2024版房产中介卖房居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介卖房居间服务协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的及房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋价格3.协议双方的权利和义务3.1中介方的权利和义务3.2卖方方的权利和义务3.3买方方的权利和义务4.居间服务费用的支付4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间5.居间服务的期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的延长6.居间服务的范围6.1市场调研6.2宣传推广6.3客户接待6.4交易谈判6.5交易手续办理7.居间服务的保密义务7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.交易成功后的费用结算8.1成交条件8.2费用结算方式8.3费用结算时间9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的指定9.3争议解决费用的承担10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同的生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同的修改13.1修改程序13.2修改后的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方名称：________________1.1.2买方名称：________________1.2协议双方地址1.2.1卖方地址：________________1.2.2买方地址：________________1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3.2买方联系方式：电话________________，邮箱________________2.协议标的及房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________平方米2.1.3房屋户型：________________2.1.4房屋结构：________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证号：________________2.2.2房屋所有权人：________________2.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途为：________________2.3.2房屋是否符合居住用途：________________2.4房屋价格2.4.1房屋成交价格为：人民币________________元整3.协议双方的权利和义务3.1中介方的权利和义务3.1.1中介方有权要求卖方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.1.2中介方有权根据市场情况对房屋价格进行合理评估。3.1.3中介方有义务为卖方提供宣传推广服务，提高房屋成交率。3.1.4中介方有义务协助买卖双方办理交易手续。3.2卖方方的权利和义务3.2.1卖方有权要求中介方按照协议约定提供服务。3.2.2卖方有义务配合中介方进行房屋信息核实。3.2.3卖方有义务按照协议约定支付居间服务费用。3.2.4卖方有义务在成交后配合办理房屋过户手续。3.3买方方的权利和义务3.3.1买方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。3.3.2买方有义务按照协议约定支付居间服务费用。3.3.3买方有义务在成交后配合办理房屋过户手续。4.居间服务费用的支付4.1费用构成4.1.1居间服务费用为人民币________________元整。4.1.2居间服务费用包括市场调研、宣传推广、客户接待、交易谈判、交易手续办理等服务。4.2支付方式4.2.1居间服务费用在成交后支付。4.2.2支付方式为人民币现金或银行转账。4.3支付时间4.3.1买方在签订本合同后5个工作日内支付中介方50%的居间服务费用。4.3.2剩余50%的居间服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。5.居间服务的期限5.1服务开始时间5.1.1本居间服务协议签订之日起正式开始。5.2服务结束时间5.2.1自本居间服务协议签订之日起，服务期限为________________个月。5.2.2服务期限可因特殊情况经双方协商一致后延长。5.3服务期限的延长5.3.1若因特殊情况需要延长服务期限，双方应在本服务期限到期前30日协商一致。5.3.2延长服务期限后，双方应重新签订补充协议。6.居间服务的范围6.1市场调研6.1.1中介方负责对房屋所在区域的市场进行调查，了解同类房屋的市场价格和成交情况。6.2宣传推广6.2.1中介方负责通过多种渠道对房屋进行宣传推广，包括但不限于网络平台、报纸、电视等。6.3客户接待6.3.1中介方负责接待有意向的买家，为客户提供看房服务。6.4交易谈判6.4.1中介方负责协助买卖双方进行交易谈判，促成成交。6.5交易手续办理6.5.1中介方负责协助买卖双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。8.交易成功后的费用结算8.1成交条件8.1.1买方应按照本合同约定的价格支付房屋总价款。8.1.2买卖双方应依法完成房屋产权转移登记。8.2费用结算方式8.2.1居间服务费用由买方在房屋过户手续办理完毕后支付给中介方。8.2.2居间服务费用支付时，买方应向中介方出具收据。8.3费用结算时间8.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后的________________日内支付居间服务费用。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的指定9.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。9.3争议解决费用的承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。10.合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1协议双方在履行合同过程中出现严重违约行为。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1任一方提出解除合同，应提前________________日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.合同的生效11.1生效条件11.1.1协议双方签字（或盖章）后，本合同即生效。11.1.2本合同需经________________部门备案后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1居间服务期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。13.合同的修改13.1修改程序13.1.1合同的修改需经协议双方协商一致。13.1.2修改后的内容应作为本合同的附件。13.2修改后的生效日期13.2.1修改后的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，协议双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除协议双方（卖方、买方）和中介方之外，参与本合同履行的其他个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于法律顾问、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、解决合同履行过程中的问题等。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同及相关法律法规的要求，履行其职责。16.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据协议要求收取合理的费用。16.3利益16.3.1第三方在履行合同过程中所获得的利益，应按照合同约定或市场惯例进行分配。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1协议双方或中介方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入的目的、所需时间及费用等。17.2介入审批17.2.1协议双方应在接到申请后的________________日内，对第三方介入进行审批。17.2.2审批通过后，协议双方应与第三方签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中可能承担的最大赔偿责任。18.2责任限额设定18.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和合同约定进行设定。18.2.2责任限额应在本合同中明确列出，并作为第三方合作协议的一部分。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行职责过程中，若因其过错导致协议双方或中介方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.3.2若损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1协议双方应明确第三方介入后各自承担的职责，确保合同履行的顺利进行。19.1.2中介方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保各方职责的明确和履行。19.2费用承担19.2.1第三方的费用应由协议双方或中介方按照合同约定或市场惯例进行承担。19.2.2协议双方应在本合同中明确费用承担的具体方式。19.3保密义务19.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露协议双方或中介方的商业秘密。19.4合同解除19.4.1若第三方违反合同约定或法律法规，协议双方或中介方有权解除第三方合作协议。19.4.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨。说明：证明房屋所有权归属，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构，避免交易纠纷。3.房屋抵押、查封等情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性情况的证明文件。说明：确保房屋可以自由交易，避免因限制性情况导致交易失败。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳，符合法律规定。5.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方的有效身份证复印件。说明：证明协议双方的合法身份，确保交易的合法性。6.居间服务协议要求：提供居间服务协议的正式文本。说明：明确中介方的服务内容、费用、期限等，保障中介方的权益。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的正式文本。说明：明确第三方介入的目的、职责、费用等，确保第三方介入的合法性。8.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本。说明：明确买卖双方的权利义务、房屋价格、交付时间等，确保交易的合法性。9.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的手续和文件。说明：确保房屋过户的顺利进行，符合法律规定。10.其他相关文件说明：根据实际情况可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定支付居间服务费用责任认定：违约方应向中介方支付违约金，金额为未支付费用的百分之________________。示例：若中介方服务期限为3个月，居间服务费用为人民币10万元，卖方未在合同约定的1个月内支付，则应支付违约金人民币________________元。2.协议一方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于中介方的服务费用、买方的损失等。示例：卖方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.协议一方未按约定办理房屋过户手续责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于中介方的服务费用、买方的损失等。示例：卖方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于中介方的服务费用、买方的损失等。示例：第三方泄露协议双方的商业秘密，导致协议一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.协议一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于中介方的服务费用、买方的损失等。示例：买方在签订合同后，因自身原因导致无法购买房屋，买方应承担由此产生的全部责任。全文完。2024版房产中介卖房居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.服务内容与范围3.1卖方委托事项3.2买方委托事项3.3中介方服务内容3.4服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付时间节点4.4支付方式5.信息保密与保密期限5.1信息保密义务5.2保密期限5.3违约责任6.房产交易流程及责任6.1房产交易流程6.2双方责任6.3风险承担7.房产交易条件7.1房产价格7.2付款方式7.3交房条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金或赔偿金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3变更后的效力12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1房产产权证明文件13.2房产交易文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3卖方联系人：________________1.1.4卖方联系电话：________________1.1.5卖方身份证号码：________________1.2买方信息1.2.1买方名称（如有）：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系人：________________1.2.4买方联系电话：________________1.2.5买方身份证号码：________________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：________________1.3.2中介方地址：________________1.3.3中介方联系人：________________1.3.4中介方联系电话：________________1.3.5中介方营业执照号码：________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：________________2.1.2具体地址：________________2.1.3所在小区名称：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产户型2.3.1房间数量：________________间2.3.2卫生间数量：________________间2.3.3厨房数量：________________间2.4房产产权状况2.4.1产权性质：________________2.4.2产权证号：________________2.4.3产权年限：________________2.5房产配套设施2.5.1暖气：________________2.5.2热水：________________2.5.3电梯：________________2.5.4网络接口：________________第三条服务内容与范围3.1卖方委托事项3.1.1协助卖方寻找合适的买方3.1.2协助卖方与买方进行谈判3.1.3协助卖方办理房产过户手续3.2买方委托事项3.2.1协助买方了解房产信息3.2.2协助买方与卖方进行谈判3.2.3协助买方办理房产过户手续3.3中介方服务内容3.3.1提供房产市场行情分析3.3.2协调买卖双方谈判3.3.3协助买卖双方办理过户手续3.3.4提供相关法律法规咨询3.4服务期限3.4.1服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币________________元4.2服务费用构成：________________4.3支付时间节点：________________4.4支付方式：________________第五条信息保密与保密期限5.1信息保密义务5.1.1协议双方对本合同内容及房产信息负有保密义务5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第六条房产交易流程及责任6.1房产交易流程6.1.1协议双方签订本合同6.1.2协助买卖双方进行谈判6.1.3协助买卖双方办理过户手续6.2双方责任6.2.1卖方负责提供真实、准确的房产信息6.2.2买方负责按照约定支付购房款6.2.3中介方负责提供专业、高效的服务6.3风险承担6.3.1协议双方应承担各自在交易过程中产生的风险第七条房产交易条件7.1房产价格：人民币________________元7.2付款方式：________________7.3交房条件：________________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1协议一方违反本合同约定，严重损害对方权益8.1.2房产交易过程中出现不可抗力因素，导致交易无法继续8.1.3协议双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，双方履行完毕各自义务8.2.2合同约定的服务期限届满，双方无续约意愿8.3解除或终止后的处理8.3.1协议一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方8.3.2解除或终止合同后，双方应立即终止一切相关服务8.3.3双方应按照本合同约定，妥善处理剩余款项及事务第九条违约责任9.1违约情形9.1.1协议一方未按约定履行义务9.1.2协议一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.3协议一方违反保密义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金9.2.2违约金或赔偿金的数额由双方协商确定，或按照法律规定计算9.3违约金或赔偿金9.3.1违约金：人民币________________元9.3.2赔偿金：人民币________________元第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协议双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼10.2.1协议双方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决方式10.2.2仲裁机构：________________10.2.3仲裁规则：________________10.2.4诉讼法院：________________第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1协议双方在本合同上签字盖章11.1.2协议内容符合法律法规规定11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出11.2.2协议双方应就变更内容达成一致意见11.2.3变更后的合同与本合同具有同等法律效力11.3变更后的效力11.3.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2变更后的合同与本合同有冲突之处，以变更后的合同为准第十二节其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送12.1.2通知送达地址：________________12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括：战争、自然灾害、政府行为等12.2.2发生不可抗力事件，协议双方应立即协商，采取必要措施12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：12.3.1.1房产产权证明文件12.3.1.2房产交易文件12.3.1.3其他相关文件第十三节合同附件清单13.1房产产权证明文件13.1.1房屋所有权证13.1.2土地使用权证13.2房产交易文件13.2.1房产交易合同13.2.2付款凭证13.2.3过户手续文件13.3其他相关文件13.3.1协议双方身份证复印件13.3.2代理授权书（如有）13.3.3其他相关文件第十四节合同签署及生效日期14.1签署日期：________________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产中介卖房居间服务协议中，除卖方、买方和中介方之外的任何个人或组织。第二条第三方介入条件2.1协议任何一方在必要时，经甲乙双方同意，可以邀请第三方介入。2.1.1具有相关专业知识或技能；2.1.2能够独立承担法律责任；2.1.3无违反法律法规的行为。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.1.1第三方在提供专业意见或建议时，因意见或建议存在错误或疏漏导致甲乙双方遭受的损失；3.1.2第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当给甲乙双方造成的损失；3.1.3第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露。第四条第三方权利义务4.1第三方在介入过程中的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；4.1.2在其专业范围内，对房产交易提出意见或建议；4.1.3在甲乙双方同意的情况下，参与房产交易谈判。4.2第三方在介入过程中的义务：4.2.1严格遵守法律法规和合同约定；4.2.2独立、公正、客观地提供专业意见或建议；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.4在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方、买方、中介方之间的关系为合作关系，不构成代理、委托或雇佣关系。5.2卖方、买方和中介方对第三方的意见或建议享有独立判断权，第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。5.3第三方在介入过程中，不得干预卖方、买方和中介方的正常业务活动。第六条第三方介入程序6.1协议任何一方提出第三方介入需求，应提前____天书面通知其他方。6.2甲乙双方应在接到通知后____天内，共同决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同附件。7.1.1第三方提供专业意见或建议的费用；7.1.2第三方参与谈判、协调等工作的费用；7.1.3第三方承担的责任限额费用。第八条第三方介入终止8.1协议任何一方认为第三方介入已达到预期目的，或第三方无法继续履行职责，可以提出终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。10.2本条款未尽事宜，按照本合同其他相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件。说明：证明房产的产权清晰，无任何法律纠纷。2.房产交易文件要求：提供房产交易合同、付款凭证、过户手续文件等。说明：证明房产交易的合法性和有效性。3.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方身份证的正反面复印件。说明：证明协议双方的身份真实有效。4.代理授权书（如有）要求：提供代理授权书的原件或复印件。说明：证明代理人有权代表协议一方行使权利和履行义务。5.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房屋勘查报告、维修记录等。6.合同附件清单要求：列明所有附件的名称和数量。说明：确保所有附件齐全，便于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定履行义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金。示例：卖方未在约定时间内完成房产过户手续，应向买方支付违约金。2.协议一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或隐瞒事实给对方造成的损失。示例：卖方未告知房产存在重大维修问题，导致买方遭受损失。3.协议一方违反保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例：中介方泄露买方个人信息，导致买方遭受骚扰。4.第三方介入过程中产生的责任责任认定标准：第三方在介入过程中产生的责任，按照合同约定的责任限额承担。示例：第三方在提供专业意见时出现错误，造成买方损失，按合同约定的责任限额进行赔偿。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：不可抗力事件导致违约，双方互不承担责任。示例：自然灾害导致房产交易无法按时完成，双方互不承担责任。全文完。2024版房产中介卖房居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息2.3房产交易价格2.4房产税费承担3.服务内容与范围3.1中介服务内容3.2居间服务范围3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.服务流程与责任4.1服务流程4.2双方责任4.3约定事项5.保密条款5.1保密义务5.2保密范围5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1知识产权10.2转让与继承10.3不可抗力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产信息清单12.2服务协议附件13.合同签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案事项14.合同解释与争议解决14.1合同解释原则14.2争议解决途径第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方名称：_____________________1.1.2买受方名称：_____________________1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：_____________________1.2.2买受方地址：_____________________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3.2买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.4协议双方法定代表人或授权代表1.4.1出卖方法定代表人或授权代表：____________________1.4.2买受方法定代表人或授权代表：____________________第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_____________________2.1.2房产面积：_____________________平方米2.1.3房产户型：_____________________2.1.4房产用途：_____________________2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：_____________________2.2.2房产产权人：_____________________2.2.3房产产权性质：_____________________2.3房产交易价格2.3.1房产交易价格：人民币______________________元整2.3.2交易价格支付方式：_____________________2.4房产税费承担2.4.1房产税费承担方式：_____________________2.4.2税费金额：人民币______________________元整第三条服务内容与范围3.1中介服务内容3.1.1提供房产信息查询3.1.2组织看房活动3.1.3协助交易谈判3.1.4协助办理产权过户手续3.2居间服务范围3.2.1协助买卖双方达成交易意向3.2.2协助买卖双方签订房产买卖合同3.2.3协助办理房产过户手续3.3服务期限3.3.1服务期限：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.3.2服务期限的具体起止时间：_____________________3.3.3服务期限的延长：经双方协商一致，可延长服务期限，并签订补充协议3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用：人民币______________________元整3.4.2支付方式：_____________________第四条服务流程与责任4.1服务流程4.1.1出卖方提供房产信息及产权证明文件4.1.2买受方提供身份证明文件及购房资金证明4.1.3中介方安排看房活动4.1.4协助买卖双方达成交易意向4.1.5协助买卖双方签订房产买卖合同4.1.6协助办理房产过户手续4.2双方责任4.2.1出卖方负责提供真实、准确的房产信息及产权证明文件4.2.2买受方负责提供真实、准确的身份证明文件及购房资金证明4.2.3中介方负责提供中介服务，协助买卖双方达成交易意向，并协助办理过户手续4.3约定事项4.3.1双方应按照国家法律法规和相关规定履行各自义务4.3.2中介方在服务过程中应保守双方商业秘密第五条保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本协议内容及交易信息负有保密义务5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容或交易信息5.2保密范围5.2.1保密范围包括但不限于房产信息、交易价格、税费承担等5.2.2保密期限为自本协议签订之日起至交易完成之日起三年5.3保密期限5.3.1本协议保密期限为自本协议签订之日起至交易完成之日起三年第六条违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未按约定提供真实、准确的房产信息及产权证明文件6.1.2买受方未按约定提供真实、准确的身份证明文件及购房资金证明6.1.3中介方未按约定提供中介服务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过人民币______________________元整6.3违约赔偿6.3.1违约方应在本协议签订之日起十个工作日内向守约方支付违约赔偿金第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1双方约定争议解决机构为_____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由争议解决机构或法院判决第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方提供虚假房产信息，导致买受方解除合同8.1.2买受方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付8.1.3中介方严重违反本协议约定，经买受方或出卖方提出解除8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.3.2收到解除通知的一方应在七个工作日内确认是否同意解除8.3.3双方确认解除合同后，应立即停止履行合同义务第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2合同条款与法律规定不一致的，以法律规定为准9.2管辖法院9.2.1双方因本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖第十条其他约定事项10.1知识产权10.1.1本合同中涉及的房产信息、交易信息等知识产权归各自所有者所有10.1.2双方未经对方同意，不得擅自使用对方知识产权10.2转让与继承10.2.1本合同未经双方书面同意，不得转让10.2.2一方发生继承、赠与等情形，本合同权利义务可依法转让10.3不可抗力10.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任10.3.3发生不可抗力情形，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.1.2合同签订后七个工作日内，双方完成备案手续11.2合同解除条件11.2.1出现第八条规定的解除条件11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方11.3.2收到解除通知的一方应在七个工作日内确认是否同意解除第十二条合同附件12.1房产信息清单12.1.1房产基本情况12.1.2房产产权信息12.1.3房产交易价格12.2服务协议附件12.2.1中介服务协议12.2.2居间服务协议第十三条合同签署与备案13.1签署时间13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署13.2签署地点13.2.1本合同在____________________地签署13.3备案事项13.3.1本合同签署后，双方应按照相关规定办理备案手续第十四条合同解释与争议解决14.1合同解释原则14.1.1合同解释应遵循诚实信用原则14.1.2合同解释应尊重合同条款的字面意思14.2争议解决途径14.2.1双方应友好协商解决争议14.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁14.2.3仲裁委员会的选择：_____________________14.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产中介卖房居间服务协议中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1在本协议履行过程中，如因甲乙双方需要，或因本协议的履行涉及第三方专业服务，可引入第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在第三方合同中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方的责任范围限于其专业服务内容，不涉及本协议中甲乙双方的权利义务。4.2第三方在执行其专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方合同的签订5.1第三方合同的签订应由甲乙双方与第三方协商一致后进行。5.2第三方合同应与本协议内容不冲突，并明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以