2024版二手房交易税费贷款借款合同汇编6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易税费贷款借款合同汇编本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易税费2.1税费种类2.2税费计算方法2.3税费支付责任3.贷款借款条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4贷款担保方式3.5贷款审批流程4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移税费4.3产权转移期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3房屋交付时间6.房屋维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用承担6.3维修保养期限7.保险条款7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用7.4保险赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖人身份证号码：____________________1.1.2买受人身份证号码：____________________1.1.3房屋产权证号：____________________1.2双方联系方式1.2.1出卖人联系电话：____________________1.2.2买受人联系电话：____________________1.2.3电子邮件地址：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋权属：____________________2.房屋交易税费2.1税费种类2.1.1契税2.1.2土地增值税2.1.3个人所得税2.1.4交易手续费2.2税费计算方法2.2.1契税：按房屋成交价的_____%计算2.2.2土地增值税：按房屋成交价的_____%计算2.2.3个人所得税：按房屋成交价的_____%计算2.2.4交易手续费：按房屋成交价的_____%计算2.3税费支付责任2.3.1出卖人负责支付契税、土地增值税、个人所得税2.3.2买受人负责支付交易手续费3.贷款借款条款3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____年3.3利率及还款方式3.3.1贷款利率：____________________%3.3.2还款方式：____________________3.4贷款担保方式3.4.1贷款担保方式：____________________3.5贷款审批流程3.5.1贷款审批机构：____________________4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.1.1房屋产权证过户手续4.2产权转移税费4.2.1产权转移税费：____________________元4.3产权转移期限4.3.1产权转移期限：自合同签订之日起____个工作日内完成5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖人须确保房屋无任何权利瑕疵，并具备交付条件5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准5.3房屋交付时间5.3.1房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内6.房屋维修及保养6.1维修保养责任6.1.1出卖人负责在合同有效期内对房屋进行维修保养6.2维修保养费用承担6.2.1维修保养费用由出卖人承担6.3维修保养期限6.3.1维修保养期限：自合同签订之日起____年8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定履行房屋交付义务8.1.2买受人未按合同约定履行付款义务8.1.3出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受人未按合同约定完成贷款手续8.1.5双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同并要求赔偿损失8.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3双方违约，根据违约程度分别承担相应责任8.3违约赔偿标准8.3.1出卖人违约，赔偿买受人房屋成交价的_____%作为损失赔偿8.3.2买受人违约，赔偿出卖人房屋成交价的_____%作为损失赔偿8.3.3双方违约，根据双方违约程度，分别赔偿对方房屋成交价的_____%作为损失赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权转移10.2.2贷款手续办理完成10.2.3双方履行完毕合同约定的其他义务10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即办理相关手续10.3.2合同终止后，双方应清理并返还各自应得款项11.通知送达11.1通知方式11.1.1邮寄11.1.2传真11.1.3电子邮件11.2通知送达地址11.2.1出卖人送达地址：____________________11.2.2买受人送达地址：____________________11.3通知送达时间11.3.1通知送达时间：自发出通知之日起____个工作日内12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同12.1.3贷款合同12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证复印件：详细记录房屋产权信息12.2.2房屋买卖合同：详细记录房屋交易信息12.2.3贷款合同：详细记录贷款信息12.2.4其他相关文件：包括但不限于房屋维修记录、税费缴纳证明等13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋交易税费缴纳完毕13.1.3贷款手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权转移13.2.2贷款手续办理完成13.2.3双方履行完毕合同约定的其他义务13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规14.5本合同签订地为____________________，适用当地法律法规14.6本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除14.7本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务，协助甲乙双方完成交易流程；15.2.2第三方介入可以是提供金融服务，协助甲乙双方办理贷款手续；15.2.3第三方介入可以是提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，保证提供的服务真实、合法、有效；15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过因第三方原因造成的损失金额的_____%；16.1.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的_____%。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方服务费用17.1.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定各自承担；17.1.1.2第三方服务费用在合同中明确列明，并在合同签订时支付。17.1.2第三方责任17.1.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；17.1.2.2第三方责任范围和赔偿标准按照本合同第16条执行。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方应独立于甲乙双方，确保服务的客观、公正；17.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密；17.2.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决争议。18.第三方介入时的合同修订18.1.1明确第三方介入的具体方式和责任；18.1.2确定第三方服务费用的支付方式和金额；18.1.3明确第三方责任限额；18.1.4确定第三方与其他各方的权利义务划分。18.2合同修订程序18.2.1甲乙双方应就第三方介入后的合同修订内容进行协商；18.2.2协商一致后，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的附件；18.2.3补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照修订后的合同履行各自义务；19.1.1甲乙双方应配合第三方完成相关手续；19.1.2第三方应按照约定提供优质服务，确保甲乙双方权益。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；19.2.2协商不成的，可按照本合同第9条的规定，向争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载甲乙双方的姓名、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的法律文件，是甲乙双方履行合同义务的依据。3.贷款合同详细要求：贷款合同应详细记载贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：用于明确甲乙双方在贷款方面的权利义务。4.税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、土地增值税、个人所得税等。说明：证明税费已缴纳完毕，是房屋交易完成的重要凭证。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在交易过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋在交易过程中得到妥善维护。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：用于解决双方在履行合同过程中产生的争议。7.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，应签署第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在交易过程中的角色和责任。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：补充证明交易过程中可能涉及的额外信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1未按合同约定履行房屋交付义务责任认定：出卖人应向买受人支付房屋成交价的_____%作为违约金。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付房屋成交价的_____%作为违约金。1.2提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并支付房屋成交价的_____%作为赔偿。示例：出卖人未告知买受人房屋存在漏水问题，买受人发现后有权要求出卖人退还已支付的全部款项，并支付房屋成交价的_____%作为赔偿。2.买受人违约2.1未按合同约定履行付款义务责任认定：买受人应向出卖人支付房屋成交价的_____%作为违约金。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付房屋成交价的_____%作为违约金。2.2未按合同约定完成贷款手续责任认定：买受人应向出卖人支付房屋成交价的_____%作为违约金。示例：买受人未在合同约定的时间内完成贷款手续，应向出卖人支付房屋成交价的_____%作为违约金。3.第三方违约3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付房屋成交价的_____%作为赔偿。示例：第三方未按约定提供贷款服务，应退还甲乙双方已支付的费用，并支付房屋成交价的_____%作为赔偿。4.争议解决机构责任认定：争议解决机构应根据争议事实和法律法规，作出公正裁决。示例：甲乙双方在争议解决机构的裁决下，按裁决结果承担相应责任。全文完。2024版二手房交易税费贷款借款合同汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.税费承担及缴纳2.1税费种类及计算方法2.2税费承担比例2.3税费缴纳时间及方式3.贷款事项3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款申请及审批流程4.借款事项4.1借款金额及用途4.2借款期限及还款方式4.3借款合同签订及生效5.交易流程及时间节点5.1签订合同时间5.2房屋过户时间5.3验房及交接时间6.房屋权属转移6.1房屋权属转移条件6.2房屋权属转移手续6.3房屋权属转移税费7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署地点及时间13.2签署人员资格13.3签署程序14.合同保管及送达14.1合同保管责任14.2合同送达方式14.3合同送达地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、楼栋号、楼层号、房间号1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：________元人民币1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：________元人民币，支付时间：________1.3.2.2剩余款项：________元人民币，贷款方式：________1.3.2.3还款期限：________年1.3.2.4还款方式：________2.税费承担及缴纳2.1税费种类及计算方法2.1.1契税：________元人民币2.1.2营业税及附加：________元人民币2.1.3土地增值税：________元人民币2.1.4个人所得税：________元人民币2.2税费承担比例2.2.1出卖方承担：________%2.2.2买受方承担：________%2.3税费缴纳时间及方式2.3.1税费缴纳时间：________2.3.2税费缴纳方式：________3.贷款事项3.1贷款金额及利率3.1.1贷款金额：________元人民币3.1.2贷款利率：________3.2贷款期限及还款方式3.2.1贷款期限：________年3.2.2还款方式：________3.3贷款申请及审批流程3.3.1买受方需在________内向________银行申请贷款3.3.2银行审批期限：________3.3.3银行审批结果：________4.借款事项4.1借款金额及用途4.1.1借款金额：________元人民币4.1.2借款用途：________4.2借款期限及还款方式4.2.1借款期限：________年4.2.2还款方式：________4.3借款合同签订及生效4.3.1借款合同签订时间：________4.3.2借款合同生效时间：________5.交易流程及时间节点5.1签订合同时间：________5.2房屋过户时间：________5.3验房及交接时间：________6.房屋权属转移6.1房屋权属转移条件6.1.1出卖方需提供房屋产权证等有效证件6.1.2买受方需支付全部交易款项6.2房屋权属转移手续6.2.1出卖方协助办理房屋权属转移手续6.2.2买受方需配合办理房屋权属转移手续6.3房屋权属转移税费6.3.1出卖方承担税费：________元人民币6.3.2买受方承担税费：________元人民币8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出卖方违约行为：未按时过户、提供虚假信息、拒绝配合办理手续等8.1.2买受方违约行为：未按时支付款项、拒绝接收房屋、提供虚假信息等8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：赔偿买受方损失，包括但不限于已付房款及利息、中介费等8.2.2买受方违约责任：赔偿出卖方损失，包括但不限于已付房款及利息、中介费等8.3违约赔偿标准8.3.1违约金：________元人民币8.3.2损害赔偿：实际损失赔偿，最高不超过________元人民币9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先协商解决9.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费：由败诉方承担9.3.2诉讼费：依法承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按时过户10.1.2买受方未按时支付款项10.1.3双方协商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同通知书10.2.2收到解除合同通知书后，对方应在________日内回复10.2.3双方确认解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1房屋权属转移手续10.3.2赔偿责任10.3.3退还已付款项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋权属转移手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现11.2.2合同解除11.2.3合同履行完毕11.3合同终止后的处理11.3.1房屋权属转移手续11.3.2赔偿责任11.3.3退还已付款项12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：地震、火灾、战争等12.1.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决12.2通知送达方式12.2.1书面通知：通过快递、电子邮件等方式12.2.2口头通知：录音或录像方式12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、贷款合同复印件等12.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署地点及时间：________14.2签署人员资格：双方均为完全民事行为能力人14.3签署程序14.3.1双方阅读合同内容14.3.2双方签字盖章14.3.3合同生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等非合同主体之外的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方和买受方同意在本合同中引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经合同双方书面同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务。16.1.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务活动。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行时，对合同双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过________元人民币。17.2.2如无特别约定，责任限额按照行业惯例或法律法规确定。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介方应协助合同双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、看房安排、谈判协调等。18.1.2中介方不得隐瞒房屋信息，应如实向买受方提供房屋状况。18.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。18.2法律咨询服务18.2.1法律咨询方应提供专业法律意见，协助合同双方处理法律问题。18.2.2法律咨询方应在合同约定的时间内，对合同双方提出的问题给予答复。18.3评估鉴定服务18.3.2评估鉴定方应在合同约定的时间内完成评估工作，并向合同双方提交评估报告。18.4贷款服务18.4.1贷款服务方应协助买受方申请贷款，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。18.4.2贷款服务方应确保贷款申请材料真实有效，不得误导买受方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。19.1.2第三方不得代替合同双方进行决策，其职责仅限于提供专业服务。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务内容。19.2.2合同双方对房屋交易的其他责任和义务仍由其自行承担。19.2.3如第三方服务过程中出现过错，由第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同双方同意引入第三方服务时，应书面通知对方。20.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签订补充协议。20.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖产权人公章。说明：用于证明房屋权属清晰，便于办理过户手续。2.贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖银行公章。说明：用于证明贷款合同有效，便于办理贷款手续。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：用于确定房屋交易价格，作为交易依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，复印件需加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳，便于办理过户手续。5.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖身份证持有者签名。说明：用于证明买卖双方身份真实有效。6.房屋买卖合同要求：清晰、完整，复印件需加盖双方公章。说明：用于证明合同有效，便于办理过户手续。7.买卖双方签字盖章的合同补充协议要求：清晰、完整，复印件需加盖双方公章。说明：用于补充合同未尽事宜，作为合同附件。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，复印件需加盖第三方公章。说明：用于证明第三方服务协议有效，明确第三方责任。9.不可抗力证明文件要求：清晰、完整，复印件需加盖出具单位公章。说明：用于证明不可抗力事件发生，便于合同解除。10.其他相关文件要求：清晰、完整，复印件需加盖出具单位公章。说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按时过户：出卖方应赔偿买受方损失，包括已付房款及利息。提供虚假信息：出卖方应承担相应法律责任，并赔偿买受方损失。拒绝配合办理手续：出卖方应承担相应法律责任，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定未按时支付款项：买受方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。拒绝接收房屋：买受方应承担相应法律责任，并赔偿出卖方损失。提供虚假信息：买受方应承担相应法律责任，并赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定服务质量不合格：第三方应承担相应法律责任，并赔偿合同双方损失。泄露商业秘密或个人信息：第三方应承担相应法律责任，并赔偿合同双方损失。示例说明：若出卖方未在约定时间内过户，导致买受方无法按期入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住而产生的损失，如租房费用、搬家费用等。若中介方在提供房屋信息时隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受方购买后遭受损失，中介方应承担相应法律责任，并赔偿买受方损失。全文完。2024版二手房交易税费贷款借款合同汇编2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律与法规1.3争议解决方式2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置与面积2.3房地产用途与结构2.4房地产权属证明文件3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方关系4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间节点4.3付款保障措施5.税费承担与缴纳5.1税费种类及计算标准5.2税费承担主体5.3税费缴纳流程6.贷款事项6.1贷款申请条件6.2贷款金额与利率6.3贷款期限与还款方式6.4贷款申请与审批流程7.借款事项7.1借款金额与期限7.2借款利率与还款方式7.3借款合同签订与生效8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋交付时间8.3房屋验收标准与程序9.房屋权属转移登记9.1登记申请与办理9.2登记费用及承担9.3登记时间与流程10.违约责任与处理10.1违约情形界定10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.不可抗力与免责条款12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力下的合同处理12.3免责条款内容13.合同附件与补充条款13.1附件清单及内容13.2补充条款的适用14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。1.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，如有冲突，以适用法律为准。1.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房地产基本情况2.1房地产产权信息甲方（卖方）所出售的房地产产权清晰，无权属纠纷，具体产权信息如下：房地产证号：_______所有权人：_______所有权类型：_______2.2房地产位置与面积房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3房地产用途与结构房地产用途为_______，建筑结构为_______。2.4房地产权属证明文件甲方应提供完整的房地产权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方关系甲乙双方之间不存在法律、法规禁止的交易关系。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定本合同约定的交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款方式及时间节点首付款：_______（_______）内支付尾款：_______（_______）内支付4.3付款保障措施预付款监管账户信用担保其他5.税费承担与缴纳5.1税费种类及计算标准本合同涉及的税费种类及计算标准如下：契税：_______土地增值税：_______个人所得税：_______其他：_______5.2税费承担主体除法律法规另有规定外，本合同约定的税费由甲方承担。5.3税费缴纳流程税费缴纳流程如下：甲方根据税务机关的要求提供相关资料乙方按约定缴纳税费甲方协助乙方办理税费缴纳手续6.贷款事项6.1贷款申请条件具有完全民事行为能力有稳定的收入来源银行信用良好其他6.2贷款金额与利率乙方申请贷款金额为人民币_______元整，贷款利率为_______。6.3贷款期限与还款方式贷款期限为_______年，还款方式为_______。6.4贷款申请与审批流程乙方应向银行提交贷款申请，银行在收到申请后进行审批。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件房屋主体结构、承重构件完全符合设计规范房屋装修完毕，达到交付标准房屋权属清晰，已办理完毕相关产权登记手续房屋附属设施齐全，符合使用要求8.2房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。8.3房屋验收标准与程序乙方应在房屋交付之日起_______日内进行房屋验收。验收标准如下：房屋主体结构安全房屋装修质量符合合同约定房屋配套设施齐全房屋环境整洁验收程序如下：乙方自行验收或委托专业机构验收验收合格后，双方签署《房屋验收报告》验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款9.房屋权属转移登记9.1登记申请与办理双方应在房屋交付之日起_______日内共同向房地产登记机构申请房屋权属转移登记。9.2登记费用及承担房屋权属转移登记费用由乙方承担。9.3登记时间与流程登记时间及流程按照房地产登记机构的规定执行。10.违约责任与处理10.1违约情形界定本合同约定的违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付房款任何一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金修复、更换或赔偿损失其他10.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：友好协商仲裁诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致不可抗力导致合同无法履行一方违约且违约方未在合理期限内履行其他法定解除条件11.2合同终止条件合同约定的期限届满合同解除其他法定终止条件11.3合同解除与终止后的处理退还已收款项理清债权债务关系其他12.不可抗力与免责条款12.1不可抗力事件认定不可抗力事件是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害战争疫情其他12.2不可抗力下的合同处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3免责条款内容本合同约定的免责条款包括但不限于：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任因不可抗力事件导致合同履行期限延误的，期限相应顺延13.合同附件与补充条款13.1附件清单及内容本合同的附件包括但不限于：房屋买卖合同房屋权属证明文件付款凭证其他13.2补充条款的适用补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同约定的解除条件成就不可抗力导致合同无法履行一方违约且违约方未在合理期限内履行其他法定解除条件14.3合同解除后的处理退还已收款项理清债权债务关系其他第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2范围第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于房屋交易、税费缴纳、贷款申请、房屋验收、产权登记等方面。2.第三方责任限额2.1责任认定第三方在本合同履行过程中的行为，若造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方在提供专业服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币_______元整。第三方在执行合同过程中，若违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币_______元整。2.2责任承担第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。3.第三方责权利3.1责任按照合同约定提供专业服务，确保服务质量及时、准确地向甲乙双方提供相关信息对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务其他法定或约定的责任3.2权利根据合同约定收取服务费用依法维护自身合法权益要求甲乙双方提供必要的信息和配合其他法定或约定的权利3.3限制损害甲乙双方合法权益故意隐瞒、篡改或歪曲事实利用职务之便谋取私利其他违反法律法规或合同约定的行为4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，除合同约定的责任和义务外，第三方不得直接向甲方提出任何权利主张，甲方也不得直接向第三方提出任何权利主张。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，除合同约定的责任和义务外，第三方不得直接向乙方提出任何权利主张，乙方也不得直接向第三方提出任何权利主张。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，除合同约定的责任和义务外，第三方不得直接参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方也不得直接要求第三方参与争议解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：协助甲乙双方办理房屋交易手续提供房屋评估、税费计算等服务协助甲乙双方申请贷款监督房屋交付与验收其他5.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项双方签署《第三方介入协议》，明确第三方责任、权利和义务第三方按照协议约定履行职责5.3第三方介入费用第三方介入本合同的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方在《第三方介入协议》中约定。5.4第三方介入期限第三方介入本合同的期限为_______，自《第三方介入协议》生效之日起计算。5.5第三方介入解除若第三方介入期间，甲乙双方协商一致或出现合同约定的解除情形，可解除《第三方介入协议》，终止第三方介入。解除后的处理按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件2.房屋买卖合同房屋买卖合同合同附件（如：补充协议、付款计划等）3.税费缴纳凭证契税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证其他税费缴纳凭证4.贷款合同贷款合同贷款合同附件（如：还款计划、担保协议等）5.房屋验收报告房屋验收报告验收报告附件（如：照片、维修清单等）6.第三方介入协议第三方介入协议协议附件（如：服务内容、费用明细等）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付房款第三方未按约定提供专业服务任何一方违反法律法规或合同约定2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等责任认定应以法律法规、合同约定及实际情况为依据简要示例说明：1.甲方违约，未按约定时间交付房屋，乙方要求解除合同并要求赔偿损失。经协商，双方达成一致，甲方赔偿乙方人民币_______元。2.乙方违约，未按约定支付房款，甲方要求解除合同并要求支付违约金。经协商，双方达成一致，乙方支付甲方人民币_______元违约金。3.第三方违约，未按约定提供专业服务，甲乙双方要求解除《第三方介入协议》并要求赔偿损失。经协商，双方达成一致，第三方赔偿甲乙双方人民币_______元。全文完。2024版二手房交易税费贷款借款合同汇编3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.2交易价格支付方式及时间节点2.3交易税费承担及支付3.贷款及借款信息3.1贷款金额3.2贷款利率及还款方式3.3借款期限3.4借款利率及还款方式4.房地产过户及登记手续4.1过户申请及手续办理4.2登记手续办理4.3过户费用及承担5.产权转移及风险承担5.1产权转移手续5.2风险承担条款5.3产权纠纷解决方式6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁条款7.合同生效及解除条件7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜8.3合同变更及补充9.合同签署及见证9.1合同签署9.2合同见证9.3合同备案10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产交易合同复印件10.3贷款合同复印件11.合同解释及适用法律11.1合同解释11.2适用法律11.3法律变更及适用12.合同变更及解除通知12.1变更通知12.2解除通知12.3通知方式及送达13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2终止后权利义务13.3后续事宜处理14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或办公地址）。1.1.2买受方：姓名（或单位名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或办公地址）。1.1.3中介机构：如适用，中介机构名称，联系方式。1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：具体位置描述。1.2.2房地产产权证号：具体产权证号。1.2.3房地产面积：建筑面积和土地使用权面积。1.2.4房地产用途：居住、商业或其他。1.2.5房地产权利状况：已抵押、已查封或其他限制性情况。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日。1.3.2签订地点：具体地址。第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格2.1.1交易价格为人民币（大写）：______元整。2.1.2交易价格以人民币计价。2.2交易价格支付方式及时间节点2.2.1买受方于合同签订之日支付定金人民币______元。2.2.2买受方于______年______月______日前支付剩余交易价格。2.2.3交易价格支付方式：银行转账、现金或其他。2.3交易税费承担及支付2.3.1买卖双方按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的税费。2.3.2买受方负责支付交易过程中产生的税费。第三条贷款及借款信息3.1贷款金额3.1.1买受方拟申请贷款总额为人民币______元。3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率按照贷款银行规定执行。3.2.2还款方式：等额本息、等额本金或其他。3.3借款期限3.3.1借款期限为______年。3.4借款利率及还款方式3.4.1借款利率按照贷款银行规定执行。3.4.2还款方式：等额本息、等额本金或其他。第四条房地产过户及登记手续4.1过户申请及手续办理4.1.1出卖方负责办理房地产过户申请手续。4.1.2买受方负责配合办理过户手续。4.2登记手续办理4.2.1双方应在合同签订后______个工作日内办理房地产登记手续。4.2.2登记手续办理费用由双方按照规定承担。第五条产权转移及风险承担5.1产权转移手续5.1.1出卖方应确保房地产权属清晰，无权属争议。5.1.2出卖方应在合同签订后______个工作日内完成产权转移手续。5.2风险承担条款5.2.1双方应充分了解并承担因交易产生的风险。5.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决争议。6.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除条件7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1合同签订后，如一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除程序：发出解除通知，并在______个工作日内办理相关手续。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1合同附件房地产产权证复印件房地产交易合同复印件贷款合同复印件其他双方认为必要的文件。8.2合同未尽事宜8.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更及补充8.3.1合同变更或补充需经双方书面同意，并签署书面文件。第九条合同签署及见证9.1合同签署9.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.2合同见证9.2.1本合同签署时，应有两名无利害关系的见证人在场见证。9.3合同备案9.3.1本合同签订后，双方应按照规定向相关部门备案。第十条合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产交易合同复印件10.3贷款合同复印件10.4其他双方认为必要的文件第十一条合同解释及适用法律11.1合同解释11.1.1本合同的内容以书面形式为准，如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释。11.2适用法律11.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3法律变更及适用11.3.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款应随之调整，以符合新法律的规定。第十二条合同变更及解除通知12.1变更通知12.1.1合同变更需以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起生效。12.2解除通知12.2.1合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.3通知方式及送达邮寄：挂号邮寄，以邮戳日期为准。专人送达：由对方签收。电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准。第十三条合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.2终止后权利义务13.2.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。13.3后续事宜处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的后续事宜，包括但不限于房屋交接、贷款还款、税费缴纳等。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系并提供相关服务的主体。1.2.1中介机构：提供房地产交易、贷款咨询、评估等服务的机构。1.2.2法律顾问：提供法律咨询、合同审查等服务的律师或律师事务所。1.2.3评估机构：提供房地产价值评估服务的机构。1.2.4保险机构：提供房地产交易保险服务的机构。1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方职责及权利2.1.1提供专业、中立的服务，确保合同履行过程中的公正性。2.1.2依法维护甲乙双方的合法权益。2.1.3在合同履行过程中，发现合同内容不符合法律规定或可能损害甲乙双方利益的情况，应及时通知甲乙双方。2.2.1收取合同约定的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而发生的错误或疏漏，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应合理，且不违反法律规定。3.3.1第三方责任限额的计算方式。3.3.2第三方责任限额的承担方式。3.3.3第三方责任限额的赔偿期限。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式。4.2.2第三方的职责和权利。4.2.3第三方的责任限额。4.2.4第三方介入的期限。4.3第三方介入协议的签订和生效程序参照本合同相关条款。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.3第三方介入终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新有效的房地产产权证复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一为证明房地产权利归属的有效文件，是合同履行的重要依据。2.房地产交易合同复印件要求：提供双方签订的房地产交易合同的复印件，确保合同内容完整无误。说明：附件二为双方交易的基本协议，明确了交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。3.贷款合同复印件要求：提供双方与贷款银行签订的贷款合同的复印件，确保贷款条件明确。说明：附件三为贷款合同，详细规定了贷款金额、利率、还款方式等关键信息。4.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果客观公正。说明：附件四为房地产价值评估的依据，有助于双方了解房地产的实际价值。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已按照约定支付。说明：附件五为交易税费支付的有效凭证，是合同履行的重要证明。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的清单，详细记录房屋及附属设施的现状。说明：附件六为房屋交接的详细记录，有助于解决后续可能出现的争议。7.第三方见证证明要求：提供第三方见证人在场见证的证明，确保合同签署的真实性。说明：附件七为见证人证明，证明合同签署时的见证情况。8.其他双方认为必要的文件要求：提供双方认为对合同履行有重要意义的其他文件。说明：附件八为其他辅助性文件，根据具体情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付交易价格或定金。1.2出卖方未按时办理过户手续。1.3买受方未按时办理贷款手续。1.4第三方未能按照约定履行职责。1.5甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2承担合同履行产生的额外费用。2.1.3恢复或赔偿因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按时支付交易价格，应向出卖方支付______%的违约金，并承担因迟延付款产生的利息。3.2出卖方未按时办理过户手续，应向买受方支付______%的违约金，并赔偿因迟延过户造成的损失。3.3第三方未能按照约定履行职责，应向甲乙双方支付______%的违约金，并赔偿因第三方违约造成的损失。3.4甲乙双方未按照约定履行合同义务，应根据具体违约情况，按照合同约定承担相应责任。全文完。2024版二手房交易税费贷款借款合同汇编4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产权利人2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.税费及贷款4.1税费种类及金额4.2贷款种类及金额4.3贷款期限及利率5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3预期交房时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2房地产评估报告9.3其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2解密条款13.3法律适用及管辖14.合同签订人签名及日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房交易税费贷款借款合同》。1.2合同当事人：甲方（卖方）姓名/名称：______，乙方（买方）姓名/名称：______。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____路____号____室。第二条房地产基本情况2.1房地产权利人：甲方为该房地产的合法权利人，拥有该房地产的完全所有权。2.2房地产坐落地址：____市____区____路____号____室。2.3房地产面积：____平方米。2.4房地产权属证书：____市____区____房地产行政主管部门颁发的房地产权属证书。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方同意将该房地产出售给乙方，交易价格为人民币____元整。3.2支付方式：3.2.1乙方在签订本合同时支付人民币____元整作为定金。3.2.2乙方在办理过户手续前支付人民币____元整。3.2.3乙方在办理过户手续后支付剩余款项人民币____元整。3.3付款时间及比例：具体付款时间及比例详见本合同附件《付款时间表》。第四条税费及贷款4.1.1甲方应缴纳的税费：____元整。4.1.2乙方应缴纳的税费：____元整。4.2贷款种类及金额：乙方拟申请贷款人民币____元整，用于支付购房款项。4.3贷款期限及利率：贷款期限为____年，年利率为____%，具体贷款条件以银行审批为准。第五条交易流程及时间安排5.1.1甲方协助乙方办理贷款事宜。5.1.2乙方支付定金及部分购房款项。5.1.3甲方协助乙方办理过户手续。5.1.4乙方支付剩余购房款项。5.1.5双方完成房地产权属转移登记。5.2时间安排：具体时间安排详见本合同附件《交易时间表》。5.3预期交房时间：本合同签订后____个月内，甲方应将房屋交付乙方使用。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除本合同。6.2违约责任：6.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币____元整。6.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决地点：仲裁地点为____市____区。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房地产权属转移登记手续办理完毕，本合同终止。8.2.2双方协商一致解除本合同，本合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。第九条合同附件9.1房地产权属证书复印件：甲方提供有效的房地产权属证书复印件。9.2房地产评估报告：甲方提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋维修基金缴纳证明等。第十条合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，双方应协商一致。10.2合同变更程序：10.2.1双方以书面形式提出变更申请。10.2.2双方就变更内容达成一致意见。10.2.3变更内容经双方签字（或盖章）后成为本合同的组成部分。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1甲方或乙方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。11.2.2另一方在接到通知之日起____日内确认解除合同。11.2.3双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方应以书面形式确认合同终止。12.2.2双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密条款：在法律法规要求或双方协商一致的情况下，保密义务可予以解除。第十四条合同签订人签名及日期14.1甲方（卖方）签字（或盖章）：____年____月____日。14.2乙方（买方）签字（或盖章）：____年____月____日。14.3证人和见证人签字（或盖章）：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务。15.2.2法律法规要求必须由第三方参与合同履行。15.2.3甲乙双方在履行合同时遇到无法自行解决的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务范围内。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因其专业服务导致的合同履行延误或错误，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的违约责任。16.2.2第三方责任的最高赔偿限额为本合同交易价格的____%。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使自己的权利。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的信息。18.1.2甲方应与第三方就服务内容、费用等进行书面约定。18.1.3甲方应承担因第三方服务引起的直接经济损失。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的信息。18.2.2乙方应与第三方就服务内容、费用等进行书面约定。18.2.3乙方应承担因第三方服务引起的直接经济损失。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3.2第三方应承担因其服务导致的合同履行延误或错误的责任。18.3.3第三方应按合同约定收取服务费用。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更：19.1.1第三方介入合同如需变更，应经甲乙双方同意。19.1.2变更内容应书面通知第三方，并经其确认。19.2合同解除：19.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。19.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应责任。20.争议解决20.1争议解决方式：第三方介入合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。20.2争议解决地点：仲裁地点为____市____区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供原件扫描件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法权利。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。说明：用于确定房地产的市场价值。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。4.贷款合同要求：合同内容应与银行审批的贷款条件一致，包括贷款金额、期限、利率等。说明：用于明确贷款双方的权利和义务。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明，证明已缴纳房屋维修基金。说明：房屋维修基金是用于房屋维修的专项基金。6.付款时间表要求：明确每笔款项的支付时间及比例。说明：用于确保交易资金的按时支付。7.交易时间表要求：明确交易各阶段的时间节点。说明：用于确保交易流程的顺利进行。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和地点。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋1.2乙方未按时支付款项1.3第三方提供虚假信息或服务1.4任何一方违反保密条款2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日房屋交易价格的____%。乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。2.2乙方未按时支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日应付款项的____%。甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.3第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担因其虚假信息或服务导致的直接经济损失。甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。2.4任何一方违反保密条款：违约方应承担由此造成的经济损失。任何一方均有权要求违约方停止泄露信息。3.示例