美术展览别墅租赁合同

美术展览别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式（1）租金为人民币____元/月；（2）租赁押金为人民币____元，在租赁期满后，无损坏情况下，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。四、合同的变更与解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________联系人：__________联系人：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁别墅的相关证件2.别墅设施和设备使用说明3.美术展览的策划方案4.乙方艺术家和参展作品的名单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.甲方授权乙方使用租赁物的证明文件9.乙方保险购买凭证10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁物，造成乙方损失，视为违约。5.双方未达成书面变更协议，擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.租赁押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的押金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，并与乙方协商解决。2.问题：乙方使用租赁物不当，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿，并承担维修费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供租赁物。4.问题：合同变更协商不成。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为别