2024年商铺租赁合同（含租金支付方式创新）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同（含租金支付方式创新）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金支付时间及方式2.3其他费用及支付方式3.租赁用途及限制3.1商铺用途3.2商铺使用限制4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及方式5.租赁期间的维护与保养5.1商铺的日常维护5.2商铺的保养责任6.租赁期满后的处理6.1商铺返还条件6.2商铺返还后的处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租金支付方式创新方案14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺地址：[商铺地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币[租金总额]元。2.1.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。2.2租金支付时间及方式2.2.1支付时间：每月[具体日期]。2.2.2支付方式：银行转账或现金支付。2.3其他费用及支付方式2.3.1水电费：由承租方按照实际使用情况自行支付。2.3.2物业管理费：由承租方按照物业管理规定支付。第三条租赁用途及限制3.1商铺用途3.1.1承租方应仅将商铺用于[商铺用途]。3.2商铺使用限制3.2.1未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺的用途。3.2.2承租方不得在商铺内进行任何违法活动。第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金总额：人民币[保证金总额]元。4.1.2缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内缴纳保证金。4.2保证金退还条件及方式4.2.1保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，经出租方验收合格。4.2.2退还方式：出租方在验收合格后十个工作日内退还保证金。第五条租赁期间的维护与保养5.1商铺的日常维护5.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养。5.1.2承租方应保持商铺的整洁和完好。5.2商铺的保养责任5.2.1承租方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对商铺进行保养。5.2.2因承租方原因造成商铺损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第六条租赁期满后的处理6.1商铺返还条件6.1.1租赁期满，承租方应按照合同约定将商铺完好无损地返还给出租方。6.2商铺返还后的处理6.2.1承租方应在租赁期满前[具体日期]内将商铺返还给出租方。6.2.2出租方验收合格后，承租方方可办理相关手续。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更后，双方应重新签署书面合同，作为本合同的补充部分。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除条件：a)出租方违约，经承租方书面通知后未在合理期限内纠正；b)承租方违约，导致出租方无法继续使用商铺；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除程序：a)双方应书面通知对方解除合同的意向；b)在收到解除通知后，双方应尽快协商解除合同的细节；c)协商一致后，双方应签署书面解除合同文件。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。9.1.2租赁方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。9.2.2出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用[具体法院名称]的管辖。第十二条其他约定事项12.1任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，未经对方同意。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因租赁期满、解除或双方协商一致终止。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方、承租方或双方共同需要，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的方式包括但不限于中介服务、专业咨询、担保、评估、保险等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需符合法律法规及本合同的相关约定。2.2第三方介入需经出租方和承租方书面同意。2.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照法律法规及本合同约定承担。a)第三方的专业能力及服务质量；b)第三方介入的具体事宜及风险；c)合同双方的经济能力。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。4.2出租方和承租方对第三方的责任不承担连带责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：a)要求出租方和承租方履行合同约定的义务；b)依法向出租方和承租方收取服务费用；c)在法律法规允许的范围内，依法保护自身合法权益。5.2第三方的义务：a)按照合同约定履行相关服务；b)保证服务质量，确保服务符合法律法规及行业标准；c)对出租方和承租方的商业秘密予以保密。6.第三方介入后的合同条款6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款应作如下修正：a)在“合同基本信息”中增加第三方的基本信息；b)在“租金及相关费用”中增加第三方服务费用及相关支付方式；c)在“租赁保证金”中增加第三方保证金的缴纳及退还事宜；d)在“租赁期间的维护与保养”中增加第三方对商铺维护保养的协助；e)在“争议解决”中增加第三方在争议解决过程中的权利和义务；f)在“法律适用及管辖”中增加第三方适用法律的条款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，出租方、承租方和第三方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的义务。7.2第三方介入后，出租方和承租方应保证第三方履行其服务义务，并承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同变更及解除8.1第三方介入后的合同变更及解除，应按照本合同及补充协议的约定执行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及补充协议的约定执行。10.第三方介入后的合同履行完毕10.1第三方介入后的合同履行完毕，出租方、承租方和第三方应按照本合同及补充协议的约定办理相关手续。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方担保协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、服务质量标准、服务期限、费用及支付方式、违约责任等。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方在本合同履行过程中的权利和义务。2.第三方担保协议详细要求：协议中应明确担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等。说明：第三方担保协议用于确保出租方和承租方的权益，防止因第三方原因导致合同无法履行。3.租赁物品清单详细要求：清单中应详细列出租赁商铺内的物品名称、数量、规格、新旧程度等。说明：租赁物品清单用于明确租赁商铺内的物品范围，避免因物品损坏或丢失产生纠纷。4.商铺装修图纸及验收标准详细要求：图纸中应包含商铺装修的设计图、施工图、材料清单等；验收标准应明确装修质量要求。说明：商铺装修图纸及验收标准用于规范商铺装修过程，确保装修质量。5.商铺设施设备清单详细要求：清单中应详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：商铺设施设备清单用于明确商铺内的设施设备范围，便于租赁期间的管理和维护。6.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，便于双方核对和审计。7.商铺使用记录详细要求：记录应包含商铺使用时间、使用情况、维修记录等。说明：商铺使用记录用于监督商铺使用情况，确保租赁双方权益。8.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于规范租赁双方在发生争议时的处理方式，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供商铺，责任认定标准：赔偿承租方因未提供商铺造成的损失。1.2擅自解除合同，责任认定标准：支付违约金，金额为租金总额的[违约金比例]%。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金，责任认定标准：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。2.2擅自改变商铺用途，责任认定标准：赔偿出租方因擅自改变用途造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务，责任认定标准：赔偿出租方和承租方因未履行服务造成的损失。3.2因第三方原因导致合同无法履行，责任认定标准：由第三方承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，责任认定标准：赔偿对方因违约造成的损失。全文完。2024年商铺租赁合同（含租金支付方式创新）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付时间1.4.3支付方式创新1.4.3.1预付租金1.4.3.2逐月支付1.4.3.3季度支付1.4.3.4半年支付1.4.3.5年度支付1.5租金调整1.6商铺使用范围及限制1.7商铺维护及保养1.8违约责任1.9合同解除1.10争议解决1.11其他约定事项1.12合同生效1.13合同附件1.14合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺地址：[商铺地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.4商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.4.2支付时间：每月租金应在每月[支付日]前支付至甲方指定账户。1.4.3支付方式创新1.4.3.1预付租金：乙方应于签订本合同时支付首期租金，金额为人民币[首期租金金额]元。1.4.3.2逐月支付：乙方应按月支付租金，每月租金支付日为[支付日]。1.4.3.3季度支付：乙方可选择每季度支付一次租金，每个季度一个月的[支付日]前支付。1.4.3.4半年支付：乙方可选择每半年支付一次租金，每个半年一个月的[支付日]前支付。1.4.3.5年度支付：乙方可选择每年支付一次租金，每年一个月的[支付日]前支付。1.5租金调整1.5.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，甲方有权按照国家相关规定和市场行情调整租金，并提前[提前通知天数]书面通知乙方。1.6商铺使用范围及限制1.6.1乙方仅能将商铺用于本合同约定的用途，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。1.6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定。1.7商铺维护及保养1.7.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和完好。1.7.2乙方不得在商铺内进行任何有损商铺结构和使用功能的改动。1.8违约责任1.8.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。1.8.2如乙方违反本合同约定，造成商铺损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。1.9合同解除1.9.1.1甲方有正当理由解除本合同；1.9.1.2乙方有正当理由解除本合同；1.9.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。1.10争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12合同签订及生效日期1.12.1本合同于[签订日期]签订。1.12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1合同附件8.1.1.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单8.1.1.2商铺租赁合同附件二：租金支付计划表8.1.1.3商铺租赁合同附件三：商铺使用规则8.2合同签订及生效日期8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2本合同签订后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同变更8.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.3.2合同的任何变更不得影响本合同的原本意图和目的。8.4合同解除8.4.1.1甲方因故提前收回商铺，并支付乙方相应的赔偿。8.4.1.2乙方因故提前终止租赁，并支付甲方相应的违约金。8.5违约责任8.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.6不可抗力8.6.1本合同履行过程中，如遇不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。8.6.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除，双方互不承担违约责任。8.7法律适用及争议解决8.7.1本合同适用中华人民共和国法律。8.7.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.8通知8.8.1双方对本合同的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式发送至对方指定的地址。8.8.2通知自发出之日起生效，如因对方地址错误或不可抗力导致通知未能送达，通知发出方不承担任何责任。8.9合同条款8.9.1本合同条款构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均以本合同为准。8.10合同份数8.10.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。8.11合同生效前权利义务8.11.1本合同签订前，双方的权利义务关系由相关法律法规和双方协商约定为准。本合同签订后，双方的权利义务关系以本合同为准。8.12合同解释8.12.1本合同的解释以中文文本为准，如本合同中存在中英文两种文本，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入原因1.2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务；1.2.1.2合同履行需要第三方提供担保或资金支持；1.2.1.3法定或约定需要第三方参与合同履行或监督。1.3第三方职责1.3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通和协调服务；1.3.1.2担保方：为甲方或乙方的履约提供担保，确保合同义务的履行；1.3.1.3评估机构：对商铺的价值、租金等进行评估；1.3.1.4监管机构：对合同履行过程进行监管，确保合同合法合规。1.4第三方权利1.4.1.1收取合理的服务费用；1.4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；1.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。1.5第三方义务1.5.1.1严格按照合同约定和法律法规履行职责；1.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；1.5.1.3对其提供的服务的质量和效果承担责任。1.6第三方责任限额1.6.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过本合同总金额的[百分比]%。1.6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任。1.7第三方变更1.7.1若需要更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。1.7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议失效，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。1.8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。1.9第三方介入的终止1.9.1当第三方完成其职责或合同履行完毕后，第三方介入终止。1.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。1.10第三方介入的争议解决1.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11第三方介入的保密1.11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。1.12第三方介入的法律法规1.12.1第三方介入活动应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：列明商铺的详细地址、面积、用途等信息。明确商铺的租赁期限、租金支付方式等条款。列出商铺的附属设施和设备清单。2.商铺租赁合同附件二：租金支付计划表详细要求和说明：列明每个支付周期的起始日期和结束日期。明确每个支付周期的租金金额和支付方式。包括预付租金、逐月支付、季度支付、半年支付、年度支付等不同支付方式。3.商铺租赁合同附件三：商铺使用规则详细要求和说明：列明商铺的使用范围、使用限制和注意事项。明确商铺的维护保养责任和相关规定。规定商铺的装修和使用变更流程。4.商铺租赁合同附件四：第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方服务的具体内容、服务期限和费用。明确第三方的职责和权利。规定第三方违约的责任认定和处理方式。5.商铺租赁合同附件五：违约责任认定及赔偿标准详细要求和说明：列明各种违约行为的认定标准。明确违约责任的范围和赔偿标准。包括逾期支付租金、违反使用规则、擅自改变商铺用途等违约行为。6.商铺租赁合同附件六：争议解决机制详细要求和说明：列明争议解决的途径和流程。明确仲裁或诉讼的适用条件。规定争议解决的时间限制。7.商铺租赁合同附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：列明合同履行情况的报告周期和内容。明确报告的提交方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金。赔偿标准：乙方应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。2.违反使用规则违约责任认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变商铺用途或进行装修。赔偿标准：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.擅自改变商铺用途违约责任认定：乙方未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺的用途。赔偿标准：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.未经同意的装修违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自对商铺进行装修。赔偿标准：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.逾期交付商铺违约责任认定：甲方未在约定的交付时间内将商铺交付给乙方。赔偿标准：甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.甲方违约解除合同违约责任认定：甲方因故提前收回商铺，未按约定支付赔偿金。赔偿标准：甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期内租金的赔偿金。全文完。2024年商铺租赁合同（含租金支付方式创新）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.3.1.传统支付方式4.3.2.创新支付方式4.3.3.其他支付方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规范7.2.商铺维护责任7.3.商铺设施设备维护8.商铺转租及分租8.1.转租条件8.2.分租条件8.3.转租及分租审批9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.商铺租赁协议12.2.商铺设施设备清单12.3.其他相关文件13.其他约定13.1.法律法规遵守13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：4.3.1传统支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。a.租金分期支付：承租方可按季度或年度支付租金，具体支付时间及金额双方协商确定。b.租金抵扣：承租方可使用其通过租赁商铺产生的收入抵扣部分租金。5.租金调整5.1租金调整条件：如遇市场租金普遍上涨或法律法规变动导致租金成本上升，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%，具体调整幅度由双方协商确定。5.3租金调整通知：出租方应在调整前____天向承租方发出书面通知。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经双方确认商铺设施设备无损坏，押金可全额退还。6.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后____日内向出租方提交退还押金的申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于保持商铺卫生、维护商铺设施设备等。7.3商铺设施设备维护：承租方应妥善使用商铺设施设备，如设施设备出现故障，承租方应负责维修或更换，维修费用由承租方承担。8.商铺转租及分租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方。8.2分租条件：如需分租商铺，承租方应确保分租部分的用途与整体商铺用途相符合，并事先取得出租方书面同意。8.3转租及分租审批：承租方欲转租或分租商铺时，应向出租方提交书面申请，包括转租或分租协议、第三方资质证明等材料，出租方在收到申请后____日内予以答复。9.违约责任9.1出租方违约责任：a.出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。b.出租方违反合同约定提前解除合同的，应支付给承租方相当于____个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：a.承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。b.承租方违反合同约定擅自转租或分租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金以人民币计算，双方均认可人民币为结算货币。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。a.仲裁委员会；b.人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.出租方或承租方违约，经对方要求解除合同。11.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同附件12.1商铺租赁协议；12.2商铺设施设备清单；12.3其他相关文件。13.其他约定13.1法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。13.3合同解除：合同解除前，双方应就解除事宜达成一致，并签订书面解除协议。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供商等。a.需要第三方提供专业服务或意见；b.需要第三方协助解决合同履行中的问题；c.需要第三方进行合同履行的监督和检查。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：a.甲方在邀请第三方介入时，应提前向乙方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。b.甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行的质量和效率。c.甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：a.乙方应配合甲方邀请第三方介入，并提供必要的协助和配合。b.乙方有权要求甲方提供第三方资质证明，并有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任：第三方在提供专业服务或意见时，应遵守相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务或意见承担责任。17.2责任限额：a.第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。b.如无约定，第三方的责任限额为人民币____元整。c.第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方在提供服务过程中，甲方应承担第三方因执行甲方指示或提供的信息错误而导致的损失责任。b.甲方应确保第三方的工作不会对乙方造成不利影响，并承担因此产生的责任。