建筑施工安装分包合同：养老设施

建筑施工安装分包合同：养老设施合同编号：__________鉴于业主与分包商就养老设施的建筑施工安装事宜达成一致，特此签订本分包合同，以明确双方的权利和义务。一、工程概述1.1工程名称：养老设施1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于建筑施工、安装工程、装修工程、设备采购及调试等。二、合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后，业主支付分包商预付款人民币________元整；（2）工程进度达到约定的比例后，分包商向业主提交进度款申请，业主按实际完成工程量支付进度款；（3）工程验收合格后，业主支付分包商剩余款项。三、合同履行3.1分包商应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量、安全、进度符合业主要求。3.2分包商应严格按照国家相关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程安全，防止事故发生。3.3分包商应承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。3.4业主应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖欠或延迟支付。3.5业主有权对分包商的施工过程进行监督和检查，分包商应予以配合。四、工程验收4.1工程验收分为初步验收和最终验收。4.2初步验收在工程进度达到约定比例后进行，业主对工程质量、进度和安全等进行检查，分包商应予以配合。4.3最终验收在工程完工后进行，业主对整个工程进行全面的检查和验收，分包商应予以配合。4.4工程验收合格后，业主应在验收报告上签字确认，并支付剩余合同价款。五、违约责任5.1分包商未按照约定完成工程，或工程质量、安全不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的损失、延误工期等。5.2业主未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、赔偿分包商因此造成的损失等。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.验收标准5.法律法规6.工程量清单7.付款凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.分包商未按照约定完成工程或工程质量、安全不符合约定，视为违约。2.业主未按照约定支付合同价款，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延误，视为违约。4.双方未按照约定处理合同争议，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方。2.乙方：指合同中的分包商方。3.合同价款：指合同约定的总价款。4.工程验收：指对工程质量、进度和安全等进行检查和确认的过程。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应加大人力、物力投入，确保工程进度；业主应合理调整工程计划，配合分包商加快施工进度。2.工程质量问题：分包商应立即整改，重新施工；业主有权要求分包商承担整改费用和损失赔偿。3.付款纠纷：双方应严格按照合同约定履行付款义务；如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可