2025写字楼物业管理合同范本简单版

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于市区路号，栋数，总层数，甲方拥有该物业的完全产权。1.2物业用途为：。第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业实行全面物业管理，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和良好秩序。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取的物业管理费为人民币元/平方米·月，物业面积为平方米，收费周期为个月。3.2物业管理费支付方式为：。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第四条合同的变更和终止4.1合同的有效期为年，自双方签字（或盖章）之日起计算。4.2在合同有效期内，甲乙双方如有一方要求变更或终止合同，应提前个月书面通知对方，并依法办理相关手续。4.3合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定处理物业相关事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并依法追讨欠款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合应确保各自具备合法的法人或其他组织资格，以及合法的授权代表。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订过程，并进行相应的合法性审查。2.明确物业范围和内容：双方应详细列举和明确物业管理的范围和内容，确保双方的权益得到保障。如出现争议，可请第三方专业机构进行评估和确定。3.合理约定物业管理费用：物业管理费用的标准和收取方式应在合同中明确规定，避免因费用问题产生纠纷。如出现费用争议，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。4.合同变更和终止：合同的有效期、变更条件和终止方式应在合同中明确。在合同履行过程中，如一方要求变更或终止合同，应提前书面通知对方，并依法办理相关手续。5.违约责任：合同各方应明确违约责任，包括违约金的标准和赔偿范围。在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的法人或其他组织。3.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备、共用场地等进行维护、维修、清洁、绿化、管理和维护公共秩序等活动。4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式进行处理。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。8.仲裁：指合同各方在发生纠纷时，依法将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。9.法院：指具有审判权的司法机关，负责审理合同纠纷案件。10.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。应用场合：1.写字楼物业管理：适用于各类写字楼、办公楼等物业管理合同。2.商业物业租赁管理：适用于商场、店铺、餐馆等商业物业的租赁管理合同。3.住宅小区物业管理：适用于住宅小区的物业管理合同，包括住宅楼、别墅、公寓等。4.公共设施物业管理：适用于公园、学校、医院、体育场馆等公共设施的物业管理合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、方式和相关责任。2.物业保险条款：规定物业保险的购买、保险金额、保险费用等事项。3.紧急情况处理条款：明确在紧急情况下，乙方应采取的紧急措施和通知义务。4.服务质量标准条款：规定乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准。5.信息安全条款：涉及物业内信息安全的保护措施和管理。6.知识产权保护条款：明确双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护责任。7.保密条款：规定双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息的保密义务。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业管理公司资质证明文件：如营业执照、资质证书等。3.物业平面图：明确物业的地理位置、建筑结构、设施布局等。4.