2024年度二手房交易过程中的咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中的咨询服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3咨询服务方信息3.咨询服务内容3.1房源信息查询3.2房源实地考察3.3法律法规咨询3.4交易流程指导3.5价格谈判协助3.6产权过户手续4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付时间节点5.3支付方式6.双方权利与义务6.1出售方权利与义务6.2买受方权利与义务6.3咨询服务方权利与义务7.保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与解除11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确2024年度二手房交易过程中的咨询服务内容、期限、费用及双方的权利义务，保障各方合法权益。2.双方基本信息2.1出售方信息：2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.2买受方信息：2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.3咨询服务方信息：2.3.1名称：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3住所：____________________3.咨询服务内容3.1房源信息查询：提供符合买受方需求的房源信息，包括但不限于房屋面积、结构、楼层、价格、产权状况等。3.2房源实地考察：陪同买受方实地考察房源，提供现场评估意见。3.3法律法规咨询：就二手房交易过程中涉及的法律法规提供咨询服务。3.4交易流程指导：指导买受方完成交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权过户等。3.5价格谈判协助：协助买受方与出售方进行价格谈判，争取合理价格。3.6产权过户手续：协助买受方办理产权过户手续，确保交易安全。4.服务期限4.1本合同服务期限自签订之日起至买受方完成产权过户手续之日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额为人民币______元。5.2费用支付时间节点：5.2.1签订本合同时支付人民币______元；5.2.2完成房源信息查询及实地考察后支付人民币______元；5.2.3完成交易流程指导后支付人民币______元；5.2.4完成产权过户手续后支付人民币______元。5.3支付方式：买受方应按照约定的支付时间节点，以现金或银行转账方式向咨询服务方支付服务费用。6.双方权利与义务6.1出售方权利与义务：6.1.1出售方有权要求买受方按照约定支付服务费用。6.1.2出售方应如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。6.2买受方权利与义务：6.2.1买受方有权要求咨询服务方按照约定提供咨询服务。6.2.2买受方应按照约定支付服务费用。6.2.3买受方应配合咨询服务方完成咨询服务工作。6.3咨询服务方权利与义务：6.3.1咨询服务方有权要求买受方按照约定支付服务费用。6.3.2咨询服务方应按照约定提供咨询服务，确保服务质量。6.3.3咨询服务方应保守买受方和出售方的商业秘密。7.保密条款7.1双方对本合同内容以及咨询服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1如买受方未按约定支付服务费用，应向咨询服务方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_____%，自逾期之日起至实际付款之日止，按日计算。8.2如出售方未如实提供房屋信息，导致买受方遭受损失，出售方应承担相应的赔偿责任。8.3如咨询服务方未按约定提供服务，买受方有权要求退还已支付的服务费用，并要求咨询服务方承担相应的违约责任。8.4如因咨询服务方原因导致交易未能完成，咨询服务方应退还买受方已支付的全部服务费用。9.争议解决9.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方不得擅自解除本合同，如一方需解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋产权证复印件11.1.3银行贷款合同（如有）11.1.4其他与本合同相关的文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2签字（或盖章）人应为法定代表人或授权代表，并注明授权范围。14.合同份数14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在二手房交易过程中提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供房源信息及市场行情；15.2.2进行房屋评估；15.2.3提供法律咨询及文书起草服务；15.2.4办理贷款手续；15.2.5协助产权过户；15.2.6其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的引入与选择16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方责任与权利17.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，并对自己的服务行为负责。17.2.1获得甲乙双方提供的相关信息；17.2.2依据甲乙双方的要求提供专业意见；17.2.3要求甲乙双方履行相应的配合义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：18.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量承担责任，甲乙双方对第三方的选择承担责任；18.1.2第三方在提供服务过程中如违反相关法律法规，由第三方承担法律责任；18.1.3甲乙双方在第三方提供的服务过程中如存在违约行为，各自承担相应的违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的一倍。19.2第三方在提供服务过程中如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。20.第三方服务费用的承担20.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2如第三方服务费用包含在甲乙双方约定的服务费用中，则由甲乙双方共同承担。21.第三方信息的保密21.1第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方服务的终止22.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方服务，应书面通知对方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。23.第三方服务的争议解决23.1第三方服务过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心，需详细列明交易双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。3.银行贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件适用于需要贷款购房的情况，明确贷款细节。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房屋市场价值、房屋状况评估等内容。5.法律咨询意见书详细要求：由律师出具，包括对交易合同、法律法规等方面的咨询意见。说明：本附件用于确保交易过程中的法律问题得到妥善处理。6.产权过户手续办理证明详细要求：包括产权过户的相关文件和证明，证明产权已过户至买受方。说明：本附件用于证明房屋产权已转移至买受方。7.交易税费缴纳证明详细要求：包括交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业维修基金缴纳凭证等。说明：本附件用于补充交易过程中可能涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定标准：按逾期付款违约金计算，违约金为应付款项的_____%。示例说明：如买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付逾期付款违约金。2.出售方未如实提供房屋信息责任认定标准：出售方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权要求解除合同并要求赔偿。3.咨询服务方未按约定提供服务责任认定标准：买受方有权要求退还已支付的服务费用，并要求咨询服务方承担相应的违约责任。示例说明：若咨询服务方未按时完成交易流程指导，买受方有权要求退款。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在房屋评估过程中存在重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大，买受方有权要求赔偿。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：按违约责任条款执行。示例说明：如甲乙双方未按时办理产权过户手续，应按合同约定承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易过程中的咨询服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.咨询服务内容3.1交易流程咨询3.2房源信息查询3.3交易政策解读3.4交易风险评估4.服务期限和费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.服务方式和地点5.1服务方式5.2服务地点6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方之间签订的2024年度二手房交易过程中的咨询服务合同。1.1.2“甲方”指在本合同中提供二手房交易咨询服务的个人或法人。1.1.3“乙方”指在本合同中寻求二手房交易咨询服务的个人或法人。1.1.4“交易流程咨询”指甲方为乙方提供的二手房交易全流程指导服务。1.1.5“房源信息查询”指甲方为乙方提供的二手房房源信息查询服务。1.1.6“交易政策解读”指甲方为乙方提供的二手房交易相关政策解读服务。1.1.7“交易风险评估”指甲方为乙方提供的二手房交易风险分析及评估服务。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用书面形式，如有歧义，以双方协商解释为准。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.咨询服务内容3.1交易流程咨询3.1.1甲方应向乙方提供二手房交易全流程指导，包括但不限于：房源选择、合同签订、过户登记、贷款办理等环节。3.1.2甲方应确保提供的信息准确、及时、完整。3.2房源信息查询3.2.1甲方应根据乙方的需求，为其提供相关房源信息，包括但不限于：房源位置、面积、价格、配套设施等。3.2.2甲方应确保提供的信息真实、有效。3.3交易政策解读3.3.1甲方应向乙方解读最新的二手房交易政策，包括税费、贷款政策、限购政策等。3.3.2甲方应确保解读的政策准确、及时。3.4交易风险评估3.4.1甲方应针对乙方的交易需求，提供风险评估报告，包括但不限于：市场风险、法律风险、政策风险等。3.4.2甲方应确保风险评估报告客观、公正。4.服务期限和费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用4.2.1本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2.2服务费用支付方式：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整。4.3费用支付方式4.3.1乙方支付服务费用可采用现金、银行转账等方式。5.服务方式和地点5.1服务方式5.1.1甲方通过电话、邮件、短信等方式为乙方提供服务。5.1.2甲方可在乙方提供的地址进行实地咨询服务。5.2服务地点5.2.1甲方应在乙方指定的地点提供服务，如需变更地点，双方应提前____个工作日协商确定。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务6.2.1甲方和乙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.2.2本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后____年止。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下甲方提供的服务及所涉及的技术、资料、数据等知识产权归甲方所有。7.1.2乙方不得侵犯甲方知识产权，如因侵权行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供咨询服务，或提供的信息不准确、不及时、不完整，导致乙方遭受损失的。8.1.2乙方未按约定支付服务费用，或延迟支付服务费用，导致甲方遭受损失的。8.1.3任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的。8.1.4任何一方违反合同其他约定，造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，甲方应向乙方支付相当于服务费用____倍的违约金。8.2.2对于乙方违约，乙方应向甲方支付相当于服务费用____倍的违约金。8.2.3因违约造成的实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。10.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的服务费用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。12.2变更程序12.2.1变更合同应以书面形式进行。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的服务期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.2.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知送达时间为送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、降低交易风险或满足特定交易需求。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询、评估、代理等服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围。15.4.2第三方不得泄露甲乙双方的保密信息。15.4.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的必要性及预期效果。16.1.2双方应共同确定第三方介入的具体方式和时间。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方介入协议应与本合同内容不冲突。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议及实际情况协商确定。17.2第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入期间的合同履行18.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定与第三方进行合作。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方对本合同及第三方介入协议中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件3.房源信息查询记录4.交易流程指导手册5.交易政策解读报告6.交易风险评估报告7.第三方介入协议8.交易合同（如有）9.付款凭证10.其他甲乙双方认为必要的文件或资料详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法经营资格