2024年度农村土地承包与流转合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村土地承包与流转合同示范文本本合同目录一览第一条承包土地范围与面积1.1承包土地的具体位置1.2承包土地的面积1.3承包土地的用途第二条承包期限2.1承包期限的起止时间2.2承包期限的续约条件第三条承包费用3.1承包费用的支付方式3.2承包费用的支付时间3.3承包费用的调整机制第四条土地流转4.1土地流转的条件4.2土地流转的方式4.3土地流转的收益分配第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六条流转方的权利与义务6.1流转方的权利6.2流转方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1承包方的违约责任8.2流转方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条合同的附件11.1附件的内容11.2附件的效力第十二条其他约定12.1其他约定的内容12.2其他约定的效力第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间、地点13.2合同备案的部门与时间第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.2合同适用的法律第一部分：合同如下：第一条承包土地范围与面积1.1承包土地的具体位置本合同所述承包土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体地块以附件一《承包土地位置示意图》为准。1.2承包土地的面积承包土地的总面积为____公顷（或____亩），具体面积以附件一《承包土地面积统计表》为准。1.3承包土地的用途承包土地主要用于种植业、养殖业等农业用途。未经双方协商一致，承包方不得改变土地用途。第二条承包期限2.1承包期限的起止时间本合同的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期限的续约条件如需续约，双方应于合同到期前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第三条承包费用3.1承包费用的支付方式承包费用分为____期支付，每期支付时间为____年__月__日。承包方应按照约定的方式向流转方支付承包费用。3.2承包费用的支付时间承包方应于每期开始前____个工作日支付相应的承包费用。3.3承包费用的调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整承包费用。调整机制如下：（1）调整时间：每____年进行一次费用调整；（2）调整幅度：根据市场行情及成本变化情况，双方协商确定；（3）调整方式：以书面形式签订《承包费用调整协议》。第四条土地流转4.1土地流转的条件（1）承包方按照约定支付承包费用；（2）承包方按照约定用途合理利用土地；（3）承包方不得改变土地性质和用途。4.2土地流转的方式土地流转可以采取出租、转让、入股等方式进行。具体流转方式由双方协商确定。4.3土地流转的收益分配土地流转所得收益归承包方所有，扣除相关成本后，双方按照约定比例分配。具体分配方式由双方协商确定。第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利（1）按照约定使用土地，开展农业生产经营；（2）享有土地流转所得收益；（3）提出土地流转的方式和收益分配方案；（4）请求解除或变更合同的条件成就时，享有解除或变更合同的权利。5.2承包方的义务（1）按照约定支付承包费用；（2）合理利用土地，保证土地的农业用途；（3）履行合同约定的其他义务。第六条流转方的权利与义务6.1流转方的权利（1）收取承包费用；（2）监督承包方合理利用土地；（3）提出土地流转的方式和收益分配方案；（4）请求解除或变更合同的条件成就时，享有解除或变更合同的权利。6.2流转方的义务（1）保证土地的权属清晰，无争议；（2）配合承包方开展农业生产经营；（3）履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1承包方的违约责任（1）承包方未按照约定支付承包费用的，应当按照延迟支付的天数支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的____%；（2）承包方未按照约定用途使用土地的，应当按照违约程度支付违约金，违约金计算方式为____；（3）承包方违反合同约定的其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。8.2流转方的违约责任（1）流转方未按照约定提供土地的，应当退还已收取的承包费用，并支付违约金，违约金计算方式为已收取承包费用的____%；（2）流转方未按照约定条件提供土地的，应当按照违约程度支付违约金，违约金计算方式为____；（3）流转方违反合同约定的其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议当事人应当自争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商请求；逾期未提出的，按默认方式处理。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）承包期限届满，双方未续约的；（2）合同约定的解除条件成就的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同的续约条件如需续约，双方应于合同到期前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第十一条合同的附件11.1附件的内容附件一：《承包土地位置示意图》附件二：《承包土地面积统计表》附件三：《承包费用支付明细表》11.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，如需修改附件，应当经双方协商一致并书面确认。第十二条其他约定12.1其他约定的内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；（2）合同履行过程中，如有新的法律法规出台，双方应遵照执行，并可根据实际情况调整合同内容；（3）双方应遵守社会公德，共同维护土地资源的合理利用和环境保护。12.2其他约定的效力其他约定为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间、地点本合同于____年__月__日在____市____县（或乡镇）____村签署。13.2合同备案的部门与时间合同签署后，双方应于____年__月__日前将合同副本报送当地农村土地承包管理部门备案。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、公平原则和诚实信用原则。14.2合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与其中，对合同的履行起到协助、监督或调解等作用。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行土地承包与流转的谈判和协商；（2）评估方对承包土地的价值进行评估；（3）审计方对承包费用的支付进行审计；（4）监管方对土地的合理利用和环境保护进行监督。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）中介方负责提供土地承包与流转的信息，协助甲乙方进行谈判和协商；（2）评估方负责对承包土地的价值进行评估，并提供评估报告；（3）审计方负责对承包费用的支付进行审计，并提供审计报告；（4）监管方负责对土地的合理利用和环境保护进行监督，确保合同的履行。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）中介方有权收取中介费用；（2）评估方有权要求支付评估费用；（3）审计方有权要求支付审计费用；（4）监管方有权要求甲乙方遵守合同约定，并对违反合同约定的行为进行处理。第三条第三方介入的约束和责任3.1第三方介入的约束第三方介入时，应严格遵守合同约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）中介方应如实提供土地承包与流转的信息，不得故意隐瞒或歪曲事实；（2）评估方应客观、公正地进行土地价值评估，不得故意高估或低估；（3）审计方应客观、公正地进行审计，不得故意隐瞒或歪曲财务状况；（4）监管方应依法履行监督职责，确保土地的合理利用和环境保护。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、审计费和监管费等。具体费用标准和支付方式由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照约定的方式向第三方支付介入费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额包括但不限于：（1）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为其收取的中介费用总额；（2）评估方责任限额：评估方承担的责任限额为其收取的评估费用总额；（3）审计方责任限额：审计方承担的责任限额为其收取的审计费用总额；（4）监管方责任限额：监管方承担的责任限额为其收取的监管费用总额。5.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约责任第三方介入如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方介入违约金的计算方式第三方介入违约金的计算方式由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除第三方介入的解除条件由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的合作关系。第三方介入应独立于甲乙方，不参与甲乙方之间的争议和纠纷。8.2第三方介入的独立性第三方介入在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响和干预。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入应对合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限由甲乙方与第三方协商确定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包土地位置示意图该示意图应详细标注承包土地的具体位置、界限、地块分布等信息，以便甲乙方明确土地的具体位置。附件二：承包土地面积统计表该统计表应详细记录承包土地的面积、用途、地块编号等信息，以便甲乙方核实土地面积和用途。附件三：承包费用支付明细表该明细表应详细记录承包费用的支付时间、金额、支付方式等信息，以便甲乙方明确费用支付情况。附件四：土地流转方式协议该协议应详细规定土地流转的方式、条件、程序等信息，以便甲乙方明确土地流转的具体方式。附件五：土地流转收益分配协议该协议应详细规定土地流转所得收益的分配比例、分配时间等信息，以便甲乙方明确收益分配的具体方式。附件六：承包方权利与义务说明该说明应详细列举承包方的权利和义务，以便承包方明确自己的权利和义务。附件七：流转方权利与义务说明该说明应详细列举流转方的权利和义务，以便流转方明确自己的权利和义务。附件八：第三方介入协议该协议应详细规定第三方的职责、权利、责任限额等信息，以便甲乙方明确第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定支付承包费用；2.承包方未按照约定用途使用土地；3.承包方未经同意改变土地性质和用途；4.流转方未按照约定提供土地；5.流转方未按照约定条件提供土地；6.第三方未按照约定履行介入职责；7.第三方未如实提供土地承包与流转信息；8.第三方故意高估或低估土地价值；9.第三方故意隐瞒或歪曲财务状况；10.第三方未依法履行监督职责。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定，具体计算方式由甲乙方与第三方协商确定。2.赔偿损失的计算方式：损失赔偿金额应根据实际损失的大小确定，包括直接损失和间接损失。3.违约行为的改正措施：违约方应采取改正措施，减轻违约行为造成的损失。4.违约方的违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果承包方未按照约定支付承包费用，属于违约行为。根据合同约定，承包方应支付延迟支付的天数乘以延迟支付金额的____%作为违约金。2.如果流转方未按照约定提供土地，属于违约行为。根据合同约定，流转方应退还已收取的承包费用，并支付违约金，违约金计算方式为已收取承包费用的____%。3.如果第三方未按照约定履行介入职责，属于违约行为。根据第三方介入协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度农村土地承包与流转合同示范文本1本合同目录一览第一条：土地承包与流转的基本情况1.1：承包土地的面积、位置、用途等信息1.2：承包期限1.3：承包金支付方式及金额第二条：土地流转的条件与方式2.1：流转的条件2.2：流转的方式2.3：流转期限第三条：流转土地的经营管理3.1：流转土地的经营管理权归属3.2：经营管理者的权利与义务3.3：经营管理费用支付方式及金额第四条：土地承包与流转的变更和解除4.1：变更的条件和程序4.2：解除的条件和程序4.3：解除后的土地恢复与赔偿第五条：土地承包与流转的收益分配5.1：承包土地的收益分配方式5.2：流转土地的收益分配方式5.3：收益分配的时间和金额第六条：合同的履行保证6.1：承包方的履行保证6.2：流转方的履行保证第七条：合同的违约责任7.1：违约行为的界定7.2：违约责任的具体规定第八条：合同争议的解决方式8.1：争议的解决方式8.2：争议解决的时效第九条：合同的生效、变更与终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的变更条件9.3：合同的终止条件第十条：合同的附件10.1：土地权属证明文件10.2：其他相关文件第十一条：其他约定11.1：双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的签字盖章12.1：合同签字人12.2：合同盖章第十三条：合同的生效日期13.1：合同的签署日期13.2：合同的生效日期第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：土地承包与流转的基本情况1.1：承包土地的面积、位置、用途等信息本合同签订时，甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村，总面积为____公顷的土地，用于农业生产。具体地块位置及用途详见附件一。1.2：承包期限甲乙双方约定，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3：承包金支付方式及金额承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。承包金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。具体支付时间为每半年结束后的十五日内。第二条：土地流转的条件与方式2.1：流转的条件甲乙双方同意，在承包期限内，如乙方需流转土地，应提前三个月向甲方提出书面申请，并提供流转土地的用途、规模及效益预测等材料。2.2：流转的方式土地流转可通过转租、转让、入股等方式进行。具体方式由甲乙双方协商确定。2.3：流转期限土地流转期限不得超出承包期限。如乙方需延长流转期限，应提前六个月向甲方提出书面申请，并重新签订流转合同。第三条：流转土地的经营管理3.1：流转土地的经营管理权归属乙方在流转土地期间拥有经营管理权。但不得改变土地的农业用途，不得从事违法活动。3.2：经营管理者的权利与义务乙方应按合同约定合法经营土地，保证土地的农业生产功能。同时，乙方应对土地进行合理施肥、病虫害防治、水利设施维护等工作，确保土地的生产效益。3.3：经营管理费用支付方式及金额乙方应承担流转土地期间的经营管理费用，包括但不限于肥料、农药、水利设施维修等费用。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条：土地承包与流转的变更和解除4.1：变更的条件和程序在承包期限内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.2：解除的条件和程序在承包期限内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。解除协议生效后，乙方应将土地恢复至合同签订时的状态，并支付合同解除后的土地恢复与赔偿费用。4.3：解除后的土地恢复与赔偿合同解除后，乙方应按照甲方的要求将土地恢复至合同签订时的状态，并支付因此产生的费用。如乙方未按照要求恢复土地，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第五条：土地承包与流转的收益分配5.1：承包土地的收益分配方式承包土地的收益归甲方所有。甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包金及经营管理费用。5.2：流转土地的收益分配方式流转土地的收益归乙方所有。乙方应在流转土地期间，按照合同约定进行经营管理，确保土地的生产效益。5.3：收益分配的时间和金额承包土地的收益分配时间为每半年一次，金额为承包金及经营管理费用的总和。流转土地的收益分配时间为每年一次，金额为乙方实际经营收益的百分之八十。第六条：合同的履行保证6.1：承包方的履行保证甲方保证提供的土地真实、合法，具备承包条件。同时，甲方应按照合同约定，按时支付乙方承包金及经营管理费用。6.2：流转方的履行保证乙方保证在流转土地期间，合法经营，保证土地的农业生产功能。同时，乙方应按照合同约定，承担流转土地期间的经营管理费用。第八条：合同争议的解决方式8.1：争议的解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的时效甲乙双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如三十日内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2：合同的变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议自签署之日起生效。9.3：合同的终止条件本合同在承包期限届满或者甲乙双方依法解除合同的情况下终止。第十条：合同的附件10.1：土地权属证明文件本合同附件一为土地权属证明文件，包括土地使用权证、集体土地所有权证等。10.2：其他相关文件本合同附件二为其他相关文件，包括土地利用规划、农业政策文件等。第十一条：其他约定11.1：双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件三中约定。附件三为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1：合同签字人甲方签字（盖章）：____________乙方签字（盖章）：____________12.2：合同盖章甲方盖章：____________乙方盖章：____________第十三条：合同的生效日期13.1：合同的签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2：合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：合同副本份数本合同副本份数及其他附件，如有，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1：中介方介入甲乙双方同意，中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成土地承包与流转合同的签订及履行。中介方负责提供土地信息、协调双方关系、协助解决合同履行过程中的问题等。1.2：其他第三方介入除中介方外，其他第三方包括但不限于政府农业部门、金融机构、土地评估机构等，可根据本合同履行需要介入。第二条：第三方的主要职责2.1：中介方的职责中介方应诚实守信，公正无私地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的土地信息，并协助双方解决合同履行过程中的问题。2.2：其他第三方的职责其他第三方根据本合同的履行需要，提供相应的服务和支持，确保合同的顺利履行。第三条：第三方的权利与义务3.1：中介方的权利与义务中介方有权根据合同约定收取中介费用。中介方应对提供的土地信息承担真实性、准确性的责任。3.2：其他第三方的权利与义务其他第三方根据本合同的履行需要，提供相应的服务和支持，并按照合同约定收取相应的费用。其他第三方应对提供的服务承担相应的责任。第四条：第三方介入的具体程序4.1：中介方的介入程序甲乙双方同意，中介方的介入需经双方共同协商确定。中介方的介入程序包括但不限于提供土地信息、协助双方谈判、签订合同等。4.2：其他第三方的介入程序其他第三方介入的具体程序由甲乙双方协商确定。必要时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条：第三方责任限额5.1：中介方的责任限额中介方根据本合同约定提供服务，因中介方原因导致合同履行出现问题的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介费用的三倍。5.2：其他第三方的责任限额其他第三方根据本合同的履行需要提供服务，因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方介入的终止6.1：中介方的终止中介方的终止需经甲乙双方共同协商确定。终止中介方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2：其他第三方的终止其他第三方的终止需经甲乙双方协商确定。终止其他第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方介入的变更7.1：中介方的变更中介方的变更需经甲乙双方共同协商确定。变更中介方后，新的中介方应继续履行原中介方的义务。7.2：其他第三方的变更其他第三方的变更需经甲乙双方协商确定。变更第三方后，新的第三方应继续履行原第三方的义务。第八条：第三方介入的违约责任8.1：中介方的违约责任中介方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的违约责任。8.2：其他第三方的违约责任其他第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1：争议的解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的时效甲乙双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如三十日内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的变更条件甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议自签署之日起生效。10.3：合