2024年房地产项目合作开发补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目合作开发补充协议书本合同目录一览1.协议签订背景及依据1.1项目基本情况1.2合作双方主体资格1.3协议签订的法律依据2.合作双方的权利与义务2.1合作方一的权利与义务2.1.1投资义务2.1.2开发建设义务2.1.3运营管理义务2.2合作方二的权利与义务2.2.1投资义务2.2.2开发建设义务2.2.3运营管理义务3.项目开发内容与范围3.1项目总体规划3.2土地使用权及房屋产权3.3建设工程内容3.4配套设施建设4.投资资金与资金管理4.1投资资金总额4.2资金筹集方式4.3资金使用计划4.4资金监督管理5.项目进度安排与节点5.1项目启动时间5.2各阶段建设时间5.3验收交付时间6.合作双方利益分配6.1利润分配比例6.2费用分摊方式6.3税收承担7.项目风险承担与处理7.1政策风险7.2市场风险7.3技术风险7.4管理风险7.5风险处理机制8.项目变更及终止条款8.1项目变更程序8.2项目终止条件8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效、变更、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条协议签订背景及依据1.1项目基本情况本协议所涉项目为房地产项目，位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。1.2合作双方主体资格甲方具有房地产开发企业资质，乙方具有投资企业资质，双方均符合合作协议签订主体资格要求。1.3协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二条合作双方的权利与义务2.1合作方一的权利与义务2.1.1投资义务甲方应按照协议约定，向项目投资总额中出资%，并在个月内完成投资。2.1.2开发建设义务甲方负责项目的整体规划、设计、施工、验收及交付等开发建设工作。2.1.3运营管理义务甲方负责项目建成后的运营管理工作，确保项目正常运营。2.2合作方二的权利与义务2.2.1投资义务乙方应按照协议约定，向项目投资总额中出资%，并在个月内完成投资。2.2.2开发建设义务乙方负责项目的市场推广、销售及客户服务等工作。2.2.3运营管理义务乙方负责项目建成后的运营管理工作，与甲方共同确保项目正常运营。第三条项目开发内容与范围3.1项目总体规划项目总体规划已由双方共同确认，包括建筑风格、绿化率、容积率等。3.2土地使用权及房屋产权甲方取得项目土地使用权及房屋产权，并按约定比例分配给乙方。3.3建设工程内容建设工程内容包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼等。3.4配套设施建设项目配套建设包括但不限于：幼儿园、停车场、绿化景观等。第四条投资资金与资金管理4.1投资资金总额项目总投资额为亿元人民币。4.2资金筹集方式投资资金通过银行贷款、自筹资金、股权融资等方式筹集。4.3资金使用计划资金使用计划详见附件《资金使用计划表》。4.4资金监督管理双方设立专门账户，对投资资金进行监督管理，确保资金使用合法合规。第五条项目进度安排与节点5.1项目启动时间项目于年月日启动。5.2各阶段建设时间项目各阶段建设时间详见附件《项目进度安排表》。5.3验收交付时间项目于年月日前完成竣工验收，并交付使用。第六条合作双方利益分配6.1利润分配比例合作双方按照投资比例进行利润分配，具体比例详见附件《利润分配表》。6.2费用分摊方式合作双方按投资比例分摊项目开发过程中的各项费用。6.3税收承担合作双方各自承担应纳税款，并依法履行纳税义务。第八条项目变更及终止条款8.1项目变更程序任何项目变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2项目终止条件a)双方协商一致决定终止；b)因不可抗力导致项目无法继续实施；c)一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施；d)项目无法按期完成且双方无法达成一致解决方案。8.3终止后的处理项目终止后，双方应立即采取必要措施，确保项目剩余资产的安全，并按照法律法规及相关政策进行清算。第九条违约责任9.1违约情形a)一方未按约定时间、金额履行投资义务；b)一方未按约定完成开发建设义务；c)一方未按约定履行运营管理义务；d)一方违反保密条款；e)一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)恢复或赔偿守约方因此遭受的损失；c)承担因违约行为导致的合同解除或终止后的责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的严重程度和实际损失情况确定。第十条保密条款10.1保密内容双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至项目终止后年。10.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效、变更、解除及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同解除条件a)双方协商一致决定解除；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施。12.4合同终止条件合同终止条件与第九条项目终止条件相同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同附件本协议附件包括但不限于资金使用计划表、项目进度安排表、利润分配表等。13.3合同解释本协议条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本协议执行过程中，为合作双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于：建筑设计单位、工程监理单位、造价咨询机构、审计机构、法律顾问、财务顾问、销售代理机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：a)提供项目设计、施工、监理等专业技术服务；b)提供项目资金、财务、税务等方面的咨询服务；c)提供项目法律、合同审查等方面的法律服务；d)其他经双方协商一致同意的事项。第二条甲乙方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方按照本协议约定提供专业服务，并对第三方的服务质量承担连带责任。2.2乙方责任乙方应确保第三方按照本协议约定提供专业服务，并对第三方的服务质量承担连带责任。2.3第三方责任第三方应按照本协议约定提供专业服务，并对自身的服务质量和行为承担直接责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本协议所称责任限额，是指第三方因提供专业服务所导致的损失，由其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.3责任限额适用a)第三方提供的服务存在重大失误或疏忽；b)第三方违反本协议约定，导致甲方或乙方遭受损失；c)第三方违反相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失。第四条第三方服务费用及支付4.1服务费用第三方服务费用包括但不限于：a)设计费、监理费、咨询费等；b)差旅费、通信费、资料费等；c)其他与第三方服务相关的费用。4.2支付方式第三方服务费用由甲方或乙方根据本协议约定支付，支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。第五条第三方服务监督与管理5.1监督与管理责任甲乙双方共同负责对第三方服务进行监督与管理，确保第三方按照本协议约定提供专业服务。5.2监督与管理措施a)定期召开项目协调会议，了解第三方服务进展情况；b)对第三方服务成果进行审查，确保其符合项目要求；c)对第三方服务过程中出现的问题及时沟通解决。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.2第三方退出a)第三方完成约定的服务内容；c)双方协商一致决定第三方退出。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方争议解决方式与第十一条争议解决方式相同。7.2争议解决机构第三方争议解决机构与第十一条争议解决机构相同。7.3争议解决程序第三方争议解决程序与第十一条争议解决程序相同。第八条本协议的补充与修改8.1补充与修改本协议的补充与修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.2补充协议的效力本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条本协议的生效、解除及终止9.1生效本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2解除本协议的解除需满足本协议约定的解除条件。9.3终止本协议的终止需满足本协议约定的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目总体规划图详细要求：包含项目整体布局、建筑风格、绿化率、容积率等信息。说明：作为项目开发的重要依据，需清晰、准确地展示项目规划。2.土地使用权证复印件详细要求：提供合法有效的土地使用权证书复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：证明项目合法开发的重要文件。3.房屋产权证复印件详细要求：提供合法有效的房屋产权证书复印件，证明甲方拥有房屋产权。说明：证明项目合法开发的重要文件。4.建设工程合同详细要求：包含工程承包单位、工程内容、工期、质量标准等信息。说明：明确工程承包单位的职责和权利。5.设计合同详细要求：包含设计单位、设计内容、设计标准、设计费等信息。说明：明确设计单位的职责和权利。6.监理合同详细要求：包含监理单位、监理内容、监理标准、监理费等信息。说明：明确监理单位的职责和权利。7.咨询合同详细要求：包含咨询单位、咨询内容、咨询标准、咨询费等信息。说明：明确咨询单位的职责和权利。8.法律顾问意见书详细要求：包含法律顾问对合同条款的审查意见及建议。说明：确保合同合法有效。9.财务顾问意见书详细要求：包含财务顾问对项目资金使用、财务风险等方面的意见。说明：确保项目财务风险可控。10.销售代理合同详细要求：包含销售代理机构、销售范围、销售标准、销售佣金等信息。说明：明确销售代理机构的职责和权利。11.项目进度安排表详细要求：包含项目各阶段建设时间、验收交付时间等信息。说明：确保项目按计划推进。12.资金使用计划表详细要求：包含项目总投资、资金筹集方式、资金使用计划等信息。说明：确保项目资金合理使用。13.利润分配表详细要求：包含利润分配比例、分配方式、分配时间等信息。说明：明确利润分配方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)一方未按约定时间、金额履行投资义务；b)一方未按约定完成开发建设义务；c)一方未按约定履行运营管理义务；d)一方违反保密条款；e)一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：a)违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；b)恢复或赔偿损失：违约方应恢复或赔偿守约方因此遭受的损失；c)承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止后的责任。3.示例说明：a)违约金示例：若甲方未按约定时间完成投资，应向乙方支付%的违约金；b)恢复或赔偿损失示例：若乙方未按约定完成工程建设，应赔偿甲方因此遭受的万元损失；c)承担违约责任示例：若甲方违反保密条款，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产项目合作开发补充协议书1本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概述1.3合作方式与原则1.4项目开发进度安排1.5土地使用权及手续1.6投资比例及资金来源1.7合作开发收益分配1.8合作开发成本承担1.9合作开发过程中风险承担1.10合作开发项目的变更与调整1.11合作终止条件及处理1.12合同解除与终止1.13争议解决1.14合同生效与期限1.15合同附件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.1合同双方名称：甲方（房地产项目开发方）为_______，乙方（房地产项目投资方）为_______。1.1.2法定代表人：甲方法定代表人为_______，乙方法定代表人为_______。1.1.3注册地址：甲方注册地址为_______，乙方注册地址为_______。1.1.4联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。第二条合作项目概述2.1.1项目名称：_______房地产项目。2.1.2项目地点：_______。2.1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米。2.1.4项目类型：住宅、商业、办公等。第三条合作方式与原则3.1.1合作方式：甲方负责项目开发建设，乙方负责项目投资及市场推广。3.1.2合作原则：双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目开发。第四条项目开发进度安排4.1.1项目前期手续办理：自合同生效之日起_______个工作日内完成。4.1.2土地使用权取得：自合同生效之日起_______个工作日内取得土地使用权。4.1.3项目开工：自土地使用权取得之日起_______个月内开工。4.1.4项目竣工：自项目开工之日起_______个月内竣工。第五条土地使用权及手续5.1.1土地使用权取得：甲方负责取得土地使用权，并办理相关手续。5.1.2土地使用权性质：出让性质，土地使用权年限为_______年。5.1.3土地使用权证办理：甲方应在取得土地使用权后_______个工作日内办理土地使用权证。第六条投资比例及资金来源6.1.1投资比例：甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。6.1.2资金来源：甲方资金来源为自有资金及银行贷款，乙方资金来源为自有资金及融资。6.1.3资金支付方式：甲方在项目开发过程中，根据工程进度支付工程款；乙方在项目开发过程中，根据投资比例支付投资款。第七条合作开发收益分配7.1.1收益分配方式：项目竣工并达到约定的销售条件后，双方按投资比例分配收益。7.1.2收益分配时间：每年_______月_______日为收益分配日。7.1.3收益分配比例：甲方收益分配比例为_______%，乙方收益分配比例为_______%。7.1.4收益分配方式：以现金形式支付。第八条合作开发成本承担8.1.1项目开发过程中产生的各项成本，包括但不限于土地费用、设计费用、工程费用、税费等，由双方按投资比例共同承担。8.1.2甲方承担的土地费用、设计费用、工程费用等，由甲方在项目开发过程中根据实际支出支付。8.1.3乙方承担的投资款中，用于支付其应承担的成本部分，由乙方在项目开发过程中根据实际支出支付。第九条合作开发过程中风险承担9.1.1合作开发过程中因政策、市场、自然等因素导致的风险，由双方按投资比例共同承担。9.1.2甲方承担因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致的风险。9.1.3乙方承担因投资风险、市场推广风险等与投资直接相关的风险。第十条合作开发项目的变更与调整10.1.1项目开发过程中，如需变更项目规划、设计等，应经双方协商一致，并签订补充协议。10.1.2项目变更后的成本、收益分配等，按变更后的协议执行。10.1.3项目变更不得损害双方的合法权益，变更后的项目应符合国家相关法律法规。第十一条合作终止条件及处理11.1.1合作终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合作双方协商一致终止、项目无法继续开发等。11.1.2合同终止时，双方应结清所有债权债务。11.1.3合同终止后，甲方应将土地使用权、项目开发成果等移交给乙方。第十二条争议解决12.1.1合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与期限13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十四条合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目合作协议、土地使用权证、投资款支付凭证等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同项目开发、投资、咨询、监理、评估、代理等活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、撮合等服务的第三方；1.2.2咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；1.2.3监理单位：对项目施工过程进行监督、检查的第三方；1.2.4评估机构：对项目价值进行评估的第三方；1.2.5代理方：代表甲乙双方进行部分合同事务的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。2.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与义务3.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行相应的职责。3.1.2第三方在介入过程中，应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并承担相应的责任。3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定确定。4.1.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方认可。4.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的报酬。第五条第三方与其他各方的权利划分5.1.1第三方与甲乙双方的权利划分如下：5.1.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对项目施工方、供应商等其他第三方负责；5.1.1.2甲乙双方对第三方的工作成果负有审核和验收义务；5.1.1.3第三方的工作成果需符合甲乙双方的要求，并经甲乙双方认可后方可实施。第六条第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的补充部分。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应符合本合同的相关约定。8.1.2合同终止时，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于：8.1.2.1第三方的工作成果验收；8.1.2.2第三方的报酬结算；8.1.2.3第三方的责任承担。第九条第三方介入后的保密条款9.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。9.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的解除权10.1.1如第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。10.1.2第三方解除权应在第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议要求：详细列明甲乙双方的合作内容、权利义务、收益分配、风险承担等。说明：此附件为合作开发项目的核心文件，应确保所有条款清晰明确。2.附件二：土地使用权证要求：提供真实有效的土地使用权证复印件。说明：土地使用权证是项目开发的基础性文件，确保甲方拥有合法土地使用权。3.附件三：投资款支付凭证要求：提供乙方支付投资款的银行转账凭证或支票复印件。说明：证明乙方已按照合同约定支付投资款。4.附件四：设计文件要求：提供项目的设计方案、施工图纸等。说明：设计文件是项目开发的重要依据，确保项目符合规划要求。5.附件五：施工合同要求：提供甲乙双方与施工单位签订的施工合同。说明：施工合同明确了施工单位的责任和义务，确保项目按期完成。6.附件六：监理合同要求：提供甲乙双方与监理单位签订的监理合同。说明：监理合同确保监理单位对项目施工过程进行有效监督。7.附件七：评估报告要求：提供项目价值的评估报告。说明：评估报告为项目融资、投资决策提供依据。8.附件八：市场推广方案要求：提供项目市场推广方案及执行计划。说明：市场推广方案确保项目能够顺利销售。9.附件九：合作终止协议要求：在合同终止时，签订的合作终止协议。说明：合作终止协议明确了合同终止后的处理事宜。10.附件十：保密协议要求：签订保密协议，确保项目信息保密。说明：保密协议保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定取得土地使用权。责任认定：甲方应承担因延迟取得土地使用权导致的额外费用和损失。示例：甲方未能按时取得土地使用权，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付投资款。责任认定：乙方应承担因未支付投资款导致的额外费用和损失。示例：乙方未按时支付投资款，导致项目资金链断裂，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的额外费用和损失。示例：监理单位未能有效监督施工过程，导致工程质量问题，甲方有权要求监理单位承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行项目变更。责任认定：甲乙双方应承担因未按约定进行项目变更导致的额外费用和损失。示例：甲乙双方未就项目变更达成一致，导致项目进度延误，双方应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定解决争议。责任认定：甲乙双方应承担因未按约定解决争议导致的额外费用和损失。示例：甲乙双方未能通过协商解决争议，导致项目无法继续推进，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产项目合作开发补充协议书2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作开发模式3.1合作方式3.2开发周期3.3分包方式4.合作双方权利义务4.1合作双方权利4.2合作双方义务5.投资与资金管理5.1投资金额5.2投资方式5.3资金管理5.4利息计算6.土地使用权及配套设施6.1土地使用权取得6.2土地使用权性质6.3配套设施建设7.项目规划设计7.1规划设计原则7.2规划设计方案7.3设计变更及审批8.项目建设与施工8.1施工单位选择8.2施工合同签订8.3施工进度8.4施工质量8.5施工安全9.项目销售与推广9.1销售政策9.2销售渠道9.3推广方案10.利润分配与亏损承担10.1利润分配比例10.2利润分配方式10.3亏损承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称花园住宅小区2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约100,000平方米，住宅约80,000平方米，商业约20,000平方米2.4项目性质住宅、商业混合型住宅小区3.合作开发模式3.1合作方式双方采用联合开发模式，共同出资、共同投资、共同收益、共同承担风险3.2开发周期自合同生效之日起，项目开发周期为三年3.3分包方式甲方负责项目的前期规划、设计、报批、施工、销售等工作，乙方负责项目的施工工作4.合作双方权利义务4.1合作双方权利甲方权利：（1）对项目的规划、设计、施工、销售等工作进行监督管理；（2）对项目收益享有分配权；（3）对项目亏损承担有限责任。乙方权利：（1）按合同约定进行施工；（2）对项目施工质量负责；（3）对项目施工进度负责。4.2合作双方义务甲方义务：（1）按合同约定及时支付投资款项；（2）负责项目的规划设计、报批、施工、销售等工作；（3）对项目收益负责分配。乙方义务：（1）按合同约定进行施工，确保施工质量；（2）按合同约定完成施工任务；（3）对施工过程中产生的相关费用负责。5.投资与资金管理5.1投资金额甲方投资人民币50,000,000元，乙方投资人民币30,000,000元5.2投资方式甲方以货币形式投资，乙方以施工服务形式投资5.3资金管理双方共同设立项目资金专户，所有投资款项均需转入专户，专款专用5.4利息计算甲方投资款项在项目开发期间产生的利息归甲方所有6.土地使用权及配套设施6.1土地使用权取得甲方负责取得项目的土地使用权，并办理相关手续6.2土地使用权性质项目土地使用权为出让性质6.3配套设施建设甲方负责项目配套设施的建设，包括但不限于道路、绿化、供水、供电等7.项目规划设计7.1规划设计原则项目规划设计遵循合理、实用、美观、环保的原则7.2规划设计方案甲方委托乙方进行项目规划设计，乙方需提交完整的设计方案7.3设计变更及审批任何设计变更需经双方共同协商一致后，方可进行，并需报相关部门审批8.项目建设与施工8.1施工单位选择甲方根据乙方提供的施工资质和业绩，选择合适的施工单位，并签订施工合同8.2施工合同签订施工合同由双方共同起草，明确施工范围、工期、质量标准、付款方式等条款8.3施工进度施工进度按照施工合同约定执行，乙方需定期向甲方报告施工进度情况8.4施工质量施工质量应符合国家相关标准和合同约定，乙方需确保施工过程中的质量控制8.5施工安全乙方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工现场安全，防止安全事故发生9.项目销售与推广9.1销售政策销售政策由双方共同制定，包括销售价格、销售方式、销售渠道等9.2销售渠道销售渠道包括但不限于直销、代理商、网络销售等9.3推广方案推广方案由甲方负责制定，包括广告宣传、活动策划等10.利润分配与亏损承担10.1利润分配比例利润分配比例为甲方60%，乙方40%10.2利润分配方式利润分配按年度进行，每年结束后进行利润结算和分配10.3亏损承担亏损按实际发生额由双方按比例承担，甲方承担60%，乙方承担40%11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）项目因不可抗力原因无法继续实施；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件合同期满或项目完成后，合同自然终止12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼12.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会，诉讼法院为市人民法院13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效13.2合同期限合同期限自双方签字盖章之日起至项目完成后止14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.2合同附件（1）合作双方营业执照副本；（2）土地使用权证；（3）施工合同；（4）销售合同；（5）其他与本合同相关的文件14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式经双方签字盖章后生效14.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方、乙方之间提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。（1）甲方或乙方的关联公司；（2）甲方或乙方的员工或代理人；（3）甲方或乙方的合作伙伴。2.第三方介入的范围（1）项目规划、设计、施工、监理、评估等方面的中介服务；（2）项目融资、投资、资产管理的咨询服务；（3）项目风险控制、法律事务、税务筹划等方面的专业服务。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方根据项目需求，经双方协商一致，选择合适的第三方。3.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、服务期限、费用支付等事项。3.3第三方在服务期间，应遵守相关法律法规和本合同约定，并接受甲乙双方的监督。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：（1）按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对提供的服务质量、成果负责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照服务合同约定，承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：（1）按照服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有独立的专业判断权；（3）在服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由服务合同约定，但不得超过甲方或乙方的实际损失。5.2若第三方在服务过程中发生违规行为，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为服务合同关系，不构成甲方或乙方的合作伙伴。6.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲方或乙方的内部管理、决策和利益分配。6.3第三方在提