2024年土地合作开发合同-生态旅游小镇土地合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容5.土地使用权及权属5.1土地使用权取得5.2土地权属变更6.投资与资金6.1投资额6.2资金来源与使用7.合作期限与终止7.1合作期限7.2合作终止条件8.合作双方的权利与义务8.1合作方一权利与义务8.2合作方二权利与义务9.合作管理9.1合作管理机构9.2管理机构职责10.利润分配与风险承担10.1利润分配10.2风险承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议》。1.1.2“合作方一”指[甲方名称]。1.1.3“合作方二”指[乙方名称]。1.1.4“项目”指位于[项目地点]的生态旅游小镇土地合作开发项目。1.1.5“土地使用权”指合作方一拥有的[土地使用权类型]。1.1.6“投资额”指双方约定用于项目开发的资金总额。1.1.7“利润”指项目运营后产生的净收益。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名称：[甲方名称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册资本：[甲方注册资本]2.1.4注册地址：[甲方注册地址]2.2合作方二基本信息2.2.1名称：[乙方名称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册资本：[乙方注册资本]2.2.4注册地址：[乙方注册地址]3.项目背景与目标3.1项目背景[项目背景描述，如：鉴于我国生态旅游市场的快速发展，合作方一、二有意在[项目地点]合作开发生态旅游小镇项目。]3.2项目目标3.2.1提升区域旅游品质，满足游客休闲度假需求。3.2.2带动周边经济发展，创造就业机会。3.2.3实现可持续发展，保护生态环境。4.合作范围与内容4.1合作范围[合作范围描述，如：本项目合作范围包括生态旅游小镇的土地开发、基础设施建设、旅游项目运营等。]4.2合作内容4.2.1土地开发：合作方一负责提供土地使用权，并协助办理土地相关手续。4.2.2基础设施建设：双方共同投资建设道路、供水、供电等基础设施。4.2.3旅游项目运营：合作方二负责旅游项目的投资、建设、运营和管理。5.土地使用权及权属5.1土地使用权取得[土地使用权取得方式描述，如：合作方一通过转让方式取得土地使用权。]5.2土地权属变更[土地权属变更描述，如：土地使用权变更登记手续由合作方一负责办理。]6.投资与资金6.1投资额[投资额描述，如：本项目总投资额为人民币[投资额]万元。]6.2资金来源与使用[资金来源与使用描述，如：资金来源包括合作方一、二的自筹资金和银行贷款。资金使用需经双方协商一致后决定。]8.合作双方的权利与义务8.1合作方一权利与义务8.1.1权利8.1.1.1拥有土地使用权的完整权益。8.1.1.2参与项目决策，享有相应的投票权。8.1.1.3享有项目收益分配权。8.1.2义务8.1.2.1按合同约定提供土地使用权。8.1.2.2负责土地使用权的变更登记手续。8.1.2.3参与项目的投资和建设。8.2合作方二权利与义务8.2.1权利8.2.1.1参与项目决策，享有相应的投票权。8.2.1.2拥有项目运营管理权。8.2.1.3享有项目收益分配权。8.2.2义务8.2.2.1按合同约定进行项目投资和建设。8.2.2.2负责项目的日常运营和管理。8.2.2.3按时支付项目运营成本和费用。9.合作管理9.1合作管理机构9.1.1成立项目协调委员会，负责项目的整体协调和管理。9.1.2项目协调委员会由合作方一、二各派代表组成，主席由双方共同协商确定。9.2管理机构职责9.2.1制定项目发展规划和年度工作计划。9.2.2监督项目投资和建设进度。9.2.3协调解决项目运营中的问题。10.利润分配与风险承担10.1利润分配10.1.1利润分配比例由合作方一、二协商确定。10.1.2利润分配时间及方式由双方约定。10.2风险承担10.2.1双方共同承担项目开发过程中的风险。10.2.2单独风险由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相关领域的专业知识和经验。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按合同约定履行义务。13.1.2一方未按合同约定支付款项。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任。13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现合同约定的解除情形。14.2合同终止程序14.2.1合同解除或终止需以书面形式通知对方。14.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.1.2第三方对提供的服务的质量、准确性和完整性承担责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入协议16.1协议签订16.1.1甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。16.1.2协议内容应包括但不限于：16.1.2.1第三方的服务内容和范围。16.1.2.2第三方的责任限额。16.1.2.3第三方的服务期限。16.1.2.4第三方的服务费用及支付方式。16.1.2.5第三方的保密义务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方有权参与项目协调委员会的会议，发表意见。17.1.2第三方的意见和建议对甲乙双方具有同等约束力。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系。18.1.2第三方不参与甲乙双方的股权分配和利润分配。18.2第三方与其他各方的关系18.2.1第三方与项目协调委员会的其他成员（如政府机构、社区等）之间的关系为服务与被服务关系。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重其他各方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更后的合同中明确第三方的责任和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2若协商不成，可参照本合同第11条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于：21.1.1第三方的服务费用结算。21.1.2第三方的保密义务。21.1.3第三方的责任和义务的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：协议应包含第三方服务内容、责任限额、服务期限、费用及支付方式、保密义务等。说明：本协议是第三方介入合同关系的基础文件，需双方及第三方共同签署。2.《项目发展规划和年度工作计划》详细要求：计划应详细列出项目目标、实施步骤、时间节点、预期成果等。说明：本计划是项目实施的重要指导文件，需项目协调委员会审议通过。3.《土地使用权变更登记申请书》详细要求：申请书应包含申请人信息、土地权属变更信息、变更原因等。说明：本申请书是办理土地使用权变更登记的必备文件。4.《项目投资预算表》详细要求：预算表应详细列出项目投资总额、资金来源、使用计划等。说明：本预算表是项目投资管理的重要依据。5.《项目运营管理手册》详细要求：手册应包含项目运营流程、管理制度、应急预案等。说明：本手册是项目运营管理的指导文件。6.《项目财务报表》详细要求：报表应包含项目收入、支出、利润等财务数据。说明：本报表是项目财务状况的反映，需定期提交。7.《项目争议解决记录》详细要求：记录应详细记载争议发生的时间、地点、原因、解决过程等。说明：本记录是争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定提供土地使用权或资金。1.2甲乙双方未按合同约定履行投资和建设义务。1.3第三方未按合同约定提供专业服务或咨询。1.4甲乙双方未按合同约定支付款项。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例3.1若甲乙双方未按合同约定提供土地使用权，导致项目延期，违约方应赔偿由此造成的损失。3.2若第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不符合要求，第三方应承担相应的责任。3.3若甲乙双方未按合同约定支付款项，违约方应支付违约金，并承担利息损失。全文完。2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作原则4.1合作基础4.2合作原则4.3合作机制5.合作内容5.1土地使用权5.2土地开发权5.3生态旅游小镇规划6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间7.合作方式7.1合作模式7.2合作比例7.3合作方式变更8.责任与义务8.1开发方责任与义务8.2合作方责任与义务8.3第三方责任与义务9.项目投资与资金9.1投资总额9.2资金来源9.3资金使用10.项目管理与监督10.1管理机构10.2监督机制10.3管理职责11.项目风险与应对11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对措施12.合同变更与终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4违约责任14.5通知与送达14.6不可抗力14.7合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议》。1.1.2“开发方”指甲方，指承担土地开发责任的一方。1.1.3“合作方”指乙方，指与甲方合作开发土地的一方。1.1.4“土地使用权”指开发方和合作方共同拥有的土地开发权。1.1.5“生态旅游小镇”指双方合作开发的具有生态旅游功能的居住、休闲、娱乐小镇。第二条双方基本信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：_______2.1.2开发方地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2合作方信息2.2.1合作方名称：_______2.2.2合作方地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______第三条项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：生态旅游小镇建设项目3.2项目地点3.2.1项目地点：_______3.3项目规模3.3.1项目总占地面积：_______平方米3.3.2项目总建筑面积：_______平方米3.4项目目标3.4.1实现生态与旅游的有机结合3.4.2打造具有特色的小镇风貌3.4.3提高土地利用效率第四条合作原则4.1合作基础4.1.1双方基于平等、自愿、互利的原则进行合作。4.2合作原则4.2.1诚信原则：双方应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。4.2.2共同发展原则：双方应共同努力，实现项目的可持续发展。4.3合作机制4.3.1成立项目领导小组，负责项目的整体规划、协调和决策。4.3.2设立项目执行小组，负责项目的具体实施和监督。第五条合作内容5.1土地使用权5.1.1双方共同拥有土地使用权。5.1.2土地使用权期限为_______年。5.2土地开发权5.2.1开发方负责土地的开发工作，包括但不限于基础设施建设、公共设施建设等。5.2.2合作方负责土地的招商和运营工作。5.3生态旅游小镇规划5.3.1双方共同制定生态旅游小镇的总体规划。5.3.2规划应充分考虑生态保护、旅游开发、居民居住等功能。第六条合作期限6.1合作起始时间：_______6.2合作终止时间：_______第七条合作方式7.1合作模式7.1.1本合同采用股权合作模式。7.1.2双方按股权比例承担投资、风险和收益。7.2合作比例7.2.1开发方占股比例：_______%7.2.2合作方占股比例：_______%7.3合作方式变更7.3.1如有特殊原因需要变更合作方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第一部分：合同如下：第八条责任与义务8.1开发方责任与义务8.1.1按时提供符合要求的土地使用权。8.1.2负责项目的整体规划、设计、建设和管理工作。8.1.3保证项目的质量和安全。8.1.4按合同约定支付合作方的投资回报。8.2合作方责任与义务8.2.1按时投入资金，履行投资义务。8.2.2负责项目的招商和运营工作。8.2.3配合开发方进行项目管理。8.2.4按合同约定承担合作风险。8.3第三方责任与义务8.3.1第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务。8.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第九条项目投资与资金9.1投资总额9.1.1项目总投资额为_______元。9.2资金来源9.2.1开发方自筹资金_______元。9.2.2合作方自筹资金_______元。9.3资金使用9.3.1资金使用应严格按照项目进度和预算执行。9.3.2资金使用情况应定期向双方通报。第十条项目管理与监督10.1管理机构10.1.1成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和监督。10.2监督机制10.2.1双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题。10.2.2委托第三方机构进行项目审计。10.3管理职责10.3.1开发方负责项目的建设和管理。10.3.2合作方负责项目的招商和运营。第十一条项目风险与应对11.1风险识别11.1.1双方应共同识别项目可能面临的风险。11.2风险评估11.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级。11.3风险应对措施11.3.1制定相应的风险应对措施，降低风险影响。第十二条合同变更与终止12.1变更条件12.1.1如有特殊原因需要变更合同内容，双方应协商一致。12.2变更程序12.2.1变更合同应签订书面协议，并报相关部门备案。12.3终止条件12.3.1出现合同约定的终止条件时，双方应协商终止合同。12.4终止程序12.4.1终止合同应签订书面协议，并妥善处理相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：项目规划书、投资预算表、风险管理方案等。14.3合同解除14.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。14.4违约责任14.4.1违约方应承担相应的违约责任。14.5通知与送达14.5.1通知应以书面形式进行，送达方式为_______。14.6不可抗力14.6.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.7合同附件清单14.7.1本合同附件清单如下：附件1、附件2、附件3等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、设计、施工、审计等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供专业服务，确保项目顺利进行，包括但不限于技术支持、项目管理、风险评估等。15.3第三方的选择与确认15.3.1第三方的选择由甲、乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，且其服务内容应符合本合同的要求。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照服务协议和本合同的规定，履行其职责。16.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致项目受损，第三方应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据服务协议和本合同的规定，获取必要的项目信息。16.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。16.3.2第三方应按照约定的期限和质量要求完成服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，甲方对第三方的责任和义务仅限于服务协议的约定。17.2与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，乙方对第三方的责任和义务仅限于服务协议的约定。17.3与甲乙双方的划分17.3.1第三方应明确区分其服务对象，对甲乙双方分别负责，不得因服务对象的不同而影响服务的质量和效果。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方应在本合同约定的范围内承担相应的责任。18.1.2第三方的责任限额应根据其服务协议和行业惯例确定。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方在服务过程中造成损失，甲乙双方应根据实际情况和第三方服务协议的约定，协商确定责任限额。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙双方应就服务内容、费用、期限等事项达成一致，并签订服务协议。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方服务的费用应按照服务协议的约定支付，费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.3第三方介入的变更19.3.1如第三方介入后需要调整服务内容或期限，甲乙双方应协商一致，并修改服务协议。19.4第三方介入的终止19.4.1如第三方在服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止服务协议，并追究第三方的责任。19.5第三方介入的记录与报告19.5.1第三方应定期向甲乙双方提交服务记录和报告，确保双方了解服务进展和质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划书详细要求：包括项目背景、目标、规模、功能分区、生态环境保护措施等。说明：项目规划书是项目实施的基础，应详细、科学、合理。2.投资预算表详细要求：列出项目总投资额、资金来源、资金使用计划等。说明：投资预算表是项目资金管理的依据，应确保资金使用的合理性和有效性。3.风险管理方案详细要求：识别项目风险，评估风险等级，制定风险应对措施。说明：风险管理方案是项目风险控制的指导文件，应定期更新。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入项目的法律依据，应详细明确。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应确保公平、公正。6.项目管理计划详细要求：包括项目组织架构、管理流程、质量控制、进度控制等。说明：项目管理计划是项目管理的指导文件，应确保项目按计划实施。7.项目审计报告详细要求：对项目资金使用、工程质量、进度等进行审计。说明：项目审计报告是项目管理的监督文件，应确保项目合法合规。8.项目验收报告详细要求：对项目完成情况进行验收，包括质量、进度、费用等。说明：项目验收报告是项目完成的标志，应确保项目达到预期目标。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、影响等。说明：合同变更协议是合同执行的补充，应确保变更的合法性和有效性。10.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，包括赔偿范围、金额等。说明：第三方责任限额协议是第三方责任的界定文件，应确保责任的合理分配。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供土地使用权。1.1.2未按约定支付投资款项。1.1.3未按合同约定进行项目管理。1.2乙方违约行为1.2.1未按时投入资金。1.2.2未按约定进行招商和运营。1.2.3未按合同约定进行项目管理。1.3第三方违约行为1.3.1未按服务协议提供服务质量。1.3.2泄露项目秘密。1.3.3未按时完成服务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方应承担未按时提供土地使用权的违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.1.2甲方未按约定支付投资款项的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时投入资金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方未按约定进行招商和运营的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按服务协议提供服务质量，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3.2第三方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时提供土地使用权，导致项目延期，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方因延期造成的直接经济损失。3.2乙方未按约定进行招商，导致项目收益低于预期，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.3第三方未按时完成设计工作，导致项目延期，甲乙双方应要求第三方承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目目标3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合同续签5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权期限5.3土地使用权用途5.4土地使用权变更5.5土地使用权转让6.投资与融资6.1投资总额6.2投资方式6.3融资方式6.4融资期限7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间8.合作费用承担8.1费用承担原则8.2费用承担比例8.3费用承担方式9.合作项目管理9.1项目管理机构9.2项目管理职责9.3项目管理流程10.合作风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险防范措施10.4风险责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：YYY生态旅游开发有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合作项目概述2.1项目名称生态旅游小镇项目2.2项目地点省市区2.3项目性质生态旅游、休闲度假2.4项目规模占地面积1000亩，总建筑面积50万平方米2.5项目目标打造集生态旅游、休闲度假、文化体验于一体的综合性旅游目的地第三条合作范围与内容3.1合作范围甲方提供土地土地使用权，乙方负责项目投资、建设、运营和管理3.2合作内容乙方负责生态旅游小镇项目的整体规划、设计、施工、招商和运营3.3合作方式甲方以土地使用权入股，乙方以资金、技术和管理入股第四条合作期限4.1合作起始时间2024年1月1日4.2合作终止时间2044年12月31日4.3合同续签合作期满后，经双方协商一致，可续签合同第五条土地使用权5.1土地使用权取得甲方依法取得土地土地使用权，并保证乙方在合作期限内合法使用5.2土地使用权期限土地使用权期限为50年5.3土地使用权用途生态旅游、休闲度假5.4土地使用权变更土地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续5.5土地使用权转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权第六条投资与融资6.1投资总额投资总额为人民币10亿元6.2投资方式乙方以现金、设备、技术和管理等方式投资6.3融资方式乙方可通过银行贷款、发行债券、股权融资等方式进行融资6.4融资期限融资期限为合作期限内的任何一年第七条合作收益分配7.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则7.2收益分配比例甲方获得土地使用权收益的20%，乙方获得项目运营收益的80%7.3收益分配方式每年年底进行收益分配，以现金形式支付7.4收益分配时间每年3月31日前完成上一年度的收益分配第八条合作费用承担8.1费用承担原则合作期间产生的各项费用，按照双方约定的比例和方式承担8.2费用承担比例项目前期筹备费用、建设费用、运营费用等，由双方按照投资比例共同承担8.3费用承担方式费用承担方式包括但不限于现金支付、实物资产折价、服务提供等第九条合作项目管理9.1项目管理机构设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策9.2项目管理职责项目管理委员会负责制定项目管理制度、监督项目实施、协调各方关系、处理突发事件等9.3项目管理流程项目管理流程包括项目立项、设计、施工、验收、运营等环节，各环节需按照规定程序进行第十条合作风险承担10.1风险识别双方应共同识别项目合作过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等10.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施10.3风险防范措施采取包括但不限于保险、合同条款、应急预案等措施来防范风险10.4风险责任承担风险责任承担按照双方在合同中约定的责任划分，如发生损失，双方应按比例分担第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按约定履行投资义务、未按约定时间完成项目建设、未按约定比例分配收益等11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件发生不可抗力、合同约定的解除条件成就、双方协商一致等情况时，可以解除合同12.2合同终止条件合作期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止12.3合同解除与终止程序合同解除或终止需提前通知对方，并按照法律规定或合同约定的程序进行第十三条争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应通过协商解决13.2争议解决机构协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼13.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行第十四条其他约定14.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效14.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日14.3合同附件合同附件包括但不限于土地使用合同、投资协议、管理协议等14.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释14.5合同签署日期本合同于2024年1月1日签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同项下，不属于甲方和乙方，但因其提供的服务、技术、资金或其他资源而参与到合作中的独立法人或其他组织。a)设计咨询公司b)施工单位c)设备供应商d)融资机构e)管理顾问公司f)法律顾问g)其他经甲乙双方同意的第三方第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。2.3第三方的责任限额包括但不限于：a)直接经济损失b)因第三方违约导致的甲方或乙方的间接经济损失c)第三方违反法律法规或合同约定所应承担的赔偿责任第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲方或乙方有意引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、责任限额等相关信息。3.3双方应在接到第三方信息后十个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同项下提供的服务或产品，应满足合同约定的质量标准。4.2若第三方违约，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的违约责任，按照其与甲方或乙方签订的合同约定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由其与甲方或乙方签订的合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的权利。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的调整，包括但不限于：a)修改合作范围b)调整投资比例c)修改收益分配比例d)调整风险承担方式6.2合同调整需经甲乙双方书面同意，并签署补充