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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏晓离婚协议书:关于配偶名下房产及地产的分配本合同目录一览1.合同背景及签订依据1.1离婚协议的背景1.2签订离婚协议的依据2.双方基本信息2.1离婚双方姓名2.2离婚双方身份证号码2.3离婚双方联系方式3.房产及地产基本情况3.1房产及地产的名称3.2房产及地产的地址3.3房产及地产的产权登记信息4.房产及地产的归属4.1房产及地产的共有情况4.2房产及地产的产权分割5.房产及地产的评估及价值5.1房产及地产的评估机构5.2房产及地产的评估方法5.3房产及地产的评估价值6.房产及地产的支付方式6.1支付金额6.2支付时间6.3支付方式7.房产及地产的过户手续7.1过户手续的办理机构7.2过户手续的办理流程7.3过户手续的办理费用8.房产及地产的交付及验收8.1交付时间8.2交付地点8.3验收标准9.房产及地产的税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费承担方式10.房产及地产的维修及保养10.1维修及保养责任10.2维修及保养费用承担11.约定事项及违约责任11.1约定事项11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同背景及签订依据1.1离婚双方,甲方(苏晓)和乙方,因夫妻感情确已破裂,经双方自愿协商一致,达成离婚协议,特签订本协议。1.2本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方(苏晓)姓名:苏晓2.2甲方(苏晓)身份证号码:056782.3甲方(苏晓)联系方式:138xxxx56782.4乙方姓名:(配偶姓名)2.5乙方身份证号码:(配偶身份证号码)2.6乙方联系方式:(配偶联系方式)3.房产及地产基本情况3.1房产名称:小区栋单元室3.2房产地址:市区路号3.3房产产权登记信息:登记号为X,登记日期为年月日4.房产及地产的归属4.1房产及地产为双方共有财产。4.2房产及地产的产权分割:甲方获得房产及地产的全部产权。5.房产及地产的评估及价值5.1评估机构:房地产评估有限公司5.2评估方法:采用市场比较法5.3评估价值:人民币壹佰万元整(¥100,000.00)6.房产及地产的支付方式6.1支付金额:甲方应向乙方支付人民币壹佰万元整(¥100,000.00)作为房产及地产的分割补偿。6.2支付时间:甲方应在本合同签订之日起30日内支付上述款项。6.3支付方式:甲方应将款项直接转账至乙方指定的银行账户。7.房产及地产的过户手续7.1过户手续的办理机构:市区不动产登记中心7.2过户手续的办理流程:甲方应按照办理机构的要求,准备相关材料,并在规定的时间内办理过户手续。7.3过户手续的办理费用:过户手续费用由乙方承担。8.房产及地产的交付及验收8.1交付时间:甲方应在收到乙方确认的支付证明后3个工作日内将房产及地产交付给乙方。8.2交付地点:市区路号小区栋单元室。8.3验收标准:乙方应在收到房产及地产后3个工作日内进行验收,验收标准以房产及地产的现状为准,无重大瑕疵。9.房产及地产的税费承担9.1税费种类:包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担比例:除本合同另有约定外,税费由双方按各自产权比例承担。9.3税费承担方式:甲方应在办理过户手续前,将应缴纳的税费支付至乙方指定的账户。10.房产及地产的维修及保养10.1维修及保养责任:房产及地产的维修及保养责任由产权所有人承担。10.2维修及保养费用承担:维修及保养费用由产权所有人各自承担。11.约定事项及违约责任11.1约定事项:双方应遵守国家法律法规,尊重社会公德,共同维护房产及地产的安全和完好。11.2违约责任:任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径:双方应友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构:无12.3争议解决费用:诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同解除条件:除非双方另有约定,本合同一经生效,不得解除。13.3合同解除程序:如需解除合同,双方应协商一致,并签订书面解除协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起,对双方具有约束力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产及地产的评估、过户手续办理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性:甲乙双方一致同意,在合同履行过程中,如需第三方介入,应事先协商一致并签订补充协议。2.2第三方介入的选定:甲乙双方有权自行选定第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额:第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,其赔偿责任不得超过本合同约定的财产分割价值的一定比例,具体比例由甲乙双方在补充协议中约定。3.2第三方责任承担:如第三方责任限额内的损失,由第三方承担;超过责任限额的部分,由甲乙双方按照各自责任承担。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应按照本合同约定,履行各自的权利和义务。4.2第三方介入后,甲乙双方仍应承担本合同约定的责任,包括但不限于合同履行、违约责任等。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务。5.2第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,确保第三方能够顺利履行职责。5.3第三方完成职责后,甲乙双方应进行验收,并签署验收报告。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担,具体比例由双方在补充协议中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中,对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务,造成甲乙双方损失的,应承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间,如甲乙双方协商一致,可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定,继续履行合同义务。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用,应遵循中华人民共和国法律法规。9.2如第三方介入涉及跨境法律问题,甲乙双方应协商确定适用的法律。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产及地产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,详细说明房产及地产的评估价值、评估方法等。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。2.附件二:房产及地产产权证复印件要求:提供房产及地产的产权证复印件,证明双方对房产及地产的共有权。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。3.附件三:离婚协议书要求:提供离婚协议书的原件或复印件,证明双方已达成离婚协议。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。4.附件四:第三方介入协议要求:由甲乙双方与第三方签订,明确第三方的职责、权利和义务。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。5.附件五:付款凭证要求:提供甲方支付款项的银行转账记录或其他付款凭证。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。6.附件六:过户手续办理证明要求:提供房产及地产过户手续办理的证明文件。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。7.附件七:验收报告要求:由甲乙双方及第三方共同签署的验收报告,证明房产及地产已交付。说明:本附件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付房产及地产分割补偿款。乙方未按合同约定接受房产及地产。第三方未按协议约定履行职责,造成甲乙双方损失。2.责任认定标准:甲方未按时支付款项,每逾期一日,应向乙方支付相当于应付金额千分之二的违约金。乙方未按时接受房产及地产,每逾期一日,应向甲方支付相当于房产及地产市场价值千分之二的违约金。第三方未履行职责,造成甲乙双方损失的,应按照实际损失赔偿。3.示例说明:示例一:甲方应于本合同签订之日起30日内支付人民币壹佰万元整(¥100,000.00)给乙方,但甲方逾期支付5日,则甲方应向乙方支付违约金人民币伍仟元整(¥5,000.00)。示例二:乙方应于本合同签订之日起3个工作日内验收房产及地产,但乙方逾期验收10日,则乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整(¥10,000.00)。示例三:第三方在办理过户手续过程中,因重大过失导致过户手续延误,造成甲乙双方损失人民币壹万元整(¥10,000.00),则第三方应赔偿甲乙双方人民币壹万元整(¥10,000.00)。全文完。2024年度苏晓离婚协议书:关于配偶名下房产及地产的分配1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码、联系方式1.2双方婚姻状况及子女情况1.3双方居住地2.房产及地产概述2.1房产及地产的地理位置、面积、用途等2.2房产及地产的权属证明2.3房产及地产的贷款及还贷情况3.房产及地产分配原则3.1分配依据3.2分配比例3.3分配方式4.房产及地产的过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产及地产的权属变更5.1权属变更方式5.2权属变更时间5.3权属变更手续6.房产及地产的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.房产及地产的租赁7.1租赁权属7.2租赁期限7.3租赁费用8.房产及地产的抵押8.1抵押权属8.2抵押期限8.3抵押手续9.房产及地产的继承9.1继承权属9.2继承顺序9.3继承手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2解密条款13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方姓名:苏晓、张伟1.2双方身份证号码1101011988040200141.4双方婚姻状况:双方于2010年5月20日登记结婚,现因感情破裂决定离婚1.5双方子女情况:无子女1.6双方居住地:苏晓现居住于北京市朝阳区小区号楼室,张伟现居住于北京市海淀区小区号楼室2.房产及地产概述2.1房产及地产的地理位置:北京市朝阳区小区2.2房产及地产的面积:房产面积为100平方米,地产面积为200平方米2.3房产及地产的用途:房产为住宅,地产为车位2.4房产及地产的权属证明:房产证号为,地产证号为2.5房产及地产的贷款及还贷情况:房产目前尚有贷款余额,贷款金额为100万元,月还款金额为5000元,贷款期限为20年3.房产及地产分配原则3.1分配依据:根据双方婚姻关系及财产状况,公平合理地分配房产及地产3.2分配比例:房产及地产按照各自价值比例分配,具体比例为房产占60%,地产占40%3.3分配方式:苏晓获得房产,张伟获得地产4.房产及地产的过户手续4.1过户所需材料:双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、地产证、贷款合同、还款证明等4.2过户流程:双方持相关材料到房产交易中心办理过户手续4.3过户费用:过户费用按照国家及地方相关政策执行,由张伟承担5.房产及地产的权属变更5.1权属变更方式:通过办理房产证及地产证过户手续完成权属变更5.2权属变更时间:自双方签署本合同之日起30日内完成权属变更手续5.3权属变更手续:双方共同到房产交易中心办理过户手续,并领取新的房产证及地产证6.房产及地产的维修与保养6.1维修责任:房产及地产的维修责任由权属人承担6.2保养责任:双方共同承担房产及地产的保养责任6.3维修及保养费用:维修及保养费用按照实际情况由权属人承担,若双方协商一致,可共同承担部分费用7.房产及地产的租赁7.1租赁权属:房产及地产的租赁权属归权属人所有7.2租赁期限:租赁期限由双方协商确定,最长不超过20年7.3租赁费用:租赁费用由双方协商确定,租金支付方式及时间由双方约定8.房产及地产的抵押8.1抵押权属:房产及地产的抵押权属归权属人所有8.2抵押期限:抵押期限自房产及地产权属变更之日起,最长不超过10年8.3抵押手续:双方应共同到相关金融机构办理抵押手续,并确保抵押登记有效9.房产及地产的继承9.1继承权属:房产及地产的继承权属按照《中华人民共和国继承法》的规定执行9.2继承顺序:房产及地产的继承顺序为配偶、子女、父母9.3继承手续:继承人在继承权属确定后,应到房产交易中心办理继承手续10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限:争议解决期限自一方提出争议之日起60日内10.3争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,双方协商解决的除外11.违约责任11.1违约情形:任何一方违反本合同约定的条款,均构成违约11.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任赔偿:违约金及赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,由人民法院判决12.合同生效与终止12.1合同生效条件:双方签署本合同并签字盖章后生效a)合同约定的期限届满b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行d)法律法规规定的其他情形12.3合同解除条件:任何一方有权在合同履行期限内,以书面形式通知对方解除合同,但应提前30日通知13.其他约定事项13.1保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露13.2解密条款:在法律要求或双方同意的情况下,保密义务可解除13.3合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力,包括但不限于房产证、地产证、贷款合同等14.合同签署与生效14.1签署日期:本合同于2024年3月15日签署14.2签署地点:北京市朝阳区小区号楼室14.3合同份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念:本合同中所述的第三方,指在合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入合同关系,提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方的类型:第三方可以是房地产中介机构、法律顾问、评估机构、物业管理公司等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意:甲乙双方同意,在合同履行过程中,如需第三方介入,应经双方书面同意。16.2第三方的选择:甲乙双方应共同选择合适的第三方,并签订相应的服务协议。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责:a)按照甲乙双方的要求,提供专业服务或协助;b)严格遵守合同约定,维护甲乙双方的合法权益;c)对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。17.2第三方的权利:a)获得甲乙双方提供的必要资料和协助;b)依照服务协议约定,收取相应的服务费用;c)在合同履行过程中,根据实际情况提出合理化建议。18.第三方介入的具体条款a)房产及地产的过户手续办理;b)房产及地产的价值评估;c)房产及地产的维修与保养;d)房产及地产的租赁事宜;e)合同履行过程中出现的其他问题。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额:第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。a)因不可抗力导致合同无法履行;b)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致合同无法履行;c)因第三方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分:a)第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息;b)甲方有权要求第三方按照约定履行职责;c)甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。20.2第三方与乙方的划分:a)第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息;b)乙方有权要求第三方按照约定履行职责;c)乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。20.3第三方与甲乙双方共同的责任:a)第三方在履行职责过程中,应确保甲乙双方的合法权益不受侵害;b)甲乙双方应共同监督第三方的履约情况,确保合同目的的实现。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更:在第三方介入的情况下,甲乙双方可根据实际情况,对合同条款进行适当变更,但不得损害第三方的合法权益。21.2合同变更的生效:甲乙双方签署的合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证要求:房产证需为原件,清晰可辨认,并注明房屋的详细地址、面积、用途等信息。说明:房产证是证明房屋权属的法定文件,是合同履行的重要依据。2.地产证要求:地产证需为原件,清晰可辨认,并注明车位的位置、面积、用途等信息。说明:地产证是证明车位权属的法定文件,是合同履行的重要依据。3.贷款合同要求:贷款合同需为原件,清晰可辨认,并注明贷款金额、期限、利率等信息。说明:贷款合同是证明房屋贷款情况的法定文件,是合同履行的重要依据。4.还款证明要求:还款证明需为银行出具的正式文件,清晰可辨认,并注明还款日期、金额等信息。说明:还款证明是证明贷款已按约定还款的法定文件,是合同履行的重要依据。5.房产评估报告要求:评估报告需由具有资质的评估机构出具,明确房产的价值。说明:评估报告是确定房产价值的重要文件,是合同履行的重要依据。6.维修保养记录要求:维修保养记录需详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。说明:维修保养记录是保障房产及地产维护状态的重要文件。7.租赁合同要求:租赁合同需为原件,清晰可辨认,并注明租赁期限、租金、租客信息等信息。说明:租赁合同是明确租赁关系的法定文件,是合同履行的重要依据。8.继承证明要求:继承证明需为具有法律效力的文件,证明继承人身份。说明:继承证明是继承房产及地产的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a)甲乙任何一方未按时履行合同约定的义务;b)第三方未按约定提供专业服务或协助;c)甲乙任何一方未按约定支付费用;d)甲乙任何一方泄露对方商业秘密或隐私;e)因甲乙任何一方的行为导致合同无法履行。2.责任认定标准:a)违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;b)违约金及赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,由人民法院判决;c)违约责任承担的期限自违约行为发生之日起计算。3.示例说明:a)甲乙双方约定于2024年3月15日前办理房产过户手续,但乙方未按时办理,导致过户延迟。乙方应承担违约责任,支付违约金。b)第三方在提供评估服务时,未按照约定时间提供评估报告,导致甲方无法按时进行交易。第三方应承担违约责任,赔偿甲方因延迟交易而产生的损失。c)甲方在支付维修费用时,故意拖延付款,乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度苏晓离婚协议书:关于配偶名下房产及地产的分配2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.离婚原因及同意离婚3.婚姻关系存续期间财产情况3.1房产信息3.1.1房产地址3.1.2房产产权3.1.3房产面积3.1.4房产价值3.2地产信息3.2.1地产地址3.2.2地地产权3.2.3地地产值4.房产及地产分配原则5.房产分配方案5.1分配比例5.2分配方式5.3分配时间5.4分配费用6.地产分配方案6.1分配比例6.2分配方式6.3分配时间6.4分配费用7.财产过户手续7.1过户手续办理7.2过户所需文件7.3过户费用8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款方式变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一:房产清单14.2附件二:地产清单14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1姓名:苏晓1.2身份证号码:056782.离婚原因及同意离婚双方因性格不合,经双方充分沟通和协商,一致同意离婚。3.婚姻关系存续期间财产情况3.1房产信息3.1.1房产地址:市区路号3.1.2房产产权:苏晓3.1.3房产面积:120平方米3.1.4房产价值:人民币200万元3.2地产信息3.2.1地产地址:市区路号3.2.2地地产权:苏晓3.2.3地地产值:人民币100万元4.房产及地产分配原则双方同意,按照公平、合理、自愿的原则进行房产及地产的分配。5.房产分配方案5.1分配比例:苏晓获得房产价值的70%,另一方获得房产价值的30%。5.2分配方式:房产价值按房产市场评估价值计算,以人民币结算。5.3分配时间:自本合同签订之日起30日内完成房产过户手续。5.4分配费用:过户费用由房产产权人承担。6.地产分配方案6.1分配比例:苏晓获得地产价值的60%,另一方获得地产价值的40%。6.2分配方式:地产价值按地产市场评估价值计算,以人民币结算。6.3分配时间:自本合同签订之日起60日内完成地产过户手续。6.4分配费用:过户费用由地产产权人承担。7.财产过户手续7.1过户手续办理:双方应配合办理房产及地产的过户手续。7.2过户所需文件:身份证、户口本、婚姻证明、房产证、地产证等。7.3过户费用:按照相关法律法规及政策规定,由过户方承担过户税费。8.付款方式及时间8.1付款方式:房产及地产的分配款项,通过银行转账方式进行支付。8.2付款时间:房产及地产过户手续完成后,买方应在15个工作日内将款项支付至卖方的指定账户。8.3付款方式变更:如需变更付款方式,双方应书面协商一致,并签署书面变更协议。9.违约责任9.1违约情形:任何一方未按照本合同约定履行付款义务、办理过户手续或提供虚假文件等行为,均构成违约。9.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿:违约金按未履行部分金额的5%计算,最高不超过人民币10万元。10.争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点:争议解决地点为市区人民法院。10.3争议解决费用:争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。11.其他约定事项11.1保密条款:双方对本合同内容及履行情况负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知方式:双方之间的通知,应以书面形式发送至对方指定的联系方式。11.3合同变更:本合同的任何变更,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。11.4合同解除:如因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,并各自承担由此产生的损失。12.合同生效12.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期:本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除1.另一方严重违约;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.双方协商一致解除合同。13.2解除程序:一方提出解除合同,应书面通知对方,并说明解除原因。13.3解除后果:合同解除后,双方应按照本合同约定履行各自的义务,并处理善后事宜。14.合同附件14.1附件一:房产清单14.2附件二:地产清单14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.房产及地产的市场评估;2.房产及地产过户手续的中介服务;3.法律咨询及见证服务;4.其他经甲乙双方约定的服务。15.3第三方选择:甲乙双方应共同协商确定第三方的选择,并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1第三方责任限额:第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方服务不当所遭受损失的实际金额。16.2第三方责任免除:如第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确导致服务结果存在瑕疵,第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用,甲乙双方应按时支付。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以确保其服务能够顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系:第三方是独立第三方,与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与甲乙双方的责任划分:第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务,甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.第三方介入的具体条款19.1评估服务:第三方作为房产及地产的评估机构,应按照市场评估标准进行评估,并向甲乙双方提供评估报告。19.2中介服务:第三方作为房产及地产过户手续的中介,应协助甲乙双方办理过户手续,确保过户过程顺利进行。19.3咨询及见证服务:第三方作为法律咨询及见证服务提供者,应提供专业的法律意见
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