2024年度商铺房租赁协议书（含经营支持政策）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺房租赁协议书（含经营支持政策）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策术语定义2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的3.1商铺位置与面积3.2商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金及滞纳金6.经营支持政策6.1政策概述6.2具体支持措施6.3政策调整及终止7.使用责任与限制7.1商铺使用规范7.2商铺维护保养7.3不得从事的活动8.附属设施与设备8.1设施设备清单8.2使用规定8.3维修责任9.费用承担9.1水电费用9.2物业管理费9.3其他相关费用10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商铺房租赁协议书》。1.1.2“租赁方”指将商铺出租的一方，即[租赁方全称]。1.1.3“承租方”指承租商铺的一方，即[承租方全称]。1.1.4“商铺”指租赁方提供的位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的费用。1.1.7“政策”指租赁方为支持承租方经营而提供的优惠政策。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.1.1[租赁方全称]2.1.2联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.1.4通讯地址：[租赁方通讯地址]2.2承租方基本信息2.2.1[承租方全称]2.2.2联系人：[承租方联系人姓名]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.2.4通讯地址：[承租方通讯地址]3.租赁标的3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于[具体地址]，面积共计[商铺面积]平方米。3.1.2商铺具备独立出入口，符合商业经营需求。3.2商铺用途3.2.1商铺仅用于商业经营，不得用于居住或其他非商业用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限续签4.3.1租赁期限届满前，租赁双方可协商续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付时间5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。5.3.2银行账户信息如下：5.3.2.1开户行：[开户行名称]5.3.2.2账户名：[租赁方全称]5.3.2.3账号：[银行账号]5.4违约金及滞纳金5.4.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付[滞纳金比例]%的违约金。6.经营支持政策6.1政策概述6.2具体支持措施6.2.1提供一定额度的装修补贴。6.2.2免费提供一定期限的物业管理服务。6.3政策调整及终止6.3.1租赁方保留对经营支持政策进行适当调整的权利。6.3.2若政策调整对承租方不利，租赁方应提前[提前通知天数]天通知承租方。8.使用责任与限制8.1商铺使用规范8.1.1承租方应遵守国家法律法规和租赁方的管理规定，合法经营。8.1.2承租方应确保商铺的经营活动不损害公共利益，不影响周边环境。8.1.3承租方不得擅自改变商铺的结构和使用功能。8.2商铺维护保养8.2.1承租方应保持商铺的整洁、完好，并定期进行维护保养。8.2.2承租方在使用过程中造成的损害，应负责修复或赔偿。8.3不得从事的活动8.3.1承租方不得在商铺内进行违法活动。8.3.2承租方不得在商铺内储存危险品或易燃易爆物品。8.3.3承租方不得利用商铺进行任何形式的赌博或非法集资活动。9.附属设施与设备9.1设施设备清单9.1.1本合同商铺配备的附属设施与设备包括但不限于：[列举设施设备]。9.2使用规定9.2.1承租方应合理使用商铺内的附属设施与设备，不得擅自损坏或挪用。9.3维修责任9.3.1商铺内的附属设施与设备因正常使用产生的损耗，由租赁方负责维修。9.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。10.费用承担10.1水电费用10.1.1商铺的水电费用由承租方按实际使用情况自行承担。10.1.2承租方应定期向水电气供应商缴纳费用，并确保费用缴纳的合法性。10.2物业管理费10.2.1承租方应按月支付物业管理费，费用标准按租赁方公布的收费标准执行。10.3其他相关费用10.3.1除租金、水电费和物业管理费外，其他相关费用由承租方承担。11.保险11.1保险责任11.1.1承租方应自租赁之日起，为其经营活动中可能产生的责任购买相关保险。11.2保险金额11.2.1保险金额应不低于商铺价值及租赁方的要求。11.3保险期限11.3.1保险期限应与租赁期限一致，并覆盖租赁期间。11.4保险费承担11.4.1保险费由承租方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按合同约定支付租金。12.1.2承租方违反商铺使用规范或进行禁止活动。12.1.3承租方未按时缴纳相关费用。12.2违约处理12.2.1租赁方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。12.2.2若承租方拒不改正或违约行为严重，租赁方有权解除本合同。12.3违约赔偿12.3.1承租方应赔偿租赁方因违约行为造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同附件、装修协议、保险合同等。14.2合同修订14.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于承租方的解释原则进行。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，租赁双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要专业评估、咨询或监管服务。15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解。15.2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例为限。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限及工作方式。15.4.2甲乙双方应将第三方介入的相关事项以书面形式通知对方。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.第三方责任界定16.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方在履行职责过程中，若因其过错或疏忽导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营和合同履行。17.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的一致同意。18.第三方介入费用18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。18.2若合同中未约定费用承担比例，则由甲乙双方协商确定。19.第三方介入合同的终止19.1.1甲乙双方协商一致同意终止。19.1.2第三方完成其职责，无需继续介入。19.1.3第三方因故无法继续履行职责。19.1.4出现不可抗力情况。19.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况进行结算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同的其他条款21.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。21.1.2第三方的职责、权限及工作方式。21.1.3第三方介入的时间、期限及费用。21.1.4第三方介入合同的有效期限。21.1.5第三方介入合同终止的条件及程序。21.1.6第三方介入合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金等详细信息。说明：此附件为商铺租赁合同的具体补充，需与主合同内容一致。2.装修协议详细要求：包括装修的范围、费用、时间、验收标准等。说明：此协议为商铺装修事宜的详细说明，需由甲乙双方及装修方共同签订。3.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费等。说明：此合同为商铺及经营活动中涉及的保险事宜，需由甲乙双方及保险公司共同签订。4.物业管理合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准等。说明：此合同为商铺物业管理事宜的详细说明，需由甲乙双方及物业管理公司共同签订。5.费用缴纳凭证详细要求：包括租金、水电费、物业管理费等费用的缴纳凭证。说明：此凭证为费用缴纳的证明，需由甲乙双方妥善保管。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体情形、职责、权限、费用等。说明：此协议为第三方介入事宜的详细说明，需由甲乙双方及第三方共同签订。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为合同履行过程中出现的争议解决事宜的详细说明。8.合同修订记录详细要求：包括修订日期、修订内容、修订原因等。说明：此记录为合同修订过程的详细记录，需由甲乙双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2承租方违反商铺使用规范或进行禁止活动。1.3承租方未按时缴纳相关费用。1.4第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲方或乙方损失。1.5甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1对于承租方未按合同约定支付租金的违约行为，承租方应向甲方支付[滞纳金比例]%的违约金。2.2对于承租方违反商铺使用规范或进行禁止活动的违约行为，甲方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。2.3对于承租方未按时缴纳相关费用的违约行为，承租方应向甲方支付相应费用的滞纳金。2.4对于第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致甲方或乙方损失的违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5对于甲乙双方未按合同约定履行义务的违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1承租方未按时支付租金：承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金，若未按时支付，则视为违约，应向甲方支付[滞纳金比例]%的违约金。3.2承租方违反商铺使用规范：若承租方在商铺内进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。3.3承租方未按时缴纳水电费：承租方应在每月[具体日期]前缴纳水电费，若未按时缴纳，则视为违约，应向水电供应商支付相应费用的滞纳金。全文完。2024年度商铺房租赁协议书（含经营支持政策）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的坐落地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.经营支持政策5.1政策内容5.2政策实施期限5.3政策享受条件6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.商铺转租及转让7.1转租条件及程序7.2转让条件及程序8.商铺租赁合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充协议13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方联系方式：_________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的坐落地址：_________2.2商铺的面积：_________平方米2.3商铺的用途：_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变。4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式：租赁商铺的押金为人民币____元整，于签订本合同当日支付。4.2押金退还条件及程序：在租赁期满或合同解除后，若商铺无损坏且租赁保证金账户余额为正，承租方在办理退租手续后七个工作日内，出租方无息退还押金。5.经营支持政策5.1.1免收____月租金；5.1.2提供____月装修补贴，补贴总额不超过____元；5.1.3提供____月水电费减免。5.2政策实施期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3.1依法注册并具备合法经营资格；5.3.2经营项目符合出租方经营范围；5.3.3按时缴纳租金及各项费用。6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于：6.2.1商铺内部设施的维护；6.2.2商铺外部设施的维护；6.2.3商铺公共区域的清洁。6.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备如有损坏，承租方应负责修理或更换，费用由承租方承担。8.商铺转租及转让8.1转租条件及程序8.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租；8.1.2转租方应具备与承租方相同的经营资质和条件；8.1.3转租协议需经出租方审核同意并签订。8.2转让条件及程序8.2.1承租方需提前____个月向出租方提出书面转让申请；8.2.2转让方应具备与承租方相同的经营资质和条件；8.2.3转让协议需经出租方审核同意并签订。9.商铺租赁合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；9.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件；9.1.3变更协议需经出租方审核同意。9.2合同解除条件及程序9.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.2一方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；9.2.3双方协商一致，签订解除协议。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；10.1.2擅自改变商铺用途，应恢复原状并赔偿出租方损失；10.1.3损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付商铺，应向承租方支付____%的违约金；10.2.2擅自提高租金，应按原租金执行或退还多收部分；10.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；10.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1.1商铺租赁清单；13.1.2装修图纸；13.1.3其他与本合同相关的文件。13.2通知方式及送达：双方通过书面形式进行通知，送达地址为合同双方提供的住所或联系方式。13.3合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；15.2.2提供专业咨询，如法律、财务、技术等方面的建议；15.2.3监督合同履行，确保甲乙双方履行合同义务；15.2.4提供评估服务，如商铺价值评估、租金评估等。16.第三方介入的程序及要求16.1.1双方签署书面同意第三方介入的协议；16.1.2第三方根据协议约定的职责范围开展工作；16.1.3第三方工作成果及意见应提交甲乙双方审核。17.第三方责任的界定及责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额为____元人民币，超过部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的租赁协议，不得损害甲方的合法权益；18.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；18.1.3第三方应按照协议约定向甲方支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的租赁协议，不得损害乙方的合法权益；18.2.2第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；18.2.3第三方应按照协议约定向乙方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：18.3.1第三方应维护甲乙双方的整体利益，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方应确保服务过程中不泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.3第三方应按照协议约定向甲乙双方支付服务费用。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入；19.1.3第三方无法继续履行职责；19.1.4出现不可抗力事件。19.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签署书面协议，明确双方的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、设施设备、租赁期限等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.装修图纸详细要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：本图纸作为合同附件，用于明确商铺装修的具体设计