2024年房地产租赁代理合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产租赁代理合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产用途4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围6.2房地产管理责任6.3房地产维护与保养7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.房地产权利与义务8.1房地产权利8.2房地产义务9.房地产转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：房地产产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”指拥有房地产产权，愿意出租房地产的一方；（2）本合同中，“承租方”指愿意租赁房地产，并支付租金的一方；（3）本合同中，“房地产”指出租方提供的位于[具体地址]的[具体房地产类型]；（4）本合同中，“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用；（5）本合同中，“合同”指本《2024年房地产租赁代理合同示范文本》。1.2解释（1）本合同中涉及到的术语、定义等，除非本合同另有约定，均应按照通常含义解释；（2）本合同中对术语、定义的解释如有歧义，应以有利于保护承租方的解释为准。2.当事人信息2.1出租方信息（1）名称：[出租方名称]；（2）地址：[出租方地址]；（3）联系人：[出租方联系人]；（4）联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方信息（1）名称：[承租方名称]；（2）地址：[承租方地址]；（3）联系人：[承租方联系人]；（4）联系电话：[承租方联系电话]。3.房地产基本信息3.1房地产地址[具体地址]。3.2房地产类型[具体房地产类型]。3.3房地产面积[具体面积]平方米。3.4房地产用途[具体用途]。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限[具体租赁期限]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。4.2租赁起止日期[具体起始日期]为租赁合同生效日期，[具体终止日期]为租赁期满日期。5.租金与支付方式5.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元。5.2支付方式（1）承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金；（2）租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3支付时间（1）租金支付时间为每月[具体日期]前；（2）逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.交付与验收6.1交付时间出租方应于[具体日期]前将房地产交付给承租方使用。6.2验收标准（1）房地产交付时，应符合本合同约定的使用用途；（2）房地产交付时，应满足国家安全、消防、环保等相关规定；（3）房地产交付时，应具备正常使用条件。6.3验收程序（1）承租方应在收到房地产后[具体天数]内进行验收；（2）验收合格，双方签署验收合格确认书；（3）验收不合格，出租方应在[具体天数]内进行修复，直至合格。8.房地产权利与义务8.1房地产权利（1）出租方享有房地产的占有、使用、收益和处分的权利；（2）出租方有权要求承租方按照约定使用房地产；（3）出租方有权根据法律规定或合同约定，对房地产进行维修、保养或改造。8.2房地产义务（1）出租方应保证房地产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）出租方应保证房地产符合租赁合同约定的使用用途和条件；（3）出租方应按照约定的时间和方式交付房地产。9.房地产转租9.1转租条件（1）未经出租方书面同意，承租方不得转租房地产；（2）出租方同意转租的，承租方应向出租方支付转租费用。9.2转租程序（1）承租方拟转租房地产，应提前[具体天数]向出租方提出书面申请；（2）出租方收到申请后[具体天数]内予以答复；（3）出租方同意转租的，双方应签订转租协议。9.3转租费用转租费用为转租租金的[具体百分比]%。10.违约责任10.1违约情形（1）出租方未按约定时间交付房地产；（2）承租方未按约定支付租金；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按本合同约定执行；（3）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.3违约赔偿（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按本合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]，如无争议解决机构，则向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）出租方按约定将房地产交付给承租方使用。12.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定事项内容]。13.2其他约定事项二[具体约定事项内容]。14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同[具体附件内容]。14.2附件二：房地产产权证明文件[具体附件内容]。14.3附件三：其他相关文件[具体附件内容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务内容和相关法律法规确定；（2）第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据自己的专业判断，提出改进建议或解决方案。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系，以合同或协议为准；（2）第三方不得直接与甲乙双方进行利益交换或达成损害另一方利益的协议；（3）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责的质量和进度。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同要求。17.第三方责任限额17.1责任限额概述（1）第三方在本合同中的责任，应设定责任限额；（2）责任限额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应在合同中明确约定；17.3责任限额调整（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，双方应协商一致后予以调整；（2）调整后的责任限额应书面通知所有相关方。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、服务内容和预期目标。18.2第三方介入审批（1）对方应在收到申请后[具体天数]内予以答复；（2）如同意引入第三方，双方应共同与第三方签订服务协议。18.3第三方介入实施（1）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，共同监督第三方的工作；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括但不限于出租方、承租方信息、房地产基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件是合同主体部分，是租赁关系成立的依据。2.附件二：房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保房地产权属清晰。说明：本附件用于证明出租方对房地产拥有合法的出租权利。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行凭证，证明承租方已按照合同约定缴纳保证金。说明：本附件用于证明租赁保证金的缴纳情况。4.附件四：房屋维修保养记录要求：记录房屋在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的状况，以及维修保养责任的承担。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行凭证，证明承租方已按照合同约定支付租金。说明：本附件用于证明租金的支付情况。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付房地产；承租方未按约定支付租金；出租方或承租方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：出租方违约责任：出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给承租方造成的损失。承租方违约责任：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给出租方造成的损失。3.示例说明：示例一：出租方未按约定时间交付房地产，构成违约。出租方应向承租方支付每日租金[具体金额]的违约金，并赔偿因延迟交付给承租方造成的损失。示例二：承租方未按约定支付租金，构成违约。承租方应向出租方支付每日租金[具体金额]的违约金，并赔偿因逾期支付给出租方造成的损失。示例三：出租方违反合同约定，擅自改变房地产用途，构成违约。出租方应恢复房地产原状，并赔偿因改变用途给承租方造成的损失。全文完。2024年房地产租赁代理合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1首付时间及金额4.2月租金支付时间及金额4.3水电费及其他费用的支付5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备使用规定6.代理费用及支付6.1代理费用金额6.2代理费用支付时间及方式6.3代理费用调整机制7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产产权证明文件10.2房地产租赁合同10.3代理协议11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同未尽事宜的处理13.合同签订时间及地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方联系人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方联系人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：__________________1.3.2代理方地址：__________________1.3.3代理方联系人：__________________1.3.4代理方联系电话：__________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：__________________2.2房地产面积：__________________平方米2.3房地产结构：__________________2.4房地产用途：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金金额：人民币____元整（大写：__________________）3.3租金支付方式：3.3.1首付：人民币____元整（大写：__________________），于合同签订当日支付。3.3.2月租金：人民币____元整（大写：__________________），每月____日支付。3.4租金调整机制：3.4.1租金调整时间：自合同签订之日起每__年调整一次。3.4.2调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况调整，具体调整幅度由双方协商确定。4.租金支付时间及方式4.1首付时间及金额：于合同签订当日支付人民币____元整（大写：__________________）。4.2月租金支付时间及金额：每月____日支付人民币____元整（大写：__________________）。4.3水电费及其他费用的支付：由承租方承担，具体支付方式由双方协商确定。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：仅限于__________________用途。5.2房地产维护责任：5.2.1出租方负责房地产的维修和保养。5.2.2承租方在使用过程中应爱护房地产及其设施，不得擅自改动。5.3房地产设施设备使用规定：__________________6.代理费用及支付6.1代理费用金额：人民币____元整（大写：__________________）。6.2代理费用支付时间及方式：于合同签订当日支付人民币____元整（大写：__________________）。6.3代理费用调整机制：根据市场行情及物价上涨情况调整，具体调整幅度由双方协商确定。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致，签订书面解除合同。7.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍不履行合同义务。7.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满。7.2.2合同解除后，租赁关系终止。7.3合同解除及终止的程序：7.3.1双方协商一致，签订书面解除或终止合同。7.3.2一方提出解除或终止合同，另一方同意，并签订书面解除或终止合同。7.3.3因违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应退还承租方已支付的全部租金，并支付违约金。8.1.2出租方擅自改变房地产用途，导致合同无法履行，应退还承租方已支付的全部租金，并支付违约金。8.1.3出租方未按时维修房地产，影响承租方正常使用，应承担维修责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2.2承租方擅自改变房地产用途或损坏房地产，应负责恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。8.2.3承租方未按约定使用房地产，造成他人损害，应承担相应的法律责任。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未按约定履行代理义务，应退还代理费用，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁委员会解决争议。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__日内向对方提出书面异议。9.3.2若协商或仲裁机构决定受理争议，双方应按其规定提交相关证据和材料。10.合同附件10.1房地产产权证明文件：__________________10.2房地产租赁合同：__________________10.3代理协议：__________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致，签订书面修改协议。11.2.2修改协议经双方签字盖章后生效。12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1.1送达至对方提供的地址。12.1.1.2送达至双方约定的其他地址。12.2合同未尽事宜的处理12.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。12.2.2若协商不成，可参照相关法律法规处理。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：____年__月__日13.2合同签订地点：__________________14.合同份数及生效日期14.1合同份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份，代理方执____份。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，但因其专业能力或服务需求，被双方同意参与合同执行的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入类型15.2.1评估方：提供房地产价值评估服务。15.2.2维护方：提供房地产维修保养服务。15.2.3法律顾问：提供法律咨询和代理服务。15.2.4技术顾问：提供技术支持和咨询服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，但责任限额由合同约定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。16.2.2责任限额最高不超过合同总金额的____%。16.2.3第三方责任限额在合同中明确列出。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前__日向对方提出书面申请。17.1.2申请应包含第三方类型、服务内容、预期费用等详细信息。17.2第三方介入同意17.2.1对方应在收到申请后__日内回复是否同意第三方介入。17.2.2若同意，双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入实施17.3.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。17.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和费用情况。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施，确保服务质量和合同履行。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。19.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应遵守职业道德和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。20.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。20.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方退出机制21.1若第三方无法履行合同约定或出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产产权的合法有效文件。说明：此文件用于证明出租方对房地产享有合法的出租权利。2.房地产租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：此合同为租赁双方履行合同的主要依据。3.代理协议详细要求：代理协议应明确代理方的代理范围、权限、费用等。说明：此协议为代理方提供代理服务的法律依据。4.房地产设施设备清单详细要求：列明房地产内的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：此清单用于双方确认房地产内的设施设备情况。5.租金收据详细要求：租金收据应载明收据日期、租金金额、收款人等信息。说明：此收据作为租金支付凭证。6.水电费及其他费用收据详细要求：提供水电费及其他费用的支付凭证。说明：此收据用于证明相关费用的支付情况。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含房地产的价值评估结果、评估依据等。说明：此报告用于确定房地产的价值。8.第三方维修保养报告详细要求：第三方维修保养报告应包含维修保养内容、费用等。说明：此报告用于证明房地产的维护保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为不按时提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。未按时维修房地产，影响承租方正常使用。擅自改变房地产用途。2.承租方违约行为未按约定支付租金。擅自改变房地产用途或损坏房地产。未按约定使用房地产，造成他人损害。3.代理方违约行为未按约定履行代理义务。违约责任认定标准：1.出租方违约责任退还承租方已支付的全部租金，并支付违约金。承担维修责任，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。负责恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。3.代理方违约责任退还代理费用，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。示例说明：1.出租方未按时提供房地产，导致承租方无法按期入住。出租方应退还承租方已支付的全部租金，并支付违约金。2.承租方擅自改变房地产用途，导致邻居投诉。承租方应恢复原状，并赔偿邻居因此造成的损失。全文完。2024年房地产租赁代理合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订的法律效力2.房地产租赁基本信息2.1房地产基本情况2.2租赁期限2.3租赁用途2.4租金及支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁房屋的交付与验收4.1交付时间与条件4.2验收标准与程序4.3违约责任5.租金调整与支付5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金支付时间与方式6.房屋维修与养护6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3养护责任7.房屋使用与管理7.1使用规定7.2管理责任7.3违规使用与管理的处理8.房屋转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让与转租的审批程序9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件9.3解除与终止合同的通知与程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同生效与变更13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立的基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、联系电话、法定代表人或负责人姓名乙方（承租方）：全称、地址、联系电话、法定代表人或负责人姓名1.2合同签订时间与地点合同签订时间为：____年____月____日，地点为：____市____区____路____号1.3合同签订的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。2.房地产租赁基本信息2.1房地产基本情况房屋坐落地址：____市____区____路____号房屋结构：____层____室____厅____卫房屋面积：____平方米房屋用途：____（如办公、居住等）2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月2.3租赁用途乙方租赁该房屋用于____用途，不得擅自改变房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金租金为人民币____元/月，共计____元。3.2支付方式租金支付方式为：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权要求乙方按约定支付租金。4.1.2出租方有义务确保房屋符合租赁合同约定的条件。4.1.3出租方有义务对房屋进行必要的维修和养护。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按约定使用房屋。4.2.2承租方有义务按约定支付租金。4.2.3承租方有义务爱护房屋及附属设施。5.租赁房屋的交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备正常居住条件。5.2验收标准与程序乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如有异议，应在验收之日起____日内通知甲方。5.3违约责任如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____元违约金；如乙方未按约定验收房屋，视为验收合格。6.租金调整与支付6.1租金调整条件租赁期限内，如遇房屋价格变动、政策调整等情况，经双方协商一致，可以调整租金。6.2租金调整方式租金调整按双方协商一致的方式执行。6.3租金支付时间与方式租金支付时间为每月____日前，支付至甲方指定账户。7.房屋维修与养护7.1维修责任划分7.1.1房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修由甲方负责。7.1.2房屋附属设施及室内设施的维修由乙方负责。7.2维修费用承担7.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。7.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。7.3养护责任乙方应爱护房屋及附属设施，确保其处于良好状态。8.房屋转让与转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。8.2转租条件如经甲方书面同意，乙方转租房屋，转租合同应包含本合同的所有条款，并通知甲方。8.3转让与转租的审批程序乙方拟进行转租或转让，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提交相关材料。9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方违约，乙方有权解除合同。9.1.3乙方违约，甲方有权解除合同。9.2合同终止的条件合同期满，如双方无续租意向，合同自动终止。9.3解除与终止合同的通知与程序一方提出解除或终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并按照本合同约定的方式履行合同解除或终止后的相关事宜。10.违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。10.2违约责任的承担10.2.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。10.2.2擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2.3损坏房屋的，乙方应负责修复或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.2通知送达方式双方应保证通讯方式的准确性，以书面形式送达通知。12.3合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：在合同签订过程中提供居间服务的第三方。15.2.2物业服务企业：负责房屋日常管理及公共设施维护的第三方。15.2.3维修服务提供商：在房屋维修过程中提供专业服务的第三方。15.2.4法律顾问：在合同履行过程中提供法律意见及服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介机构介入16.1.1甲方或乙方在签订合同时，可选择是否引入中介机构。16.1.2引入中介机构的，中介机构应具备相关资质，并承担相应的中介责任。16.2物业服务企业介入16.2.1乙方在签订合同时，应明确物业服务企业的服务内容及费用。16.2.2物业服务企业应根据合同约定，提供相应的服务。16.3维修服务提供商介入16.3.1房屋维修时，甲乙双方应共同确定维修服务提供商。16.3.2维修服务提供商应按照甲乙双方的要求，按时完成维修工作。16.4法律顾问介入16.4.1在合同履行过程中，甲乙双方可邀请法律顾问提供法律意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1中介机构：中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任