2024年度商铺租赁合同范本：涵盖租金调整与租赁期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本：涵盖租金调整与租赁期限1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4证件信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施及装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.使用与管理6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺管理费用6.4商铺使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他权利与义务14.2其他条款14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表为_______，乙方法定代表人/授权代表为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，电子邮箱为_______；乙方联系电话为_______，电子邮箱为_______。1.4证件信息：甲方有效证件号码为_______，乙方有效证件号码为_______。2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：_______。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺用途：_______。2.4商铺设施及装修情况：商铺内设施包括_______，装修情况为_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______。3.2租赁终止日期：_______。3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前_______个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为_______。4.4租金调整条款：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.租金押金5.1押金金额：_______元。5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同后_______日内支付押金。5.3押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还押金。5.4押金退还流程：乙方应在租赁期满前向甲方提交_______，甲方在收到后_______日内退还押金。6.使用与管理6.1商铺使用规定：乙方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。6.3商铺管理费用：商铺的管理费用包括_______，由乙方承担。7.违约责任7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方擅自改变商铺的结构和用途；7.1.3乙方违反商铺使用规定；7.1.4乙方未履行商铺维护责任。7.2违约责任承担：发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按下列标准支付违约金：7.3.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付_______元违约金；7.3.2乙方擅自改变商铺的结构和用途的，应支付_______元违约金；7.3.3乙方违反商铺使用规定的，应支付_______元违约金；7.3.4乙方未履行商铺维护责任的，应支付_______元违约金。7.4违约赔偿的支付：违约方应在接到违约通知之日起_______日内支付违约赔偿。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行中的问题。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可部分或全部免除责任。8.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即以书面形式通知对方，并附具相关证明材料。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构为_______。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：_______。10.3合同生效证明：合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。11.合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更本合同时，应提前_______日以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金等。11.3变更生效：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；12.1.2乙方未按时支付租金或连续_______个月拖欠租金；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同应提前_______日以书面形式通知对方。12.3解除后果：合同解除后，双方应按合同约定结算各自的权利和义务。13.合同终止13.1终止条件：合同期满或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，办理合同终止手续。13.3终止后果：合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。14.其他约定14.1其他权利与义务：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。14.2其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义：第三方在本合同履行过程中因其提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。15.3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及甲乙双方协商确定。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方在第三方介入的情况下，有权要求乙方提供第三方协议的副本。16.1.2甲方有权监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方在第三方介入的情况下，应确保第三方遵守合同约定，并承担相应的责任。16.2.2乙方有权要求第三方提供其资质证明和责任保险证明。17.第三方责任17.1第三方责任界定：17.1.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在其服务范围内，因一般过失造成的损失，由甲乙双方按合同约定分担。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其提供服务。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，履行其职责。18.1.3第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.2.2第三方应遵守乙方的指示，履行其职责。18.2.3第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与合同其他各方的划分说明：18.3.1第三方在本合同履行过程中，其权利义务仅限于其服务范围，与合同其他各方无直接权利义务关系。18.3.2第三方在提供服务过程中，如涉及合同其他各方的权利义务，应由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为无需第三方介入，或第三方无法履行其职责，任何一方均可书面通知终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并退还第三方已收取的服务费用。20.补充条款20.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。20.2本合同附件中涉及第三方介入的协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照、法人代表资格证书等。2.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等。3.商铺设施清单：详细列明商铺内的设施、设备及其状况。4.商铺装修清单：详细列明商铺的装修情况，包括装修材料、装修标准等。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。6.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。7.不可抗力事件证明：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明文件。8.争议解决协议：包括仲裁协议、调解协议等。9.合同变更协议：详细列明合同变更的内容和生效日期。10.合同解除协议：详细列明合同解除的原因和生效日期。11.第三方协议：包括中介机构协议、咨询机构协议、评估机构协议、担保机构协议等。12.其他相关文件：包括但不限于租赁双方协商一致的其他协议、证明文件等。说明要求：所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。附件内容应与合同内容相符，不得有任何虚假陈述或误导性陈述。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变商铺的结构和用途。1.3乙方违反商铺使用规定。1.4乙方未履行商铺维护责任。1.5甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定。1.6第三方未履行其职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，应支付_______元违约金。2.2乙方擅自改变商铺的结构和用途：支付_______元违约金。2.3乙方违反商铺使用规定：支付_______元违约金。2.4乙方未履行商铺维护责任：支付_______元违约金。2.5甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定：支付_______元违约金。2.6第三方未履行其职责，造成甲乙双方损失：根据实际情况，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期三天，则应支付_______元违约金。若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方_______元损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：涵盖租金调整与租赁期限2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4逾期支付租金5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整时间5.4调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺维护保养7.3商铺装修要求7.4商铺占用与改变用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁面积测量报告14.3附件三：商铺装修方案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5证件号码：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5证件号码：_______第二条租赁标的物2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：在租赁期限内，双方可协商一致后，签订书面协议延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入租赁方指定账户。4.3预付租金：租赁期限内的首月租金于签订合同之日起_______日内支付。4.4逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付_______%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整依据：根据市场行情和租赁双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式：租金调整以_______%为基数，每年调整一次。5.3调整时间：每年_______月_______日为租金调整时间。5.4调整通知：租赁双方应在调整时间前_______日通知对方。第六条保证金6.1保证金金额：_______元整。6.2保证金支付方式：签订合同之日起_______日内，承租方应将保证金支付至租赁方指定账户。6.3保证金退还条件：在租赁期限届满且商铺无损坏、欠款等情况时，租赁方应退还保证金。6.4保证金退还时间：租赁期限届满后_______日内，租赁方应退还保证金。第七条使用与管理7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途和租赁双方的约定使用商铺。7.2商铺维护保养：承租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。7.3商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应事先征得租赁方同意，并遵守相关规定。7.4商铺占用与改变用途：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自占用或改变商铺用途。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺；8.1.3承租方逾期退还保证金；8.1.4租赁方未按约定提供商铺；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付_______%的违约金；8.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担修复费用并赔偿相应损失；8.2.3承租方逾期退还保证金的，租赁方有权从租金中扣除；8.2.4租赁方未按约定提供商铺的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失；8.2.5双方约定的其他违约责任承担方式。8.3违约赔偿8.3.1承租方应按照约定向租赁方支付违约金；8.3.2承租方应赔偿因违约给租赁方造成的实际损失；8.3.3双方在协商一致的情况下，可以采取其他补救措施。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3任何一方不得在仲裁过程中采取任何影响争议解决的行为。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形；10.1.3出现双方约定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应载明解除合同的原因、日期和具体内容。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已履行必要的手续。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方约定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行必要的结算；11.3.2双方应办理商铺移交手续。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1租赁方（盖章）：_______13.3.2承租方（盖章）：_______第十四条合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁面积测量报告14.3附件三：商铺装修方案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询等角色而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1中介方：在商铺租赁过程中，提供信息匹配、谈判协调、合同起草等中介服务的第三方。2.2担保方：为承租方或租赁方提供担保服务的第三方，确保合同双方履行合同义务。2.3咨询方：为合同双方提供法律、财务、市场等咨询服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1.1中介方：中介方对合同双方的责任限于提供中介服务过程中因故意或重大过失导致的直接经济损失；3.1.2担保方：担保方对合同双方的责任限于担保金额范围内；3.1.3咨询方：咨询方对合同双方的责任限于咨询意见中存在的重大失误导致的直接经济损失。第四条第三方权利4.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费；4.2担保方有权按照合同约定收取担保费用；4.3咨询方有权根据合同约定收取咨询服务费。第五条第三方义务5.1中介方应如实提供信息，协助合同双方达成交易；5.2担保方应按照合同约定履行担保义务，确保合同双方履行合同；5.3咨询方应提供专业、准确的咨询服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其权利和义务仅限于合同约定范围内；6.2第三方不得干预合同双方的权利义务关系；6.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密；6.4第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。第七条第三方介入合同后的额外条款及说明7.1中介方介入合同后，应在合同中明确其介入的具体内容和责任；7.2担保方介入合同后，应在合同中明确担保金额、期限和责任；7.3咨询方介入合同后，应在合同中明确咨询服务的范围和责任。第八条第三方变更合同8.1第三方介入合同后，如需变更合同内容，应征得合同双方同意，并签订书面协议；8.2第三方变更合同内容后，应通知合同双方，并保证合同的履行。第九条第三方介入合同后的争议解决9.1第三方介入合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；9.3任何一方不得在仲裁过程中采取任何影响争议解决的行为。第十条第三方介入合同后的合同解除10.1第三方介入合同后，如出现合同解除情形，应按照合同约定和法律规定处理；10.2第三方介入合同解除后，应退还相关费用，并承担相应责任。第十一条第三方介入合同后的合同终止11.1第三方介入合同后，如合同终止，应按照合同约定和法律规定处理；11.2第三方介入合同终止后，应退还相关费用，并承担相应责任。第十二条