2024年度商场租赁合同范本（含商业运营及品牌推广服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场租赁合同范本（含商业运营及品牌推广服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订时间及地点2.租赁物概述2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物位置及面积2.3.租赁物使用性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及支付时间4.租金调整及递增机制4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金递增比例5.押金及保证金5.1.押金金额及退还条件5.2.保证金金额及用途5.3.保证金退还条件6.租赁物维修及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修及保养费用承担7.商业运营及品牌推广服务7.1.运营管理范围7.2.品牌推广内容7.3.服务费用及支付方式8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约赔偿标准10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知及送达12.3.合同变更及解除13.合同解除及终止后的处理13.1.租赁物退还13.2.资料及设备交接13.3.费用结算14.合同签署及法律适用14.1.合同签署14.2.法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方开户银行：_________________1.1.6出租方银行账号：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方开户银行：_________________1.2.6承租方银行账号：_________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________第二条租赁物概述2.1租赁物名称及规格2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物规格：____________________2.2租赁物位置及面积2.2.1租赁物位置：____________________2.2.2租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物使用性质2.3.1使用性质：____________________2.3.2允许经营业态：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2预付租金：____________________元3.3租金金额及支付时间3.3.1租金金额：____________________元/月3.3.2支付时间：____________________第四条租金调整及递增机制4.1租金调整条件4.1.1调整条件：____________________4.2租金调整方式4.2.1调整方式：____________________4.3租金递增比例4.3.1递增比例：____________________第五条押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：____________________元5.1.2退还条件：____________________5.2保证金金额及用途5.2.1保证金金额：____________________元5.2.2用途：____________________5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：____________________第六条租赁物维修及保养6.1出租方维修责任6.1.1维修范围：____________________6.1.2维修费用：____________________6.2承租方保养责任6.2.1保养内容：____________________6.2.2保养费用：____________________6.3维修及保养费用承担6.3.1费用承担：____________________第七条商业运营及品牌推广服务7.1运营管理范围7.1.1运营管理内容：____________________7.2品牌推广内容7.2.1推广方式：____________________7.2.2推广内容：____________________7.3服务费用及支付方式7.3.1服务费用：____________________元/月7.3.2支付方式：____________________第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违约解除：____________________8.1.2出租方违约解除：____________________8.1.3不可抗力解除：____________________8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：____________________8.2.2双方协商一致：____________________8.2.3法律法规规定：____________________8.3合同解除及终止后的处理8.3.1租赁物退还：____________________8.3.2资料及设备交接：____________________8.3.3费用结算：____________________第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金：____________________9.1.2严重违反租赁物使用规定：____________________9.1.3未经同意擅自转租：____________________9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付租赁物：____________________9.2.2未经同意擅自改变租赁物用途：____________________9.2.3未能提供必要的服务：____________________9.3违约赔偿标准9.3.1赔偿金额：____________________9.3.2赔偿方式：____________________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：____________________10.1.2仲裁解决：____________________10.1.3司法解决：____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.2.2法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1费用承担：____________________10.3.2费用支付方式：____________________第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：____________________11.1.2合同登记备案：____________________11.2合同附件11.2.1附件一：租赁物清单11.2.2附件二：品牌推广方案11.2.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：____________________12.1.2不可抗力事件处理：____________________12.2通知及送达12.2.1通知方式：____________________12.2.2送达地址：____________________12.3合同变更及解除12.3.1变更条件：____________________12.3.2解除条件：____________________第十三条合同解除及终止后的处理13.1租赁物退还13.1.1退还时间：____________________13.1.2退还条件：____________________13.2资料及设备交接13.2.1交接时间：____________________13.2.2交接内容：____________________13.3费用结算13.3.1结算时间：____________________13.3.2结算方式：____________________第十四条合同签署及法律适用14.1合同签署14.1.1签署日期：____________________14.1.2签署地点：____________________14.2法律适用及管辖14.2.1适用法律：____________________14.2.2管辖法院：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的非合同当事人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可以是中介方、担保方、咨询服务提供方等，其具体介入方式及目的由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入的同意与条件2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够履行其介入职责。2.2.2第三方介入的目的与合同内容相符。2.2.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在合同履行过程中，按照协议约定承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过其注册资本或约定金额。第四条第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行合同义务。4.1.2第三方有权根据合同履行情况进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由协议约定，第三方的权利义务不直接受甲乙双方合同约束。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由协议约定，第三方的权利义务不直接受甲乙双方合同约束。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方的关系由协议约定，第三方的权利义务不直接受甲乙双方合同约束。第六条第三方介入的协议签订6.1第三方介入协议的签订6.1.1第三方介入协议应在甲乙双方同意的基础上签订，并经双方签字盖章。6.2第三方介入协议的内容6.2.1第三方介入协议应包括介入方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方同意，并签订相应的解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式8.1.1第三方介入争议的解决方式由协议约定，可以是协商、调解、仲裁或诉讼。8.2第三方介入争议的解决机构8.2.1第三方介入争议的解决机构由协议约定，可以是仲裁委员会、法院或其他争议解决机构。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入费用的承担9.1.1第三方介入费用的承担由协议约定，可以是甲乙双方共同承担，也可以由其中一方承担。9.2第三方介入费用的支付方式9.2.1第三方介入费用的支付方式由协议约定，可以是分期支付、一次性支付或其他方式。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同附件应包括第三方介入协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等文件。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项11.1.1第三方介入的其他事项由甲乙双方在协议中约定。11.2第三方介入的协议生效11.2.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。附上租赁物的照片或图纸。明确租赁物的使用范围和限制。2.附件二：品牌推广方案详细要求和说明：详细描述品牌推广的目标、策略、活动内容等。列明推广活动的预算、时间安排和预期效果。提供推广活动的具体执行方案和责任分配。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的类型、职责、权利义务等。规定第三方的责任限额和赔偿标准。列明第三方介入的费用支付方式和结算方式。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求和说明：列明可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。明确不可抗力事件的处理流程和责任承担。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的内容，如租赁期限、租金、使用性质等。明确合同变更的生效条件和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：列明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的管辖法院或仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。未经同意擅自转租：承租方未经出租方同意将租赁物转租给他人。严重违反租赁物使用规定：承租方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或造成他人损害。未按时交付租赁物：出租方未按合同约定时间交付租赁物。未经同意擅自改变租赁物用途：出租方未经承租方同意改变租赁物的使用性质。2.责任认定标准：违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金：根据违约行为和损失程度，确定违约金的比例和金额。赔偿损失：根据实际损失，确定赔偿金额。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付合同约定租金总额的1%作为违约金。示例二：承租方未经同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担转租所得的收益。示例三：承租方严重违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024年度商场租赁合同范本（含商业运营及品牌推广服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人姓名及职务1.3联系地址1.4联系电话及电子邮箱2.商场租赁基本情况2.1商场名称及位置2.2租赁面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5保证金及退还条件3.商业运营及品牌推广服务内容3.1运营服务3.1.1运营管理3.1.2活动策划与执行3.1.3客户服务与投诉处理3.1.4设施设备维护与管理3.2品牌推广服务3.2.1广告宣传3.2.2媒体合作3.2.3品牌形象维护4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.合同附件7.1商场平面图7.2租赁合同附件7.3运营管理协议7.4品牌推广服务协议8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同解除及终止后的处理11.1租金及费用结算11.2商场设施设备归还11.3保证金退还12.合同解除及终止后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止后的债权债务13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务争议解决14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2争议解决方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：有限公司1.1.2出租方：YY房地产开发有限公司1.2法定代表人姓名及职务1.2.1租赁方：，董事长1.2.2出租方：，总经理1.3联系地址1.3.1租赁方：市区路号1.3.2出租方：市区路号1.4联系电话及电子邮箱2.商场租赁基本情况2.1商场名称及位置2.1.1商场名称：购物中心2.1.2商场位置：市区路号2.2租赁面积及结构2.2.1租赁面积：1000平方米2.2.2租赁结构：一层2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民币10万元2.4.2支付方式：每月5日支付上一个月的租金2.5保证金及退还条件2.5.1保证金：人民币5万元2.5.2退还条件：合同终止后，租赁方无违约行为，可全额退还保证金3.商业运营及品牌推广服务内容3.1运营服务3.1.1运营管理3.1.1.1负责商场日常运营管理3.1.1.2制定商场运营计划3.1.1.3组织商场招商活动3.1.2活动策划与执行3.1.2.1策划商场各类促销活动3.1.2.2组织执行商场活动3.1.3客户服务与投诉处理3.1.3.1提供商场客户服务3.1.3.2处理商场客户投诉3.1.4设施设备维护与管理3.1.4.1负责商场设施设备维护3.1.4.2确保商场设施设备正常运行3.2品牌推广服务3.2.1广告宣传3.2.1.1负责商场广告宣传策划3.2.1.2负责商场广告宣传执行3.2.2媒体合作3.2.2.1与媒体合作，提高商场知名度3.2.2.2协助媒体进行商场报道3.2.3品牌形象维护3.2.3.1维护商场品牌形象3.2.3.2协助商场品牌推广活动4.违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1未按时支付租金4.1.2未按合同约定使用商场4.1.3违反商场管理规定4.2出租方违约责任4.2.1未按时交付商场4.2.2未提供约定的服务4.2.3未按合同约定处理租赁方违约行为4.3违约赔偿4.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失4.3.2违约赔偿金额由双方协商确定5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方协商解决5.1.2争议解决机构5.2争议解决机构5.2.1市区仲裁委员会5.3争议解决程序5.3.1双方协商不成，可向争议解决机构申请仲裁5.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2合同条款明确6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2合同解除6.3合同解除程序6.3.1双方协商一致解除合同6.3.2按照合同约定解除程序解除合同8.合同附件8.1商场平面图8.1.1本合同附件包括商场平面图，详细标注各租赁区域及公共设施位置。8.2租赁合同附件8.2.1本合同附件包括租赁合同附件，明确租赁双方的权利和义务。8.3运营管理协议8.3.1本合同附件包括运营管理协议，详细规定商场运营管理的具体事宜。8.4品牌推广服务协议8.4.1本合同附件包括品牌推广服务协议，明确品牌推广服务的具体内容和标准。9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更原因。9.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。9.3变更内容9.3.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、服务内容等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方应提前通知对方。10.2.2双方应就解除事宜进行协商。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用。10.3.2解除合同后，租赁方应将租赁物恢复原状。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。11.3不可抗力事件通知11.3.1通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、地点等。12.合同解除及终止后的处理12.1租金及费用结算12.1.1合同解除或终止后，双方应结算剩余租金及费用。12.2商场设施设备归还12.2.1租赁方应将商场设施设备完好归还出租方。12.3保证金退还12.3.1合同解除或终止后，如无违约行为，出租方应退还保证金。13.合同解除及终止后的保密义务13.1保密内容13.1.1合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同解除或终止之日起五年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式以本合同第5条约定为准。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同的。15.2.2本合同约定的第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定履行其职责。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额应根据其合作协议或服务协议的约定确定。16.1.2若无明确约定，第三方责任限额应不低于合同标的额的10%。16.2第三方选择权16.2.2选择第三方时，应考虑第三方的资质、经验和信誉。16.3第三方信息保密16.3.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，对甲乙双方的信息负有保密义务。16.4第三方变更通知16.4.1第三方变更时，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由合作协议或服务协议约定。17.1.2第三方应按照合作协议或服务协议的约定向甲方提供服务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由合作协议或服务协议约定。17.2.2第三方应按照合作协议或服务协议的约定向乙方提供服务。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行其职责。17.3.2若第三方未能履行职责，甲乙双方均有权追究其责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的合作协议或服务协议约定。17.4.2第三方与其他第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务协议的约定履行各自的义务。18.2第三方介入不影响本合同的效力。18.3第三方介入后，甲乙双方应共同维护合同的履行，确保合同的各项条款得到落实。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。19.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图要求：详细标注各租赁区域、公共设施、消防通道等，并标注尺寸和比例。说明：商场平面图是租赁双方确认商场结构和布局的重要依据。2.租赁合同附件要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租金支付、设施设备使用、维修责任等。说明：租赁合同附件是对主合同的重要补充，确保双方权益。3.运营管理协议要求：详细规定商场运营管理的具体事宜，如安全管理、环境卫生、活动策划等。说明：运营管理协议保障商场正常运营，维护租赁双方的共同利益。4.品牌推广服务协议要求：明确品牌推广服务的具体内容和标准，包括广告宣传、媒体合作等。说明：品牌推广服务协议确保商场品牌形象和知名度。5.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是双方处理不可抗力事件的重要依据。6.第三方合作协议或服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任义务等。说明：第三方合作协议或服务协议是第三方介入履行职责的重要依据。7.保证金收据要求：注明保证金金额、收据编号、收款日期等信息。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的有效凭证。8.租金收据要求：注明租金金额、收据编号、收款日期等信息。说明：租金收据是证明租金已支付的有效凭证。9.合同解除通知要求：注明合同解除的原因、日期等信息。说明：合同解除通知是双方确认合同解除的重要文件。10.第三方责任赔偿证明要求：提供证明第三方责任赔偿的相关文件，如赔偿协议、赔偿金额等。说明：第三方责任赔偿证明是第三方承担赔偿责任的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按合同约定使用商场违反商场管理规定未按时交付商场未提供约定的服务未按合同约定处理租赁方违约行为故意或重大过失导致损失2.责任认定标准违约行为发生的时间、地点、原因等违约行为对甲乙双方造成的损失违约行为的严重程度违约方的主观故意或过失3.违约责任示例租赁方未按时支付租金：应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任。出租方未按时交付商场：应向租赁方支付违约金，并承担违约责任。第三方因故意或重大过失导致损失：应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商场租赁合同范本（含商业运营及品牌推广服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1商场地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及相关费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3水电费及其他杂费4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.商业运营管理5.1商场运营管理权5.2运营管理制度5.3运营管理费用6.品牌推广服务6.1品牌推广内容6.2品牌推广方式6.3品牌推广费用7.装修与设施7.1装修标准7.2装修费用7.3装修验收8.营业执照及许可证8.1营业执照8.2许可证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.租赁物信息2.1商场地址：____________________2.2租赁面积：______平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租赁用途：用于商业零售、餐饮、娱乐等经营活动3.租金及相关费用3.1租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，共计____元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账方式3.3水电费及其他杂费：按实际使用量收取，每月____日前支付4.租赁保证金4.1保证金金额：____元4.2保证金支付方式：租赁合同签订后____日内支付4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还5.商业运营管理5.1商场运营管理权：租赁方负责商场的整体运营管理5.2运营管理制度：按照租赁方制定的《商场运营管理制度》执行5.3运营管理费用：由租赁方承担，每月____元6.品牌推广服务6.1品牌推广内容：包括但不限于商场整体形象宣传、品牌入驻宣传、节日促销活动等6.2品牌推广方式：线上线下相结合，包括广告投放、媒体宣传、活动策划等6.3品牌推广费用：由租赁方承担，每月____元4.租金及相关费用（续）4.4租金支付周期：租赁期内，租金按月支付，每月____日前为当月租金支付期限4.5违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金，违约金总额最高不超过____元4.6费用调整：如遇国家政策调整，租金及相关费用按国家相关政策进行调整5.商业运营管理（续）5.4运营管理权责任：租赁方负责商场的整体运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等5.5运营管理制度执行：承租方应遵守租赁方制定的《商场运营管理制度》，并接受其监督和管理5.6运营管理费用承担：运营管理费用由租赁方承担，租金中已包含该部分费用6.品牌推广服务（续）6.4品牌推广内容执行：租赁方将根据市场情况及商业需求，制定并实施品牌推广计划6.5品牌推广效果评估：租赁方将定期对品牌推广效果进行评估，并向承租方提供评估报告6.6品牌推广费用结算：品牌推广费用按实际发生额结算，于每月____日前支付7.装修与设施7.1装修标准：承租方进行装修时，须符合商场整体形象及运营要求，装修图纸需提前报租赁方审核7.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后向租赁方提交验收报告7.3装修验收：装修完成后，承租方应组织验收，并通知租赁方参与验收7.4设施维护：租赁期内，商场设施维护费用由租赁方承担7.5设施损坏：因承租方原因造成设施损坏，由承租方负责修复或赔偿8.营业执照及许可证8.1营业执照：承租方应取得合法有效的营业执照，并在租赁期内保持其有效性8.2许可证：承租方应取得合法有效的相关许可证，并在租赁期内保持其有效性8.3许可证变更：如承租方需要变更许可证，应在变更前通知租赁方，并承担相关费用9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%10.合同解除10.1合同解除条件：包括不可抗力、违约行为、合同到期等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物、租金及相关费用11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：____仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2司法管辖：合同争议由租赁方所在地人民法院管辖13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效时间：____年____月____日14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力：附件包括但不限于租赁物清单、装修图纸、运营管理制度等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、担保方等，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易等服务；咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、策划等服务；监理方：对工程、项目等进行监督管理；担保方：为甲乙双方提供担保服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同总金额的____%，且最高不超过____元。4.第三方责权利4.1第三方权利：在其职责范围内，享有独立开展业务的权利；收取甲乙双方支付的服务费用；享有法律、法规、政策规定的其他权利。4.2第三方义务：严格遵守国家法律法规和行业规范；尊重甲乙双方的合法权益；按照合同约定，履行专业服务或协助义务；如因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系统一如下：第三方应与甲方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务或协助；甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的关系统一如下：第三方应与乙方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；