2024年房产过户协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户协议样本版B版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋所有权转移1.2.1转让方信息1.2.2受让方信息1.3过户费用及支付方式2.过户条件及期限2.1过户条件2.2过户期限3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收及争议解决4.房产过户手续办理4.1转让方责任4.2受让方责任4.3过户手续办理时间及费用5.税费承担5.1过户税费5.2其他税费6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费及其他费用9.3户口迁移10.转让方的承诺10.1房屋权属情况10.2无重大债务纠纷10.3配合过户手续办理11.受让方的承诺11.1支付购房款11.2配合过户手续办理11.3遵守合同约定12.双方的权利和义务12.1转让方的权利和义务12.2受让方的权利和义务13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.附则14.1合同附件14.2合同的解释和修改14.3合同的终止和续签第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京号1.2房屋所有权转移1.2.1转让方信息身份证号码：X联系电话：X1.2.2受让方信息身份证号码：X联系电话：X第二条过户条件及期限2.1过户条件（1）具有完全民事行为能力；（2）无不良信用记录；（3）符合我国购房政策及相关法律法规规定。2.2过户期限双方约定自合同签订之日起X日内完成房产过户手续。第三条房屋交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内物品清单与实际一致。3.3验收及争议解决乙方应在房屋交付时进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在X日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。第四条房产过户手续办理4.1转让方责任甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并承担因自身原因导致过户失败的责任。4.2受让方责任乙方应按约定时间提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并承担因自身原因导致过户失败的责任。4.3过户手续办理时间及费用双方应共同配合办理房产过户手续，过户手续办理时间及费用按我国相关法律法规规定执行。第五条税费承担5.1过户税费房产过户过程中产生的税费由乙方承担。具体税费标准按我国相关政策规定执行。5.2其他税费房产过户后，乙方应承担房屋所有权转移后产生的其他税费，包括但不限于物业费、水电费等。第六条违约责任6.1转让方违约甲方违反本合同约定，导致房产过户失败或产生其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。6.2受让方违约乙方违反本合同约定，导致房产过户失败或产生其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约严重，对方无法实现合同目的。第九条其他约定9.1房屋维修责任（1）房屋主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部装修及家具家电的维修责任由乙方承担。9.2物业费及其他费用过户后，房屋的物业费、水电费等其他相关费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十条转让方的承诺10.1房屋权属情况甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷、查封、抵押等权利限制。10.2无重大债务纠纷甲方保证自身无重大债务纠纷，不影响房屋过户及交付。10.3配合过户手续办理甲方应全力配合乙方办理房产过户手续，提供所需证件和资料，并确保真实、有效。第十一条受让方的承诺11.1支付购房款乙方保证按约定时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。11.2配合过户手续办理乙方应按约定时间提供办理过户手续所需的相关证件和资料，并确保真实、有效。11.3遵守合同约定乙方应遵守本合同的约定，履行合同义务，否则甲方有权采取相应措施维护自身权益。第十二条双方的权利和义务12.1转让方的权利和义务甲方应履行本合同及附件约定的义务，并承担相关责任。12.2受让方的权利和义务乙方应履行本合同及附件约定的义务，并承担相关责任。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。13.2合同备案双方应将本合同副本送交所在地房地产交易中心备案。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。14.2合同的解释和修改本合同的解释和修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的终止和续签本合同履行完毕后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按新合同约定执行。合同终止后，双方的权利和义务自行消失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，编号为京号。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于核实双方的身份信息。3.房屋产权清晰证明：证明房屋权属清晰，无债务纠纷、查封、抵押等权利限制的文件。4.购房款支付凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付记录。5.房产过户手续办理所需的相关证件和资料：包括双方的身份证明、婚姻状况证明、户口本等。6.房屋内部装修及家具家电清单：列明房屋内部装修及家具家电的详细信息，包括品牌、型号、数量等。7.物业费、水电费等其他相关费用支付凭证：乙方支付物业费、水电费等其他相关费用的凭证。8.户口迁移证明：证明乙方成功迁移户口的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同约定，导致房产过户失败或产生其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，或者提供的证件和资料不真实、不完整，导致房产过户失败，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同约定，导致房产过户失败或产生其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付购房款，或者未提供办理过户手续所需的相关证件和资料，导致房产过户失败，乙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产过户：指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权从甲方名