2024版房地产租赁代理包销合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁代理包销合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专用名词解释3.双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房地产租赁基本信息4.1房地产位置及面积4.2房地产用途4.3租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整条款6.房地产使用与维护6.1房地产使用规范6.2房地产维护责任7.代理包销责任与权利7.1代理方责任7.2包销方责任7.3代理包销权利8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1其他条款约定14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4相关地方法规及政策1.2合同订立的背景信息1.2.1出租方为拥有合法产权的房地产所有权人，愿意将位于[具体地址]的房地产出租。1.2.2承租方有意租赁上述房地产，并同意按照本合同约定进行租赁。2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“房地产”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]的房屋及其附属设施。2.1.2“租赁期限”指承租方租赁房地产的时间范围，自[起始日期]至[终止日期]。2.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。2.2专用名词解释2.2.1“代理方”指在本合同中接受委托，代出租方进行房地产租赁代理的机构或个人。2.2.2“包销方”指在本合同中接受委托，代出租方进行房地产包销的机构或个人。3.双方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1出租方名称：[出租方全称]3.1.2出租方地址：[出租方详细地址]3.1.3出租方联系人：[联系人姓名]3.1.4联系电话：[联系电话]3.2承租方基本信息3.2.1承租方名称：[承租方全称]3.2.2承租方地址：[承租方详细地址]3.2.3承租方联系人：[联系人姓名]3.2.4联系电话：[联系电话]4.房地产租赁基本信息4.1房地产位置及面积4.1.1房地产地址：[具体地址]4.1.2房地产面积：[具体面积]4.2房地产用途4.2.1房地产用途：[具体用途]4.3租赁期限4.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：人民币[租金金额]元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式：银行转账，账户信息如下：[开户行名称]、[银行账号]、[账户名称]6.房地产使用与维护6.1房地产使用规范6.1.1承租方应按照房地产的用途进行合法使用。6.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途。6.2房地产维护责任6.2.1房地产的日常维护责任由出租方承担。6.2.2承租方在使用过程中对房地产造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.代理包销责任与权利7.1代理方责任7.1.1代理方应按照出租方委托，依法进行房地产租赁代理活动。7.1.2代理方应保证租赁合同的合法性和有效性。7.2包销方责任7.2.1包销方应按照出租方委托，依法进行房地产包销活动。7.2.2包销方应保证包销合同的合法性和有效性。7.3代理包销权利7.3.1代理方和包销方有权要求出租方提供必要的协助和支持。7.3.2代理方和包销方有权根据合同约定收取相应的代理费和包销费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按合同约定支付租金；8.1.2出租方未按合同约定提供符合约定的房地产；8.1.3承租方擅自改变房地产的结构或用途；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为未履行义务部分的[具体比例]；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方在租赁期限内擅自出售或抵押房地产；10.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；10.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内确认或提出异议。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产交接；11.2.2双方应办理合同终止手续，并签署终止合同确认书。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定；13.2合同备案要求13.2.1双方应按照相关规定到房地产管理部门进行备案；13.2.2备案手续完成后，合同自备案之日起生效。14.其他约定事项14.1其他条款约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付凭证等；14.2.2附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、担保方等。2.第三方介入的触发条件2.1当甲乙双方协商一致，或根据本合同约定，需要第三方介入时，第三方介入即生效。2.1.1本合同项下的房地产租赁业务需要第三方提供专业服务；2.1.2双方对房地产的某些事项存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3本合同项下的房地产存在安全隐患，需要第三方进行鉴定或整改。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.1.1第三方提供的服务质量及准确性；3.1.2第三方在介入过程中产生的直接经济损失；3.1.3第三方违反保密义务造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其业务活动；4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息及资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成其工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；5.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方的划分5.2.1中介方作为第三方，其职责是协助甲乙双方完成合同签订、租赁事宜等；5.2.2中介方应按照本合同约定，收取相应的中介费用。5.3第三方与监理方的划分5.3.1监理方作为第三方，其职责是对房地产租赁项目的质量、进度进行监督管理；5.3.2监理方应按照本合同约定，收取相应的监理费用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方可共同向第三方提出介入申请；6.1.2第三方在收到申请后，应进行审查，并在[具体时间]内答复甲乙双方。6.2第三方介入的批准6.2.1第三方介入需经甲乙双方同意；6.2.2第三方介入的批准程序应在本合同中明确。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应按照本合同约定及甲乙双方的要求，独立开展其业务活动；6.3.2第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成其职责；7.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；7.2.2甲乙双方应在[具体时间]内对第三方提交的报告进行审核；7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁清单详细列出租赁房地产的面积、位置、结构、设施等信息。要求：清单需由出租方提供，并经承租方确认无误。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。要求：支付凭证需妥善保管，并在需要时提供给对方。3.房地产权属证明包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对房地产的合法所有权。要求：权属证明需真实有效，并由出租方提供。4.房地产租赁合同本合同正本及副本，由甲乙双方签字盖章。要求：合同需清晰、完整，并符合法律法规的规定。5.代理包销协议如有代理方和包销方参与，需提供相关协议。要求：协议需明确各方的权利、义务及责任。6.争议解决协议如双方约定争议解决方式，需提供相关协议。要求：协议需明确争议解决的具体程序和机构。7.不可抗力证明发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。要求：证明材料需真实有效，并由双方共同确认。8.第三方介入协议如有第三方介入，需提供相关协议。要求：协议需明确第三方的职责、权利及责任。9.房地产维护记录记录房地产的维修、保养等情况。要求：记录需真实、完整，并由双方共同确认。10.其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，需提供。要求：文件需符合法律法规的规定，并由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金数额为未支付租金的[具体比例]。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日应支付[具体比例]的违约金。1.2擅自改变房地产的结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将住宅改为商业用途，应恢复住宅原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供符合约定的房地产责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方提供的房地产存在安全隐患，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿损失。2.2擅自出售或抵押房地产责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方在租赁期限内出售房地产，导致承租方无法继续租赁，出租方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方未按照约定完成租赁事宜，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务范围4.包销服务内容4.1甲方委托事项4.2乙方服务范围5.租赁代理费用5.1代理费用金额5.2付款方式5.3付款时间6.包销费用6.1包销费用金额6.2付款方式6.3付款时间7.合同期限7.1合同起始时间7.2合同终止时间8.房地产权属证明文件8.1甲方提供文件8.2乙方审核文件9.房地产租赁信息发布9.1甲方提供信息9.2乙方发布信息10.租赁代理佣金10.1佣金计算方式10.2佣金支付方式10.3佣金支付时间11.包销佣金11.1佣金计算方式11.2佣金支付方式11.3佣金支付时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：__________________________甲方联系电话：______________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：__________________________乙方联系电话：______________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：____________________房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产总面积：______________________房地产使用面积：______________________2.3房地产用途房地产用途：______________________3.租赁代理服务内容3.1甲方委托事项（1）寻找合适的租赁客户；（2）协助签订租赁合同；（3）协助办理租赁手续；（4）提供租赁咨询与服务。3.2乙方服务范围（1）发布租赁广告；（2）组织租赁看房；（3）协助租赁合同谈判；（4）提供租赁合同范本；（5）协助办理租赁登记手续。4.包销服务内容4.1甲方委托事项（1）以甲方名义销售房地产；（2）寻找并推荐购买客户；（3）协助签订销售合同；（4）提供销售咨询与服务。4.2乙方服务范围（1）发布销售广告；（2）组织销售看房；（3）协助销售合同谈判；（4）提供销售合同范本；（5）协助办理销售手续。5.租赁代理费用5.1代理费用金额租赁代理费用为房地产总面积的万分之五，总额为人民币____元整。5.2付款方式租赁代理费用在合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付租赁代理费用。5.3付款时间租赁代理费用应在合同签订后五个工作日内支付。6.包销费用6.1包销费用金额包销费用为房地产总面积的万分之五，总额为人民币____元整。6.2付款方式包销费用在合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付包销费用。6.3付款时间包销费用应在合同签订后五个工作日内支付。7.合同期限7.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____个月。7.2合同终止时间本合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.房地产权属证明文件8.1甲方提供文件（1）房地产权证；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关证明文件。8.2乙方审核文件乙方应在收到甲方提供的文件后五个工作日内，对文件的真实性和有效性进行审核。9.房地产租赁信息发布9.1甲方提供信息甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供完整的房地产租赁信息，包括但不限于：（1）房地产基本情况；（2）租赁价格；（3）租赁要求；（4）其他相关要求。9.2乙方发布信息乙方应在收到甲方提供的信息后，按照甲方的要求在合理的时间内发布租赁信息。10.租赁代理佣金10.1佣金计算方式租赁代理佣金按实际成交的租赁价格计算，计算公式为：佣金=实际成交价格×代理佣金比例（万分之五）10.2佣金支付方式佣金在租赁合同签订并生效后五个工作日内，由乙方向甲方支付。10.3佣金支付时间佣金支付时间为租赁合同签订并生效后五个工作日内。11.包销佣金11.1佣金计算方式包销佣金按实际成交的销售价格计算，计算公式为：佣金=实际成交价格×包销佣金比例（万分之五）11.2佣金支付方式佣金在销售合同签订并生效后五个工作日内，由乙方向甲方支付。11.3佣金支付时间佣金支付时间为销售合同签订并生效后五个工作日内。12.合同解除与终止12.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议，合同自动终止。13.违约责任13.1甲方违约责任甲方未能按时支付费用，每逾期一日应向乙方支付应付款项的万分之五作为违约金。13.2乙方违约责任乙方未能履行合同义务，每逾期一日应向甲方支付应履义务的万分之五作为违约金。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以此为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供协助、服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方定义（1）房地产评估机构；（2）房地产测绘机构；（3）房地产交易保障机构；（4）法律服务机构；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方。16.第三方介入的审批程序16.1介入申请甲方、乙方如需引入第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内进行审批，并书面回复甲方、乙方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额为：（1）第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担不超过实际损失的百分之五十的赔偿责任；（2）第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担不超过实际损失的百分之五十的赔偿责任；（3）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使权利和履行义务；（3）第三方有权要求甲方、乙方支付约定的费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，履行相应的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，责任由第三方承担；如因甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，责任由甲方、乙方各自承担。19.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，甲方、乙方应予以尊重和保障。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序甲方、乙方如需对合同进行变更，涉及第三方介入的，应取得第三方的同意，并书面通知对方。20.2变更生效经甲方、乙方和第三方同意的合同变更，自变更之日起生效。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲方、乙方或第三方提出终止请求，并经对方同意。21.2终止程序合同终止第三方介入，甲方、乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供文件房地产权证房屋所有权证土地使用权证房地产租赁信息表房地产销售信息表其他相关证明文件2.乙方提供文件租赁代理服务协议包销服务协议乙方资质证明文件乙方服务记录3.第三方提供文件房地产评估报告房地产测绘报告法律意见书其他第三方服务所需文件详细要求和说明：所有文件均需原件或经双方认可的复印件，并由提供方加盖公章。文件内容需真实、完整、准确，不得有虚假陈述或遗漏。附件文件应在合同签订前或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付费用：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，计算方式为每日万分之五。提供虚假文件：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：甲方未按时支付租赁代理费用，逾期五日，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供服务：乙方应向甲方支付违约金，计算方式为每日万分之五。提供的服务不符合约定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例：乙方未按时完成租赁信息发布，逾期三日，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供报告或文件：第三方应向甲方、乙方支付违约金，计算方式为每日万分之五。第三方提供的报告或文件存在错误：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例：第三方提供的房地产评估报告存在重大错误，甲方、乙方有权要求第三方支付赔偿金人民币____元。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4代理费用调整6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准7.4房地产验收程序8.房地产使用及维护8.1房地产使用范围8.2房地产维护责任8.3房地产设施设备维护9.房地产转租及转让9.1房地产转租条件9.2房地产转让条件9.3房地产转租及转让程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方电子邮箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方电子邮箱：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方住所：1.3.4代理方联系电话：1.3.5代理方电子邮箱：第二条房地产基本信息2.1房地产位置：某市某区某街道某号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产用途：商业2.4房地产权属证明：房产证号X第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月末支付，支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月的一天4.4租金调整：如市场租金波动，双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于调整前租金的110%。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：总租金的5%5.2代理费用支付方式：在签订合同时支付50%，租赁期满时支付剩余50%5.3代理费用支付时间：与租金支付时间相同5.4代理费用调整：代理费用如有调整，应书面通知承租方，并达成书面协议。第六条保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金支付方式：签订合同时支付6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，保证金可退还6.4保证金退还时间：租赁期满后的十个工作日内第七条房地产交付及验收7.1房地产交付时间：租赁期限开始前三十天内7.2房地产交付条件：房屋符合租赁用途，设施设备齐全，无损坏7.3房地产验收标准：按照国家标准和行业标准进行验收7.4房地产验收程序：承租方在房屋交付前进行验收，验收合格后方可使用第八条房地产使用及维护8.1房地产使用范围：承租方仅限于商业用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质8.2房地产维护责任：出租方负责房屋本体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护8.3房地产设施设备维护：租赁期间，房屋内的设施设备如有损坏，由承租方负责维修或更换，维修费用由承租方承担第九条房地产转租及转让9.1房地产转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋9.2房地产转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让房屋9.3房地产转租及转让程序：如需转租或转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2承租方损坏房屋或设施设备10.1.3承租方违反房屋使用规定10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按每日租金的10%计算，累计不超过三个月租金总额第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：某市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方违约，另一方给予书面通知后三十日内未采取补救措施12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算手续第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算手续第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务、监督执行、咨询建议或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房地产评估2.1.2法律咨询2.1.3质量监督2.1.4技术咨询2.1.5其他甲乙双方认为必要的专业服务第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方人选，并书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过第三方服务费用的一倍。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方应按照服务协议的规定，独立、客观、公正地履行其职责。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。6.2第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方与其他第三方之间无直接合同关系，各自独立承担责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议。7.2第三方介入期间，如第三方无法继续履行服务，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并书面通知对方。7.3第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照服务协议办理相关手续。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由服务协议约定。8.2第三方介入的费用应按照实际发生金额支付，甲乙双方应按照约定的时间支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可将争议提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在服务协议中另行约定。12.2服务协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无争议。2.房屋租赁合同要求：提供租赁合同的原始文本，包括双方签字盖章。说明：明确租赁双方的权利和义务。3.房地产交付验收报告要求：提供房屋交付验收的详细报告，包括房屋状况、设施设备清单等。说明：作为房屋交付和验收的依据。4.保证金收据要求：提供保证金收据的原件或复印件。说明：证明保证金已缴纳。5.代理费用收据要求：提供代理费用收据的原件或复印件。说明：证明代理费用已支付。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原始文本，包括双方签字盖章。说明：明确争议解决的途径和方式。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原始文本，包括双方签字盖章。说明：明确第三方服务的具体内容和责任。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于维修记录、费用清单、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或代理费用。1.2承租方损坏房屋或设施设备。1.3承租方违反房屋使用规定。1.4第三方未能履行服务协议。1.5因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约金：按每日租金或代理费用的10%计算，累计不超过三个月租金或代理费用总额。2.2赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿。2.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付租金，应支付每日租金的10%作为违约金。3.2承租方损坏房屋，应赔偿实际修复费用。3.3第三方未能履行服务协议，应退还已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产租赁代理包销合同主体2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产租赁情况3.代理包销事项3.1代理包销范围3.2代理包销期限3.3代理包销费用3.4代理包销成果4.代理包销双方的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.房地产交易流程5.1房地产信息发布5.2客户咨询及带看5.3房地产交易签约5.4交易款项支付6.代理包销费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2房地产租赁合同复印件10.3其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（代理包销方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________1.3联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房地产租赁代理包销合同主体2.1房地产基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________2.2房地产权属证明甲方须提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3房地产租赁情况租赁期限：____________________租金：____________________租金支付方式：____________________3.代理包销事项3.1代理包销范围乙方负责代理甲方将上述房地产进行租赁或包销。3.2代理包销期限代理包销期限自合同签订之日起至____________________。3.3代理包销费用代理包销费用为租赁或包销成功后，由乙方按照____________________的比例收取。3.4代理包销成果乙方需在代理包销期限内完成____________________。4.代理包销双方的权利义务4.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理包销义务。4.2乙方权利义务乙方应按照合同约定，积极履行代理包销义务，确保代理包销成果。5.房地产交易流程5.1房地产信息发布乙方应通过____________________等方式发布房地产信息。5.2客户咨询及带看乙方应接受客户咨询，安排带看事宜。5.3房地产交易签约交易成功后，乙方应协助甲方与客户签订租赁或包销合同。5.4交易款项支付交易款项支付方式按照____________________执行。6.代理包销费用结算6.1费用结算方式代理包销费用采用____________________方式结算。6.2费用结算时间代理包销费用在____________________后结算。6.3费用结算标准代理包销费用按照____________________标准结算。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方未按合同约定履行代理包销义务；（3）任何一方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为未履行义务部分费用的____________________倍；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为____________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除应提前____________________日通知对方，并采取书面形式。11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2房地产租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间本合同于____________________年____________________月____________________日签订。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除程序同第10.3合同解除程序。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，需第三方提供技术支持或协助；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为____________________；（3）如第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分。16.2第三方责任承担（1）第三方责任应由第三方自行承担；（2）如第三方无法承担全部责任，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担相应部分。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议，向甲方或乙方收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据法律法规或政策，对甲方或乙方提出合理的要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定，履行相关义务；（3）甲方有权要求第三方对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定，履行相关义务；（3）乙方有权要求第三方对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应确保其提供的专业服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方应确保其提供的专业服务不侵犯甲乙双方的合法权益；（3）第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的专业服务成果，对本合同进行相应的调整。20.特别说明20.1本合同中引入第三方，不影响甲乙双方的权利义务。20.2本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。20.3本合同中关于第三方的约定，如有冲突，以本合同的具体规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房产证、土地证等房地产权属证明文件的复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.房地产租赁合同复印件要求：提供租赁合同的原件或经双方签字确认的复印件。3.代理包销协议要求：提供甲乙双方签订的代理包销协议的原件或经双方签字确认的复印件。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或经双方签字确认的复印件。5.房地产信息发布资料要求：提供房地产信息发布的相关资料，如广告文案、宣传图片等。6.房地产交易文件要求：提供交易过程中产生的相关文件，如购房合同、贷款合同等。7.合同变更协议要求：提供合同变更过程中产生的协议文件的原件或经双方签字确认的复印件。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方未按合同约定履行代理包销义务；（3）任何一方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方未提供真实信息：甲方需赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）乙方未履行代理包销义务：乙方需承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。（3）未支付费用：违约方需支付应支付的费用，并按日计收滞纳金。（4）违反保密义务：违约方需承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。（5）违反其他条款：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定提供真实信息，导致乙方因信息错误而与客户签约失败，甲方需赔偿乙方因此造成的损失。（2）示例二：乙方未按合同约定履行代理包销义务，导致甲方未能及时完成交易，乙方需支付违约金并赔偿甲方损失。（3）示例三：任何一方未按合同约定支付费用，违约方需支付应支付的费用，并按日计收滞纳金。（4）示例四：任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，违约方需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.包销费用7.1包销费用金额7.2包销费用支付方式7.3包销费用支付时间8.房地产交付8.1房地产交付时间8.2房地产交付条件8.3房地产交付手续9.房地产使用9.1房地产使用范围9.2房地产使用限制9.3房地产使用责任10.房地产维护10.1房地产维护责任10.2房地产维护费用10.3房地产维护标准11.房地产保险11.1房地产保险种类11.2房地产保险金额11.3房地产保险费用12.房地产税费12.1房地产税费种类12.2房地产税费承担12.3房地产税费缴纳13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指本合同中出租房地产的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房地产的一方，即乙方。1.1.3“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋、土地及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房地产的时间范围。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房地产使用费用。1.1.6“代理费用”指乙方支付给甲方作为其房地产租赁代理服务的费用。1.1.7“包销费用”指乙方支付给甲方作为其房地产包销服务的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.2房地产面积3.2.1房地产总面积为[面积单位]平方米，其中使用面积为[使用面积单位]平方米。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为[具体用途]，如商业、办公、居住等。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限延长4.3.1任何一方如需延长租赁期限，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订补充协议。5.租金5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为[金额单位]元/月。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付时间5.3.1乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付租金的，应向甲方支付[逾期利率]%的违约金。6.代理费用6.1代理费用金额6.1.1乙方应支付给甲方代理费用总额为[金额单位]元。6.2代理费用支付方式6.2.1乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内一次性支付代理费用。6.3代理费用支付时间6.3.1代理费用支付时间应与租金支付时间相同。7.包销费用7.1包销费用金额7.1.1乙方应支付给甲方包销费用总额为[金额单位]元。7.2包销费用支付方式7.2.1乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内一次性支付包销费用。7.3包销费用支付时间7.3.1包销费用支付时间应与租金支付时间相同。8.房地产交付8.1房地产交付时间8.1.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前[具体天数]内，将房地产交付给乙方。8.2房地产交付条件8.2.1房地产应处于可使用状态，无任何法律纠纷或权属问题。8.3房地产交付手续8.3.1甲方应在交付房地产时，向乙方提供房地产权属证明、物业管理等相关文件。9.房地产使用9.1房地产使用范围9.1.1乙方仅可在本合同约定的房地产范围内使用房地产。9.2房地产使用限制9.2.1乙方不得将房地产用于本合同约定的用途以外的活动。9.2.2乙方不得擅自改变房地产的结构或用途。9.3房地产使用责任9.3.1乙方应对房地产的使用承担全部责任，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。10.房地产维护10.1房地产维护责任10.1.2乙方负责房地产的正常使用维护，包括但不限于日常清洁、保养等。10.2房地产维护费用10.2.1房地产维护费用由甲方承担，除非因乙方不当使用造成损坏。10.3房地产维护标准10.3.1房地产维护应达到[具体标准]，如符合相关法规和行业标准。11.房地产保险11.1房地产保险种类11.1.1甲方应为本合同项下的房地产购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等。11.2房地产保险金额11.2.1保险金额应不低于房地产的实际价值。11.3房地产保险费用11.3.1保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。12.房地产税费12.1房地产税费种类12.1.1房地产税费包括但不限于房产税、土地使用税等。12.2房地产税费承担12.2.1房地产税费由甲方承担，除非合同另有约定。12.3房地产税费缴纳12.3.1甲方应在规定的缴纳期限内完成房地产税费的缴纳。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。14.合同解除与终止14.1合同解除条件

a)一方严重违约；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理房地产的收回或交付手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、评估、见证、保险等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应明确列示。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或产品，不承担甲乙双方违约责任。5.第三方选择与更换5.2任何一方更换第三方前，应通知对方，并取得对方的书面同意。6.第三方费用承担6.1第三方的费用由提出需要第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。7.第三方权利与义务7.1第三方有权根据合同约定行使权利，并承担相应的义务。7.2第三方应遵守合同约定，并确保其提供的服务符合专业标准。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。8.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。9.第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：

a)双方协商确定需要第三方介入的事项；

b)双方共同选择或委托第三方；

c)第三方提供相关服务或产品；

d)双方根据合同约定支付费用；

e)第三方完成任务后，双方进行验收。10.第三方介入合同10.1第三方介入事项涉及合同，应由甲乙双方与第三方另行签订合同，该合同与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同解除

a)合同约定的解除条件成就；

b)第三方严重违约；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)双方协商一致解除合同。13.第三方介入合同终止

a)合同约定的终止条件成就；

b)第三方完成合同约定的任务；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)双方协商一致终止合同。14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。15.第三方介入合同附件15.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方资质证明等。16.第三方介入合同变更16.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以变更。17.第三方介入合同终止后的责任17.1第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方介入合同争议解决18.1第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，用以证明甲方对房地产的合法所有权。2.房地产租赁合同：如有，原租赁合同的复印件，用以证明甲乙双方之前的租赁关系。3.房地产评估报告：由第三方评估机构出具的评估报告，用以确定房地产的市场价值。4.房地产使用说明：包括房屋结构、设施设备使用说明，以及房屋维护保养指南。5.第三方介入合同：与第三方签订的服务合同，包括中介服务合同、评估合同、保险合同等。6.乙方支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明租金、代理费用、包销费用的支付。7.房地产税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳相关房地产税费。8.合同履行过程中的通信记录：包括但不限于邮件、短信、电话录音等，用以证明双方的沟通内容。9.房地产维修记录：记录房地产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.房地产保险单：证明房地产已购买相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

a)甲方违约：

i.未按约定时间交付房地产；

ii.房地产不符合约定的使用条件；

iii.未按时缴纳房地产税费；

iv.擅自改变房地产结构或用途。

b)乙方违约：

i.未按时支付租金、代理费用、包销费用；

ii.擅自转租或转借房地产；

iii.房地产使用不当造成损坏；

iv.未按时缴纳应由其承担的税费。2.责任认定标准：

a)甲方违约责任：

i.甲方应向乙方支付违约金，违约金为[金额单位]元/日。

ii.甲方赔偿乙方因违约造成的损失。

b)乙方违约责任：

i.乙方应向甲方支付违约金，违约金为[金额单位]元/日。

ii.乙方赔偿甲方因违约造成的损失。3.违约示例说明：

a)甲方违约示例：

i.甲方未在合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方，甲方应向乙方支付[金额单位]元的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。

b)乙方违约示例：

i.乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，乙方应向甲方支付[金额单位]元的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产租赁代理包销范围2.1代理包销标的物2.2代理包销期限2.3代理包销区域3.代理包销费用及支付方式3.1代理包销费用标准3.2代理包销费用支付时间3.3代理包销费用支付方式4.房地产租赁代理包销权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房地产租赁代理包销佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.房地产租赁代理包销风险承担6.1甲方风险承担6.2乙方风险承担7.房地产租赁代理包销信息保密7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.房地产租赁代理包销合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改与补充12.合同附件12.1附件一：房地产租赁代理包销委托书12.2附件二：房地产租赁代理包销合同范本13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]1.2合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产租赁代理包销范围2.1代理包销标的物本合同代理包销的标的物为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。2.2代理包销期限代理包销期限自[开始日期]至[结束日期]。2.3代理包销区域代理包销区域为[具体区域]，包括但不限于[具体范围]。3.代理包销费用及支付方式3.1代理包销费用标准乙方代理包销费用为标的物成交价的[百分比]%。3.2代理包销费用支付时间代理包销费用在标的物成交后[天数]个工作日内支付。3.3代理包销费用支付方式代理包销费用以银行转账方式支付，收款账户信息如下：账户名称：[乙方全称]开户银行：[开户银行]账号：[账号]4.房地产租赁代理包销权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行代理包销活动，并有权监督乙方的代理包销行为。甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行代理包销活动。4.2乙方权利与义务乙方有权根据合同约定收取代理包销费用，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方应尽合理努力，以诚信、公正的态度进行代理包销活动，并保护甲方的合法权益。5.房地产租赁代理包销佣金5.1佣金计算方式佣金按照标的物成交价计算，计算公式为：佣金=成交价×[百分比]%。5.2佣金支付时间佣金在标的物成交后[天数]个工作日内支付。5.3佣金支付方式佣金以银行转账方式支付，收款账户信息与代理包销费用支付方式相同。6.房地产租赁代理包销风险承担6.1甲方风险承担甲方承担因标的物自身原因导致的任何风险，包括但不限于产权纠纷、权属不清等。6.2乙方风险承担乙方承担因自身原因导致的任何风险，包括但不限于代理包销过程中的违约行为等。7.房地产租赁代理包销信息保密7.1保密信息范围本合同涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、代理包销费用、佣金等，均为保密信息。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的