2024商铺租赁合同补充协议-生态环保商业业态拓展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同补充协议——生态环保商业业态拓展协议本合同目录一览1.生态环保商业业态概述1.1生态环保商业业态的定义1.2生态环保商业业态的特点1.3生态环保商业业态的发展趋势2.租赁商铺的基本信息2.1租赁商铺的名称2.2租赁商铺的地址2.3租赁商铺的面积2.4租赁商铺的用途3.租赁商铺的租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任4.生态环保商业业态的拓展内容4.1拓展业态的类型4.2拓展业态的具体要求4.3拓展业态的实施计划5.生态环保商业业态的运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理制度5.3运营管理费用6.生态环保商业业态的市场推广6.1市场推广目标6.2市场推广方案6.3市场推广费用7.生态环保商业业态的营销活动7.1营销活动类型7.2营销活动内容7.3营销活动费用8.生态环保商业业态的租赁期限8.1租赁期限8.2租赁期限的调整8.3租赁期限的终止9.生态环保商业业态的租赁费用9.1租赁费用金额9.2租赁费用支付方式9.3租赁费用支付时间10.生态环保商业业态的退出机制10.1退出机制的条件10.2退出机制的操作流程10.3退出机制的费用承担11.生态环保商业业态的违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的追究12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.生态环保商业业态概述1.1生态环保商业业态的定义本合同所指的生态环保商业业态，是指以生态环保理念为核心，以绿色、低碳、环保为特点的商业经营活动，包括但不限于绿色产品销售、环保技术展示、环保服务提供等。1.2生态环保商业业态的特点1.2.1绿色环保：业态活动符合国家及地方环保政策，推广环保理念，倡导绿色生活方式。1.2.2高效节能：业态活动采用节能技术，降低能源消耗，提高资源利用效率。1.2.3创新创意：业态活动具有创新性和创意性，满足消费者对新鲜事物的需求。1.3生态环保商业业态的发展趋势1.3.1政策支持：国家及地方政府对生态环保商业业态给予政策扶持，推动业态发展。1.3.2市场需求：消费者对绿色、环保产品的需求不断增长，市场潜力巨大。2.租赁商铺的基本信息2.1租赁商铺的名称本合同租赁商铺名称为：生态环保商业业态。2.2租赁商铺的地址本合同租赁商铺地址位于：省市区街道号。2.3租赁商铺的面积本合同租赁商铺面积为：平方米。2.4租赁商铺的用途本合同租赁商铺用途为：生态环保商业业态的经营。3.租赁商铺的租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁商铺租金为：人民币元/月。3.2租金支付方式租金支付方式为：每月前5个工作日支付。3.3租金支付时间租金支付时间为：每月前5个工作日的上午9:00至11:00。3.4违约责任如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。4.生态环保商业业态的拓展内容4.1拓展业态的类型本合同约定的生态环保商业业态拓展类型包括：绿色产品销售、环保技术展示、环保服务提供等。4.2拓展业态的具体要求4.2.1拓展业态需符合国家及地方环保政策。4.2.2拓展业态需具备创新性和创意性。4.2.3拓展业态需满足消费者需求，提高商铺知名度。4.3拓展业态的实施计划4.3.1在租赁期内，承租方需每年至少开展一次生态环保商业业态的拓展活动。4.3.2拓展活动需提前一个月向出租方提交活动方案及预算。5.生态环保商业业态的运营管理5.1运营管理职责5.1.1出租方负责商铺的日常维护和管理。5.1.2承租方负责生态环保商业业态的运营和管理。5.2运营管理制度5.2.1制定并执行生态环保商业业态的运营管理制度。5.2.2定期对运营管理情况进行检查和评估。5.3运营管理费用5.3.1运营管理费用由承租方承担。5.3.2运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、宣传推广等。6.生态环保商业业态的市场推广6.1市场推广目标6.1.1提高商铺及生态环保商业业态的知名度。6.1.2吸引更多消费者参与业态活动。6.2市场推广方案6.2.1制定市场推广方案，包括广告宣传、活动策划等。6.2.2实施市场推广方案，确保推广效果。6.3市场推广费用6.3.1市场推广费用由承租方承担。6.3.2市场推广费用包括但不限于广告费用、活动费用等。8.生态环保商业业态的租赁期限8.1租赁期限本合同租赁期限为：自年月日至年月日，共计个月。8.2租赁期限的调整8.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致调整租赁期限，但调整后的租赁期限不得少于原租赁期限的一半。8.2.2租赁期限调整需书面确认，并作为本合同的附件。8.3租赁期限的终止8.3.1租赁期限届满，如双方无续租意愿，租赁关系自然终止。a.承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍未纠正；b.出租方因国家政策调整或商铺自身原因无法继续出租；c.出租方与承租方协商一致，书面同意提前终止租赁。9.生态环保商业业态的租赁费用9.1租赁费用金额本合同租赁费用总额为：人民币元，分期支付。9.2租金支付方式租金支付方式为：每月前5个工作日支付当月租金。9.3租金支付时间租金支付时间为：每月前5个工作日的上午9:00至11:00。10.生态环保商业业态的退出机制10.1退出机制的条件10.1.1租赁期限届满或提前终止；10.1.2双方协商一致同意退出；10.1.3因不可抗力导致租赁关系无法继续。10.2退出机制的操作流程10.2.1提前一个月书面通知对方退出意向；10.2.2双方协商确定退出方案；10.2.3按照退出方案办理相关手续。10.3退出机制的费用承担10.3.1租赁期满或提前终止，双方按合同约定结算剩余租金及费用；10.3.2因不可抗力导致退出，费用承担按相关法律法规执行。11.生态环保商业业态的违约责任11.1违约行为的认定11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反合同约定，损坏商铺设施；11.1.3出租方未按时履行合同义务。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约金，违约金为逾期款项的1%；11.2.2违约方赔偿对方因此遭受的直接经济损失；11.2.3违约方承担因违约行为引发的法律责任。11.3违约责任的追究11.3.1违约行为发生后，受损方有权要求违约方承担违约责任；11.3.2双方协商解决违约纠纷，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1坚持公平、公正、自愿的原则；12.1.2优先采用协商方式解决争议。12.2争议解决途径12.2.1双方协商；12.2.2请求第三方调解；12.2.3依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序13.3.1双方协商一致，书面确认合同终止；13.3.2按合同约定办理终止手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型a.中介机构：如房地产中介、法律服务机构等；b.专业顾问：如环保顾问、市场顾问等；c.技术服务提供商：如环保设备供应商、技术支持公司等；d.其他协助方：如保险公司、融资机构等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。a.符合法律法规规定；b.符合甲乙双方的利益；c.不损害第三方的合法权益。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方履行合同。17.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：a.获得甲乙双方提供的必要信息；b.要求甲乙双方履行相应的配合义务；c.在合同约定范围内，独立作出决策。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的责任，由第三方自行承担。19.2第三方的责任限额19.2.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的%；19.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。20.第三方介入的合同约定20.1第三方介入的合同甲乙双方与第三方应签订独立的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。20.3第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式，应参照本合同的争议解决方式。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的年。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的变更与解除如第三方介入的合同约定发生变更或解除，甲乙双方应提前书面通知对方。22.2第三方介入的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充内容作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.生态环保商业业态拓展方案要求：详细说明业态拓展的具体计划、实施步骤、预期效果等。2.运营管理制度要求：明确运营管理的各项制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。3.市场推广方案要求：详细列出市场推广的目标、策略、执行计划等。4.营销活动策划书要求：详细描述营销活动的主题、内容、时间、地点、预算等。5.租赁商铺装修图纸要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，并注明装修材料及工艺。6.生态环保商业业态运营日志要求：记录业态运营的日常活动、重要事件、客户反馈等。7.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：明确争议解决的程序、方式、机构等。9.租赁期满或终止后的移交清单要求：详细列明商铺设施、设备、物品的清单及状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。示例：若租金为人民币10000元/月，逾期一日需支付违约金100元。2.违约行为：违反环保法规责任认定标准：根据违法程度，赔偿由此产生的损失，并承担相应的法律责任。示例：若因违反环保法规导致罚款人民币5000元，乙方需全额赔偿甲方。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：根据损坏程度，赔偿修复费用或购置同等级设施的费用。示例：若损坏商铺空调，乙方需赔偿人民币2000元。4.违约行为：未按时提供相关文件或资料责任认定标准：每逾期一日，支付相当于合同约定金额1%的违约金。示例：若合同约定提供市场推广方案，逾期一日需支付违约金100元。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露程度，赔偿由此产生的损失，并承担相应的法律责任。示例：若泄露甲方商业秘密导致经济损失人民币10000元，乙方需全额赔偿甲方。全文完。2024商铺租赁合同补充协议——生态环保商业业态拓展协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.租赁商铺概述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.生态环保商业业态拓展5.1拓展业态范围5.2拓展业态条件5.3拓展业态实施6.租赁商铺使用规范6.1商铺用途6.2使用限制6.3维护与保养7.生态环保要求7.1环保政策遵守7.2废弃物处理7.3能源消耗8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：生态环保商业业态拓展方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《2024商铺租赁合同》的相关条款，制定本补充协议。1.2协议目的本协议的目的是明确双方在生态环保商业业态拓展方面的权利义务，确保租赁商铺在满足环保要求的同时，实现商业业态的合理拓展。1.3协议适用范围本协议适用于双方在《2024商铺租赁合同》项下租赁的商铺，并在租赁期限内有效。2.定义与解释2.1术语定义在本协议中，“生态环保商业业态”指符合国家环保政策和法规，以绿色、低碳、环保为特点的商业业态。2.2文档解释本协议中对术语的定义如有不一致之处，以本协议的具体解释为准。3.租赁商铺概述3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米，其中可使用面积为[具体面积]平方米。3.3商铺结构商铺为[结构类型]，具备[具体设施]等基本设施。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本补充协议的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为[具体金额]元，支付日期为每月[具体日期]。4.3租金调整机制租金调整按[调整方式]执行，具体调整时间和幅度由双方协商确定。5.生态环保商业业态拓展5.1拓展业态范围5.2拓展业态条件（1）符合国家环保政策和法规；（2）业态经营符合商铺整体规划；（3）业态经营不违反租赁合同约定。5.3拓展业态实施（1）遵守国家环保政策和法规；（2）确保业态经营不影响商铺的正常使用；（3）维护商铺形象和环境卫生。6.租赁商铺使用规范6.1商铺用途商铺仅限于从事[具体行业]等合法经营活动。6.2使用限制（1）未经出租人同意，承租人不得擅自改变商铺用途；（2）承租人不得在商铺内进行噪音扰民、环境污染等违法活动；（3）承租人应遵守国家相关法律法规和租赁合同约定。6.3维护与保养承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺处于良好状态。8.违约责任8.1违约行为定义（1）未按约定时间支付租金；（2）未经出租人同意擅自改变商铺用途；（3）违反环保要求，造成环境污染；（4）未按约定进行商铺维护与保养；（5）未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。（2）出租人有权要求承租人立即纠正违约行为，并承担由此产生的合理费用。（3）如违约行为导致商铺受损，承租人应负责修复或赔偿损失。8.3违约赔偿（1）因承租人违约造成的直接经济损失，承租人应予以赔偿。（2）如违约行为导致出租人信誉受损，承租人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并附相关证据；（2）仲裁机构受理后，组织仲裁庭进行审理；（3）仲裁庭作出仲裁裁决，双方应遵守裁决结果。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，且违约方在规定期限内未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）解除合同后，双方应妥善处理租赁商铺的交接事宜；（3）解除合同后，双方应履行各自的权利义务。10.3解除后的处理（1）解除合同后，租金支付至合同终止之日；（2）解除合同后，双方应按照约定处理租赁商铺的修复和清洁工作；（3）解除合同后，双方应互相退还已支付的费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议的终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、法定或约定终止事由出现。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理租赁商铺的交接事宜。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：生态环保商业业态拓展方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式邮寄至对方指定地址；传真至对方指定传真号；电子邮件发送至对方指定电子邮箱。（2）通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。13.2不可抗力（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.3合同解释本协议的解释以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效14.1签署时间本协议自[具体日期]起签署。14.2签署地点本协议在[具体地点]签署。14.3合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的履行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）第三方责任限额应明确具体，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。4.甲乙双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见和建议；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。4.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见和建议；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是合同履行过程中的合作关系，第三方应服从甲方的监督和指导。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合同履行过程中的合作关系，第三方应服从乙方的监督和指导。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合同履行过程中的辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。6.第三方介入协议（1）第三方介入的具体职责和范围；（2）第三方介入的工作流程和时间节点；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方与甲乙双方的沟通渠道和方式。6.2第三方介入协议的签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面同意，并重新签订协议；（2）变更后的第三方介入协议应明确变更后的职责、范围、费用等。7.2第三方介入的解除（1）如需解除第三方介入协议，甲乙双方应书面通知第三方；（2）解除后的第三方应按照协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于交接、费用结算等。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于：劳务费、交通费、通讯费、资料费等。8.2费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分担，具体分担比例由双方协商确定。8.3费用支付时间第三方介入费用应在合同履行过程中，根据实际情况分期支付。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议解除；（3）第三方因故无法继续履行职责。10.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止第三方介入；（2）第三方应在接到通知后，按照协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于交接、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：合同双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。商铺的详细地址、面积、结构、设施等信息。租赁期限、租金支付方式、调整机制等条款。使用规范、环保要求、违约责任等条款。争议解决、合同生效与终止等条款。双方签字（或盖章）的日期。2.附件二：生态环保商业业态拓展方案详细要求和说明：拓展业态的名称、范围、经营模式等。拓展业态的环保要求、能耗标准等。拓展业态的预期效果和风险评估。双方签字（或盖章）的日期。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：第三方的名称、资质、职责等。第三方介入的目的、范围、时间节点等。第三方介入的费用及支付方式。第三方责任限额。双方签字（或盖章）的日期。4.附件四：环保设施清单详细要求和说明：商铺内安装的环保设施清单，包括名称、型号、数量等。环保设施的使用和维护要求。环保设施的性能检测报告。5.附件五：租金调整记录详细要求和说明：每次租金调整的原因、时间、调整幅度等。调整后的租金金额。双方签字（或盖章）的日期。6.附件六：违约行为记录详细要求和说明：违约行为的描述、发生时间、涉及金额等。违约行为的处理结果。双方签字（或盖章）的日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金。未经出租人同意擅自改变商铺用途。违反环保要求，造成环境污染。未按约定进行商铺维护与保养。未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。修复或赔偿损失。承担因违约行为导致的额外费用。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]。示例二：乙方违反环保要求，造成环境污染，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付相应的赔偿金。全文完。2024商铺租赁合同补充协议——生态环保商业业态拓展协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.生态环保商业业态拓展要求3.1商业业态定位3.2经营范围3.3环保标准与措施3.4资质要求4.生态环保商业业态拓展支持政策4.1资金支持4.2政策优惠4.3技术支持5.商铺装修与改造5.1装修标准5.2改造方案5.3费用承担5.4装修验收6.运营管理6.1运营主体6.2运营模式6.3运营管理费6.4运营监管7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用7.4物业服务合同8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.其他约定12.1协议补充条款12.2协议变更12.3协议解除13.协议附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：生态环保商业业态拓展方案13.3附件三：其他相关文件14.协议签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3协议份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：X公司乙方：X个人/企业1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人/授权代表：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称商铺名称：商铺2.2商铺地址商铺地址：省市区路号2.3商铺面积商铺面积：100平方米2.4租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5租金及支付方式租金：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）支付方式：每月支付，于每月的一个工作日前支付至甲方指定账户3.生态环保商业业态拓展要求3.1商业业态定位商业业态定位：以绿色、环保、健康为主题，打造生态环保商业业态3.2经营范围经营范围：销售环保产品、提供环保服务、开展环保宣传活动等3.3环保标准与措施环保标准与措施：按照国家环保相关法律法规及行业标准执行3.4资质要求资质要求：乙方须具备相关环保产品销售或环保服务资质4.生态环保商业业态拓展支持政策4.1资金支持资金支持：甲方提供一定额度的资金支持，用于乙方开展生态环保商业业态拓展4.2政策优惠政策优惠：甲方协助乙方争取政府相关优惠政策4.3技术支持技术支持：甲方提供必要的技术指导和支持5.商铺装修与改造5.1装修标准装修标准：按照甲方提供的设计方案进行装修，确保符合环保要求5.2改造方案改造方案：根据商业业态定位，制定相应的商铺改造方案5.3费用承担费用承担：装修及改造费用由乙方承担，甲方提供必要的资金支持5.4装修验收装修验收：装修完成后，由甲乙双方共同进行验收6.运营管理6.1运营主体运营主体：乙方为商铺运营主体6.2运营模式运营模式：乙方自行运营，甲方提供必要的运营指导6.3运营管理费运营管理费：乙方按月向甲方支付运营管理费，具体金额另行协商6.4运营监管运营监管：甲方对乙方运营进行监管，确保符合生态环保商业业态的要求8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付租金；8.1.2乙方未按约定标准进行商铺装修或改造；8.1.3乙方违反环保标准，造成环境污染；8.1.4乙方未按约定经营，损害甲方商业信誉；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；8.2.2乙方装修或改造不符合约定标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；8.2.3乙方违反环保标准，甲方有权要求乙方立即整改，逾期不改的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任；8.2.4乙方未按约定经营，甲方有权要求乙方改正，拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任；8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.3.2因乙方违约解除合同，乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2甲方收到乙方首期租金；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2因一方违约导致合同解除；10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除；10.3.2因一方违约，另一方有权解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件后，应及时以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。12.其他约定12.1协议补充条款12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2协议变更12.2.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。12.3协议解除12.3.1本协议在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。13.协议附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：生态环保商业业态拓展方案13.3附件三：其他相关文件14.协议签署与生效日期14.1签署日期本协议自双方签署之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.3协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。15.3第三方责任界定15.3.1第三方责任界定如下：15.3.1.1第三方提供的服务或咨询内容不符合合同约定的，由第三方承担相应责任；15.3.1.2第三方在履行过程中违反相关法律法规，由第三方承担法律责任；15.3.1.3第三方在履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其进行必要的审查。16.1.2甲方有权要求第三方提供履约保证金，以保障合同履行。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并要求其及时报告工作进展。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常经营。16.2.3乙方有权要求第三方提供履约保证金，以保障合同履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协