居民小区物业管理服务合同三篇

居民小区物业管理服务合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方的小区物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方负责甲方位于____________的小区（以下简称“小区”）的物业管理服务，物业管理范围包括：住宅及配套设施、公共区域、绿化、交通、安全等方面。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护：包括楼房、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防设施等设施设备的日常检查、维修、保养。（2）环境卫生管理：包括公共区域清洁、垃圾收集、绿化养护、公共设施清洁等。（3）安全保卫：包括小区的安全巡逻、门禁管理、监控设施运行维护等。（4）其他服务：包括但不限于物业咨询、居民沟通协调、公共活动组织等。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保小区的安全、环境整洁、设施正常运行。第三条服务费用3.1乙方向甲方物业管理服务，甲方按照约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为每平方米____________元/月。3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。3.3乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行合理说明。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇二》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲方拥有位于____________的小区（以下简称“小区”）的物业所有权，为确保小区的物业管理工作有序进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方为甲方物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1乙方承担小区的物业管理服务，包括以下内容：（1）物业设施设备维护：乙方负责对小区内的楼房、给排水系统、供电系统、供暖系统、消防设施等设施设备进行日常检查、维修、保养。（2）环境卫生管理：乙方负责小区内的公共区域清洁、垃圾收集、绿化养护、公共设施清洁等工作。（3）安全保卫：乙方负责小区的安全巡逻、门禁管理、监控设施运行维护等工作。（4）其他服务：包括但不限于物业咨询、居民沟通协调、公共活动组织等服务。1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准服务，确保服务质量符合合同约定。第二条服务费用与支付2.1乙方向甲方物业管理服务，甲方按照约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为每平方米____________元/月。2.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。2.3乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行合理说明。第三条交付及验收3.1乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方交付物业管理区域，并办理交接手续。3.2甲方对乙方的物业管理服务进行验收，如不符合合同约定的，乙方应在甲方通知的合理期限内予以整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。第五条知识产权5.1乙方在物业管理服务过程中，未经甲方同意，不得侵犯甲方的知识产权。5.2乙方不得将甲方的商标、专利、著作权等知识产权用于任何与物业管理无关的用途。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__个月书面通知乙方。6.3乙方有权在甲方严重违约的情况下提前解除合同，并书面通知甲方。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定物业管理服务。（2）甲方应按时支付物业管理费，并配合乙方的管理工作。（3）甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费。（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保小区的安全、环境整洁、设施正常运行。（3）乙方应尊重甲方的主人地位，积极听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容以及与合同有关的任何信息。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____年__月__日《合同篇三》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________鉴于甲方为位于____________的小区（以下简称“小区”）的业主，乙方为专业的物业管理公司，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保小区的物业管理工作有序进行，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方承担小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫及其他服务。1.2乙方应按照相关法律法规及行业标准服务，确保服务质量符合合同约定。第二条服务费用与支付2.1乙方向甲方物业管理服务，甲方按照约定向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为每平方米____________元/月。2.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。2.3乙方应向甲方正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行合理说明。第三条交付及验收3.1乙方应在合同生效后__个工作日内，向甲方交付物业管理区域，并办理交接手续。3.2甲方对乙方的物业管理服务进行验收，如不符合合同约定的，乙方应在甲方通知的合理期限内予以整改。第四条知识产权保护4.1乙方在物业管理服务过程中，未经甲方同意，不得侵犯甲方的知识产权。4.2乙方不得将甲方的商标、专利、著作权等知识产权用于任何与物业管理无关的用途。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2甲方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前__个月书面通知乙方。5.3乙方有权在甲方严重违约的情况下提前解除合同，并书面通知甲方。第六条双方的权益与责任6.1甲方的权益与责任：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定物业管理服务。（2）甲方应按时支付物业管理费，并配合乙方的管理工作。（3）甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。6.2乙方的权益与责任：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费。（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保小区的安全、环境整洁、设施正常运行。（3）乙方应尊重甲方的主人地位，积极听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容以及与合同有关的任何信息。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：___