2024年度综合用地商品房买卖合同GF-01712篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合用地商品房买卖合同GF——01711本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房的基本情况2.1商品房的位置2.2商品房的建筑结构2.3商品房的面积2.4商品房的配套设施3.商品房的价格及支付方式3.1商品房的总价3.2首付款金额及支付时间3.3首付比例3.4银行贷款金额及支付时间3.5贷款利率3.6还款方式4.商品房的交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收程序5.商品房的产权转移5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3产权证登记手续6.商品房的税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.商品房的维修及保修7.1维修范围7.2维修责任7.3保修期限7.4保修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋交接单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同签署人及单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方地址：___________1.1.3卖方法定代表人：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3买方法定代表人：___________1.2.4买方联系电话：___________第二条商品房的基本情况2.1商品房的位置2.1.1所在区域：___________2.1.2具体地址：___________2.2商品房的建筑结构2.2.1结构类型：___________2.2.2建筑年代：___________2.3商品房的面积2.3.1总建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4商品房的配套设施2.4.1供水：___________2.4.2供电：___________2.4.3供暖：___________2.4.4通讯：___________2.4.5交通：___________第三条商品房的价格及支付方式3.1商品房的总价3.1.1商品房总价为人民币___________元整。3.2首付款金额及支付时间3.2.1首付款金额为人民币___________元整。3.2.2首付款支付时间为合同签订后___________日内。3.3首付比例3.3.1首付款比例为___________。3.4银行贷款金额及支付时间3.4.1银行贷款金额为人民币___________元整。3.4.2银行贷款支付时间为合同签订后___________日内。3.5贷款利率3.5.1贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.6还款方式3.6.1买方应按约定的还款方式向银行还款。第四条商品房的交付及验收4.1交付日期4.1.1商品房交付日期为___________。4.2交付条件（1）商品房已按设计要求全部竣工；（2）商品房质量符合国家标准；（3）商品房相关配套设施已安装完毕。4.3验收标准4.3.1商品房验收标准应符合国家标准及设计要求。4.4验收时间4.4.1商品房验收时间为交付日期后的___________日内。4.5验收程序4.5.1验收程序如下：（1）买方在约定的时间内进行验收；（2）验收不合格的，卖方应在___________日内进行整改；（3）验收合格后，双方签署《商品房验收报告》。第五条商品房的产权转移5.1产权证办理时间5.1.1产权证办理时间为商品房交付后的___________日内。5.2产权证办理费用5.2.1产权证办理费用为人民币___________元整。5.3产权证登记手续5.3.1产权证登记手续由卖方负责办理。第六条商品房的税费承担6.1税费种类6.1.1税费种类包括：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费计算方式6.2.1税费计算方式按国家相关法律法规规定执行。6.3税费承担方6.3.1税费由买方承担。第七条商品房的维修及保修7.1维修范围7.1.1维修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。7.2维修责任7.2.1保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。7.3保修期限7.3.1保修期限为___________年。7.4保修方式7.4.1保修方式为：卖方负责维修，买方提供相关证明材料。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：（1）未按约定时间交付商品房；（2）交付的商品房不符合约定标准；（3）未按约定办理产权证；（4）未按约定承担税费；（5）其他违反合同约定的行为。8.1.2买方违约情形：（1）未按约定支付房款；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定时间进行验收；（4）未按约定承担税费；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：（1）逾期交付的，应支付逾期违约金；（2）交付的商品房不符合约定标准的，应承担修复责任；（3）未按约定办理产权证的，应承担相应费用；（4）未按约定承担税费的，应承担相应责任；（5）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。8.2.2买方违约责任：（1）逾期支付房款的，应支付逾期违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任；（3）未按约定时间进行验收的，应承担相应责任；（4）未按约定承担税费的，应承担相应责任；（5）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算方式按合同约定或国家相关法律法规规定执行。第九条合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1卖方解除合同情形：（1）买方未按约定支付房款；（2）买方擅自改变房屋结构或用途；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他违反合同约定的行为。9.1.2买方解除合同情形：（1）卖方未按约定交付商品房；（2）交付的商品房不符合约定标准；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）其他违反合同约定的行为。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方违约，另一方提出解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。9.3合同终止情形9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同终止的其他情形。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________。10.3争议解决程序10.3.1双方协商解决；10.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼。第十一条合同的生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已经公证或备案。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致；11.2.2签订书面修改协议；11.2.3修改后的合同仍需双方签字盖章。第十二条合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋交接单12.3附件三：付款凭证第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份。13.4合同签署日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署人及单位盖章14.1卖方代表签字：___________14.2买方代表签字：___________14.3卖方单位盖章：___________14.4买方单位盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1协商一致：甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，以协助完成合同项下的某项具体工作或提供专业服务。2.2法定要求：根据法律法规的规定，合同履行过程中必须引入第三方进行监督、评估或鉴定。2.3甲方或乙方要求：甲方或乙方根据自身需要，提出引入第三方介入合同履行的申请。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.1以第三方提供的专业服务或协助的内容为限；3.1.2以第三方在合同履行过程中实际造成的损失为限；3.1.3以第三方承诺的赔偿限额为限。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，第三方有权获取合同履行过程中所需的相关资料和信息；4.1.2第三方有权按照合同约定，对合同履行情况进行监督、评估或鉴定；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和客户信息；4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方对甲方、乙方的责任，仅限于合同约定范围内；5.1.2甲方、乙方对第三方的责任，仅限于合同约定范围内；5.1.3第三方对甲方、乙方的责任，不因甲方、乙方的责任而免除。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方与其他第三方之间，应根据各自在合同中的地位和责任，独立承担相应的法律责任；5.2.2第三方与其他第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项：6.1.1第三方介入的具体事项应在合同中明确约定；6.1.2第三方介入的具体事项应包括但不限于：协助完成合同项下的某项具体工作、提供专业服务、监督、评估或鉴定等。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲乙双方应提前与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等；6.2.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务及责任；6.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行合同义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更后的合同，仍需遵守本合同其他条款的约定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方作为诉讼当事人，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同1.1详细要求：合同及所有附件应完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。1.2说明：本附件为商品房买卖合同的主要文件，包括合同双方的基本信息、商品房的基本情况、价格及支付方式、交付及验收、产权转移、税费承担、维修及保修、违约责任、合同解除及终止、争议解决方式、合同的生效及修改、其他约定事项等。2.附件二：房屋交接单2.1详细要求：交接单应详细记录房屋的交付时间、验收情况、配套设施、相关费用等，并由甲乙双方签字盖章。2.2说明：本附件用于证明房屋已按照合同约定交付给买方，以及双方对房屋状况的确认。3.附件三：付款凭证3.1详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等，并由收款方签字盖章。3.2说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：产权证4.1详细要求：产权证应完整、清晰，并由登记机构盖章。4.2说明：本附件为商品房产权的正式证明文件。5.附件五：维修及保修记录5.1详细要求：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修结果等，并由维修方签字盖章。5.2说明：本附件用于证明房屋在保修期内发生的维修情况。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由双方签字盖章。6.2说明：本附件用于解决合同履行过程中可能发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为：1.1.1未按约定时间交付商品房；1.1.2交付的商品房不符合约定标准；1.1.3未按约定办理产权证；1.1.4未按约定承担税费；1.1.5其他违反合同约定的行为。1.2买方违约行为：1.2.1未按约定支付房款；1.2.2擅自改变房屋结构或用途；1.2.3未按约定时间进行验收；1.2.4未按约定承担税费；1.2.5其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供专业、高效的服务；1.3.2未保守商业秘密和客户信息；1.3.3未承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约金计算方式：2.2.1违约金计算方式按合同约定或国家相关法律法规规定执行；2.2.2违约金计算方式应公平、合理。3.违约责任示例说明3.1卖方逾期交付商品房，按照合同约定，卖方应支付逾期违约金。例如，合同约定逾期违约金为每日万分之五，若卖方逾期30天交付，则应支付违约金人民币___________元。3.2买方未按约定支付房款，按照合同约定，买方应支付逾期违约金。例如，合同约定逾期违约金为每日万分之五，若买方逾期30天支付房款，则应支付违约金人民币___________元。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，按照合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，合同约定第三方赔偿金额为实际损失的一倍，若第三方导致甲方损失人民币___________元，则第三方应赔偿人民币___________元。全文完。2024年度综合用地商品房买卖合同GF——01712本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.产权登记及税费承担6.1产权登记6.2税费承担7.交付前权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.交付后权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系电话：__________________2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在区域：__________________商品房具体地址：__________________2.2商品房面积商品房建筑面积：__________________商品房套内面积：__________________2.3商品房结构商品房建筑结构：__________________2.4商品房用途商品房用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商品房总价：人民币__________________元整3.2付款方式（1）首付比例：__________________（2）首付金额：人民币__________________元整（3）分期付款：首付款支付时间：__________________第二期付款时间：__________________第三期付款时间：__________________3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后____个工作日内第二期付款时间：房屋交付前____个工作日内第三期付款时间：房屋交付后____个工作日内4.交付及验收4.1交付时间商品房交付时间：__________________4.2验收标准（1）房屋外观及内部结构符合合同约定；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋无安全隐患；4.3验收程序乙方应在商品房交付后____个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移甲方应于商品房交付后____个工作日内将房屋产权转移给乙方。5.2登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。5.3登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。6.产权登记及税费承担6.1产权登记甲方应在商品房交付后____个工作日内完成房屋产权登记，并将产权证交付乙方。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。8.交付前权利义务8.1甲方权利义务（1）确保房屋符合合同约定，无产权纠纷；（2）在交付前完成房屋的产权登记；（3）提供房屋的完整权属证明文件；8.2乙方权利义务（1）按照合同约定的付款时间节点支付购房款；（2）在交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复；（3）在交付前不得擅自进入房屋。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件发送；13.3附件本合同附件包括：（1）商品房买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。14.合同附件合同附件详见第13.3条所列内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲方办理房屋产权转移及登记手续；（2）协助乙方办理贷款手续；（3）对房屋进行评估、鉴定；（4）对施工过程进行监理；（5）提供法律咨询和代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________________元。3.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在本合同约定的责任限额内承担相应责任。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方利益。5.第三方介入程序5.1甲乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同，明确各自的权利和义务。6.第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应责任。6.2甲乙方在第三方介入过程中，应配合第三方工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方在介入过程中，如发现合同存在违反法律法规或损害他人合法权益的情形，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决机构为_