2024年人才公寓租赁合同及社区智能停车服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租赁合同及社区智能停车服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同租赁期限1.4人才公寓地址及类型2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费、物业费等费用承担方式2.4费用调整机制3.人才公寓使用规范3.1入住手续及要求3.2使用范围及用途3.3室内设施及维护3.4禁止行为及后果4.社区智能停车服务协议4.1停车服务范围及收费标准4.2停车费用支付方式4.3车位分配及使用规则4.4停车服务设施及维护5.合同变更与解除5.1合同变更程序及条件5.2合同解除程序及条件5.3合同解除后的费用结算6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1人才公寓租赁合同11.2社区智能停车服务协议11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1人才公寓租赁合同14.2社区智能停车服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2合同签订日期与地点本合同于2024年X月X日签订，地点为市区路号。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。1.4人才公寓地址及类型甲方出租位于市区路号的人才公寓，公寓类型为X室X厅X卫。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式本合同租金为人民币X万元/年，乙方应于每月X日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账。2.2押金金额及退还条件乙方需向甲方支付人民币X万元作为押金，租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起X日内退还乙方押金。2.3水电费、物业费等费用承担方式水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，每月结算，次月支付。2.4费用调整机制如遇政府相关政策调整，租金及各项费用按调整后的标准执行。3.人才公寓使用规范3.1入住手续及要求乙方应在签订合同后X日内办理入住手续，并遵守甲方制定的入住要求。3.2使用范围及用途乙方仅限于自住，不得将人才公寓用于商业用途或出租、转租。3.3室内设施及维护人才公寓内的设施由乙方自行负责维护，如损坏需及时修复或赔偿。3.4禁止行为及后果乙方不得在人才公寓内从事违法活动，不得损害他人权益，违反者将承担相应法律责任。4.社区智能停车服务协议4.1停车服务范围及收费标准甲方提供社区智能停车服务，收费标准为人民币X元/小时，具体收费标准以甲方公示为准。4.2停车费用支付方式停车费用由乙方在离开停车场时一次性支付。4.3车位分配及使用规则甲方根据乙方需求分配车位，乙方应遵守车位使用规则，不得私自占用他人车位。4.4停车服务设施及维护甲方负责停车服务设施的维护，确保其正常运行。5.合同变更与解除5.1合同变更程序及条件任何一方要求变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.2合同解除程序及条件任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因，经双方协商一致后方可解除。5.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。6.违约责任6.1租赁方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。6.2出租方违约责任甲方如未按时提供人才公寓，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的X%。6.3违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起计算，乙方应于收到甲方书面通知之日起X日内支付违约金。8.法律适用及管辖8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地的人民法院管辖。9.其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.2合同附件人才公寓租赁合同社区智能停车服务协议甲方出具的房屋产权证明乙方身份证明9.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地为市区路号。10.3签署人身份证明双方签署人应出示有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。11.合同附件清单11.1人才公寓租赁合同11.2社区智能停车服务协议11.3甲方出具的房屋产权证明11.4乙方身份证明11.5合同签订地相关法律法规11.6其他双方认为需要作为合同附件的文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用，并妥善处理人才公寓的移交。13.合同解除13.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并妥善处理人才公寓的移交。14.合同附件清单14.1人才公寓租赁合同14.2社区智能停车服务协议14.3甲方出具的房屋产权证明14.4乙方身份证明14.5合同签订地相关法律法规14.6其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应遵守本合同条款，并确保其提供的服务符合合同要求。16.2第三方应在本合同授权范围内行使职责，不得超出授权范围行事。16.3第三方应及时向甲乙双方报告其在执行职责过程中发现的问题，并采取必要措施予以解决。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。18.第三方义务18.1第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方的利益不受损害。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。19.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。19.3如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以书面合同为准，明确各方的权利和义务。20.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方之间的关系，不构成甲乙双方之间的合作关系或利益共同体。21.第三方介入的具体条款甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；甲乙双方认为有必要引入第三方以维护合同履行的公正性和效率。21.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务；第三方应在甲乙双方授权范围内行使职责，并遵守相关法律法规；第三方的介入行为应受到甲乙双方的监督和评价。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止，应根据合同约定或甲乙双方的共同决定进行。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用，并处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金金额、押金金额、费用承担方式、使用规范等条款。说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的核心文件。2.社区智能停车服务协议详细要求：包含停车服务范围、收费标准、支付方式、车位分配及使用规则、服务设施及维护等条款。说明：本附件为甲乙双方就停车服务达成的协议，是本合同的重要组成部分。3.甲方出具的房屋产权证明详细要求：提供甲方房屋产权证明文件，证明甲方对出租房屋的合法产权。说明：本附件用于证明甲方对出租房屋的合法权利，保障乙方租赁权益。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件，证明乙方身份真实、合法。说明：本附件用于核实乙方身份，保障租赁合同的合法性和有效性。5.合同签订地相关法律法规详细要求：提供合同签订地相关的租赁法律法规，明确租赁双方的权利和义务。说明：本附件用于明确租赁双方在租赁过程中的法律依据，保障合同履行。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、费用结算单等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付日期前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。示例说明：如乙方应于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，则每日需支付相当于每日租金X%的滞纳金。2.甲方未按时提供人才公寓责任认定标准：甲方未在合同约定的入住日期前提供人才公寓，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的X%。示例说明：如合同约定乙方于2024年X月X日入住，但甲方至X+1日仍未提供人才公寓，则每日需支付相当于每日租金X%的违约金。3.乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的X%。示例说明：如乙方未经甲方同意，将人才公寓用于商业用途，则需支付相当于租金总额X%的违约金。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如物业管理公司未及时维修公共设施，导致乙方财产损失，物业管理公司应承担赔偿责任。5.甲乙双方其他违约行为责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：如乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年人才公寓租赁合同及社区智能停车服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3委托代理方信息（如有）2.人才公寓租赁条款2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及维护责任2.5租赁保证金2.6房屋转租及转借2.7房屋退租及损坏赔偿3.社区智能停车服务协议条款3.1停车场基本信息3.2停车费用及支付方式3.3停车服务内容及标准3.4车辆停放规定及管理3.5车辆损坏赔偿3.6车辆丢失及找回处理4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同附件及补充协议5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同解除后的处理6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除后的费用结算7.1租金结算7.2停车费用结算7.3其他费用结算8.合同解除后的房屋及车辆处理8.1房屋返还8.2车辆返还8.3其他物品处理9.合同解除后的后续事宜处理9.1合同解除通知9.2合同解除证明9.3其他后续事宜处理10.合同解除后的法律责任10.1违约责任10.2违法责任10.3赔偿责任11.合同附件11.1人才公寓租赁合同11.2社区智能停车服务协议11.3其他相关文件12.合同解除后的通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.合同解除后的附件变更13.1附件变更条件13.2附件变更程序13.3附件变更通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________租赁方地址：________租赁方联系方式：________1.2出租方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系方式：________1.3委托代理方信息（如有）委托代理方名称：________委托代理方地址：________委托代理方联系方式：________2.人才公寓租赁条款2.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋装修情况：________2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租金及支付方式租金金额：________元/月租金支付方式：________（如银行转账、现金等）支付周期：________（如每月、每季度等）2.4房屋使用及维护责任租赁方负责房屋的日常使用，并承担相应的维修责任。出租方负责房屋的定期维护和保养，确保房屋处于良好状态。2.5租赁保证金租赁保证金金额：________元保证金支付方式：________（如银行转账、现金等）2.6房屋转租及转借租赁方未经出租方同意，不得擅自转租或转借房屋。2.7房屋退租及损坏赔偿租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋恢复原状并退还给出租方。如房屋在使用过程中发生损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。3.社区智能停车服务协议条款3.1停车场基本信息停车场地址：________停车场车位数量：________3.2停车费用及支付方式停车费用金额：________元/月停车费用支付方式：________（如银行转账、现金等）支付周期：________（如每月、每季度等）3.3停车服务内容及标准提供车辆停放服务，确保车辆安全。提供24小时监控，保障车辆安全。3.4车辆停放规定及管理租赁方须遵守停车场规定，不得占用他人车位。租赁方不得将车辆停放在非指定区域。3.5车辆损坏赔偿如因租赁方原因导致车辆损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。3.6车辆丢失及找回处理如车辆在停车场丢失，租赁方应立即报警，并配合出租方调查。如车辆找回，租赁方应支付相关费用。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于________年________月________日签订。4.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、停车场服务协议等。如需补充协议，双方应另行签订补充协议。5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序任何一方需变更本合同内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.2合同解除条件及程序如遇不可抗力或双方协商一致，本合同可解除。合同解除程序：提前________天书面通知对方，双方确认解除后，本合同自解除之日起失效。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算和物品处理。6.违约责任及争议解决6.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向________人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为________。7.合同解除后的费用结算7.1租金结算合同解除后，租赁方应向出租方支付自合同解除之日起至租赁期满期间的租金。7.2停车费用结算合同解除后，租赁方应向出租方支付自合同解除之日起至停车场使用期满期间的停车费用。7.3其他费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行其他费用结算。8.合同解除后的房屋及车辆处理8.1房屋返还租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋保持原有状态，无损坏、无遗留物品，并按时返还给出租方。8.2车辆返还租赁期满或合同解除后，租赁方应将车辆返还至指定的停车场，并确保车辆无损坏。8.3其他物品处理合同解除后，双方应共同清点并处理房屋内的其他物品，包括但不限于家具、电器等。9.合同解除后的后续事宜处理9.1合同解除通知合同解除后，双方应在________天内以书面形式相互通知对方。9.2合同解除证明合同解除后，双方应相互提供合同解除的书面证明文件。9.3其他后续事宜处理合同解除后，双方应按照本合同约定或其他相关法律规定处理其他后续事宜。10.合同解除后的法律责任10.1违约责任任何一方违反本合同约定，除承担违约责任外，还应承担相应的法律责任。10.2违法责任如一方违反法律规定，应承担相应的法律责任。10.3赔偿责任因违约或违法给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.合同附件11.1人才公寓租赁合同11.2社区智能停车服务协议11.3房屋租赁押金收据11.4停车费用收据11.5其他相关文件12.合同解除后的通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址书面通知送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3通知送达时间通知送达时间以实际送达时间为准。13.合同解除后的附件变更13.1附件变更条件任何附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2附件变更程序附件变更程序与合同变更程序相同。13.3附件变更通知附件变更通知应采用与合同解除通知相同的方式送达。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，在履行本合同过程中，如遇到不可预见的情况，应相互协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；2.甲乙双方协商一致，需第三方参与合同履行；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持；2.保证其提供的服务或技术符合国家标准或行业标准；3.在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利1.要求甲乙双方按照合同约定支付费用；2.在其职责范围内，对甲乙双方提出合理的要求和建议；3.在合同履行过程中，有权获取必要的信息和资料。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.如合作协议未约定责任限额，则以甲乙双方损失的实际金额为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应由合作协议明确划分，甲乙双方应确保第三方在约定范围内履行职责。19.2责任划分1.第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。19.3知情权甲乙双方有权要求第三方提供相关信息和资料，第三方应积极配合。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致；3.第三方因故退出。20.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方责任和义务。21.本合同与第三方介入协议的冲突如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才公寓租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、保证金、使用及维护责任、转租及转借规定、退租及损坏赔偿等条款。附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的租赁权利和义务。2.社区智能停车服务协议详细要求：包含停车场信息、停车费用、服务内容及标准、车辆停放规定、损坏赔偿、丢失及找回处理等条款。附件说明：作为本合同的一部分，规定了车辆停放服务的相关条款。3.房屋租赁押金收据详细要求：包含押金金额、支付方式、退还条件等。附件说明：作为押金支付的凭证，用于记录押金金额及退还事宜。4.停车费用收据详细要求：包含停车费用金额、支付方式、支付周期等。附件说明：作为停车费用支付的凭证，用于记录停车费用的支付情况。5.合同附件变更通知详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：用于通知双方合同附件的变更情况。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任、权利等。附件说明：用于明确第三方介入合同履行的相关条款。8.合同解除证明详细要求：包含合同解除原因、解除时间、解除生效时间等。附件说明：作为合同解除的证明文件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。损坏房屋：租赁方应承担相应的修复费用或赔偿损失。违反房屋使用规定：租赁方应承担相应的法律责任。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的________%计算。房屋不符合约定：出租方应承担相应的修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任。因第三方原因造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期7天，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。出租方未按时交付房屋，逾期3天，应支付违约金，违约金按每日租金的0.5%计算。第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致房屋损坏，应承担相应的修复费用。全文完。2024年人才公寓租赁合同及社区智能停车服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3房屋用途3.4房屋维修及养护4.社区智能停车服务条款4.1服务内容4.2服务费用4.3服务时间4.4服务使用规则5.物业管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容6.损坏赔偿6.1损坏认定6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：社区智能停车服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1不可分割性14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“人才公寓”指由出租方提供的位于指定地址的住宅单元，适用于符合当地人才政策要求的人员租赁；“社区智能停车服务”指由社区智能停车服务提供商提供的，通过智能停车系统实现车辆停放、取车等服务的活动；“物业管理”指由物业管理公司对租赁房屋及附属设施进行的管理和维护活动；“违约”指合同一方未履行合同约定的义务；“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。1.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.人才公寓租赁条款3.1租赁期限租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币____元整，承租方应于每月的__日前支付租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。3.3房屋用途人才公寓仅限承租方及其家庭成员居住使用，不得用于经营性活动或作为办公场所。3.4房屋维修及养护3.4.2承租方在使用过程中应合理使用房屋，避免人为损坏，并应及时报告房屋的损坏情况。4.社区智能停车服务条款4.1服务内容社区智能停车服务包括车辆停放、取车、车位预定等。4.2服务费用社区智能停车服务费用为每月人民币____元整，由承租方支付。4.3服务时间社区智能停车服务时间为每日__时至__时。4.4服务使用规则4.4.1承租方需在规定时间内使用社区智能停车服务。4.4.2承租方应遵守社区智能停车服务的规定和规则。5.物业管理5.1物业管理责任物业管理公司负责租赁房屋及附属设施的管理和维护。5.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币____元整，由承租方支付。5.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全保障等。6.损坏赔偿6.1损坏认定房屋及附属设施的损坏认定由物业管理公司负责，并出具书面报告。6.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准根据实际情况及市场价格确定。6.3损坏赔偿流程6.3.1承租方发现损坏应及时报告物业管理公司。6.3.2物业管理公司进行损坏认定后，向承租方发出赔偿通知。6.3.3承租方在收到赔偿通知后__日内支付赔偿费用。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2承租方提前解除合同；8.2.3出租方提前解除合同；8.2.4合同约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方损坏房屋及附属设施；9.1.4出租方未按时提供房屋或服务；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金金额为应付款项的__%；9.2.3若违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式进行通知；10.1.2书面通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：____________________10.2.2承租方送达地址：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；11.2.3不可抗力事件的责任由双方共同承担。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：社区智能停车服务协议13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________14.其他约定14.1不可分割性本合同的各条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；14.2.2合同的任何变更应以书面形式作出。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，非合同主体，但根据合同约定或法律规定，介入到合同关系中，对合同履行产生影响的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在租赁过程中，为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务的第三方机构。15.2.2担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行的一方。15.2.3监管机构：根据法律规定，对租赁活动进行监管的政府机构。15.3第三方介入条款1.第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.第三方介入应不违反法律法规和本合同的约定；3.第三方介入的条款应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其介入方式、介入程度和法律规定确定。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.中介方：中介方对合同履行过程中因自身原因导致的损失，承担不超过中介服务费20%的责任限额；2.担保方：担保方对担保事项承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额；3.监管机构：监管机构依法对租赁活动进行监管，其监管行为不构成违约，不承担赔偿责任。16.2责任承担16.2.1第三方在介入合同关系后，应根据其职责和合同约定，履行相应的义务。16.2.2第三方在履行义务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2.3第三方在履行义务过程中，若因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担连带责任。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，具体如下：1.第三方作为中介方，为甲方提供信息匹配、沟通协调等服务；2.第三方作为担保方，对甲方的债务承担担保责任；3.第三方作为监管机构，对甲方租赁活动进行监管。17.2第三方