2024年物业企业装饰装修标准化服务合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业企业装饰装修标准化服务合同书版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.服务内容与标准2.1装修服务内容2.2装修标准与要求2.3服务流程与时间安排3.合同双方权益3.1物业企业的权益3.2业主的权益3.3权益保障与争议解决4.合同价格与支付方式4.1价格构成4.2支付方式与时间4.3价格调整与变更5.合同履行与验收5.1履行责任与义务5.2工程验收标准5.3工程保修与维护6.违约责任与赔偿6.1违约行为与责任6.2赔偿方式与限额6.3免责条款7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限与范围8.3违约保密条款9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同的生效与解除11.双方签字盖章11.1物业企业签字盖章11.2业主签字盖章12.附件一：装修设计方案12.1设计内容12.2设计修改与确认13.附件二：装修材料清单13.1材料种类与品牌13.2材料质量标准14.附件三：装修工程进度计划14.1工程进度安排14.2工程延期处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的装饰装修服务，包括但不限于设计、施工、监理等环节。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条服务内容与标准2.1装修服务内容（1）装修设计：乙方根据甲方提供的物业信息和需求，提供符合甲方的装修设计方案，并负责修改和完善。（2）装修施工：乙方按照已确定的装修设计方案进行施工，确保施工质量和进度。（3）装修监理：乙方对施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度符合合同要求。（4）售后服务：乙方在装修完成后提供一定期限的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。2.2装修标准与要求（1）装修设计：设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。（2）装修施工：施工应严格按照设计方案、国家相关法律法规和行业标准进行，确保施工质量。（3）装修监理：乙方应确保施工过程中的质量和进度符合设计方案和合同要求。（4）售后服务：乙方应在装修完成后提供一定期限的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。2.3服务流程与时间安排（1）乙方在收到甲方提供的物业信息和需求后，应在约定时间内提供装修设计方案。（2）甲方对乙方提供的装修设计方案进行审核，并在约定时间内反馈修改意见。（3）乙方根据甲方的修改意见进行设计方案的修改，并在约定时间内再次提交。（4）双方确认装修设计方案后，乙方应按照约定时间开始施工。（5）乙方在施工过程中应按照约定时间节点完成各个阶段的工作。（6）乙方在装修完成后提供一定期限的售后服务。第三条合同双方权益3.1物业企业的权益（1）乙方有权根据甲方提供的物业信息和需求，提供符合要求的装修设计方案。（2）乙方有权按照已确定的装修设计方案进行施工，确保施工质量和进度。（3）乙方有权对施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度符合合同要求。（4）乙方有权在装修完成后提供一定期限的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。3.2业主的权益（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供符合需求的装修设计方案。（2）甲方有权对乙方提供的装修设计方案进行审核，并提出修改意见。（3）甲方有权要求乙方按照约定时间节点完成各个阶段的工作。（4）甲方有权在装修完成后享受乙方提供的售后服务。3.3权益保障与争议解决（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益。（2）如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条合同价格与支付方式4.1价格构成（1）设计费：乙方为甲方提供装修设计方案所收取的费用。（2）施工费：乙方按照已确定的装修设计方案进行施工所收取的费用。（3）监理费：乙方对施工过程进行监督管理所收取的费用。（4）售后服务费：乙方在装修完成后提供一定期限的售后服务所收取的费用。4.2支付方式与时间（1）设计费：在甲方确认装修设计方案后支付50%，剩余50%在装修施工前支付。（2）施工费：按照施工进度，甲方按阶段支付相应的施工费。（3）监理费：按照监理进度，甲方按阶段支付相应的监理费。（4）售后服务费：在装修完成后一次性支付。4.3价格调整与变更如因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价款需要调整第八条合同价格与支付方式（续）4.4价格调整与变更（续）（1）如因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价款需要调整，双方可协商一致后进行调整。（2）乙方在提供服务过程中，如遇不可抗力等因素导致施工进度延误，乙方应向甲方说明情况，并提供合理的解决方案。因不可抗力导致的价格调整，双方可协商一致后进行调整。第九条合同履行与验收5.1履行责任与义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容、标准、时间安排提供服务。（2）甲方应按照本合同约定的时间节点提供物业、反馈意见、支付价款等。（3）乙方在施工过程中应确保施工安全，采取措施防止对物业和甲方财产造成损害。（4）乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工质量和进度。5.2工程验收标准（1）工程验收标准应按照双方确认的装修设计方案、国家相关法律法规和行业标准执行。（2）甲方应在乙方施工完成后进行初步验收，如有不符合合同约定的地方，乙方应按照甲方的要求进行整改。（3）整改完成后，甲方应进行最终验收，确认工程符合合同约定的质量和标准。5.3工程保修与维护（1）乙方应对施工过程中产生的质量问题负责保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。（2）保修期内，如出现质量问题，甲方应通知乙方，乙方应在约定的时间内负责维修或更换。（3）乙方应对施工过程中产生的安全隐患负责整改，并承担相应责任。第十条违约责任与赔偿6.1违约行为与责任（1）乙方未按照本合同约定的服务内容、标准、时间安排提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的时间节点提供物业、反馈意见、支付价款等的，乙方有权要求甲方在约定的时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2赔偿方式与限额（1）违约金计算方式：违约方应按照合同价款的1%向守约方支付违约金。（2）赔偿金计算方式：赔偿金根据甲方实际损失金额确定，但不超过合同价款的10%。6.3免责条款（1）双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。（2）一方在合同履行过程中，发现对方提供的信息、资料等存在虚假情况，有权要求对方改正，并有权要求对方承担违约责任。第十一条合同的变更与终止7.1合同变更条件（1）双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间等。（2）合同变更不得减少甲方权益，不得增加乙方责任。7.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同的。（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（3）乙方因不可抗力不能履行合同，甲方有权解除合同。7.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将物业恢复至合同约定状态。（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的合同价款，并按照本合同约定承担违约责任。第十二条保密条款8.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、设计方案、施工图纸等。8.2保密期限与范围（1）保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。（2）保密范围包括合同双方及其关联企业、员工、顾问等。8.3违约保密条款（1）如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）违约金计算方式：按照泄露的秘密对守约方造成的实际损失金额确定。第十三条争议解决与法律适用第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件内容：包括装修设计图纸、效果图、施工图等。附件要求：设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。附件说明：此附件用于明确装修设计的具体内容和要求，甲方应根据设计方案进行审核和确认。附件二：装修材料清单附件内容：包括材料种类、品牌、型号、数量等信息。附件要求：材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。附件说明：此附件用于明确装修所需材料的详细信息，甲方应根据清单进行核实。附件三：装修工程进度计划附件内容：包括工程进度安排、关键节点、时间安排等。附件要求：进度计划应明确、合理，确保工程按时完成。附件说明：此附件用于明确装修工程的进度安排和时间节点，甲方应根据进度计划进行监督和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定的服务内容、标准、时间安排提供服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成设计方案的提供，甲方有权要求乙方在规定时间内提供设计方案，并有权要求乙方支付相应的违约金。2.甲方未按照本合同约定的时间节点提供物业、反馈意见、支付价款等的，乙方有权要求甲方在约定的时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供物业，乙方有权要求甲方在规定时间内提供物业，并有权要求甲方支付相应的违约金。3.一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。示例说明：如果乙方违反合同约定，导致工程质量不符合标准，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、