2024按揭房产离婚分割协议范本实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房产离婚分割协议范本实施细则本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件1.4协议终止条件2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产附属设施3.按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4已还款额3.5未还款额4.离婚分割原则4.1公平原则4.2实际贡献原则4.3可分割性原则4.4优先购买权原则5.房产分割方式5.1协议分割5.2法院判决分割5.3其他分割方式6.房产分割比例6.1按贡献比例分割6.2按按揭贷款比例分割6.3按实际需要分割7.房产分割后的权属登记7.1登记主体7.2登记手续7.3登记费用8.按揭贷款变更8.1贷款主体变更8.2贷款还款方式变更8.3贷款利率变更9.离婚协议履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行责任10.违约责任10.1协议违约10.2房产分割违约10.3按揭贷款变更违约10.4履行违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力处理13.协议附件13.1房产产权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3其他相关证明材料14.协议签署与生效14.1签署主体14.2签署时间14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确离婚双方对按揭房产的分割方式，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。1.2协议适用范围本协议适用于离婚双方共同拥有的按揭房产，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等相关权益。1.3协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。1.4协议终止条件（1）房产分割完毕，双方权利义务履行完毕；（2）双方达成书面协议，同意终止本协议；（3）法律法规规定的其他情形。第二条房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于____市____区____路____号，具体坐落详见房产产权证。2.2房产产权证号房产产权证号为________，详见房产产权证。2.3房产面积房产面积为____平方米，具体面积以房产产权证记载为准。2.4房产结构房产为____层____室____厅____卫，具体结构详见房产产权证。2.5房产附属设施房产附属设施包括但不限于______。第三条按揭贷款情况3.1贷款金额按揭贷款金额为____元，详见按揭贷款合同。3.2贷款期限按揭贷款期限为____年，详见按揭贷款合同。3.3还款方式还款方式为____（如等额本息、等额本金等），详见按揭贷款合同。3.4已还款额截至____年____月____日，已还款额为____元，详见按揭贷款还款明细。3.5未还款额截至____年____月____日，未还款额为____元，详见按揭贷款还款明细。第四条离婚分割原则4.1公平原则离婚分割房产应遵循公平原则，充分考虑双方的实际贡献和实际需要。4.2实际贡献原则离婚分割房产应充分考虑双方在购房、贷款等方面的实际贡献。4.3可分割性原则离婚分割房产应确保房产的完整性和可分割性。4.4优先购买权原则在房产分割过程中，未分割房产的另一方享有优先购买权。第五条房产分割方式5.1协议分割双方经协商一致，可采取协议分割方式确定房产分割比例。5.2法院判决分割若双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决房产分割。5.3其他分割方式在法律法规允许的范围内，双方可协商采取其他分割方式。第六条房产分割比例6.1按贡献比例分割房产分割比例应按照双方在购房、贷款等方面的实际贡献确定。6.2按按揭贷款比例分割房产分割比例可按照未还款额占按揭贷款总额的比例确定。6.3按实际需要分割房产分割比例可按照双方的实际需要确定。第七条房产分割后的权属登记7.1登记主体房产分割后，权属登记主体为分割后的房产共有人。7.2登记手续分割后的房产共有人应依法办理权属登记手续。7.3登记费用权属登记手续费用由分割后的房产共有人承担。第八条按揭贷款变更8.1贷款主体变更若房产分割后，贷款主体发生变更，双方应协商一致，办理贷款主体变更手续，并签署相关协议。8.2贷款还款方式变更经双方协商一致，可变更贷款还款方式，但不得违反贷款合同约定。8.3贷款利率变更贷款利率的变更应遵循国家相关法律法规，如需变更，双方应协商一致，并书面通知贷款银行。第九条离婚协议履行9.1履行期限本协议自生效之日起____年内，双方应按照协议约定履行相关义务。9.2履行方式双方应按照协议约定，以书面形式或其他约定的方式进行履行。9.3履行责任双方应按照协议约定，承担相应的履行责任，确保协议的履行。第十条违约责任10.1协议违约若一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2房产分割违约若一方未按照协议约定分割房产，另一方有权要求违约方履行分割义务，并可要求违约方承担违约责任。10.3按揭贷款变更违约若一方未按照协议约定变更按揭贷款，另一方有权要求违约方履行变更义务，并可要求违约方承担违约责任。10.4履行违约若一方未按照协议约定履行其他义务，另一方有权要求违约方履行义务，并可要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的方应在____小时内向对方发出书面通知。12.3不可抗力处理因不可抗力导致协议无法履行或部分履行时，双方应根据不可抗力的影响程度协商处理，合理分担责任。第十三条协议附件13.1房产产权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3其他相关证明材料第十四条协议签署与生效14.1签署主体本协议由离婚双方签署，并经双方各自的法定代理人或授权代表签字盖章。14.2签署时间本协议自____年____月____日签署。14.3生效时间本协议自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供专业服务或协助履行本合同义务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、贷款担保、中介服务等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或本合同项下其他相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行本合同项下义务的能力和资格。17.2委托手续甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付、责任承担等事项。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权按照本合同约定和委托协议的要求，独立开展业务，并收取合理的服务费用。18.2第三方义务第三方应严格按照本合同约定和委托协议的要求，履行相关义务，确保服务质量，并承担相应的法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其直接行为，对甲乙双方或本合同项下其他相关方之间的纠纷不承担责任。19.2沟通与协调第三方应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展，协调解决工作中出现的问题。第二十条第三方介入的具体条款20.1房产评估第三方20.1.1评估机构选择甲乙双方应共同选择具有资质的房产评估机构，并签订评估协议。20.1.2评估结果应用评估结果作为房产分割的重要依据，甲乙双方应共同认可。20.2法律咨询第三方20.2.1法律服务机构选择甲乙双方应共同选择具有资质的法律服务机构，并签订法律咨询协议。20.2.2法律意见应用法律服务机构提供的法律意见，甲乙双方应共同遵守。20.3财务审计第三方20.3.1审计机构选择甲乙双方应共同选择具有资质的审计机构，并签订审计协议。20.3.2审计结果应用审计结果作为房产分割的财务依据，甲乙双方应共同认可。20.4贷款担保第三方20.4.1担保机构选择甲乙双方应共同选择具有资质的贷款担保机构，并签订担保协议。20.4.2担保责任担保机构应按照担保协议的约定，承担相应的担保责任。20.5中介服务第三方20.5.1中介机构选择甲乙双方应共同选择具有资质的中介机构，并签订中介服务协议。20.5.2中介服务费用中介服务费用由中介机构按照协议约定收取，甲乙双方应按约定支付。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方已达成房产分割协议，无需第三方介入；（2）第三方无法履行本合同项下义务；（3）法律法规规定的其他情形。21.2终止后的责任第三方介入终止后，第三方应按照本合同约定和委托协议的要求，及时终止服务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或相关部门公章。2.按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，加盖贷款银行公章。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析等。4.法律咨询意见书要求：由具有资质的法律服务机构出具，包含法律依据、咨询意见等。5.财务审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，包含财务状况、风险评估等。6.贷款担保协议要求：清晰、完整，加盖担保机构公章。7.中介服务协议要求：清晰、完整，加盖中介机构公章。8.第三方委托协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。9.离婚协议分割房产协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方及第三方公章。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.协议违约违约行为：未按协议约定履行相关义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按约定时间支付房产分割款项，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.房产分割违约违约行为：未按协议约定分割房产。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按约定时间完成房产分割，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.按揭贷款变更违约违约行为：未按协议约定变更按揭贷款。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按约定时间变更按揭贷款，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.履行违约违约行为：未按协议约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按约定时间完成某项工作，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024按揭房产离婚分割协议范本实施细则1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期与地点1.3房产基本情况1.4婚姻状况及子女抚养情况2.1按揭房产所有权归属2.2按揭房产分割方式2.3按揭贷款处理2.4房产相关税费承担3.1子女抚养权及抚养费3.2子女教育费用承担3.3子女医疗费用承担4.1协议履行期限与方式4.2协议变更与解除4.3违约责任5.1争议解决方式5.2不可抗力条款6.1合同生效条件6.2合同生效日期7.1合同附件7.2合同份数8.1本协议一式几份，具有同等法律效力8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.1协议双方签字（或盖章）9.2证人签字（或盖章）10.1协议签署地点10.2协议签署日期11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.1合同争议解决方式13.2合同争议管辖法院14.1合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1房产所有人姓名、身份证号码、联系方式；1.2配偶姓名、身份证号码、联系方式；1.3房产地址、房产证号、建筑面积、产权性质；1.4双方婚姻状况、子女情况。第二条协议签订日期与地点2.1本协议签订日期：____年____月____日；2.2协议签订地点：____市____区____路____号。第三条房产基本情况3.1房产所有权归甲方所有；3.2房产位于____市____区____路____号；3.3房产建筑面积为____平方米，产权性质为____；3.4房产已办理抵押登记，抵押权人为____银行。第四条婚姻状况及子女抚养情况4.1双方婚姻关系于____年____月____日登记结婚；4.2双方于____年____月____日生育子女，子女姓名为____；4.3子女抚养权归甲方；4.4乙方应承担子女抚养费，每月支付____元，直至子女年满____周岁。第五条按揭房产所有权归属5.1甲方享有房产的所有权；5.2乙方同意甲方将房产所有权归甲方所有；5.3双方应在协议签订之日起____个工作日内办理房产所有权变更登记。第六条按揭房产分割方式6.1房产所有权归甲方；6.2乙方放弃对房产的所有权要求；6.3房产分割后，甲方应向乙方支付补偿款____元。第七条按揭贷款处理7.1甲方应负责偿还房产剩余按揭贷款；7.2房产分割后，甲方应在____个工作日内向乙方提供按揭贷款还款证明；7.3乙方同意甲方在偿还按揭贷款期间，继续居住在房产内。第八条子女抚养权及抚养费8.1子女抚养权归甲方所有，乙方同意放弃对子女的抚养权；8.2乙方应承担子女抚养费，每月支付人民币____元，直至子女年满____周岁；8.3甲方应负责子女的教育、医疗等费用，乙方应承担相应的责任；8.4双方应共同协商子女的教育、医疗等问题，确保子女的健康成长。第九条子女教育费用承担9.1子女教育费用包括学费、课外辅导费、书本费等；9.2甲方负责承担子女教育费用，乙方应按月支付子女抚养费；9.3如子女就读学校或教育费用有变动，双方应协商调整相关费用。第十条子女医疗费用承担10.1子女医疗费用包括住院费、手术费、药品费等；10.2甲方负责承担子女医疗费用，乙方应按月支付子女抚养费；10.3如子女患病，双方应共同协商治疗方案及费用承担。第十一条协议履行期限与方式11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；11.2双方应按照协议约定履行各自的权利和义务；11.3如一方违反协议约定，另一方有权要求对方履行或赔偿损失。第十二条协议变更与解除12.1本协议在有效期内，如双方协商一致，可对本协议进行变更；12.2本协议在有效期内，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商解除协议；12.3任何变更或解除协议的行为，均应以书面形式进行。第十三条违约责任13.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；13.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；14.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼；14.3诉讼费用由败诉方承担。第十五条不可抗力条款15.1本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；15.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此引起的争议；15.3不可抗力事件发生后，本协议的履行期限相应顺延。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成协议内容而介入的任何个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方；3.2双方应共同选定第三方，并与其签订相应的合作协议；3.3第三方合作协议应包含本合同的主要内容，并明确第三方的责任和义务。第四条第三方责任与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等；4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权向甲乙双方提出。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利和履行义务；5.2第三方与甲乙双方应各自承担相应的责任，第三方不对甲乙双方之间的内部争议承担责任；5.3第三方与其他第三方之间的关系由其各自合作协议约定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；6.2本合同变更后的内容，应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确；7.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等；7.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担比例由双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的合作协议；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密；10.2第三方不得将甲乙双方的信息用于与本合同无关的其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.婚姻证明复印件5.子女出生证明复印件6.按揭贷款合同复印件7.按揭贷款还款明细8.房产评估报告9.第三方合作协议10.双方签字或盖章的协议变更书11.争议解决相关文件12.其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并由甲乙双方签字或盖章确认；2.房产证、婚姻证明、子女出生证明等文件需为原件，复印件需加盖档案章；3.按揭贷款合同、还款明细等文件需为银行出具的有效证明；4.房产评估报告需由具备资质的评估机构出具；5.第三方合作协议需明确第三方责任、权利和义务；6.双方签字或盖章的协议变更书需载明变更内容、变更原因及变更日期；7.争议解决相关文件需包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等；8.其他附件需符合国家法律法规及双方约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在约定时间内办理房产所有权变更登记；1.2甲方未按约定支付乙方补偿款；1.3乙方未按约定支付子女抚养费；1.4甲方未按约定支付子女教育、医疗费用；1.5第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1甲方未在约定时间内办理房产所有权变更登记的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；2.2甲方未按约定支付乙方补偿款的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；2.3乙方未按约定支付子女抚养费的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；2.4甲方未按约定支付子女教育、医疗费用的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；2.5第三方在履行职责过程中出现重大过错的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：1.甲方未在约定时间内办理房产所有权变更登记，逾期10天，应向乙方支付1000元违约金；2.乙方未按约定支付子女抚养费，逾期5天，应向甲方支付500元违约金；3.第三方在评估房产时出现重大过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024按揭房产离婚分割协议范本实施细则2本合同目录一览1.协议签订依据与适用范围1.1离婚法律依据1.2房产按揭相关法律法规1.3协议适用地域2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产按揭贷款情况3.协议双方基本信息3.1甲方（原配偶）信息3.2乙方（原配偶）信息4.房产分割方式及比例4.1房产分割原则4.2房产分割比例4.3分割后的房产所有权登记5.贷款及还款责任5.1贷款继续偿还5.2偿还责任划分5.3贷款利息承担5.4贷款变更及续贷事宜6.费用承担6.1房产交易税费6.2维修基金6.3物业管理费6.4其他相关费用7.房产过户及登记手续7.1过户申请7.2登记手续办理7.3过户税费承担8.房产维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修基金使用9.约定事项9.1约定事项一9.2约定事项二9.3约定事项三10.违约责任10.1违约情形一10.2违约情形二10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议生效与解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件13.其他13.1其他一13.2其他二13.3其他三14.协议签署及附件14.1协议签署14.2附件一14.3附件二第一部分：合同如下：1.协议签订依据与适用范围1.1离婚法律依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定签订。1.2房产按揭相关法律法规本协议参照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规执行。1.3协议适用地域本协议适用于中华人民共和国境内。2.房产基本情况2.1房产所有权房产所有权归甲方（原配偶）与乙方（原配偶）共同所有。2.2房产位置房产位于省市区路号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米。2.4房产产权证号房产产权证号为X。2.5房产按揭贷款情况房产按揭贷款金额为元，贷款期限为年。3.协议双方基本信息3.1甲方（原配偶）信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X3.2乙方（原配偶）信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X4.房产分割方式及比例4.1房产分割原则房产分割遵循公平、自愿、合理原则。4.2房产分割比例房产按甲方与乙方各占50%的比例进行分割。4.3分割后的房产所有权登记分割后的房产所有权分别登记在甲方和乙方名下。5.贷款及还款责任5.1贷款继续偿还房产分割后，原贷款继续由双方共同偿还。5.2偿还责任划分甲方与乙方按照房产分割比例承担还款责任。5.3贷款利息承担贷款利息按照实际发生金额由双方共同承担。5.4贷款变更及续贷事宜任何贷款变更及续贷事宜，双方应协商一致，并承担相应责任。6.费用承担6.1房产交易税费房产分割过程中产生的交易税费，由甲方与乙方各自承担。6.2维修基金房产维修基金按照相关规定，由甲方与乙方各自缴纳。6.3物业管理费房产物业管理费由甲方与乙方按照实际产生金额共同承担。6.4其他相关费用房产分割过程中产生的其他相关费用，由甲方与乙方按照房产分割比例共同承担。7.房产过户及登记手续7.1过户申请甲方与乙方应在协议签订后日内，共同向房产登记机构提交过户申请。7.2登记手续办理房产登记手续由甲方与乙方共同办理，并承担相关费用。7.3过户税费承担房产过户税费按照国家相关规定，由甲方与乙方各自承担。8.房产维修与保养8.1维修责任甲方与乙方共同承担房产的维修责任，确保房产的正常使用。8.2保养责任甲方与乙方应按照相关规定对房产进行定期保养，确保房产的安全和美观。8.3维修基金使用维修基金的使用需经甲方与乙方共同协商一致，用于房产的维修和保养。9.约定事项9.1约定事项一甲方与乙方应保持房产的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2约定事项二甲方与乙方应相互尊重对方的居住权，不得干扰对方的正常生活。9.3约定事项三甲方与乙方应共同维护房产周边环境，不得损害公共秩序。10.违约责任10.1违约情形一若一方未按时偿还贷款，应向另一方支付违约金，违约金为应还贷款金额的%。10.2违约情形二若一方未履行维修保养责任，导致房产损坏，应承担修复费用。10.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。12.协议生效与解除12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议解除条件经双方协商一致，可以解除本协议；一方违约导致协议目的无法实现，另一方有权解除协议。13.其他13.1其他一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他三本协议自签订之日起至房产分割完毕之日止有效。14.协议签署及附件14.1协议签署本协议由甲方（原配偶）和乙方（原配偶）于年月日签署。14.2附件一本协议附件一为房产分割协议。14.3附件二本协议附件二为房产按揭贷款合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构以及其他为履行本合同提供服务的机构或个人。2.第三方介入情形2.1房产评估当房产分割涉及房产价值评估时，双方可共同委托第三方评估机构进行评估。2.2房产过户房产过户过程中，可能需要第三方机构提供相关服务，如房产登记代理等。2.3法律咨询双方在履行合同过程中，如遇法律问题，可共同咨询第三方律师事务所。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责，确保提供的服务符合合同约定。3.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3利益第三方在履行合同过程中，享有合法权益的保护。4.第三方介入程序4.1委托双方应共同委托第三方，并签订委托协议。4.2协商双方与第三方就服务内容、费用、期限等事项进行协商。4.3执行第三方按照委托协议的要求，履行其职责。5.甲乙双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务质量进行监督。甲方有义务按照合同约定支付第三方服务费用。5.2乙方权利义务乙方权利义务与甲方相同。6.第三方责任限额6.1责任范围第三方的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的范围内。6.2责任限额第三方的责任限额为人民币