2024年江苏地区房地产交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江苏地区房地产交易标准协议样本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产术语定义2.房地产描述2.1房地产位置及面积2.2房地产现状及使用性质2.3房地产权利及限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.购房优惠政策4.1优惠政策适用条件4.2优惠政策具体内容5.购房税费承担5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费6.交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及程序7.产权过户7.1过户流程及时间7.2过户费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋装修及改造13.2物业服务及费用13.3配套设施及保障14.附件14.1房地产证照14.2购房相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_____（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_____，地址为_____。1.2乙方（买方）：指_____（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为_____，地址为_____。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指位于_____的_____，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地。（2）交易价格：指甲方出售房地产给乙方的总价款，具体金额为_____元。（3）优惠政策：指国家和地方为促进房地产交易而提供的税收减免、补贴等优惠措施。（4）购房税费：指购房过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。第二条房地产描述2.1房地产位置及面积：（1）位于_____市_____区（县）_____街道（镇）_____号，具体位置见附件一。（2）房屋建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，建筑层数为_____层。（3）土地使用权面积为_____平方米，土地使用权类型为_____，土地使用权期限至_____年____月____日。2.2房地产现状及使用性质：（1）现状：房屋目前处于_____状态，设施设备齐全，具备入住条件。（2）使用性质：房屋目前用途为_____，土地使用权规划用途为_____。2.3房地产权利及限制：（1）甲方保证对其出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。（2）房地产在交易过程中，如发生权属纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房地产交易价格为人民币_____元（大写：_____元整）。（1）一次性付款：乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付全部交易价格。（2）按揭付款：乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款____元，剩余款项通过银行按揭方式支付。（3）分期付款：乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款____元，后续按照约定的期限和金额分____期支付剩余款项。3.3付款时间及条件：乙方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成付款。甲方在收到全部交易价格后，向乙方交付房地产。第四条购房优惠政策4.1优惠政策适用条件：乙方符合国家和地方发布的购房优惠政策适用条件。4.2优惠政策具体内容：根据_____政策，乙方本次购房可享受_____优惠，具体优惠金额为_____元。第五条购房税费承担5.1甲方应承担的税费：甲方应承担本次房地产交易过程中产生的契税、印花税等税费。5.2乙方应承担的税费：乙方应承担本次房地产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。第六条交付及验收6.1交付时间及方式：甲方应在乙方支付完毕全部交易价格后，按照本合同约定的方式向乙方交付房地产。具体交付时间为____年____月____日。6.2验收标准及程序：乙方在收到房地产后，应按照国家和地方的相关规定进行验收。如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以解决。如甲方未按约定解决，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条产权过户8.1过户流程及时间：双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房地产产权过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、领取过户通知、领取新产权证。具体过户时间双方应共同配合，尽快完成过户手续。（1）甲方应承担的费用：____元。（2）乙方应承担的费用：____元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的房地产交付条件已达成。（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。11.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1房屋装修及改造：甲方同意在过户后____个月内，按照乙方的要求对房屋进行装修和改造，装修费用由乙方承担。13.2物业服务及费用：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费等费用。13.3配套设施及保障：甲方承诺在房地产交付后，按照约定提供相关配套设施和服务，并保障房地产的正常使用。第十四条附件14.1房地产证照：本合同附件一为房地产权属证照，包括房产证、土地使用权证等。14.2购房相关文件：本合同附件二为购房相关文件，包括但不限于付款凭证、过户凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证照房产证土地使用权证房屋所有权转移登记申请书房屋所有权转移登记证明其他相关证照和文件附件二：购房相关文件付款凭证过户凭证购房合同副本购房发票贷款合同及相关文件其他相关文件和凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房地产甲方未按照合同约定履行产权过户手续甲方未按照合同约定履行装修和改造义务乙方未按照合同约定时间支付交易价格乙方未按照合同约定履行装修和改造费用支付义务其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：违约金：按照合同交易价格的百分比计算，具体百分比在合同中约定。赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额计算。逾期交付违约金：按照合同约定的交付时间计算，每逾期一日，支付违约金元。逾期支付违约金：按照合同约定的支付时间计算，每逾期一日，支付违约金元。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付房地产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同交易价格的2%。如果甲方未能在过户后三个月内履行装修和改造义务，甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指中华人民共和国房产证，是证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证：指中华人民共和国土地使用权证，是证明土地使用权的法律文件。契税：指根据中华人民共和国契税法规定，房地产交易过程中应缴纳的税费。个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定，房地产交易过程中应缴纳的税费。印花税：指根据中华人民共和国印花税法规定，房地产交易过程中应缴纳的税