2024年二手房屋交易法律文件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易法律文件本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格支付时间3.3交易价格支付方式3.4交易税费承担4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理4.4房屋交付手续5.履约保证5.1履约保证书5.2履约保证金的缴纳5.3履约保证金的使用5.4履约保证金的退还6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准6.4违约赔偿的执行7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2交易价格支付凭证11.3履约保证金缴纳凭证11.4其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1房屋交付12.2房屋验收12.3交易税费处理12.4履约保证金退还12.5争议解决13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________1.3合同目的1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在办理房屋产权过户手续后正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属甲方保证所出售的房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。2.2房屋位置及面积房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构及设施房屋为_________结构，包含_________间卧室、_________间客厅、_________间卫生间等设施。2.4房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2交易价格支付时间乙方应在签订本合同之日起_________日内支付全部交易价格。3.3交易价格支付方式交易价格以人民币现金支付，具体支付方式为_________。3.4交易税费承担交易过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同生效之日起_________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合约定标准。4.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，甲方应在_________日内进行修复，直至乙方满意。4.4房屋交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件及房屋使用说明书等。5.履约保证5.1履约保证书甲方应向乙方提供履约保证书，保证履行本合同的各项条款。5.2履约保证金缴纳乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币_________元整。5.3履约保证金的使用如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约赔偿。5.4履约保证金退还如双方履行本合同无违约行为，甲方应在合同履行完毕后_________日内无息退还履约保证金。6.违约责任6.1违约行为认定双方应按照本合同的约定，严格履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。6.4违约赔偿的执行违约赔偿的执行方式为：违约方应在接到守约方要求支付违约金或赔偿损失的书面通知之日起_________日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分，包括但不限于房屋交付、交易价格支付、税费承担等。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。10.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并作为本合同的一部分。10.3合同变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式、违约责任等。11.合同终止11.1合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他条件成就而终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续，并结清所有相关费用。12.合同附件12.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证12.2交易价格支付凭证附件三：交易价格支付凭证12.3履约保证金缴纳凭证附件四：履约保证金缴纳凭证12.4其他相关文件附件五：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件合同生效条件见第一条第4款。13.3合同生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同用中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其介入本合同的目的在于协助、保障或监督本合同的履行。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，保障甲乙双方的合法权益；（4）进行公证，确保交易的真实性和合法性。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币_________元整（大写：_________元整），超过此限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。15.4.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的行为提出建议或警告。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方在提供专业服务时，不受任何不当干扰或压力。16.2甲乙双方应配合第三方完成其专业服务，不得无故拒绝或拖延。16.3甲乙双方应根据第三方的专业意见，自行承担相应的风险。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方与其他第三方的关系为独立第三方，不构成合作关系或联合体。18.第三方介入的合同约定18.1第三方介入本合同前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的同意。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方收费标准承担。19.2第三方介入费用应在第三方完成专业服务后支付。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明甲方对房屋所占用土地拥有合法使用权。3.交易价格支付凭证要求：支付凭证应载明支付时间、金额、支付方式等信息。说明：作为交易价格已支付的凭证。4.履约保证金缴纳凭证要求：缴纳凭证应载明缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。说明：证明乙方已缴纳履约保证金。5.履约保证书要求：保证书应明确甲方履约保证事项和违约责任。说明：甲方对履约的书面承诺。6.房屋使用说明书要求：说明书应包含房屋结构、设施、维护保养等信息。说明：指导乙方正确使用和维护房屋。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、费用等内容。说明：双方就争议解决达成的书面协议。8.补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明：对合同未尽事宜或变更事项的书面补充。9.评估报告要求：评估报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等信息。说明：第三方对房屋价值的评估结果。10.法律意见书要求：意见书应包含对合同合法性、合规性的法律分析。说明：律师对合同的法律意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成交易手续责任认定：延误交易手续的一方应向对方支付违约金，金额为_________元整。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲乙双方未按约定支付交易款项责任认定：未按时支付款项的一方应向对方支付违约金，金额为_________元整。示例：乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的款项、鉴定费用等。示例：甲方未告知乙方房屋存在漏水问题，乙方发现后要求甲方赔偿维修费用。4.乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为_________元整。示例：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。5.第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿。全文完。2024年二手房屋交易法律文件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.其他约定事项9.1房屋附属设施处理9.2债权债务处理9.3合同附件10.合同签订及生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________住所地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________房屋性质：__________房屋用途：__________2.2房屋坐落位置所在区域：__________详细地址：__________2.3房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房屋结构结构类型：__________建筑年代：__________2.5房屋设施电梯：__________供暖：__________空调：__________水电气设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：__________元3.2支付方式首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日内支付。3.3支付时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款凭证首付款支付凭证：__________尾款支付凭证：__________4.交易税费承担4.1税费种类契税：__________环保税：__________交易手续费：__________4.2税费承担方契税：__________环保税：__________交易手续费：__________4.3税费支付时间税费支付时间：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准房屋应无漏水、漏电、裂缝等质量问题。房屋设施设备应正常使用。5.3验收程序出售方应提供房屋产权证、房屋测绘报告等文件。买受方应在房屋交付前进行实地查看。双方应在房屋交付后__________日内完成验收。6.合同生效及解除6.1合同生效条件双方签订本合同，并按约定支付首付款。6.2合同解除条件出售方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间支付首付款。6.3合同解除程序一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。7.违约责任7.1违约情形出售方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间支付首付款。7.2违约责任承担出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付__________元违约金。买受方未按约定时间支付首付款，应向出售方支付__________元违约金。7.3违约金计算违约金按每日__________元计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构仲裁机构：__________仲裁委员会8.3诉讼法院如双方未选择仲裁，争议应提交至__________人民法院诉讼解决。9.其他约定事项9.1房屋附属设施处理房屋内的家具、电器等附属设施随房屋一并转让，具体清单见附件。9.2债权债务处理双方确认房屋交易前所发生的债权债务由原所有权人承担。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、附属设施清单等。10.合同签订及生效10.1合同签订时间本合同于__________年__________月__________日签订。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件附件一：房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告11.3其他相关证明文件附件三：其他相关证明文件，如：维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。12.合同解除12.1合同解除条件出售方存在欺诈、隐瞒房屋真实情况等严重违约行为。买受方未在约定时间内支付首付款或尾款。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方。双方应在接到解除通知之日起__________日内办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项、房屋交付等事宜。13.合同终止13.1合同终止条件房屋交付并验收合格。双方约定的其他终止条件。13.2合同终止程序双方签订合同终止协议。协议签订后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、附属设施清单等。14.2补充协议本合同签订后，双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等与本合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议内容应包括服务内容、服务费用、责任划分、保密条款等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取的服务费用的__________倍。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息和资料。4.2第三方应按照合作协议约定，履行其服务义务，确保服务质量。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行服务过程中，如违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的法律责任。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的其他约定。6.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的服务内容和责任范围。6.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的生效条件和程序。7.第三方介入的生效条件7.1甲乙双方同意第三方介入，并签订合作协议。7.2第三方提供的服务内容符合本合同的要求。7.3第三方在合作协议中明确其责任限额。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。8.2双方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容。8.3第三方按照合作协议履行服务义务。9.第三方介入的变更和解除9.1甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入的协议附件12.1第三方介入协议的附件包括但不限于服务内容清单、服务费用明细、责任限额说明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加