2024年标准房屋转租合同样式

2024年标准房屋转租合同样式本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还时间3.3押金退还条件第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2维修责任4.3装修限制第五条转租事宜5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租赁期满后，如出租人同意，承租人可按合同约定继续租赁。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元整。2.2租金支付时间：租金应在每个租赁周期到期前一个月内支付完毕。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应于签署合同之日起支付押金人民币元整。3.2押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。3.3押金退还条件：如租赁房屋及附属设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余的押金退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2维修责任：租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和改造工程。承租人负责日常维护和小修。4.3装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。第五条转租事宜5.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，须提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。5.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关资料。5.3转租租金分配：承租人应确保转租租金与市场价格相当，并按时支付给出租人。转租租金的分配由双方协商确定。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除日期，并由双方签字盖章后生效。7.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁房屋及附属设施，并支付相关费用。如租赁房屋及附属设施有损坏，承租人应承担维修责任。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金，未经出租人同意转租，未合理使用租赁房屋及附属设施等。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可共同选择具有权威性和专业性的第三方机构进行调解或仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，或约定不明确的，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。第十一条附件11.1房屋平面图：作为本合同附件，详细标注房屋的结构、面积、布局等。11.2租赁押金收据：作为本合同附件，证明承租人已支付押金。11.3房屋钥匙交付记录：作为本合同附件，记录钥匙的交接时间、地点、数量等信息。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：包括但不限于租赁房屋的水、电、燃气、供暖等费用承担方式，以及宠物饲养、噪音控制等特殊条款。第十三条签字盖章13.1出租人签字：（出租人签名）13.2承租人签字：（承租人签名）第十四条合同生效14.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的布置。附件的说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认租赁房屋的具体状况。承租人应仔细核对平面图与实际房屋是否一致，并在签订合同前提出异议。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件的说明：租赁押金收据是证明承租人已支付押金的凭证。承租人应妥善保管收据，以便在租赁期满或合同解除时作为退还押金的依据。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：房屋钥匙交付记录应载明钥匙交接的时间、地点、数量、接收人等信息。附件的说明：房屋钥匙交付记录是记录钥匙交接过程的重要文件。承租人应确保记录的准确性，以避免日后因钥匙问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、押金。2.承租人未经出租人同意转租租赁房屋。3.承租人未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。4.出租人未按约定时间交付租赁房屋及附属设施。5.出租人未按照约定维修租赁房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。若承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.出租人：指本合同约定的房屋的所有权