2024年新房购买意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房购买意向书本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积第三条购买方式3.1购买类型3.2购买金额3.3付款方式第四条交付时间4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条价格及调整5.1房屋价格5.2价格调整机制第六条购房优惠6.1优惠条件6.2优惠方式第七条购房资格与限购政策7.1购房资格要求7.2限购政策遵守第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3装修标准第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方声明及承诺14.1购房人声明及承诺14.2开发商声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号码：11010519800101001X1.1.4购房人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.2开发商信息1.2.1开发商名称：北京房地产开发有限公司1.2.2开发商注册地址：北京市朝阳区路号1.2.4开发商法人代表：第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号某号楼某单元某室2.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.3房屋户型：三室两厅两卫2.1.4房屋面积：建筑面积120平方米，套内面积100平方米2.2房屋位置2.2.1项目名称：花园2.2.2所在区域：北京市海淀区2.2.3交通状况：地铁线站附近，公交路站附近2.3房屋面积2.3.1面积确认：房屋实际面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准2.3.2面积误差处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。第三条购买方式3.1购买类型：新建住宅3.2购买金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.3付款方式：首付比例30%，贷款比例70%，具体付款日期和方式按照双方协商确定的《付款及交房时间表》执行。第四条交付时间4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期为年月日。4.1.2开发商应在交付日期之前将房屋及附属设施办理完毕所有权转移手续。4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.2.2房屋交付时应完成所有建设手续，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条价格及调整5.1房屋价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）5.2价格调整机制：本合同签订后，如遇政策调整导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并以书面形式确认。第六条购房优惠6.1优惠条件：购房人一次性付款6.2优惠方式：一次性付款享受9.5折优惠。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋交付时间、价格、付款方式等。8.2解除条件（1）开发商未能按照合同约定交付房屋的；（2）开发商故意隐瞒房屋实际情况，导致购房人无法继续购买的；（3）购房人因政策等原因失去购房资格的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2.2合同解除后，开发商应在扣除已付房价款、已支付的费用和违约金后，将剩余房价款退还给购房人。第九条违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按照合同约定支付房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，并支付给对方。9.1.2购房人未按照合同约定接受房屋交付的，应当按照逾期接受交付部分计算违约金，并支付给对方。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分计算违约金，并支付给对方。9.2.2开发商故意隐瞒房屋实际情况，导致购房人无法继续购买的，购房人有权解除合同，并要求开发商支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交中国人民财产保险股份有限公司进行调解。10.2.2若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理购房人接受房屋后，应按照物业管理规定，遵守物业管理秩序，按时缴纳物业管理费。12.2配套设施开发商承诺在交房时，小区配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等。12.3装修标准房屋装修标准按照双方约定的《装修标准》执行。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件本合同在购房人取得房屋所有权证书并办理完毕所有交接手续后终止。第十四条双方声明及承诺14.1购房人声明及承诺购房人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照合同约定履行各项义务。14.2开发商声明及承诺开发商承诺所售房屋符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵，并按照合同约定履行各项义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，提供相应的服务。第二条第三方责任2.1第三方对于甲乙方的责任第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，对于因其服务导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方对于其员工的责任第三方应对其员工的行为进行管理和约束，确保其员工按照合同约定和相关法律法规提供服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。3.2第三方介入的同意甲乙双方应在接到对方关于第三方介入的申请后，及时做出回应，同意或不同意第三方介入，并说明理由。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照合同约定及时支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应书面协商一致，并经第三方确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并说明退出的理由和方式。7.2第三方退出的后果第三方退出后，应按照合同约定和相关法律法规，继续履行其应承担的义务。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，提供服务，不得干涉甲乙方的合同履行。8.2第三方与中介方、金融服务机构、物业管理公司等的关系第三方与其他各方应保持独立，相互之间不得干涉。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应书面协商一致，并经第三方确认。9.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲乙双方的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决机构甲乙双方同意将第三方介入争议提交中国人民财产保险股份有限公司进行调解。如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方应独立提供服务，不得干涉甲乙双方的合同履行。12.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方提供的服务费用。12.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得要求第三方提供违法、违规的服务。12.4第三方应按照合同约定提供服务，并保证其服务的合法性、合规性。12.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋交付及验收标准》附件三：《装修标准》附件四：《物业服务合同》附件五：《金融服务协议》附件六：《中介服务协议》附件七：《补充协议》附件一：《房屋买卖合同》本附件详细说明了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等双方的权利和义务。附件二：《房屋交付及验收标准》本附件详细说明了房屋交付的条件、验收程序及标准等。附件三：《装修标准》本附件详细说明了房屋装修的标准、材料、工艺等要求。附件四：《物业服务合同》本附件详细说明了物业服务的范围、标准、费用等。附件五：《金融服务协议》本附件详细说明了贷款金额、利率、还款方式等金融服务的具体内容。附件六：《中介服务协议》本附件详细说明了中介服务的范围、标准、费用等。附件七：《补充协议》本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照合同约定交付房屋。2.开发商故意隐瞒房屋实际情况，导致购房人无法继续购买。3.购房人未能按照合同约定支付房价款。4.购房人未能按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.开发商违约导致购房人损失的，购房人有权要求开发商支付违约金，并有权解除合同。2.购房人违约导致开发商损失的，开发商有权要求购房人支付违约金，并有权解除合同。示例说明：如果开发商未能按照合同约定交付房屋，购房人可以选择要求开发商支付违约金，并有权解除合同，要求退还已付款项及利息。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指