2024同安区二手房买卖合同产权过户手续指引3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安区二手房买卖合同产权过户手续指引本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3产权过户1.4手续指引2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同的成立与生效4.1合同成立时间4.2合同生效条件5.买卖合同的主要内容5.1买卖价格5.2付款方式5.3交付时间5.4交付条件6.产权过户相关手续6.1产权过户申请6.2权证审核6.3权证登记6.4税费缴纳7.产权过户费用及承担7.1产权过户税费7.2费用承担方8.产权过户时间8.1预计过户时间8.2实际过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。1.1.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。1.2房地产1.2.1房地产地址：[房地产具体地址]。1.2.2房地产面积：[房地产面积]平方米。1.2.3房地产用途：[房地产用途]。1.3产权过户1.3.1产权过户指卖方将其名下的房地产权属转移至买方名下。1.4手续指引1.4.1本合同对产权过户手续的指引包括但不限于产权过户申请、权证审核、权证登记、税费缴纳等。2.房地产基本情况2.1房地产地址：[房地产具体地址]。2.2房地产面积：[房地产面积]平方米。2.2.1其中：建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.3房地产用途：[房地产用途]。2.4房地产权属2.4.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息：见第一条1.1。3.2卖方基本信息：见第一条1.1。4.买卖合同的成立与生效4.1合同成立时间：[合同成立具体日期]。4.2合同生效条件：本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。5.买卖合同的主要内容5.1买卖价格：[房地产成交价格]元。5.2付款方式：[付款方式，例如：首付[金额]元，余款[金额]元在[具体日期]前付清]。5.3交付时间：[具体交付日期]。5.4交付条件：房地产无任何产权纠纷，且卖方已办理完毕所有与产权过户相关的手续。6.产权过户相关手续6.1产权过户申请：买方需在[具体日期]前向相关房地产管理部门提交产权过户申请。6.2权证审核：卖方需配合买方完成权证审核。6.3权证登记：产权过户后，卖方需协助买方办理权证登记手续。6.4税费缴纳：买卖双方需按照国家相关规定缴纳相关税费。7.产权过户费用及承担7.1产权过户税费：[具体税费金额]元。7.2费用承担方：买方承担产权过户税费。8.产权过户时间8.1预计过户时间：买方应在[预计过户时间]内完成产权过户手续。8.2实际过户时间：实际过户时间以房地产管理部门审核通过并办理完毕产权登记手续的时间为准。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按时交付房地产或提供虚假产权证明。9.1.2买方未按时支付房款。9.1.3双方未按约定办理产权过户手续。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金[金额]元。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金[金额]元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理剩余事宜。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房地产权属证明文件。12.1.2房地产买卖合同。12.1.3双方身份证复印件。12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致。13.合同签署13.1签署时间：本合同自[签署时间]起生效。13.2签署地点：[签署地点]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在房地产买卖合同履行过程中，为合同双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房地产评估、产权调查、法律咨询、合同起草、交易协调等。16.第三方介入的程序与要求16.1合同双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，双方应提前与第三方达成一致，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入前，应向合同双方提供详细的服务内容、费用及责任范围。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照服务协议履行职责，保证其提供的服务的客观、公正、真实。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务任务。17.3第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用由合同双方按照服务协议约定承担。18.2如合同双方未约定第三方服务费用，则由提出第三方介入的一方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在其服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额按照服务协议约定执行，如无约定，则不超过其收取服务费用的两倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系为独立服务关系，第三方对合同双方不承担连带责任。20.2第三方与合同双方的权利义务，应按照服务协议约定执行。20.3第三方在履行服务过程中，如需与合同双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得合同双方的书面同意。21.第三方介入的变更与解除21.1如合同双方在履行过程中认为第三方服务不再必要，可协商解除第三方介入。21.2解除第三方介入后，第三方应按照合同双方的要求，妥善处理相关事宜。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入的服务协议及与本合同相关的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。23.第三方介入的其他约定23.1本合同关于第三方介入的条款，如与第三方服务协议不一致，以本合同为准。23.2本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的原件或复印件。说明：作为合同双方履行合同义务的依据。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：证明合同双方的合法身份。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。5.产权调查报告要求：提供第三方产权调查机构出具的产权调查报告。说明：调查房地产是否存在产权纠纷，确保产权清晰。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款的合法性、有效性进行审核。7.第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务的范围、费用及责任。8.付款凭证要求：提供合同双方支付房款的凭证。说明：证明合同双方已履行付款义务。9.产权过户手续费用凭证要求：提供办理产权过户手续所支付费用的凭证。说明：证明已缴纳相关税费。10.争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决达成的协议。说明：明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房地产或提供虚假产权证明。1.2买方未按时支付房款。1.3双方未按约定办理产权过户手续。1.4第三方未按服务协议履行职责。1.5一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1卖方违约，应向买方支付违约金[金额]元。2.2买方违约，应向卖方支付违约金[金额]元。2.3第三方违约，应根据服务协议约定承担相应的赔偿责任。2.4一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1卖方未按时交付房地产，导致买方无法按约定入住，卖方应支付违约金[金额]元。3.2买方未按时支付房款，导致卖方无法按约定收到房款，买方应支付违约金[金额]元。3.3第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4一方泄露商业秘密，给对方造成损失，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024同安区二手房买卖合同产权过户手续指引1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2权证领取5.3相关证明材料6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1合同附件一：房地产信息清单9.2合同附件二：交易税费明细9.3合同附件三：其他约定事项10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2赔偿责任13.合同终止后的处理13.1房地产返还13.2赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.3.4其他：2.4房地产产权性质2.4.1商品房：2.4.2二手房：2.4.3其他：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1预付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款时间3.3.1预付款支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：4.交易税费及费用4.1交易税费4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.1.4其他税费：4.2其他费用4.2.1房屋维修基金：4.2.2物业管理费：4.2.3其他费用：5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.1.1办理时间：5.1.2办理机构：5.1.3办理流程：5.2权证领取5.2.1领取时间：5.2.2领取地点：5.2.3领取手续：5.3相关证明材料5.3.1出卖人身份证明：5.3.2买受人身份证明：5.3.3房地产权证：5.3.4其他证明材料：6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.1.1双方签署合同：6.1.2交易款项支付：6.1.3相关手续办理：6.2合同解除条件6.2.1出卖人单方解除：6.2.2买受人单方解除：6.2.3双方协商解除：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同附件9.1合同附件一：房地产信息清单9.1.1房地产名称：9.1.2房地产位置：9.1.3房地产面积：9.1.4房地产产权性质：9.2合同附件二：交易税费明细9.2.1契税：9.2.2土地增值税：9.2.3个人所得税：9.2.4其他税费：9.3合同附件三：其他约定事项9.3.1买卖双方的其他约定事项：9.3.2任何一方违反约定的后果：10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期为：10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.1.1合同解除后，出卖人应将房地产返还给买受人。12.2赔偿责任12.2.1因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.合同终止后的处理13.1房地产返还13.1.1合同终止后，出卖人应将房地产返还给买受人。13.2赔偿责任13.2.1因任何一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。14.2法律适用14.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助办理相关手续，并收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行过程。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行相关调查和评估。16.1.3甲方应承担因第三方提供错误信息或服务所造成的损失。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行相关调查和评估。16.2.3乙方应承担因第三方提供错误信息或服务所造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但最高不超过乙方支付给第三方的服务费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，不承担甲乙双方的合同责任。18.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的合法权益负有保密义务。18.3第三方在提供法律咨询、金融服务等过程中，应遵守相关法律法规，不得误导甲乙双方。19.第三方介入的终止19.1若第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大争议，可向甲乙双方提出终止介入。19.2甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同，并承担各自的责任。20.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息清单详细要求：包含房地产的名称、位置、面积、用途、产权性质等基本信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确房地产的具体情况。2.交易税费明细详细要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等。说明：此明细作为合同附件，用于明确交易税费的具体数额。3.其他约定事项详细要求：列出甲乙双方在合同中约定的其他事项，如付款时间、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和服务费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：此协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效时间等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付交易款项虚假提供房地产信息未按约定办理过户手续说明：甲方未按时支付交易款项，应承担违约责任，如支付滞纳金。2.乙方违约行为未按时支付交易款项虚假提供房地产信息未按约定办理过户手续说明：乙方未按时支付交易款项，应承担违约责任，如支付滞纳金。3.第三方违约行为提供错误信息或服务未按约定履行服务义务故意泄露甲乙双方信息说明：第三方提供错误信息或服务，应承担违约责任，如赔偿损失。4.违约责任认定标准违约行为的具体情况违约行为对合同履行的影响违约行为造成的损失说明：根据违约行为的具体情况、影响和损失，认定违约责任。示例说明：甲方未按时支付首付款，导致合同履行延迟。根据合同约定，甲方应支付滞纳金。全文完。2024同安区二手房买卖合同产权过户手续指引2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.产权过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3过户税费4.4过户时间4.5过户手续办理5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3通知方式10.4不可抗力11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同保管14.1合同保管责任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3房产信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产产权性质：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权性质：____________________2.5房产权属证明：已提供房产证复印件，见附件11.13.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签署之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元，于过户手续办理完毕后____________________日内支付；3.3付款方式：____________________3.4付款凭证：见附件11.24.产权过户手续4.1过户申请：买方于合同签署之日起____________________日内向相关部门提交过户申请；4.2材料准备：见附件11.34.3过户税费：____________________4.4过户时间：____________________4.5过户手续办理：____________________5.交付及验收5.1交付时间：____________________5.2交付条件：____________________5.3验收标准：____________________5.4验收流程：____________________6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1未按时支付款项的，应向卖方支付____________________元的违约金；6.1.2未按时办理过户手续的，应向卖方支付____________________元的违约金；6.2卖方违约责任：6.2.1未按时交付房产的，应向买方支付____________________元的违约金；6.2.2房产存在权属纠纷的，卖方应承担全部责任；6.3违约赔偿：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未履行支付款项义务；8.1.2房产存在重大质量问题，影响正常居住；8.1.3房产权属证明不真实或存在争议；8.1.4不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方应在发现解除条件之日起____________________日内书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起____________________日内协商解除事宜；8.2.3协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章；9.1.2合同约定的所有条款均符合法律法规；9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效；9.3合同终止条件9.3.1合同约定的义务履行完毕；9.3.2合同解除；9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间以合同约定的义务履行完毕或合同解除时间为准。10.其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；10.3通知方式10.3.1通知应以书面形式发送至合同约定的联系方式；10.3.2通知送达时间以实际收到时间为准；10.4不可抗力10.4.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；10.4.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：12.3.1买方代表：____________________12.3.2卖方代表：____________________13.合同份数13.1正本份数：____________________份13.2抄本份数：____________________份14.合同保管14.1合同保管责任14.1.1合同正本由卖方保管；14.1.2合同抄本由买方保管；14.2合同保管方式14.2.1合同应妥善保管，防止遗失、损坏或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除买方、卖方及双方授权代表以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定目的，由买方或卖方或双方共同邀请或授权第三方参与合同相关事务。16.第三方介入的权限与责任16.1第三方权限16.1.1第三方在买方或卖方授权范围内，有权参与房产交易的相关活动，包括但不限于提供信息、评估房产价值、协助办理过户手续等。16.1.2第三方在未经买方或卖方授权的情况下，不得擅自处理房产交易相关事宜。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限于其直接过错导致的损失，责任限额为人民币____________________元。17.1.2第三方因故意或重大过失导致买方或卖方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任18.1.1中介方应在合同约定的范围内，提供真实、准确的信息，并保证所提供的服务符合行业标准。18.1.2中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2评估机构责任18.2.1评估机构应按照国家相关评估规定，对房产进行客观、公正的评估。18.2.2评估机构因评估结果失实导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3律师事务所责任18.3.1律师事务所应为本合同提供法律咨询和代理服务。18.3.2律师事务所因未履行职责或提供错误法律意见导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4公证机构责任18.4.1公证机构应对本合同的签署、履行进行公证。18.4.2公证机构因未履行公证职责或公证文书存在瑕疵导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的关系19.1.1第三方与买方、卖方之间不存在合同关系，但第三方在履行本合同过程中，应尊重买方、卖方的合法权益。19.1.2第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害买方、卖方的合法权益。19.2第三方与其他方的责任划分