珠宝加工工厂房屋租赁合同

珠宝加工工厂房屋租赁合同合同编号：__________珠宝加工工厂房屋租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的用途进行使用。4.2承租方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修，并承担维修费用。第五条房屋交付及返还5.1出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租方使用。5.2租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方，返还时应保证房屋及附属设施的完好。第六条违约责任6.1出租方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金__________元/天。6.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金__________元/天。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.租赁合同副本4.租金支付证明5.维修记录6.违约金计算公式7.房屋交付确认书8.房屋返还确认书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋：指租赁开始日期后，出租方未能将房屋交付给承租方使用。2.承租方未按约定时间支付租金：指租赁期间，承租方未能按时支付租金。3.房屋使用及维修不当：指承租方未合理使用房屋及其附属设施，或未按照约定的用途进行使用，导致房屋及附属设施损坏。4.未按约定返还房屋：指租赁期满后，承租方未能将房屋及附属设施返还给出租方，或返还时房屋及附属设施不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同规定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间交付房屋。解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付房屋，并要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。解决办法：出租方可以与承租方协商延期支付租金，并要求承租方支付违约金。3.问题：房屋使用及维修不当。解决办法：双方应共同协商维修事宜，承租方应承担相应维修费用。4.问题：未按约定返还房屋。解决办法：双方应协商返还事宜，承租方应承担房屋返还后的维修费用及违约金。五、所有应用场景：1.珠宝加工工厂租赁房屋进行生产。2.珠宝加工工厂因