2024版商业地产代理合作协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产代理合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授权代表2.4乙方授权代表3.合作内容与范围3.1合作项目概述3.2合作项目具体内容3.3合作项目范围界定3.4合作项目期限4.合作费用与支付方式4.1合作费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点4.4费用支付方式变更5.代理服务内容与标准5.1代理服务内容5.2代理服务标准5.3代理服务成果5.4代理服务期限6.合作成果与收益分配6.1合作成果界定6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间节点7.合作双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3合作双方共同责任与义务8.合作双方权利8.1甲方权利8.2乙方权利8.3合作双方共同权利9.合作风险与责任承担9.1合作风险概述9.2风险承担原则9.3风险责任划分9.4风险应对措施10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合作变更与终止11.1合作变更条件11.2合作变更程序11.3合作终止条件11.4合作终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同文本14.3合同解释14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指_________；1.1.2“乙方”指_________；1.1.3“代理服务”指_________；1.1.4“合作项目”指_________；1.1.5“合作期限”指_________；1.2术语解释1.2.1“代理服务费用”指_________；1.2.2“收益”指_________；1.2.3“风险”指_________；1.3专用名词解释1.3.1“甲方授权代表”指_________；1.3.2“乙方授权代表”指_________；1.3.3“合作成果”指_________。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________；2.1.2甲方地址：_________；2.1.3甲方法定代表人：_________；2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________；2.2.2乙方地址：_________；2.2.3乙方法定代表人：_________；2.3甲方授权代表2.3.1授权代表姓名：_________；2.3.2授权代表职务：_________；2.3.3授权代表身份证号：_________；2.4乙方授权代表2.4.1授权代表姓名：_________；2.4.2授权代表职务：_________；2.4.3授权代表身份证号：_________。3.合作内容与范围3.1合作项目概述3.1.1项目名称：_________；3.1.2项目类型：_________；3.1.3项目地点：_________；3.2合作项目具体内容3.2.1乙方负责_________；3.2.2甲方负责_________；3.3合作项目范围界定3.3.1合作项目具体范围：_________；3.3.2合作项目边界：_________；3.4合作项目期限3.4.1合作期限起止时间：_________；3.4.2合作期限届满后，如需续约，需提前_________天提出。4.合作费用与支付方式4.1合作费用总额4.1.1合作费用总额为人民币_________元整；4.2费用支付方式4.2.1乙方应按照甲方要求，通过_________方式支付；4.3费用支付时间节点4.3.1第一年支付_________%，即人民币_________元；4.3.2第二年支付_________%，即人民币_________元；4.3.3第三年支付_________%，即人民币_________元；4.4费用支付方式变更4.4.1如需变更支付方式，双方需提前_________天书面通知对方。5.代理服务内容与标准5.1代理服务内容5.1.1乙方负责_________；5.1.2乙方负责_________；5.2代理服务标准5.2.1乙方应按照行业标准提供专业、高效的服务；5.2.2乙方应确保服务质量，满足甲方要求；5.3代理服务成果5.3.1乙方应在_________内完成_________；5.3.2乙方应确保_________达到_________标准；5.4代理服务期限5.4.1代理服务期限与合作期限一致。6.合作成果与收益分配6.1合作成果界定6.1.1合作成果为_________；6.1.2合作成果的验收标准：_________；6.2收益分配比例6.2.1甲方与乙方收益分配比例为_________；6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式为_________；6.4收益分配时间节点6.4.1收益分配时间节点与费用支付时间节点一致。8.合作双方责任与义务8.1甲方责任与义务8.1.1甲方应按照合同约定，按时支付代理服务费用；8.1.2甲方应配合乙方完成代理服务所需的相关工作；8.1.3甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整；8.2乙方责任与义务8.2.1乙方应按照合同约定，提供专业、高效的代理服务；8.2.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营；8.2.3乙方应保守甲方的商业秘密。9.合作双方权利9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务；9.1.2甲方有权对乙方的代理服务提出改进意见；9.2乙方权利9.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用；9.2.2乙方有权根据甲方要求调整代理服务方案；9.3合作双方共同权利9.3.1双方均有权要求对方履行合同义务，保护双方合法权益。10.合作风险与责任承担10.1合作风险概述10.1.1合作过程中可能出现的风险包括但不限于市场风险、政策风险、操作风险等；10.2风险承担原则10.2.1双方应根据各自的风险承担能力，合理分担合作风险；10.3风险责任划分10.3.1因甲方原因造成的风险，由甲方承担；10.3.2因乙方原因造成的风险，由乙方承担；10.3.3因不可抗力因素造成的风险，双方根据实际情况协商解决；10.4风险应对措施10.4.1双方应共同制定风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。11.合作争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合作过程中的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_________日内提交争议解决请求；11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案；11.3争议解决机构11.3.1本合同争议解决机构为_________；11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合作变更与终止12.1合作变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；12.2合作变更程序12.2.1双方应书面签署变更协议，作为本合同的补充部分；12.3合作终止条件12.3.1合同期满或双方协商一致终止；12.3.2一方违约，另一方有权终止合同；12.4合作终止程序12.4.1双方应在合同终止后_________日内完成相关事宜的清算。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章；13.2合同解除条件13.2.1合同期满；13.2.2一方违约，另一方有权解除合同；13.3合同解除程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜；13.3.2合同解除后，双方应按照约定完成清算工作。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，自发出之日起_________日内视为送达；14.2合同文本14.2.1本合同一式_________份，双方各执_________份；14.3合同解释14.4合同效力14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方可共同决定引入第三方，以协助完成合同项下的义务或实现合同目的。15.2.2引入第三方应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，提供相应的服务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)依法维护自身的合法权益。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)按照约定提供专业、高质量的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)对甲乙双方提供的信息保密。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用等因素由甲乙双方协商确定。15.4.2第三方的责任限额应在引入第三方时明确约定，并在相关协议中予以体现。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。16.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行义务，并对第三方的服务质量进行评估。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。16.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并对第三方的服务质量进行评估。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.3.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要条件17.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；17.1.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事项和责任；17.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；17.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。17.3第三方介入的变更与解除17.3.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方书面同意；17.3.2第三方介入的变更或解除程序参照合同变更与解除的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件说明：用于证明乙方具有合法经营资格。3.甲方授权代表身份证明说明：用于证明甲方授权代表身份合法。4.乙方授权代表身份证明说明：用于证明乙方授权代表身份合法。5.合作项目相关资料说明：包括项目介绍、项目规划、项目图纸等，用于证明合作项目的具体内容。6.代理服务协议说明：如引入第三方代理服务，需提供代理服务协议。7.第三方资质证明说明：如引入第三方，需提供第三方资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。8.费用支付凭证说明：用于证明费用已支付。9.合作成果验收报告说明：用于证明合作成果已达到约定标准。10.争议解决相关文件说明：包括争议解决协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在每月____日支付上月代理服务费用，如未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成代理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定完成代理服务，如未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在____日内完成代理服务，如未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，如未按约定履行，应承担相应赔偿责任。示例：第三方应在____日内完成评估报告，如未按时完成，应向甲乙双方支付_____%的违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应法律责任。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反法律法规责任认定标准：任何一方违反法律法规，应承担相应法律责任。示例：如乙方在代理过程中违反国家相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版商业地产代理合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范围3.1代理业务范围3.2合作期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.代理成果及权益5.1代理成果5.2权益分配6.合作双方的义务与责任6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任7.合作双方的保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1解除合同的情形9.2合同终止的情形10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1附件一：甲方授权委托书13.2附件二：乙方资质证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商业地产代理合作协议书》。1.1.2“甲方”指委托方，即拥有商业地产代理权的主体。1.1.3“乙方”指接受委托，负责商业地产代理业务的主体。1.1.4“代理业务”指乙方根据甲方委托，代表甲方进行商业地产的出租、出售、租赁等代理活动。1.1.5“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用。1.1.6“保密信息”指甲方在合作过程中提供的所有商业秘密、技术信息、客户信息等。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方联系方式：3.合作范围3.1代理业务范围3.1.1乙方负责甲方指定商业地产项目的出租、出售、租赁等代理业务。3.1.2乙方应按照甲方要求，积极推广甲方商业地产项目，提高项目知名度。3.2合作期限3.2.1本合作协议有效期为一年，自双方签字盖章之日起计算。4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1乙方代理费用为甲方商业地产项目成交额的3%。4.1.2代理费用在项目成交后支付。4.2支付方式4.2.1代理费用由甲方支付给乙方。4.2.2甲方应在收到乙方开具的正规发票后七个工作日内支付代理费用。5.代理成果及权益5.1代理成果5.1.1乙方应在合作期限内完成甲方委托的代理业务，并取得实际成果。5.2权益分配5.2.1代理业务成交后，乙方应将甲方应得的代理费用支付给甲方。5.2.2甲方应按照约定比例与乙方分享代理业务成交后的其他收益。6.合作双方的义务与责任6.1甲方义务与责任6.1.1甲方应提供真实、准确、完整的商业地产项目信息。6.1.2甲方应配合乙方进行项目推广和谈判。6.2乙方义务与责任6.2.1乙方应按照甲方要求，认真履行代理职责，确保代理业务顺利进行。6.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.1.2乙方未能按照约定完成代理业务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的一倍。8.1.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1发生违约情形时，违约方应在收到违约通知之日起十个工作日内采取补救措施或支付违约金。8.2.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1解除合同的情形9.1.1合同期满，双方协商一致可终止合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止的情形9.2.2合同终止后，双方应相互返还已收取的款项和费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须经双方书面同意，并签字盖章。11.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.2其他约定事项的效力12.2.1本合同其他约定事项的效力与合同同等。13.合同附件13.1附件一：甲方授权委托书13.1.1甲方授权委托书应包含甲方授权乙方进行商业地产代理的全部内容。13.2附件二：乙方资质证明文件13.2.1乙方资质证明文件应包含乙方的营业执照、相关资质证书等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定业务需求或法律规定，由第三方参与合同相关活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、法律咨询、市场推广、交易协调等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入的同意应以书面形式记录，并由双方签字确认。16.2程序16.2.1引入第三方介入时，甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资质证明文件。16.2.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。17.1.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的甲方或乙方的直接经济损失。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额的承担应按照本合同及相关法律法规执行。17.2.2第三方责任限额的承担不减轻甲乙双方的责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2甲方或乙方的责任，由甲乙双方根据本合同和相关法律法规自行承担。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方根据合作协议或服务合同享有。18.2.2甲方或乙方的权利，由甲乙双方根据本合同和相关法律法规享有。18.3利益划分18.3.1第三方在合同履行过程中产生的利益，由第三方根据合作协议或服务合同享有。18.3.2甲方或乙方的利益，由甲乙双方根据本合同和相关法律法规享有。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。19.1.2合同变更应明确第三方的责任、权利和利益。19.2变更生效19.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入产生的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确甲方的代理人姓名、代理权限、代理期限及授权范围。说明：此附件用于证明乙方代理行为的合法性。2.附件二：乙方资质证明文件详细要求：包括乙方的营业执照、商业地产代理资质证书、相关行业资格证书等。说明：此附件用于证明乙方具备进行商业地产代理的资格和能力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：代理业务报价单详细要求：报价单应包含代理费用、支付方式、服务内容等详细信息。说明：此附件用于明确代理费用的计算标准和支付方式。5.附件五：商业地产项目资料详细要求：包括项目简介、地理位置、建筑结构、配套设施等详细信息。说明：此附件用于乙方了解项目情况，制定代理方案。6.附件六：代理业务进展报告详细要求：报告应包含代理业务进展情况、客户反馈、市场分析等。说明：此附件用于甲方了解代理业务的进展情况。7.附件七：代理业务成交确认书详细要求：确认书应明确成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于证明代理业务的成交。8.附件八：代理费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明代理费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。乙方未能按约定完成代理业务。第三方泄露甲方商业秘密。双方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。乙方未能按约定完成代理业务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的一倍。第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。双方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日代理费用千分之五。乙方未能按约定完成代理业务，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的一倍。第三方在代理过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2024版商业地产代理合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作期限及续约3.1合作期限3.2续约条件3.3续约程序4.代理服务内容及范围4.1甲方义务4.2乙方义务4.3代理服务范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理成果及考核6.1代理成果要求6.2考核标准及方法6.3考核结果及处理7.合作双方的保密义务7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合作双方的知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任9.合作双方的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同的生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1合作双方的权利义务13.2合同附件及补充协议13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.合作项目概述2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目类型：________3.合作期限及续约3.1合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续约条件：在合作期限届满前______个月，如双方同意继续合作，应书面通知对方，并按本合同约定的方式续签。3.3续约程序：续约时，双方应重新协商并签订续约协议。4.代理服务内容及范围4.1甲方义务4.1.1提供项目相关资料和信息。4.1.2配合乙方进行市场调研和推广。4.1.3按时支付代理费用。4.2乙方义务4.2.1按约定时间完成市场调研报告。4.2.2制定并执行市场推广方案。4.2.3按时完成代理报告。4.3代理服务范围4.3.1市场调研：包括但不限于项目周边环境、竞争对手分析、目标客户群体等。4.3.2市场推广：包括但不限于广告宣传、线上线下活动、媒体推广等。4.3.3代理报告：包括但不限于市场分析、销售策略、客户反馈等。5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式：按项目实际销售额的________%计算。5.2代理费用支付方式：甲方应在每次销售完成后______个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。5.3代理费用支付时间：每月______日为代理费用结算日。6.代理成果及考核6.1代理成果要求：乙方应在合同约定的期限内完成市场调研报告和代理报告，并提交甲方审核。6.2考核标准及方法：考核标准以代理报告的实际效果为依据，采用定量和定性相结合的方法进行考核。6.3考核结果及处理：考核结果应在合同约定的考核时间内通知乙方，如有异议，双方应在______个工作日内协商解决。7.合作双方的保密义务7.1保密内容：包括但不限于项目信息、客户信息、市场调研数据等。7.2保密期限：自本合同签订之日起______年内。7.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.合作双方的知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1合作期间，乙方为完成本合同约定的代理服务所创作的所有知识产权归乙方所有。8.1.2甲方提供的项目资料，未经甲方书面同意，乙方不得擅自披露或使用。8.2侵权责任8.2.1如第三方因使用乙方创作的知识产权而侵犯他人权利，乙方应承担相应的法律责任。8.2.2如第三方因使用甲方提供的资料而侵犯他人权利，甲方应承担相应的法律责任。9.合作双方的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。9.2.2自收到书面通知之日起______个工作日内，双方应协商解决争议。9.3争议解决地点9.3.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方违反保密义务。10.1.3任何一方违反知识产权保护义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满且双方无续约意愿。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除或终止的程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______个月书面通知对方。11.3.2双方应在接到通知之日起______个工作日内办理合同解除或终止手续。12.合同的生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，应重新签订书面协议，作为本合同的补充。13.其他约定13.1合作双方的权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范。13.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于市场调研报告、代理报告等。13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜的处理13.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。13.3.2如协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：______年______月______日。14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同相关业务活动或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以更好地履行合同义务或实现合同目的。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。15.3.2合作协议应与本合同的原则和条款相一致。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行相关业务活动的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方在合同约定范围内的活动。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方。16.2.2乙方应确保第三方遵守本合同的相关约定。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1本合同所述责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的______%。17.2.2如第三方违约或侵权行为导致甲方或乙方损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入的活动。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因自身故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，双方应各自履行协议约定的义务。18.1.2甲方对第三方的活动享有监督权，但不对第三方直接承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议，双方应各自履行协议约定的义务。18.2.2乙方对第三方的活动负有监督和管理责任，确保第三方按照本合同约定行事。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方的违约或侵权行为，应承担相应的法律责任。18.3.2甲方或乙方对第三方的违约或侵权行为，应根据合同约定和法律规定承担责任。18.3.3如第三方违约或侵权行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。19.第三方变更及替换19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务由新第三方继承。19.2第三方替换19.2.1如第三方无法履行合同义务，甲方或乙方有权要求替换第三方。19.2.2替换第三方后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务由新第三方继承。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合作协议约定的终止条件成就。20.1.2第三方履行完毕合同约定的义务。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知之日起______个工作日内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告1.1详细要求和说明：报告应包含项目周边环境、竞争对手分析、目标客户群体等。报告应采用图表、数据等形式，清晰展示市场分析结果。报告应在合同约定的期限内提交。2.代理报告2.1详细要求和说明：报告应包含市场分析、销售策略、客户反馈等。报告应采用图表、数据等形式，清晰展示代理效果。报告应在合同约定的期限内提交。3.合作协议3.1详细要求和说明：协议应明确各方的权利义务。协议应包括合作期限、代理费用、保密条款等内容。协议应由各方法定代表人或授权代表签字盖章。4.第三方合作协议4.1详细要求和说明：协议应明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务。协议应包括合作内容、费用、保密条款等内容。协议应由第三方与甲方、乙方各自签字盖章。5.合同变更协议5.1详细要求和说明：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。协议应由各方法定代表人或授权代表签字盖章。6.合同解除协议6.1详细要求和说明：协议应明确解除原因、解除生效日期等。协议应由各方法定代表人或授权代表签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付代理费用。提供的资料信息不准确、不完整。未按约定配合乙方进行市场调研和推广。1.2乙方违约行为：未按约定时间完成市场调研报告和代理报告。未按约定执行市场推广方案。违反保密义务，泄露项目信息。1.3第三方违约行为：未按合作协议履行义务。违反保密义务，泄露合作信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付代理费用，应按合同约定支付违约金。提供的资料信息不准确、不完整，导致乙方损失，应赔偿乙方损失。未配合乙方进行市场调研和推广，导致乙方损失，应赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任：逾期完成市场调研报告和代理报告，应按合同约定支付违约金。未执行市场推广方案，导致甲方损失，应赔偿甲方损失。违反保密义务，泄露项目信息，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：未按合作协议履行义务，应承担相应的违约责任。违反保密义务，泄露合作信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方逾期支付代理费用______万元，应支付违约金______万元。乙方未按约定完成市场调研报告，导致甲方损失______万元，应赔偿甲方损失______万元。第三方泄露合作信息，给甲方造成损失______万元，应赔偿甲方损失______万元。全文完。2024版商业地产代理合作协议书3本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作内容概述2.1合作目的2.2合作范围2.3合作期限3.合作双方权利义务3.1双方权利3.2双方义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间5.代理服务内容及标准5.1服务内容5.2服务标准6.合作双方责任与风险6.1双方责任6.2风险承担7.合作双方保密义务7.1保密内容7.2保密期限8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合作内容概述2.1合作目的甲方委托乙方作为其商业地产项目的独家代理，乙方接受委托，为甲方提供商业地产项目的市场推广、客户招揽、交易促成等服务。2.2合作范围2.2.1市场调研2.2.2广告宣传2.2.3客户接待2.2.4签约交易2.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体到期日]止。3.合作双方权利义务3.1双方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务，并有权监督乙方的工作进度和质量。3.1.2甲方有权根据市场情况调整合作范围和内容。3.2双方义务3.2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成市场调研和广告宣传等工作。3.2.2乙方应确保客户信息的真实性，不得泄露客户隐私。3.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方根据甲方提供的商业地产项目情况，提出代理费用标准，经双方协商一致后确定。4.2支付方式及时间甲方应于每个服务周期结束后[具体时间]，按照实际完成的工作量和代理费用标准向乙方支付代理费用。5.代理服务内容及标准5.1服务内容5.1.1市场调研：乙方应全面了解甲方商业地产项目的市场行情，包括周边环境、竞争态势等。5.1.2广告宣传：乙方应制定合理的广告宣传方案，通过多种渠道进行推广。5.1.3客户接待：乙方应热情接待客户，提供专业的咨询服务。5.1.4签约交易：乙方应协助甲方完成交易手续，确保交易顺利进行。5.2服务标准乙方应确保提供的服务符合行业标准，具体标准如下：5.2.1市场调研：准确、全面5.2.2广告宣传：创意新颖、效果显著5.2.3客户接待：热情、专业5.2.4签约交易：高效、规范6.合作双方责任与风险6.1双方责任6.1.1甲方应按时支付代理费用，并配合乙方完成相关工作。6.1.2乙方应严格按照约定提供服务，确保服务质量。6.2风险承担6.2.1因市场变化等原因导致项目销售不达预期，双方按约定比例分担风险。6.2.2因乙方原因导致项目信息泄露或客户权益受损，乙方应承担相应责任。8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.1.1合作期限届满，双方无续约意愿；8.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内未能纠正违约行为；8.1.3出现不可抗力事件，导致合作无法继续；8.2合作解除条件8.2.1双方协商一致，决定解除合作；8.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益；8.3解除程序8.3.1任一方欲终止或解除合同时，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方；8.3.2收到解除通知的一方应在[具体回复期限]内给予书面回复；8.3.3双方应就终止或解除合同后的相关事宜进行协商，包括但不限于财务结算、保密条款的延续等。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时支付代理费用；9.1.2乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合标准；9.1.3任何一方泄露对方商业秘密或违反保密义务；9.2违约责任9.2.1对于甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金；9.2.2对于乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；9.2.3对于泄露商业秘密或违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.合同解除后的处理12.1财务结算12.2其他事项合同解除后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，参与到本合同项下业务活动中的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方的直接经济损失，其赔偿总额不超过[具体金额]；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任赔偿以实际损失为限，但不超过其收取的服务费用总额。4.第三方责任范围4.1.1对甲方或乙方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任；4.1.2因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；4.1.3对其提供的服务质量负责，如服务存在缺陷，应采取措施予以修复或赔偿。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1按照本合同的约定，收取相应的服务费用；5.1.2在履行职责过程中，有权获得甲方或乙方提供的相关资料和协助。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规和本合同的约定，确保其服务符合行业标准和合同要求；5.2.2对甲方或乙方的商业秘密和隐私保密，不得泄露；5.2.3在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，确保其行为不会对甲方或乙方造成损害。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在业务活动中的关系为合作关系，第三方应按照本合同的约定，独立承担其职责。6.2第三方在履行职责过程中，应与甲方或乙方保持密切沟通，及时报告工作进展和问题。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他第三方进行合作，应取得甲方或乙方的书面同意。7.第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。7.2第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方继承。8.第三方介入程序8.1.1第三方应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因、方式及预期效果；8.1.2甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并在协商一致后签订书面协议；8.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方共同履行合同义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方完成其职责；9.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照复印件2.1要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。3.双方身份证复印件3.1要求：提供双方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。4.合作意向书4.1要求：如有合作意向书，需提供双方签字盖章的原件或复印件。5.合作协议书5.1要求：提供双方签字盖章的原件或复印件。6.代理服务方案6.1要求：乙方需提供详细的代理服务方案，包括市场调研、广告宣传、客户接待、签约交易等内容。7.财务结算报告7.1要求：合同解除或终止后，双方需提供财务结算报告，明确各项费用的支付情况。8.第三方资质证明8.1要求：第三方介入时，需提供其资质证明，如中介资格证书、评估机构许可证等。9.保密协议9.1要求：如涉及保密内容，需签订保密协议，明确保密范围和期限。10.争议解决协议10.1要求：如有争议解决协议，需提供双方签字盖章的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理费用；1.2乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合标准；1.3任何一方泄露对方商业秘密或违反保密义务；1.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定；1.5双方协商一致，决定解除合同，但未按照约定进行财务结算。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时支付代理费用，应支付违约金，违约金比例为[具体比例]；2.2乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；2.3任何一方泄露对方商业秘密或违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.4第三方未按约定履行职责，甲方有权要求第三方赔偿实际损失，并支付违约金；2.5双方协商一致，决定解除合同，但未按照约定进行财务结算，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的[具体比例]；3.2乙方未按约定提供代理服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金；3.3任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿对方实际损失；3.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲方有权要求第三方赔偿实际损失，并支付违约金。全文完。2024版商业地产代理合作协议书4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容3.1合作范围3.2服务内容4.合作期限4.1合作起止日期4.2合同续约5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.代理责任7.1代理义务7.2代理责任7.3代理期限8.版权与知识产权8.1版权归属8.2知识产权归属9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他条款13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指2024版商业地产代理合作协议书。（2）“甲方”指委托进行商业地产代理业务的委托方。（3）“乙方”指接受委托进行商业地产代理业务的代理方。（4）“商业地产”指甲方拥有的或甲方有权进行代理的商业性质的土地、建筑物及其附属设施。（5）“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业地产代理服务，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、合同谈判、交易促成等。（6）“服务费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用。1.2术语解释（1）本合同中如无特别说明，所有术语均采用上述定义。（2）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1甲方基本信息（1）甲方名称：（2）甲方法定代表人：（3）甲方注册地址：（4）甲方联系方式：2.2乙方基本信息（1）乙方名称：（2）乙方法定代表人：（3）乙方注册地址：（4）乙方联系方式：第三条合作内容3.1合作范围（1）乙方应在甲方授权范围内，对甲方指定的商业地产进行代理。（2）乙方应按照甲方要求，制定并实施商业地产代理方案。3.2服务内容（1）乙方应提供市场调研，了解商业地产所在区域的市场行情、竞争对手等信息。（2）乙方应进行推广宣传，提升商业地产的市场知名度和吸引力。（3）乙方应接待潜在客户，解答客户疑问，促成交易。（4）乙方应协助甲方进行合同谈判，确保交易顺利进行。第四条合作期限4.1合作起止日期（1）本合同自双方签署之日起生效。（2）本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。4.2合同续约（1）本合同期满前，双方可协商续约。（2）如双方未就续约达成一致，本合同自动终止。第五条服务费用5.1费用标准（1）乙方代理服务费用为交易额的2%。（2）交易额以成交合同中约定的金额为准。5.2付款方式（1）乙方应在交易完成后15个工作日内，向甲方提交服务费用发票。（2）甲方应在收到发票后10个工作日内，向乙方支付服务费用。5.3付款时间（1）服务费用应在交易完成后的次月10日前支付。第六条保密条款6.1保密内容（1）甲方商业地产的相关信息。（2）乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密。6.2保密义务（1）双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第七条代理责任7.1代理义务（1）乙方应按照本合同约定，履行代理职责。（2）乙方应确保代理行为的合法性、合规性。7.2代理责任（1）乙方因自身原因导致代理失败，应承担相应的责任。（2）乙方应配合甲方处理因代理行为产生的纠纷。7.3代理期限（1）乙方代理期限自合同生效之日起至甲方商业地产交易完成之日止。第八条版权与知识产权8.1版权归属（1）本合同项下产生的所有宣传资料、报告、市场分析等，其著作权归甲方所有。（2）乙方在执行代理服务过程中所创作的作品，如需甲方同意方可使用。8.2知识产权归属（1）甲方拥有的商业地产相关知识产权，包括但不限于商标、专利、商业秘密等，乙方在代理服务过程中不得侵犯。（2）乙方在代理服务过程中自行创作的作品，其知识产权归乙方所有，但甲方有权免费使用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（3）一方因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期满，且双方无续约意愿。（2）合同解除后，合同自然终止。9.3解除或终止程序（1）一方解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即终止一切业务往来。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反保密条款。（3）一方违反合同约定导致对方遭受损失。10.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的一切责任。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应根据实际损失确定。（2）如双方无法达成赔偿金额的协议，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，提交所在地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决机构（1）本合同争议解决机构为所在地仲裁委员会。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同自甲方支付首笔服务费用之日起正式生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方书面同意。（2）合同变更应签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：代理方案、市场调研报告、推广计划等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知送达地址为本合同约定的地址。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。13.4合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与本合同相关业务活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方责任（1）第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及行业规范。（2）第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，由第三方自行承担。（3）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方权利（1）第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据其职责要求甲方或乙方支付相应的服务费用。14.4第三方介入程序（1）甲方或乙方需邀请第三方介入时，应提前书面通知对方。（2）第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，甲方或乙方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。第十五条甲乙方额外条款15.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，不得泄露商业秘密。（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露商业秘密。（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。16.2责任限额确定（1）双方应在第三方介入协议中明确责任限额。（2）责任限额不得低于50万元人民币。16.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。（2）第三方应向甲方提供履行职责的相关报告和资料。（3）第三方与甲方之间的沟通和协商，应以书面形式进行。17.2第三方与乙方（1）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。（2）第三方应向乙方提供履行职责的相关报告和资料。（3）第三方与乙方之间的沟通和协商，应以书面形式进行。17.3第三方与合同其他方（1）第三方应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。（2）第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他方的利益，应提前告知并协商一致。（3）第三方与合同其他方的沟通和协商，应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代理方案详细要求：包括但不限于市场分析、目标客户群体、推广策略、价格策略等。说明：代理方案是乙方为甲方提供的核心服务文件，需在合同签订前提交甲方审核。2.市场调研报告详细要求：包括但不限于市场行情、竞争对手分析、潜在客户分析等。说明：市场调研报告是乙方在执行代理服务过程中，对市场进行调研后形成的报告。3.推广计划详细要求：包括但不限于推广渠道、推广内容、推广时间表等。说明：推广计划是乙方为提升甲方商业地产知名度而制定的详细推广方案。4.客户接待记录详细要求：包括但不限于客户信息、接待时间、沟通内容等。说明：客户接待记录是乙方在接待潜在客户过程中形成的记录，用于跟踪客户需求。5.合同谈判记录详细要求：包括但不限于谈判时间、谈判内容、谈判结果等。说明：合同谈判记录是乙方在协助甲方进行合同谈判过程中形成的记录。6.交易促成文件详细要求：包括但不限于成交合同、付款凭证等。说明：交易促成文件是乙方在促成甲方商业地产交易过程中形成的文件。7.保密协议详细要求：包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是甲方与第三方在介入过程中签订的保密协议。8.服务费用发票详细要求：包括但不限于服务内容、服务费用、付款时间等。说明：服务费用发票是乙方在提供服务后，向甲方开具的费用凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用乙方未按约定履行代理服务第三方泄露商业秘密双方未按约定履行合同解除或终止程序2.责任认定标准甲方未按时支付服务费用：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任，包括支付违约金。乙方未按约定履行代理服务：乙方应按照合同约定提供代理服务，如未履行或未按约定履行，应承担违约责任，包括赔偿损失。第三方泄露商业秘密：第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿损失。双方未按约定履行合同解除或终止程序：双方应按照合同约定履行合同解除或终止程序，如未履行或未按约定履行，应承担违约责任。3.违约责任示例甲方未按时支付服务费用：如甲方未在约定付款时间内支付服务费用，应向乙方支付相当于服务费用10%的违约金。乙方未按约定履行代理服务：如乙方未按约定完成代理服务，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方泄露商业秘密：如第三方泄露商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，最高不超过50万元人民币。双方未按约定履行合同解除或终止程序：如双方未按约定履行合同解除或终止程序，应各自承担由此产生的法律责任。全文完。2024版商业地产代理合作协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目规模3.合作内容3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用及支付方式4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.项目推广与宣传5.1推广方式5.2宣传内容5.3推广费用6.佣金结算与分成6.1佣金计算方式6.2佣金结算时间6.3分成比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的责任12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同附件13.1附件一：项目信息13.2附件二：推广方案13.3附件三：保密协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式（甲方：__________，乙方：__________）（法定代表人/授权代表：__________，联系方式：__________）2.合作项目概述2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目类型：__________2.4项目规模：__________3.合作内容3.1代理范围：__________3.2代理期限：__________3.3代理费用及支付方式：__________4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成代理工作。4.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量。4.1.3甲方有权根据乙方的工作表现调整代理费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照甲方要求，积极推广项目，吸引潜在客户。4.2.2乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及行业规范。5.项目推广与宣传5.1推广方式：__________5.2宣传内容：__________5.3推广费用：__________6.佣金结算与分成6.1佣金计算方式：__________6.2佣金结算时间：__________6.3分成比例：__________7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照约定完成代理工作。7.1.2乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失。7.1.3乙方泄露甲方商业秘密。7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2双方在本合同履行过程中所讨论的任何未公开的商务计划、市场策略等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违