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文档简介

农村房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的具体位置为：XX省XX市XX区XX乡XX村XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为砖混结构，房屋用途为住宅。

3.该房屋的产权证编号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX，房屋所有权人及土地使用权人为甲方。

二、房屋价格及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付剩余房款人民币XX万元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

4.甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十五个工作日内将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，且无任何债务纠纷。

3.交付后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

四、产权过户

1.甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.甲方应提供办理产权过户所需的所有文件和资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付乙方房屋转让价格10%的违约金。

4.若因乙方原因导致房屋产权无法过户，乙方已支付的房款不予退还，且乙方应支付甲方房屋转让价格10%的违约金。

六、其他约定

1.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同，如有特殊原因需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（

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