2024年标准化房地产开发商挂靠合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化房地产开发商挂靠合作框架合同版B版本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目标和基本原则1.3合作范围和业务内容2.合作期限2.1合作期限的起止时间2.2合作期限的延长和终止条件3.合作双方的权利和义务3.1甲方（挂靠方）的权利和义务3.1.1甲方提供的资源和条件3.1.2甲方应承担的费用和责任3.2乙方（被挂靠方）的权利和义务3.2.1乙方提供的支持和协助3.2.2乙方应承担的费用和责任4.合作项目的管理和协调4.1项目管理的组织和职责4.2项目协调和沟通机制4.3项目变更和调整的处理5.技术和管理支持5.1技术支持的范围和内容5.2管理支持的范围和内容6.知识产权和保密6.1知识产权的保护和归属6.2保密信息的范围和保密措施7.财务和结算7.1合作收入的分配比例和方式7.2合作成本的分摊和支付方式7.3财务报告和审计8.风险管理和违约责任8.1风险识别和应对措施8.2违约行为的处理和责任承担9.争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的地点和适用法律10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件11.合同的违约和终止11.1违约行为的认定和处理11.2合同的终止条件和后续事项12.其他条款12.1通知和送达12.2适用法律和争议解决12.3合同的完整性和独立性13.附件13.1合作项目的详细描述13.2合作双方的技术和管理资质证明13.3其他与合同相关的文件和资料14.签署页14.1甲方（挂靠方）的签署页14.2乙方（被挂靠方）的签署页第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方（挂靠方）：×××房地产开发商有限公司注册地址：××省××市××区××路××号乙方（被挂靠方）：×××房地产开发商有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2合作目标和基本原则双方以共同发展、互惠互利为原则，通过挂靠合作，实现资源共享、优势互补，共同拓展房地产市场，提高市场竞争力。1.3合作范围和业务内容合作范围包括：房地产开发、销售、物业管理等业务。具体业务内容如下：（1）甲方负责提供土地、项目、资金等资源，乙方负责提供技术、管理、市场等支持；（2）双方共同承担项目的投资、开发、建设、销售和物业管理等职责；（3）双方按照约定分配项目收益，并共同承担项目风险。第二条合作期限2.1合作期限的起止时间本合同自双方签署之日起生效，合作期限为五年，自项目正式启动之日起计算。2.2合作期限的延长和终止条件（1）合作期限届满前六个月，双方同意续签的，可以延长合作期限；（2）如一方发生重大违约行为，对方有权终止合同；（3）双方协商一致终止合同的，可以终止合作。第三条合作双方的权利和义务3.1甲方（挂靠方）的权利和义务3.1.1甲方提供的资源和条件甲方应按照合同约定，向乙方提供土地、项目、资金等资源，并保证资源的合法性和可行性。3.1.2甲方应承担的费用和责任甲方承担的费用包括但不限于：土地购置费、项目前期研发费用、项目申报费用等。甲方应对因自身原因导致的项目损失承担责任。3.2乙方（被挂靠方）的权利和义务3.2.1乙方提供的支持和协助乙方应按照合同约定，向甲方提供技术、管理、市场等支持，并保证支持的合法性和有效性。3.2.2乙方应承担的费用和责任乙方承担的费用包括但不限于：技术研发费用、管理费用、市场营销费用等。乙方应对因自身原因导致的项目损失承担责任。第四条合作项目的管理和协调4.1项目管理的组织和职责项目管理组织由甲方、乙方共同组成，负责项目的全面管理。甲方负责项目前期土地、资金等资源的整合，乙方负责项目实施过程中的技术、管理、市场等工作。4.2项目协调和沟通机制双方应建立项目协调和沟通机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利进行。4.3项目变更和调整的处理如因市场、政策等原因导致项目需要变更或调整，双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。第五条技术和管理支持5.1技术支持的范围和内容乙方应向甲方提供包括但不限于：建筑设计、施工技术、项目管理等方面的技术支持。5.2管理支持的范围和内容乙方应向甲方提供包括但不限于：人力资源管理、财务管理、营销管理等方面的管理支持。第六条知识产权和保密6.1知识产权的保护和归属双方共同开发的知识产权，归双方共同所有。未经双方书面同意，任何一方不得单独使用或转让给第三方。6.2保密信息的范围和保密措施双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应严格保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第八条风险管理和违约责任8.1风险识别和应对措施双方应共同识别合作项目可能存在的风险，并制定相应的应对措施。风险包括但不限于：政策风险、市场风险、技术风险等。8.2违约行为的处理和责任承担一方违约的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式和程序双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，自项目正式启动之日起履行。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的违约和终止11.1违约行为的认定和处理违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的等。一方违约的，违约方应承担违约责任。11.2合同的终止条件和后续事项合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：项目交接、财务结算等。第十二条其他条款12.1通知和送达双方通过电子邮件、快递等方式相互发送通知和文件。12.2适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。12.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三条附件13.1合作项目的详细描述具体包括项目名称、地点、规模、投资估算等。13.2合作双方的技术和管理资质证明包括但不限于：营业执照、资质证书等。13.3其他与合同相关的文件和资料包括但不限于：合作计划、项目进度计划等。第十四条签署页14.1甲方（挂靠方）的签署页14.2乙方（被挂靠方）的签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细描述详细内容包括但不限于：项目名称项目地点项目规模项目投资估算项目开发计划项目预期收益等附件二：合作双方的技术和管理资质证明包括但不限于：甲乙双方的营业执照复印件甲乙双方的建设资质证书复印件甲乙双方的相关行业许可证复印件甲乙双方的主要管理人员和专业技术人员的资格证书复印件等附件三：合作计划包括但不限于：项目前期工作计划项目施工进度计划项目销售和营销计划项目财务管理计划等附件四：项目申报费用包括但不限于：项目申报所需的各类费用清单费用支付的时间节点和方式费用预算和实际发生费用的审计报告等附件五：项目成本分摊和支付方式包括但不限于：项目成本预算成本分摊的比例和计算方式成本支付的时间节点和方式等附件六：项目财务报告包括但不限于：项目财务报表项目利润分配方案项目财务审计报告等附件七：风险识别和应对措施包括但不限于：项目风险清单风险应对策略和措施风险管理机构的设置和职责等附件八：技术和管理支持的具体内容和范围包括但不限于：技术支持的具体内容和方法管理支持的具体内容和方法技术和管理支持的时间节点和结束时间等附件九：知识产权保护和保密措施包括但不限于：知识产权保护的具体措施保密信息的具体内容保密协议的签署样本等附件十：合同变更和解除的书面确认模板包括但不限于：合同变更的书面确认模板合同解除的书面确认模板书面确认的签署样本等说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间和质量完成相关工作或提供相关服务。2.未按照合同约定支付费用或提供资源。3.未按照合同约定保护对方的知识产权和商业秘密。4.未按照合同约定处理争议和违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约产生的间接损失和费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供土地资源，导致项目延期启动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因项目延期导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间签署的2024年标准化房地产开发商挂靠合作框架合同版B版。2.挂靠方：指甲方，提供土地、项目、资金等资源，并承担相关费用的一方。3.被挂靠方：指乙方，提供技术、管理、市场等支持，并承担相关费用的的一方。4.合作项目：指双方共同投资、开发、建设、销售和物业管理的房地