2024年度国有房产出售合同（不含补充协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售合同（不含补充协议）本合同目录一览1.出售方基本信息1.1出售方名称1.2出售方地址1.3出售方法定代表人1.4出售方联系方式2.购买方基本信息2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方法定代表人2.4购买方联系方式3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属3.6房产证号4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4房产使用年限5.5房产维修责任6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权登记手续6.4产权登记费用7.税费承担7.1出售方应承担税费7.2购买方应承担税费7.3税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：房屋买卖合同登记表12.其他约定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除条件12.5合同解除通知12.6合同解除生效13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2税费返还13.3违约责任13.4争议解决14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.出售方基本信息1.1出售方名称：X房地产开发有限公司1.2出售方地址：省市区路号1.3出售方法定代表人：2.购买方基本信息2.1购买方名称：李某2.2购买方地址：省市区路号2.3购买方法定代表人：李某3.房产基本信息3.1房产名称：小区1栋1单元1001室3.2房产地址：省市区路小区3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅3.5房产权属：商品房3.6房产证号：房证字第56号4.出售价格及支付方式4.1出售价格：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）4.2支付方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）4.3.2余款：剩余房款在房屋交付前一次性支付4.4付款地点：出售方指定账户5.房产交付及使用5.1房产交付时间：2024年6月30日前5.2房产交付方式：自行提取5.3房产验收标准：房屋符合国家规定的住宅质量标准，无质量问题5.4房产使用年限：70年5.5房产维修责任：自房屋交付之日起，出售方负责保修期内的房屋维修6.产权过户及登记6.1产权过户时间：房屋交付后1个月内6.2产权过户手续：按照国家及地方相关法律法规办理6.3产权登记手续：购买方在产权过户后30日内办理产权登记6.4产权登记费用：由购买方承担7.税费承担7.1出售方应承担税费：根据国家及地方相关法律法规规定，出售方应缴纳的税费7.2购买方应承担税费：根据国家及地方相关法律法规规定，购买方应缴纳的税费7.3税费支付方式：按照国家及地方相关法律法规规定，由购买方在办理产权过户手续时支付8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间交付房产；8.1.2购买方未按约定时间支付房款；8.1.3出售方提供的房产存在质量问题；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.2购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；8.2.3因出售方原因导致房产无法交付，出售方应退还购买方已支付的全部房款，并支付相应的利息。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任；8.3.2赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总价款。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签署合同并履行首付款支付义务后，合同生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件：10.3.1出售方未按约定时间交付房产，经催告后仍不交付；10.3.2购买方未按约定时间支付房款，经催告后仍不支付；10.3.3合同约定的其他解除条件。10.4合同解除通知：10.4.1解除合同的通知应以书面形式发送；10.4.2通知应在合同约定的解除条件成就后及时发送。10.5合同解除生效：合同解除通知送达对方后生效。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产所有权证11.3附件三：房屋买卖合同登记表12.其他约定12.1通知方式：双方约定的通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。12.2合同修改：合同内容的修改必须以书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除：合同解除必须符合法律规定和合同约定的条件。12.4合同解除条件：同10.3合同解除条件。12.5合同解除通知：同10.4合同解除通知。12.6合同解除生效：同10.5合同解除生效。13.合同解除后的处理13.1房产返还：合同解除后，房产应返还给出售方。13.2税费返还：合同解除后，已缴纳的税费应按比例返还。13.3违约责任：合同解除后，双方应承担相应的违约责任。13.4争议解决：合同解除后的争议解决方式同9.1争议解决方式。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年4月10日14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、财务评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入条件15.2.1.1协助甲乙双方进行房产过户；15.2.1.2提供房产评估；15.2.1.3提供法律咨询；15.2.1.4解决合同履行中的争议。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。15.3.2第三方介入合同执行前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总价款的10%。15.5.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况，按比例分担超出部分的损失。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与合同的实质性交易。15.6.2第三方不承担甲乙双方之间的合同权利和义务。15.6.3第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的范围。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方授权第三方在必要时代为办理房产过户手续。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方授权第三方在必要时代为办理房产过户手续。17.第三方介入的具体操作17.1第三方介入的具体操作流程由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方协议中明确。17.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作顺利进行。18.合同的修改与补充18.1本合同如需修改或补充，由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署修改或补充协议。19.合同的解除19.1若第三方介入过程中出现重大违约，导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.合同的终止20.1合同终止后，甲乙双方应与第三方结算，并退还第三方已收取的费用。21.争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、交付及使用条款、产权过户及登记条款、税费承担条款、违约责任条款、争议解决条款、合同生效及终止条款等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利和义务的主要依据。2.附件二：房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产权属清晰。说明：本附件用于证明房产所有权，确保交易合法有效。3.附件三：房屋买卖合同登记表要求：填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款时间、交付时间等。说明：本附件用于办理房产过户登记，是办理产权转移的重要文件。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入合同执行过程中的服务行为。5.附件五：房产评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，评估房产价值。说明：本附件用于确定房产交易价格，确保交易公平合理。6.附件六：法律咨询意见书要求：由律师出具，对合同条款进行法律解释和风险评估。说明：本附件用于保障甲乙双方在合同执行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间交付或支付；1.2房产存在质量问题；1.3第三方服务不符合约定；1.4争议解决过程中一方违反约定。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；2.3违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定，或由法院判决；2.4赔偿损失以实际损失为准，最高不超过合同总价款。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；3.3第三方服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4争议解决过程中，一方拒绝协商或违反约定，另一方有权申请仲裁或诉讼。全文完。2024年度国有房产出售合同（不含补充协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同签订依据及法律效力3.1签订依据3.2法律效力4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.房产产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记争议处理7.房产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算7.4税费争议处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决方式9.争议解决方式9.1诉讼管辖9.2调解仲裁9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方地址：_______1.1.4出售方联系方式：_______1.2购买方信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方法定代表人：_______1.2.3购买方地址：_______1.2.4购买方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：_______2.1.2房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑层数：_______层2.4房产用途2.4.1房产用途：_______2.5房产权属2.5.1房产权证号：_______2.5.2房产所有权人：_______3.合同签订依据及法律效力3.1签订依据3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.1.3《国有土地上房屋征收与补偿条例》3.2法律效力3.2.1本合同依法成立，具有法律约束力。3.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产总价款：_______元4.2付款方式4.2.1一次性付款：_______元4.2.2分期付款：_______元/期4.3付款期限4.3.1付款期限：_______日内4.4付款违约责任4.4.1违约金：_______元/日4.4.2违约责任：_______5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收程序5.3.1验收程序：_______5.4验收争议处理5.4.1争议处理：_______6.房产产权转移登记6.1登记手续6.1.1登记手续：_______6.2登记费用6.2.1登记费用：_______6.3登记时间6.3.1登记时间：_______6.4登记争议处理6.4.1争议处理：_______8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3房产交易手续费8.1.4印花税8.1.5其他相关税费8.2承担方式8.2.1出售方承担契税、土地增值税、印花税等税费。8.2.2购买方承担房产交易手续费等税费。8.3税费计算8.3.1契税计算依据：按照国家规定的税率计算。8.3.2土地增值税计算依据：按照国家规定的税率计算。8.3.3印花税计算依据：按照国家规定的税率计算。8.3.4房产交易手续费计算依据：按照当地政府规定标准计算。8.4税费争议处理8.4.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，合理分担税费。8.4.2如对税费承担有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出售方未按约定时间交付房产，经购买方催告后仍不交付的。9.1.3购买方未按约定支付房款，经出售方催告后仍不支付的。9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任9.2.1出售方未按约定时间交付房产的，应向购买方支付_______元的违约金。9.2.2购买方未按约定支付房款的，应向出售方支付_______元的违约金。9.3违约金9.3.1违约金计算方式：按照未履行部分房款总额的_______%计算。9.4争议解决方式9.4.1双方应友好协商解决合同争议。9.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1诉讼管辖10.1.1双方约定合同争议由_______人民法院管辖。10.2调解仲裁10.2.1双方约定合同争议可提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照约定的争议解决方式，依法进行争议解决。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同解除。11.3.3本合同约定的其他终止条件。11.4终止日期11.4.1本合同终止日期为_______年_______月_______日。12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1房产权证复印件12.1.2房产平面图12.1.3其他相关文件12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______13.3签署人信息13.3.1出售方签署人：_______13.3.2购买方签署人：_______14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方在履行本合同时，可基于合同约定或实际需要，引入第三方提供专业服务或协助。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议或协助协议，明确第三方职责、权利和义务。3.3第三方在合同履行过程中，按照协议约定提供相关服务或协助。4.第三方责任限额4.1.1第三方因提供虚假信息、违规操作等导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1按照协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用。5.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等。5.2第三方义务：5.2.1按照协议约定，提供真实、准确、有效的服务或协助。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3按照国家法律法规和行业规范，履行相关职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系由服务协议或协助协议约定，与合同内容无关。6.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方在提供服务或协助过程中，如发生争议，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证合同履行。7.2甲乙方有权要求第三方在合同履行过程中，定期向其报告工作进展情况。7.3甲乙方有权对第三方的工作进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正或解除协议。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议，并报相关主管部门备案。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。11.第三方介入后的其他事项11.1本合同约定第三方的相关内容，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。11.2本合同附件及补充协议中涉及第三方的相关内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件1.1详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、他项权利登记页等。1.2说明：附件中房产证复印件须加盖甲乙双方公章或签字确认，作为合同附件具有同等法律效力。2.房产平面图2.1详细要求：提供房产所在地的地理位置图，并标注房产的具体位置、面积、结构等信息。2.2说明：房产平面图须由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。3.房产评估报告3.1详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。3.2说明：房产评估报告须加盖评估机构公章，作为合同附件具有同等法律效力。4.交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供交易过程中产生的契税、土地增值税、印花税等税费缴纳凭证。4.2说明：交易税费缴纳凭证须加盖税务机关公章，作为合同附件具有同等法律效力。5.合同履行过程中产生的其他相关文件5.1详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。5.2说明：其他相关文件须加盖甲乙双方公章或签字确认，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按约定时间交付房产1.1.1违约责任：出售方应向购买方支付_______元的违约金。1.1.2示例：出售方应于_______年_______月_______日前交付房产，如未按时交付，则需支付违约金。2.购买方违约行为及责任认定2.1购买方未按约定支付房款2.1.1违约责任：购买方应向出售方支付_______元的违约金。2.1.2示例：购买方应于_______年_______月_______日前支付房款，如未按时支付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务或协助3.1.1违约责任：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。3.1.2示例：第三方应于_______年_______月_______日前完成服务或协助，如未按时完成，则需支付违约金。4.合同解除违约责任4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。4.1.1违约责任：违约方应向守约方支付_______元的违约金。4.1.2示例：合同解除后，违约方需向守约方支付违约金。5.其他违约行为及责任认定5.1合同中未约定的违约行为，甲乙双方可根据实际情况协商确定违约责任。5.1.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任。5.1.2示例：甲乙双方可根据实际情况，协商确定违约行为及违约责任。全文完。2024年度国有房产出售合同（不含补充协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用范围5.合同履行与违约责任5.1履行期限5.2履行方式5.3违约责任6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：付款凭证13.合同附件13.1附件三：房产过户手续13.2附件四：税费缴纳凭证14.合同附件14.1附件五：争议解决协议14.2附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：市区路号1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：有限责任公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方地址：市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：市2.1.2房产所在区：区2.1.3房产所在街道：街道2.1.4房产所在小区：小区2.1.5房产所在楼栋：1号楼2.1.6房产所在单元：2单元2.1.7房产所在房间号：202室2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：120平方米2.2.2房产使用面积：100平方米2.2.3房产套内面积：80平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：多层住宅2.3.2房产建筑年代：2010年2.3.3房产建筑等级：一等2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：房权证字第0001号2.4.2房产土地使用权证号：土权证字第0002号3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1合同总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1买受方应在签订本合同之日起10个工作日内支付总价款的50%作为首付款。3.2.2剩余总价款在房产交付使用后30日内支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：签订本合同后5个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：房产交付使用后15个工作日内。4.房产交付及使用4.1交付时间4.1.1房产交付时间：2024年4月30日。4.2交付方式4.2.1出售方应将房产及相关附属设施、配套设施交付给买受方。4.2.2交付时，买受方应验收房产，如无异议，视为交付完成。4.3使用范围4.3.1买受方获得房产后，有权自行使用、收益。5.合同履行与违约责任5.1履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至房产交付使用完毕。5.2履行方式5.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。5.2.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同。5.3违约责任5.3.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.3.2如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.1.1出售方应协助买受方办理房产过户手续。6.1.2买受方应承担过户过程中产生的相关费用。6.2税费承担6.2.1房产过户税费由买受方承担。6.2.2税费具体金额以当地税务机关核定的数额为准。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方如严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交付并完成过户手续后，合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房产情况说明、付款凭证等。10.3合同解释10.3.1本合同条款以中文文本为准。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1合同任何条款的变更，需双方书面同意。11.2合同解除条件11.2.1如合同变更或解除违反法律法规，或损害国家利益，任何一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：付款凭证13.合同附件13.1附件三：房产过户手续13.2附件四：税费缴纳凭证14.合同附件14.1附件五：争议解决协议14.2附件六：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款中“第三方”指任何非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责17.1.1提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等。17.1.2协助合同双方解决合同履行中的问题。17.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同双方的权益。18.第三方的权利18.1第三方有权根据协议内容收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。19.第三方的义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务质量。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方责任限额2