2024年商业楼宇二手交易合同范本1

2024年商业楼宇二手交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3二手商业楼宇信息第二条：交易价格2.1二手商业楼宇的交易价格2.2支付方式及支付时间第三条：交易程序3.1双方签署《意向书》3.2进行楼宇实地查看3.3办理相关手续3.4办理产权过户手续第四条：楼宇状况4.1楼宇的现状4.2楼宇的产权及使用情况4.3楼宇的维修和保养情况第五条：交易费用5.1交易过程中产生的费用承担方式5.2交易税费的承担方式第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条：保密条款10.1双方对交易过程中获取的信息保密10.2泄露保密信息的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：合同的签字盖章14.1双方签字盖章14.2合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息（买方名称）（买方地址）（买方联系人及电话）1.2卖方信息（卖方名称）（卖方地址）（卖方联系人及电话）1.3二手商业楼宇信息（楼宇名称）（楼宇地址）（楼宇面积）（楼宇当前使用情况）（楼宇产权性质）第二条：交易价格2.1二手商业楼宇的交易价格（交易总价）（币种）2.2支付方式及支付时间（支付方式，如银行转账、现金等）（首付款支付时间）（尾款支付时间及条件）第三条：交易程序3.1双方签署《意向书》（签署日期）（签署地点）3.2进行楼宇实地查看（查看日期）（查看陪同人员）3.3办理相关手续（手续包括但不仅限于：房产评估、贷款申请、产权过户等）（手续办理时间及费用承担）3.4办理产权过户手续（过户日期）（过户费用承担）第四条：楼宇状况4.1楼宇的现状（楼宇结构、设施设备、使用状况等描述）4.2楼宇的产权及使用情况（产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题）（楼宇目前的使用权属）4.3楼宇的维修和保养情况（最近一次大规模维修保养时间）（楼宇维护保养的频率和标准）第五条：交易费用5.1交易过程中产生的费用承担方式（买方承担的费用）（卖方承担的费用）5.2交易税费的承担方式（税费种类）（税费承担方）第六条：违约责任6.1买方违约责任（买方违约行为及后果）6.2卖方违约责任（卖方违约行为及后果）第七条：争议解决7.1双方协商解决（协商期限）7.2提交仲裁机构仲裁（仲裁机构名称）（仲裁费用承担）7.3向人民法院提起诉讼（诉讼管辖法院）第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更条件（变更的条件和程序）8.2合同的解除条件（解除的条件和程序）第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件（生效的条件和时间）9.2合同的终止条件（终止的条件和程序）9.3合同的失效条件（失效的条件和后果）第十条：保密条款10.1双方对交易过程中获取的信息保密（保密信息的范围和期限）10.2泄露保密信息的后果（泄露的后果和责任）第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定（不可抗力的定义和条件）11.2不可抗力导致的合同履行困难（履行困难的处理方式）第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项（其他事项的描述）12.2附加条款（附加条款的内容）第十三条：合同的附件13.1附件清单（附件名称和数量）13.2附件的效力（附件的效力及说明）第十四条：合同的签字盖章14.1双方签字盖章（签字盖章的时间和地点）14.2合同的份数及保管方式（合同份数和保管方式）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼宇所有权证明附件二：楼宇使用权证明附件三：楼宇结构安全检测报告附件四：楼宇设备设施清单及运营状况报告附件五：楼宇物业管理合同附件六：楼宇维修保养记录附件七：交易税费计算明细附件八：贷款申请相关文件附件九：房产评估报告附件十：交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：楼宇所有权证明（提供原件及复印件，证明卖方对楼宇的所有权）附件二：楼宇使用权证明（提供原件及复印件，证明楼宇的使用权属）附件三：楼宇结构安全检测报告（提供原件，证明楼宇的结构安全状况）附件四：楼宇设备设施清单及运营状况报告（提供原件，详细列出楼宇内的设备设施及其运营状况）附件五：楼宇物业管理合同（提供原件，证明楼宇的物业管理情况）附件六：楼宇维修保养记录（提供原件，证明楼宇的维修保养情况）附件七：交易税费计算明细（提供原件，详细列出交易过程中产生的税费计算明细）附件八：贷款申请相关文件（提供原件，如贷款申请表、银行流水等）附件九：房产评估报告（提供原件，证明楼宇的市场价值）附件十：交易过程中的其他相关文件（提供原件，如交易过程中的通信记录、会议纪要等）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）买方未能按照合同约定的时间支付首付款或尾款。（2）卖方未能按照合同约定的时间办理产权过户手续。（3）买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（4）买方或卖方未能履行合同约定的义务。（5）不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：（1）买方未能按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。（2）卖方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。（3）买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担合同总价款的百分之二十的违约金。（4）买方或卖方未能履行合同约定的义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。（5）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：（假设买方未能按时支付首付款，逾期十日，根据违约责任认定标准，买方应支付应付首付款的十日滞纳金。）说明三：法律名词及解释：1.二手商业楼宇：指已经发生过一次买卖交易的商业楼宇。2.产权过户：指将楼宇的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自