2024商铺转让中租赁权及使用权转让合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转让中租赁权及使用权转让合同模板本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2转让商铺及租赁权概况1.3转让合同标的1.4转让合同价款及支付方式1.5租赁权及使用权转让期限1.6租赁权及使用权转让条件1.7租赁权及使用权的权利义务1.8租赁权及使用权的变更和终止1.9租赁权及使用权的违约责任1.10租赁权及使用权的争议解决1.11合同附件及补充条款1.12合同生效及解除1.13合同变更及补充1.14合同解除及终止第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方住所：1.1.3转让方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4转让方法定代表人或授权代表身份证号码：1.2转让商铺及租赁权概况1.2.1转让商铺地址：1.2.2转让商铺面积：1.2.3转让商铺用途：1.2.4转让商铺租赁权起止日期：1.3转让合同标的1.3.1转让方将位于本合同1.2条所述地址的商铺及其租赁权转让给受让方。1.3.2转让标的包括但不限于：商铺所有权、租赁权、使用权及相关附属设施。1.4转让合同价款及支付方式1.4.1转让合同价款总额为人民币_____元。1.4.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起____日内一次性支付全部转让价款。1.4.3支付账户：转让方提供的指定银行账户。1.5租赁权及使用权转让期限1.5.1租赁权及使用权转让期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5.2期限届满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。1.6租赁权及使用权转让条件1.6.1受让方应具备合法经营资格，符合转让商铺的经营范围。1.6.2受让方应遵守国家法律法规及相关行业规定，确保合法经营。1.6.3受让方应按时缴纳相关税费，并承担因自身原因产生的法律后果。1.7租赁权及使用权的权利义务1.7.1转让方保证转让商铺及租赁权真实、合法、有效，并承担因转让事项产生的法律后果。1.7.2受让方在租赁权及使用权转让期限内，享有本合同1.2条所述商铺的租赁权及使用权。1.7.3受让方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。1.7.4受让方应合理使用商铺，保持商铺及附属设施的完好，并承担因自身原因造成的损坏责任。1.8租赁权及使用权的变更和终止1.8.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同约定的租赁权及使用权。（1）受让方未按约定支付转让价款；（2）受让方违反本合同约定，造成转让方重大损失；（3）转让方或受让方被依法宣告破产、解散或注销；（4）法律、法规规定的其他终止情形。1.9租赁权及使用权的违约责任1.9.1受让方未按约定支付转让价款的，应向转让方支付_____%的违约金。1.9.2受让方违反本合同约定，造成转让方重大损失的，应承担相应的赔偿责任。1.9.3转让方未按约定履行转让义务的，应向受让方支付_____%的违约金。1.10租赁权及使用权的争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。1.10.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，但不妨碍法院对争议事项的审理。1.11合同附件及补充条款1.11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）商铺交接清单；（3）相关税费缴纳证明。1.11.2双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。1.13合同变更及补充1.13.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。1.13.2合同补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。1.14合同解除及终止1.14.1出现本合同1.8条所述终止情形之一，本合同租赁权及使用权自动终止。1.14.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务，并妥善处理相关事宜。8.1租赁权及使用权的违约责任（续）8.1.1如因受让方违约导致转让方遭受损失的，受让方应赔偿转让方因此遭受的全部损失。8.1.2如因转让方违约导致受让方遭受损失的，转让方应赔偿受让方因此遭受的全部损失。8.2租赁权及使用权的争议解决（续）8.2.1争议解决过程中，双方应保持良好沟通，尽力通过协商解决争议。8.2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同附件及补充条款（续）商铺租赁合同副本；商铺租赁登记证明；商铺现状描述；转让方与原租赁方之间的租赁合同；附属设施清单；其他双方认为需要附件的文件。8.4合同生效及解除（续）8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.5合同变更及补充（续）8.5.1合同变更或补充协议应由双方共同签署，并注明变更或补充的内容。8.6合同解除及终止（续）8.6.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.6.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行财产和权利的交接。8.7合同履行及保管8.7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。8.7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.8合同份数及签署8.8.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9法律适用及管辖8.9.1本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。8.9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____人民法院管辖。8.10通知送达8.10.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至双方在本合同中指定的地址。8.10.2通知自发送之日起生效，除非发送方能够证明通知已实际送达收件人。8.11其他8.11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一经签署即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方定义1.11.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.11.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或协助，由合同双方同意引入的第三方参与。1.11.2第三方介入的同意1.11.2.1双方同意在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由双方协商一致，并以书面形式同意第三方的介入。1.11.3第三方的责任1.11.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务或协助范围内。1.11.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。1.11.3.3第三方对因不可抗力、合同双方违约或违反法律规定等原因造成的损失，不承担责任。1.11.4第三方的权利1.11.4.1第三方有权根据合同约定，收取其提供的专业服务或协助的合理费用。1.11.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其提供的专业服务或协助。1.11.5第三方的义务1.11.5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务或协助。1.11.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.11.5.3第三方应按照合同约定的期限和质量要求，完成其提供的专业服务或协助。1.11.6第三方的责任限额1.11.6.1第三方的责任限额为本合同转让价款的一定比例，具体比例由双方协商确定。1.11.6.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。1.11.7第三方的更换1.11.7.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，双方可协商更换第三方。1.11.7.2第三方更换后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。1.11.8第三方的独立性1.11.8.1第三方在本合同项下的行为，不代表合同双方的行为，第三方独立承担责任。1.11.9第三方的沟通1.11.9.1第三方与合同双方的沟通，应通过合同双方指定的联系人进行。1.11.9.2第三方应确保沟通内容的准确性和及时性。1.11.10第三方的费用承担1.11.10.1第三方的费用由合同双方按照合同约定承担。1.11.10.2如合同未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。1.11.11第三方的争议解决1.11.11.1第三方与合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.11.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11.12第三方的退出1.11.12.1第三方在完成其提供的专业服务或协助后，可退出本合同。1.11.12.2第三方退出后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。1.11.13第三方的保密1.11.13.1第三方对本合同及其相关内容负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。1.11.13.2第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本要求：应包含商铺租赁期限、租金、押金、使用范围、维修责任等详细信息。说明：本附件为商铺租赁关系的证明文件，双方应确保其真实性和有效性。2.商铺交接清单要求：应详细列明商铺内所有设施、设备的名称、数量、状态等。说明：本附件用于记录商铺交接时的状态，作为双方后续责任划分的依据。3.商铺租赁登记证明要求：由相关管理部门出具的证明，确认商铺租赁关系的合法性。说明：本附件为商铺租赁关系的法律依据，双方应确保其有效性。4.商铺现状描述要求：应详细描述商铺的建筑结构、设施设备、装修状况等。说明：本附件用于记录商铺的现状，作为双方后续维修责任的依据。5.转让方与原租赁方之间的租赁合同要求：应包含原租赁合同的条款，如租金、押金、违约责任等。说明：本附件为原租赁关系的证明文件，双方应确保其真实性和有效性。6.附属设施清单要求：应详细列明商铺内所有附属设施，如空调、冰箱、热水器等。说明：本附件用于记录商铺的附属设施，作为双方后续维修责任的依据。7.其他双方认为需要附件的文件要求：根据实际情况，双方可协商决定其他需要附件的文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：合同双方应明确约定违约行为的具体表现。说明：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。2.责任认定标准要求：合同双方应明确约定违约责任认定标准，包括违约金、赔偿金等。说明：违约责任认定标准应公平、合理，确保双方权益得到保障。示例说明：1.违约行为：受让方未按时支付转让价款。责任认定：受让方应向转让方支付_____%的违约金，并赔偿由此给转让方造成的损失。2.违约行为：转让方未按约定时间提供商铺及租赁权。责任认定：转让方应向受让方支付_____%的违约金，并赔偿由此给受让方造成的损失。3.违约行为：受让方未按约定用途使用商铺。责任认定：受让方应承担由此造成的损失，并赔偿转让方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺转让中租赁权及使用权转让合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺设施4.租赁权及使用权转让4.1租赁权转让4.2使用权转让4.3转让范围4.4转让期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约责任6.使用条件与限制6.1使用条件6.2使用限制6.3违规使用责任7.商铺维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用8.商铺装修与改造8.1装修要求8.2改造要求8.3装修费用8.4改造费用9.合同终止与解除9.1合同终止9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式10.3赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[具体面积]，包含[具体设施]。1.1.2“甲方”指[甲方全称]，“乙方”指[乙方全称]。1.1.3“租赁权”指甲方在商铺所在地上拥有的租赁权。1.1.4“使用权”指乙方在商铺内进行商业活动的权利。1.2解释1.2.1本合同中所有条款如有歧义，均以双方协商解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.商铺信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[具体地址]3.3商铺面积：[具体面积]平方米3.4商铺设施：[具体设施列表]4.租赁权及使用权转让4.1租赁权转让4.1.1甲方同意将商铺的租赁权转让给乙方。4.1.2乙方在取得租赁权后，享有对商铺的合法使用权。4.2使用权转让4.2.1乙方不得擅自将使用权转让给他人。4.3转让范围4.3.1本合同转让范围为商铺的租赁权及使用权。4.3.2转让范围不包括商铺的所有权。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[租金金额]元。5.1.2租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金。5.2.2转账账户信息：[银行名称]、[账号]、[户名]。5.3支付日期5.3.1每月租金支付日期为[具体日期]。5.4违约责任5.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。6.使用条件与限制6.1使用条件6.1.1乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关规定。6.1.2乙方应合理使用商铺设施，爱护商铺环境。6.2使用限制6.2.1乙方不得将商铺用于违法活动或危害公共利益的行为。6.2.2乙方不得擅自改变商铺结构或用途。6.3违规使用责任6.3.1如乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.商铺维护与保养8.1维护责任8.1.1甲方负责商铺主体结构的维护和修缮。8.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2保养责任8.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺环境整洁。8.2.2乙方在使用过程中造成的设施损坏，应自行修复或赔偿。8.3维修费用8.3.1甲方承担因商铺主体结构故障产生的维修费用。8.3.2乙方承担因自身使用不当造成的维修费用。9.商铺装修与改造9.1装修要求9.1.1乙方进行装修时，须征得甲方同意，并符合相关法律法规和商业规定。9.1.2乙方装修后的商铺应保持原有风貌，不得破坏商铺结构。9.2改造要求9.2.1乙方如需对商铺进行改造，应提交改造方案，经甲方审核同意后方可实施。9.2.2改造过程中，乙方应确保施工安全，避免影响甲方及其他商户的正常经营。9.3装修费用9.3.1乙方自行承担装修和改造产生的所有费用。9.3.2未经甲方同意的装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状。10.合同终止与解除10.1合同终止10.1.1本合同到期自然终止。10.1.2甲方或乙方在合同期限内死亡、破产、解散等情况下，合同终止。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3解除条件10.3.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。10.3.2乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。10.4.2解除合同后，乙方应立即搬离商铺。11.违约责任与赔偿11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约方应支付违约金，违约金为[具体金额]元。11.2赔偿方式11.2.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.2.2赔偿金额由双方协商确定。11.3赔偿金额11.3.1赔偿金额最高不超过[具体金额]元。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成，任何一方可向[具体法院]提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议解决机构应按照其规定程序进行。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交[具体法院]管辖。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。14.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方的职责包括但不限于：15.2.2.1提供专业意见和咨询服务；15.2.2.2协助甲乙双方进行合同履行；15.2.2.3在必要时，协助解决合同履行中的争议。16.第三方权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.1.2第三方有权根据本合同的约定，收取合理的费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同约定金额的[具体比例]%，即[具体金额]元。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供专业意见时，基于甲方或乙方提供的信息和资料，对其真实性、准确性不承担法律责任。18.第三方变更18.1如甲方或乙方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.第三方介入程序19.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、责任和费用等内容。19.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不承担甲乙双方之间合同关系以外的责任。20.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）之间发生争议，应自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同关系，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。21.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁权及使用权转让合同》详细要求：合同文本应清晰、完整，包括所有条款和附件。附件说明：本合同正本及所有附件构成合同的完整文件。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任和费用。附件说明：第三方介入协议是本合同的补充文件，具有同等法律效力。3.《商铺现状照片》详细要求：照片应清晰显示商铺的内外貌，包括设施和结构。附件说明：照片作为商铺现状的证明，应与合同签订时一致。4.《商铺设施清单》详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施及其状况。附件说明：清单作为商铺设施状况的记录，应与实际相符。5.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：凭证作为租金支付的证明，应妥善保管。6.《装修改造方案》详细要求：方案应包含装修改造的目的、范围、时间、费用等。附件说明：方案作为装修改造的依据，应经甲方审核同意。7.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。附件说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月指定日期前支付租金，逾期未支付视为违约。示例说明：若乙方于2024年2月5日未支付1月份租金，则构成违约。2.违约行为：乙方违规使用商铺责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，如违反合同约定，导致甲方或他人受损，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时提供商铺责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内提供商铺，逾期未提供视为违约。示例说明：若甲方于2024年2月1日未提供商铺，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方在履行协议过程中，如违反协议约定，导致甲乙双方受损，视为违约。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，提供错误信息，导致乙方受损，则构成违约。全文完。2024商铺转让中租赁权及使用权转让合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺租赁权及使用权3.转让价格的确定及支付方式3.1转让价格3.2支付时间及方式4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付时间及方式5.商铺装修及设备5.1装修情况及费用5.2设备清单及归属6.商铺经营许可及手续6.1经营许可证及复印件6.2其他相关手续及证明7.商铺转让税费及费用7.1转让税费7.2其他相关费用8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________2.转让商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在区域：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：____________________2.2.2商铺主要设施：____________________2.3商铺租赁权及使用权2.3.1商铺租赁权：____________________2.3.2商铺使用权：____________________3.转让价格的确定及支付方式3.1转让价格3.1.1转让商铺总价：____________________元3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付：____________________元，支付日期：____________________3.2.2尾款支付：____________________元，支付日期：____________________3.2.3支付方式：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：____________________年4.2租金金额4.2.1每月租金：____________________元4.3租金支付时间及方式4.3.1支付时间：____________________4.3.2支付方式：____________________5.商铺装修及设备5.1装修情况及费用5.1.1现有装修情况：____________________5.1.2装修费用：____________________元5.2设备清单及归属5.2.1设备清单：____________________5.2.2设备归属：____________________6.商铺经营许可及手续6.1经营许可证及复印件6.1.1经营许可证：____________________6.1.2经营许可证复印件：____________________6.2其他相关手续及证明6.2.1相关手续：____________________6.2.2证明文件：____________________7.商铺转让税费及费用7.1转让税费7.1.1转让税费金额：____________________元7.2其他相关费用7.2.1其他费用：____________________元8.违约责任8.1违约行为及处理8.1.1转让方违约：如转让方未按约定时间、方式支付转让款，应向受让方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。8.1.2受让方违约：如受让方未按约定时间、方式支付租金，应向转让方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。8.1.3双方违约：如双方均违反合同约定，应根据具体违约情况，协商解决，协商不成的，按照本合同第10条约定处理。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金的计算方式：按照未履行义务的金额的_____%计算。8.2.2赔偿金的计算方式：根据受损失的实际金额计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约导致合同无法履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同约定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：____________________10.2.2仲裁规则：____________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.1.2合同签订后______日内到相关部门备案。11.2合同备案11.2.1备案机关：____________________11.2.2备案日期：____________________12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：商铺租赁合同；12.1.2附件二：商铺转让清单；12.1.3附件三：其他相关文件。12.2附件内容12.2.1附件一详细内容：____________________；12.2.2附件二详细内容：____________________；12.2.3附件三详细内容：____________________。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1转让方签署日期：____________________14.1.2受让方签署日期：____________________14.2签署地点14.2.1签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询服务方等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1双方同意并书面确认；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的介入不会损害合同双方的合法权益。2.2程序2.2.1双方协商确定第三方介入事宜；2.2.2双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；2.2.3第三方按照协议或委托书的约定履行职责。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照协议或委托书的约定履行职责，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中获得的利益，应按照合同约定或协议进行分配。4.第三方责任限额4.1责任