2024版宾馆股份购买与度假村运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆股份购买与度假村运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同期限2.股份购买2.1股份购买价格2.2股份购买比例2.3股份支付方式2.4股份过户手续3.度假村运营管理3.1运营管理模式3.2运营管理团队3.3运营管理费用3.4运营管理责任4.财务管理4.1财务报表编制4.2财务审计4.3财务风险控制5.项目开发与建设5.1项目开发计划5.2建设进度安排5.3建设资金来源5.4建设质量标准6.营销与推广6.1营销策略6.2推广活动6.3品牌建设7.客户服务7.1客户满意度调查7.2客户投诉处理7.3客户关系维护8.人力资源8.1员工招聘与培训8.2员工福利待遇8.3员工绩效考核9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知13.保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密期限14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在宾馆股份购买与度假村运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。1.2合同范围本合同适用于甲乙双方共同投资建设的度假村及其相关设施，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、休闲等业务。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年，自合同生效之日起计算。2.股份购买2.1股份购买价格甲乙双方同意，甲方向乙方购买的宾馆股份价格为每股人民币100万元。2.2股份购买比例甲方向乙方购买的股份比例为30%，乙方持有剩余70%的股份。2.3股份支付方式甲方向乙方支付股份购买款项采用分期支付方式，具体支付计划如下：a.合同签订后5个工作日内，甲方支付股份购买款项的30%；b.度假村项目开工前，甲方支付股份购买款项的30%；c.度假村项目竣工验收合格后，甲方支付股份购买款项的30%；d.合同期满前，甲方支付股份购买款项的10%。2.4股份过户手续双方应按照国家相关法律法规办理股份过户手续，确保股份购买合法有效。3.度假村运营管理3.1运营管理模式度假村采用统一运营管理模式，由乙方负责日常运营管理。3.2运营管理团队乙方应组建一支专业、高效的运营管理团队，负责度假村的日常运营管理工作。3.3运营管理费用度假村的运营管理费用包括但不限于人工费用、物料费用、设备折旧费用等，具体费用由双方另行协商确定。3.4运营管理责任乙方对度假村的运营管理承担全部责任，确保度假村的正常运营。4.财务管理4.1财务报表编制乙方应按照国家相关法律法规和财务会计制度的要求，定期编制财务报表，并向甲方提供财务报表。4.2财务审计度假村的财务报表每年应进行一次审计，审计费用由乙方承担。4.3财务风险控制乙方应建立健全财务风险控制体系，确保度假村的财务安全。5.项目开发与建设5.1项目开发计划度假村项目开发计划包括项目立项、设计、建设、验收等阶段，具体计划由双方共同制定。5.2建设进度安排度假村项目建设进度安排应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保项目按时完成。5.3建设资金来源度假村项目建设资金由甲乙双方共同出资，具体出资比例由双方另行协商确定。5.4建设质量标准度假村项目建设质量应符合国家相关质量标准，确保项目安全、环保、舒适。6.营销与推广6.1营销策略度假村的营销策略包括市场调研、产品定位、渠道拓展、价格策略等，具体策略由双方共同制定。6.2推广活动度假村应定期开展各类推广活动，提高品牌知名度和市场占有率。6.3品牌建设度假村应注重品牌建设，提升品牌形象和市场竞争力。8.客户服务8.1客户满意度调查乙方应定期进行客户满意度调查，每年至少一次，通过问卷调查、访谈等方式收集客户意见，并形成调查报告。8.2客户投诉处理乙方应设立客户投诉处理机制，接到客户投诉后，应在24小时内作出回应，并在7个工作日内解决客户问题。8.3客户关系维护乙方应建立客户关系管理体系，通过会员制度、个性化服务等手段，提高客户满意度和忠诚度。9.人力资源9.1员工招聘与培训乙方应按照国家法律法规和公司制度，公平、公正地招聘员工，并提供必要的岗位培训。9.2员工福利待遇乙方应按照国家规定和公司制度，为员工提供合理的薪酬、福利和保险待遇。9.3员工绩效考核乙方应建立员工绩效考核制度，定期对员工进行考核，并根据考核结果进行奖惩。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除条件a.一方严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致。10.3合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月，如争议复杂，可经双方同意延长。12.违约责任12.1违约情形双方违反合同约定，包括但不限于未按时付款、未按期完成建设、未履行运营管理责任等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照国家相关法律法规和合同约定，具体赔偿金额由双方协商确定。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3不可抗力事件通知不可抗力事件发生后，通知应在事件发生后5个工作日内送达对方。14.保密条款14.1保密信息定义保密信息是指涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等，未经授权不得向第三方泄露的信息。14.2保密义务双方对本合同内容以及合作过程中知悉的保密信息负有保密义务。14.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入情形a.专业咨询服务；b.技术支持服务；c.法务咨询服务；d.中介服务；e.其他双方认为需要第三方介入的情形。2.第三方责任界定2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务的性质和范围为准，责任限额由双方在合同中约定。2.2责任承担第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任，甲方和乙方对第三方承担连带责任。2.3责任追偿甲方或乙方因第三方责任遭受损失的，有权向第三方追偿。3.第三方介入程序3.1介入申请双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、费用预算等。3.2介入批准对方应在收到介入申请后15个工作日内予以答复，同意介入的，双方应签订第三方服务协议。3.3介入监督双方应共同监督第三方服务的执行情况，确保服务符合合同约定。4.第三方服务协议4.1协议内容a.第三方服务内容；b.第三方服务期限；c.第三方服务费用；d.第三方责任限额；e.第三方服务成果交付；f.双方权利义务；g.争议解决方式。4.2协议生效第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的服务责任，由甲方直接向第三方提出，第三方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的服务责任，由乙方直接向第三方提出，第三方应予以配合。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方共同承担的服务责任，由甲乙双方共同向第三方提出，第三方应予以配合。6.第三方责任限额的具体说明6.1责任限额的计算第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限和预期风险等因素综合确定。6.2责任限额的调整在合同履行过程中，如出现新的风险因素，双方可协商调整第三方责任限额。7.第三方介入后的合同变更7.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应按照本合同约定的变更程序进行。7.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。8.第三方介入后的合同解除8.1解除条件如第三方服务不符合合同约定，或第三方存在重大违约行为，甲乙双方可解除第三方服务协议。8.2解除程序解除第三方服务协议应按照本合同约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股份购买协议要求：详细列明股份购买价格、比例、支付方式、过户手续等条款。说明：作为合同附件，用于证明股份购买的真实性和合法性。2.度假村运营管理方案要求：包括运营管理模式、团队组建、费用预算、管理责任等。说明：作为合同附件，用于指导度假村的运营管理工作。3.财务管理方案要求：包括财务报表编制、审计、风险控制等内容。说明：作为合同附件，用于规范度假村的财务管理。4.项目开发与建设方案要求：包括项目开发计划、建设进度、资金来源、质量标准等。说明：作为合同附件，用于确保度假村项目的顺利进行。5.营销与推广方案要求：包括营销策略、推广活动、品牌建设等内容。说明：作为合同附件，用于提升度假村的市场竞争力。6.客户服务手册要求：包括客户满意度调查、投诉处理、关系维护等流程。说明：作为合同附件，用于提升客户服务质量和客户满意度。7.人力资源管理制度要求：包括员工招聘、培训、福利待遇、绩效考核等规定。说明：作为合同附件，用于规范人力资源管理工作。8.第三方服务协议要求：包括服务内容、期限、费用、责任限额等条款。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务责任和权利。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、期限等条款。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。10.不可抗力事件清单要求：列明不可抗力事件的类型、影响范围、应对措施等。说明：作为合同附件，用于应对不可预见的不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付款项未按期完成建设未履行运营管理责任未按约定提供服务泄露商业秘密严重违反合同约定2.责任认定标准违约行为的严重程度对合同履行的直接影响违约方的主观故意3.违约责任认定示例甲方未按时支付股份购买款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担利息损失。乙方未按期完成度假村建设，甲方有权要求乙方赔偿工期延误造成的损失。第三方泄露商业秘密，双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版宾馆股份购买与度假村运营管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2宾馆股份1.3度假村1.4术语和定义2.合同背景2.1宾馆股份现状2.2度假村运营现状2.3合同签订目的3.股份购买条款3.1股份购买价格3.2付款方式与期限3.3股份过户手续3.4付款违约责任4.度假村运营管理4.1运营管理责任4.2运营管理团队4.3运营管理目标4.4运营管理费用5.运营管理协议5.1运营管理范围5.2运营管理服务内容5.3运营管理服务质量标准5.4运营管理协议期限6.合同履行6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行监督7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4违约争议解决9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限9.4违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2宾馆股份宾馆股份是指甲方根据本合同约定购买乙方所持有的宾馆的全部或部分股份。1.3度假村度假村是指乙方所拥有或运营的，用于提供休闲、度假等服务的设施和场所。1.4术语和定义2.合同背景2.1宾馆股份现状甲方同意购买乙方持有的宾馆股份，具体股份比例及购买价格由双方另行协商确定。2.2度假村运营现状乙方负责度假村的运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、休闲娱乐等。2.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在宾馆股份购买与度假村运营管理方面的权利、义务和责任。3.股份购买条款3.1股份购买价格宾馆股份购买价格以双方协商确定的实际价值为准。3.2付款方式与期限甲方应在合同签订之日起30日内，将股份购买款支付至乙方指定账户。3.3股份过户手续乙方应协助甲方办理股份过户手续，确保甲方在合同约定的期限内成为宾馆的股东。3.4付款违约责任若甲方未按约定时间支付股份购买款，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。4.度假村运营管理4.1运营管理责任乙方负责度假村的日常运营管理，确保其正常、高效、安全地运行。4.2运营管理团队乙方应组建一支专业、高效的运营管理团队，负责度假村的日常运营工作。4.3运营管理目标度假村运营目标为提高入住率、提升服务质量、优化宾客体验。4.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于人力成本、物料成本、维护成本等，具体费用由双方另行协商确定。5.运营管理协议5.1运营管理范围乙方负责度假村的客房管理、餐饮服务、休闲娱乐、设施维护等运营管理工作。5.2运营管理服务内容乙方应按照合同约定，提供符合行业标准的服务内容，确保服务质量。5.3运营管理服务质量标准运营管理服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.4运营管理协议期限运营管理协议期限自合同生效之日起至宾馆股份购买完毕之日止。6.合同履行6.1合同履行时间合同履行时间为自合同生效之日起至宾馆股份购买完毕之日止。6.2合同履行地点合同履行地点为度假村所在地。6.3合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.4合同履行监督双方应相互监督，确保合同履行到位。8.违约责任8.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定支付款项、未按约定履行合同义务、泄露商业秘密等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法违约金按每日千分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.4违约争议解决因违约产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后三年内有效。9.4违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为中华人民共和国省市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁规则进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地或履行地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于财务结算、资产移交等。13.其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____市____地签署。14.3合同签署代表甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务等服务的个人或法人。15.2第三方介入条件15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订《第三方介入协议》。15.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定履行各自义务。16.第三方责任16.1责任范围16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中的赔偿责任，不得超过《第三方介入协议》约定的责任限额。16.2.2除外责任16.3责任追究16.3.1违约责任追究第三方违反《第三方介入协议》的，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。16.3.2损害赔偿追究第三方因自身原因导致损害的，甲乙双方可要求第三方承担损害赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由《第三方介入协议》约定，甲乙双方对第三方的权利义务划分应遵循《第三方介入协议》。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由《第三方介入协议》约定，乙方可根据《第三方介入协议》要求第三方履行相关义务。17.3第三方与合同履行的划分第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同的规定，共同确保合同履行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订《第三方介入协议》。18.2第三方退出第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》的规定办理退出手续。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式