房屋租赁附属设施使用合同

房屋租赁附属设施使用合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就房屋租赁附属设施的使用达成如下合同条款：

一、租赁房屋及附属设施

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）及其附属设施出租给乙方使用。

2.附属设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设施等，具体清单详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月的第一天支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）给甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、房屋及附属设施的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护附属设施，不得损坏或丢失，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证附属设施的正常使用，乙方发现附属设施故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内进行维修。

六、房屋及附属设施的检查

1.甲方有权每季度对租赁房屋及附属设施进行检查，乙方应予以配合。

2.检查过程中，如发现乙方违反合同约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方立即整改。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过30日；

-擅自改变房屋结构或用途；

-损坏附属设施且拒不修复或赔偿；

-将租赁房屋用于非法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金：

-附属设施无法正常使用且甲方拒不维修；

-甲方擅自收回房屋。

八、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：附属设施清单

1.家具：沙发一套、餐桌一张、床两张、衣柜两个。

2.电器：电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台。