住房贷款借款合同

住房贷款借款合同

甲方（贷款人）：中国XX银行XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XX

乙方（借款人）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并经营金融业务的金融机构，乙方因购买住房需要资金，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（小写：￥1,000,000.00元）的住房贷款。

第二条借款用途

乙方保证将借款用于购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为自借款发放之日起360个月，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第四条利率

本合同项下的借款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，在整个借款期限内不变。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。每月还款日为借款发放日对应的每月同一日，如无对应日，则为该月最后一日。

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日向甲方提出书面申请，并支付相应的提前还款补偿金。提前还款补偿金为提前还款金额的1%。

第七条逾期还款

如乙方未按约定的还款日还款，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。

第八条担保方式

乙方以所购住房作为抵押物，为借款提供担保。抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还借款本息。

2.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。

3.甲方应按合同约定及时足额发放贷款。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款。

2.乙方应按合同约定使用借款，并按期偿还借款本息。

3.乙方应保证所提供资料的真实性，如资料有误，应承担由此引起的一切责任。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第十二条违约责任

1.如乙方未按合同约定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为违约使用金额的10%。

2.如乙方逾期还款，除支付罚息外，还应承担甲方为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国XX银行XX分行

法定代表人（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：抵押物清单

抵押物名称：XX省XX市XX区XX路XX号住房

建筑面积：XX平方米

评估价值：人民币（大写）壹佰万元整（小写：￥