2024年度二手房过户及配套家具家电买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房过户及配套家具家电买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.配套家具家电情况5.1家具家电清单5.2家具家电品牌、型号、数量5.3家具家电使用状况6.产权过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.交房前后的责任划分7.1交房前责任7.2交房后责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2特殊事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X2.房产基本情况2.1房产地址省份：X城市：X区/县：X街道/镇：X小区名称：X楼号：X门牌号：X2.2房产产权信息房产证号：X产权性质：个人住宅房屋结构：X产权证登记日期：X2.3房产面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.4房产用途房产用途：居住3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同房产买卖价格为人民币X万元整。3.2付款方式1）首付款：买受人应在合同签订后X个工作日内支付首付款人民币X万元；2）尾款：买受人应在办理房产过户手续后X个工作日内支付尾款人民币X万元；3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后X个工作日内；尾款支付时间：办理房产过户手续后X个工作日内。4.房产交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后X个工作日内将房产交付给买受人。4.2验收标准1）房产结构安全、无重大质量问题；2）房产内部设施齐全，符合合同约定；3）房产权属清晰，无任何法律纠纷；4.3验收程序1）双方应在交付当日共同进行房产验收；2）如买受人发现房产存在质量问题，应在验收当日向出卖人提出；3）出卖人应在X个工作日内对买受人提出的问题进行修复或赔偿。5.配套家具家电情况5.1家具家电清单1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视机等；5.2家具家电品牌、型号、数量家具及家电品牌、型号、数量详见附件二《家具家电清单》；5.3家具家电使用状况家具及家电使用状况良好，无损坏。6.产权过户手续及税费6.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房产过户手续，确保买受人取得房产证；6.2税费承担1）买受人应承担房产交易产生的税费，具体税费计算标准以税务机关规定为准；2）买受人应在办理房产过户手续前支付税费；6.3税费缴纳时间买受人应在办理房产过户手续前X个工作日内缴纳税费。8.违约责任8.1违约情形1）出卖人未按约定时间交付房产；2）出卖人提供的房产存在重大质量问题；3）买受人未按约定时间支付房款；4）买受人未按约定时间办理房产过户手续；8.2违约责任承担方式1）如出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的X%；2）如买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的X%；8.3违约金计算标准违约金按每日应付款项的X‰计算，直至违约金总额达到总价款的X%为止。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构1）向房产所在地人民法院提起诉讼；2）向房产所在地仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决程序1）提交争议解决申请；2）进行调解或仲裁；3）根据调解或仲裁结果执行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1）一方违约，且违约方在接到违约通知后X个工作日内未采取补救措施；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序1）提出解除合同意向；2）双方确认解除合同；3）办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件1）房产交付并办理完毕过户手续；2）本合同约定的各项义务履行完毕；3）双方协商一致解除合同；4）本合同约定的终止事由发生。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：家具家电清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年X月X日签署；13.2签署地点签署地点：X13.3签署方式出卖人（盖章）签字：买受人（盖章）签字：14.其他约定事项14.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2特殊事项说明1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其参与本合同事务的，应为本合同当事人所明确认可。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事务，应通过书面形式获得甲乙双方的同意，并由第三方签署相关协议或声明，明确其职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方对本合同所承担的责任限额，不得超过其与本合同当事人签订的协议中约定的责任限额，或根据法律法规规定的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括但不限于：1）根据协议约定，获取甲乙双方提供的资料和信息；2）根据协议约定，参与合同履行过程中的监督和协调；3）根据协议约定，对甲乙双方提供的服务或产品进行评估、鉴定等。17.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，由双方签订的协议约定，第三方应按照协议约定履行职责，甲方应配合第三方的相关工作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，由双方签订的协议约定，第三方应按照协议约定履行职责，乙方应配合第三方的相关工作。18.3第三方与合同履行第三方在本合同履行过程中的职责，应限于合同约定的事务范围内，不得超出其职责范围。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入协议当需要第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：1）第三方介入的事由和目的；2）第三方介入的时间节点；3）第三方介入的费用承担；4）第三方介入的成果交付。19.2额外责任第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任，具体责任由《第三方介入协议》约定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应共同监督合同履行情况，确保合同各方履行其义务。20.2信息共享第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，第三方也应向甲乙双方提供其工作进展和成果。20.3合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记情况页等。说明：此附件用于证明房产的产权归属及房产的基本信息。2.附件二：家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量、购买日期、使用状况等信息。说明：此附件用于明确买卖双方对于家具家电的约定，确保双方权益。3.附件三：其他相关文件a.房产评估报告b.房产交易税费缴纳凭证c.房产过户相关文件d.买卖双方身份证明材料e.买卖双方签署的《第三方介入协议》说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为总价款的X%。b.出卖人提供的房产存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任或赔偿买受人损失，包括但不限于维修费用、搬家费用等。c.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的X%。d.买受人未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为总价款的X%。e.第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。2.违约责任认定标准示例：a.出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按期入住，买受人遭受的损失为人民币X万元。责任认定：出卖人应赔偿买受人人民币X万元损失。b.买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按期收到房款，出卖人遭受的损失为人民币X万元。责任认定：买受人应向出卖人支付人民币X万元违约金。全文完。2024年度二手房过户及配套家具家电买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产产权状况3.配套家具家电清单3.1家具品牌及型号3.2家电品牌及型号3.3家具家电数量3.4家具家电使用状况4.过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2过户费用承担方4.3过户费用明细5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款方式变更6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.家具家电交付及验收7.1家具家电交付时间7.2家具家电交付条件7.3家具家电验收标准8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2家具家电清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产证号：________2.4房产用途：________2.5房产产权状况：________（清晰、完整、无抵押、无查封）3.配套家具家电清单3.1家具品牌及型号：________3.2家电品牌及型号：________3.3家具家电数量：________3.4家具家电使用状况：________4.过户手续及费用4.1过户手续办理流程：________4.2过户费用承担方：________4.3过户费用明细：________5.付款方式及时间5.1付款方式：________5.2付款时间节点：________5.3付款方式变更：________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：________6.2房产交付条件：________6.3房产验收标准：________7.家具家电交付及验收7.1家具家电交付时间：________7.2家具家电交付条件：________7.3家具家电验收标准：________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。8.1.2出卖方提供的房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修理、更换、退货等责任。8.1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵或违约行为的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。8.2.2买受方逾期交付房款，导致出卖方无法办理过户手续的，买受方应赔偿出卖方因此造成的损失。8.2.3买受方违反合同约定，擅自改变房产用途或进行非法装修的，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算以逾期天数或违约行为发生的事实为准，买受方应在违约行为发生之日起________日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，经协商无法达成解决方案的；10.1.2出卖方或买受方无法履行合同的主要义务，且另一方无法接受该违约情形的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并在通知发出之日起________日内生效。11.合同生效条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产证复印件：________12.2家具家电清单：________12.3其他相关文件：________13.其他约定事项13.1合同变更：合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。13.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同是为了协助合同双方完成合同目的或提供相关服务。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：中介方作为甲方和乙方之间的桥梁，协助双方达成交易，提供信息、沟通和协调等服务。15.2.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等服务。15.2.4公证机构：公证机构对合同的签订、履行等进行公证，确保合同的合法性和有效性。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方在执行中介服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的________%。16.2评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果与实际价值差异较大，造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用________倍。16.3律师事务所责任限额：律师事务所因自身过错导致合同无效或无法履行，造成损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的________%。16.4公证机构责任限额：公证机构因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用________倍。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。17.1.2评估机构有权按照合同约定进行房产评估。17.1.3律师事务所有权提供法律咨询和见证服务。17.1.4公证机构有权对合同进行公证。17.2第三方义务17.2.1中介方有义务协助甲方和乙方达成交易，并确保交易的真实性和合法性。17.2.2评估机构有义务提供客观、公正的评估结果。17.2.3律师事务所有义务提供专业、高效的法律服务。17.2.4公证机构有义务对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方仅作为合同双方的服务提供者，不参与合同利益的分配，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与合同标的物的划分：合同标的物（房产、家具家电等）的所有权归甲方和乙方所有，第三方不享有任何权利。18.3第三方与合同履行的划分：合同履行过程中，第三方不承担合同义务，仅提供协助和服务。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入事项，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的终止：如需终止第三方介入，应提前________日通知合同双方和第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.特别说明20.1本合同条款中关于第三方介入的约定，不构成对第三方权利义务的最终界定，具体权利义务以第三方与合同双方签订的协议为准。20.2合同双方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方进行非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等全部页面。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和现状。2.家具家电清单要求：详细列出家具和家电的品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。说明：家具家电清单用于明确买卖双方所交易的家具和家电的具体情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等。4.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书用于确保合同的法律效力，避免法律风险。5.公证申请书要求：由合同双方共同填写，申请对合同进行公证。说明：公证申请书用于申请合同公证，确保合同的合法性和真实性。6.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证用于证明买受方已按照约定支付房款。7.房产过户手续要求：提供房产过户手续的复印件，包括买卖合同、过户申请表等。说明：房产过户手续用于证明房产已过户至买受方名下。8.家具家电验收报告要求：由买受方在收到家具家电后进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告用于证明家具家电的交付情况和质量。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如维修记录、发票等。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间办理过户手续：每逾期一日，支付买受方________元违约金。房产存在质量问题：承担修理、更换、退货等责任，并赔偿买受方损失。隐瞒房产瑕疵：解除合同，赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付出卖方________元违约金。违约改变房产用途或装修：承担法律责任。逾期交付房款：赔偿出卖方损失。3.中介方违约行为及责任认定未按约定提供中介服务：赔偿合同双方损失。提供虚假信息：赔偿合同双方损失。4.评估机构违约行为及责任认定评估结果与实际价值差异较大：赔偿合同双方损失。5.律师事务所违约行为及责任认定合同无效或无法履行：赔偿合同双方损失。6.公证机构违约行为及责任认定合同无法履行或造成损失：赔偿合同双方损失。示例说明：出卖方未在约定时间内办理过户手续，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付违约金________元。买受方未在约定时间内支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方应向出卖方支付违约金________元。中介方在提供信息时出现误导，导致合同双方遭受损失，中介方应赔偿合同双方损失________元。全文完。2024年度二手房过户及配套家具家电买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房产证号2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件5.配套家具家电清单5.1家具清单5.2家电清单5.3家具家电质量保证6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式6.4验收不合格的处理7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.履约责任8.1出卖人责任8.2买受人责任9.违约责任9.1违约金计算方式9.2违约金支付方式9.3违约情形及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：配套家具家电清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房地产基本情况2.1房产证号：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋结构：________________2.4房屋面积：________________（平方米）2.5房屋用途：________________2.6房屋权属：________________3.交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1买受人于本合同签订之日起________________天内支付定金人民币________________元整。3.2.2买受人于房屋交付前支付人民币________________元整。3.2.3买受人于房屋过户完毕后支付剩余房款人民币________________元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：________________3.3.2首付款支付时间：________________3.3.3尾款支付时间：________________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________________元整4.2保证金交付时间：买受人于本合同签订之日起________________天内支付4.3保证金退还条件：4.3.1买受人按照合同约定支付全部房款且房屋过户手续办理完毕后，出卖人应在收到买受人支付全部房款及过户手续复印件之日起________________天内退还保证金。4.3.2如买受人违反合同约定，保证金不予退还。5.配套家具家电清单5.1家具清单：5.1.1家具名称：________________5.1.2数量：________________5.1.3品牌：________________5.2家电清单：5.2.1家电名称：________________5.2.2数量：________________5.2.3品牌：________________5.3家具家电质量保证：5.3.1出卖人对家具家电的质量承担保证责任，保证家具家电在交付时符合国家相关质量标准，无质量问题。5.3.2家具家电在交付后出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。6.房屋交付及验收6.1交付时间：________________6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、完好，无安全隐患。6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.2.3房屋外部环境整洁，无影响居住的污染。6.3验收方式：6.3.1买受人应在房屋交付当日进行现场验收。6.3.2出卖人应陪同买受人进行验收，并对验收过程中发现的问题进行记录和整改。6.3.3验收不合格的处理：6.3.3.1出卖人应在验收不合格之日起________________天内进行整改，直至达到验收标准。6.3.3.2若出卖人未能在规定时间内整改，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人退还已支付房款及相应利息。8.履约责任8.1出卖人责任8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2出卖人保证房屋不存在任何未了结的债务或法律纠纷。8.1.3出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付买受人。8.1.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.2买受人责任8.2.1买受人应按照合同约定支付房款，并按时完成房屋交付后的所有手续。8.2.2买受人不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违反法律法规的行为。8.2.3买受人应爱护房屋及配套设施，不得损坏或擅自移除。9.违约责任9.1违约金计算方式9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于已付房款百分之一的违约金。9.1.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付款百分之一的违约金。9.2违约金支付方式9.2.1违约金应在本合同约定的违约行为发生后五日内支付。9.2.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。9.3违约情形及处理9.3.1若因出卖人原因导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及相应利息。9.3.2若因买受人原因导致合同无法履行，出卖人有权解除合同，买受人应承担违约责任，并支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________________法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2买受人支付定金。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：配套家具家电清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字或盖章确认。13.3合同解除13.3.1双方协商一致可以解除合同。13.3.2出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方在提供服务时，应遵守职业道德和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1甲乙双方同意在房屋买卖过程中引入中介机构提供服务。17.1.2中介机构应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按合同约定分摊。17.2律师17.2.1甲乙双方在必要时可聘请律师提供法律咨询和代理服务。17.2.2律师的服务费用由聘请方支付。17.3评估机构17.3.1房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请评估机构进行房屋价值评估。17.3.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。17.4公证机构17.4.1甲乙双方可自愿选择是否进行公证，以保障合同的真实性和有效性。17.4.2