2024版房地产开发商借款抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商借款抵押合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息1.2借款方基本信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估4.抵押登记及权利转移4.1抵押登记4.2抵押权利转移5.借款用途及监督5.1借款用途5.2借款使用监督6.借款支付及还款6.1借款支付方式6.2还款方式及期限7.利息支付及罚息7.1利息支付7.2罚息及违约责任8.抵押物保管及维护8.1抵押物保管8.2抵押物维护9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置9.2优先受偿权10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商法定代表人：________1.1.3开发商住所：________1.1.4开发商联系方式：________1.2借款方基本信息1.2.1借款方名称：________1.2.2借款方法定代表人：________1.2.3借款方住所：________1.2.4借款方联系方式：________2.借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币________元整（大写：________元整）2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3利率及支付方式：2.3.1利率：按年利率________%计算，按月计息，每月支付利息。2.3.2支付方式：借款方应于每月________日前将当月应支付利息汇入开发商指定账户。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：________3.1.2抵押物坐落：________3.1.3抵押物权属证书编号：________3.1.4抵押物面积：________平方米3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物评估机构：________3.2.2抵押物评估价值：人民币________元整（大写：________元整）4.抵押登记及权利转移4.1抵押登记4.1.1开发商应在借款合同签订之日起________日内，将抵押物向登记机关办理抵押登记手续。4.1.2借款方应予以协助，包括提供必要的文件和资料。4.2抵押权利转移4.2.1抵押权自抵押登记之日起转移至开发商。5.借款用途及监督5.1借款用途5.1.1借款方使用借款的用途为：________5.1.2借款方承诺按照约定的用途使用借款。5.2借款使用监督5.2.1开发商有权对借款方使用借款的情况进行监督。5.2.2借款方应向开发商提供使用借款的相关证明材料。6.借款支付及还款6.1借款支付方式6.1.1借款方应在借款合同签订之日起________日内，将借款金额汇入开发商指定账户。6.1.2借款方应按照约定的还款计划进行还款。6.2还款方式及期限6.2.1还款方式：按月等额本息还款法。6.2.2还款期限：借款期限到期时一次性还清本金及利息。7.利息支付及罚息7.1利息支付7.1.1借款方应按照约定的利率和支付方式支付利息。7.1.2利息计算方式：按月计息，每月支付利息。7.2罚息及违约责任7.2.1如借款方未按时支付利息，应按照逾期利息的________%支付罚息。7.2.2如借款方未按时偿还本金，应按照逾期本金总额的________%支付罚息。8.抵押物保管及维护8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期间由借款方负责保管。8.1.2借款方应确保抵押物的安全，防止其毁损、灭失或被他人侵占。8.2抵押物维护8.2.1借款方应负责抵押物的日常维护和保养。8.2.2如抵押物出现损坏，借款方应立即进行修复或更换。9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置9.1.1在借款方违约的情况下，开发商有权依法处置抵押物。9.1.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息。9.2优先受偿权9.2.1开发商在抵押物处置过程中享有优先受偿权。9.2.2借款方不得以任何方式干涉开发商行使优先受偿权。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如借款方严重违约，开发商有权解除合同。10.1.2如合同约定的其他解除条件成就，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款本息全部清偿完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同经抵押登记后正式生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.合同附件14.1.1抵押物权属证明文件；14.1.2抵押物评估报告；14.1.3借款方提供的还款计划表；14.1.4双方签字（或盖章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，在合同履行过程中，因提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1增强合同履行的专业性和公正性；2.1.2提高合同执行的效率和透明度；2.1.3降低合同履行过程中的风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事宜，包括：3.1.1第三方的选择和资质认定；3.1.2第三方介入的具体事项和职责；3.1.3第三方介入的时间节点和方式。4.第三方责任限额4.1.1以第三方提供的专业服务范围为限；4.1.2以第三方提供的服务质量和结果为依据；4.1.3以第三方在合同履行过程中的实际过错为责任承担依据。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.1第三方提供的服务符合专业标准和合同约定，其责任由第三方承担；5.1.2第三方提供的服务不符合专业标准或合同约定，其责任由第三方承担；5.1.3因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括：6.1.1按照合同约定获得报酬；6.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；6.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。7.第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务包括：7.1.1按照合同约定提供专业服务；7.1.2保证提供的服务符合专业标准和合同约定；7.1.3对甲乙双方提供的服务进行保密。8.第三方介入的合同条款变更8.1.1增加关于第三方介入的条款；8.1.2调整与第三方介入相关的条款内容；8.1.3明确第三方介入的具体事项和责任。9.第三方介入的费用承担9.1.1由甲乙双方根据合同约定各自承担；9.1.2由甲乙双方共同承担；9.1.3由合同中约定的责任方承担。10.第三方介入的争议解决10.1.1由第三方介入前协商确定；10.1.2由争议解决机构仲裁；10.1.3由人民法院诉讼。11.第三方介入的合同解除11.1.1第三方严重违约；11.1.2第三方提供的服务导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入合同终止的情形包括：12.1.1第三方完成约定的服务内容；12.1.2第三方介入的合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明抵押物权属清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的价值评估结果。3.借款方提供的还款计划表要求：借款方根据合同约定的还款方式，制定详细的还款计划表。说明：明确还款时间、金额和方式，便于双方监督和执行。4.双方签字（或盖章）的合同副本要求：合同双方各执一份，确保合同内容的准确性和完整性。说明：作为合同生效的证明文件，具有法律效力。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：确保第三方在合同履行过程中的合法性和专业性。6.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：确保争议解决过程的公正性和效率。7.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更的内容和生效时间。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，甲乙双方应提供相应的文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按时支付利息或本金；1.2借款方未按照约定的用途使用借款；1.3借款方未履行抵押物保管义务；1.4开发商未按时履行借款支付义务；1.5第三方未按照合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决；2.2协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼；2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2恢复因违约行为造成的损失；2.3.3承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明：3.1借款方未按时支付利息，应按照逾期利息的________%支付违约金；3.2借款方未按照约定的用途使用借款，应承担因不当使用借款造成的损失；3.3借款方未履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失，应承担相应的赔偿责任；3.4开发商未按时履行借款支付义务，应按照逾期支付金额的________%支付违约金；3.5第三方未按照合同约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产开发商借款抵押合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商信息2.2借款人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算方式4.借款期限4.1借款期限起止时间4.2延期规定5.抵押物5.1抵押物类型5.2抵押物描述5.3抵押物评估价值6.抵押登记6.1抵押登记办理6.2抵押登记费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.借款用途8.1借款用途说明8.2借款用途监督9.还款计划9.1还款方式9.2还款时间表9.3逾期还款处理10.利息支付10.1利息支付方式10.2利息支付时间11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在合同中约定向开发商提供借款的自然人、法人或其他组织。1.1.2“开发商”指在合同中约定接受借款的自然人、法人或其他组织。1.1.3“借款金额”指借款人向开发商提供的借款本金总额。1.1.4“借款期限”指借款人向开发商借款的起止时间。1.1.5“抵押物”指借款人为担保债务履行而向开发商提供的财产。1.1.6“抵押登记”指将抵押物设定抵押权的行为。1.1.7“违约责任”指借款人未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应按照其通常含义解释。1.2.2如果合同中的任何术语或定义有歧义，应以有利于开发商的解释为准。2.合同双方2.1开发商信息2.1.1名称：[开发商名称]2.1.2地址：[开发商地址]2.1.3联系人：[开发商联系人姓名]2.1.4联系电话：[开发商联系电话]2.2借款人信息2.2.1名称：[借款人名称]2.2.2地址：[借款人地址]2.2.3联系人：[借款人联系人姓名]2.2.4联系电话：[借款人联系电话]3.借款金额3.1借款本金3.1.1本合同借款本金总额为人民币[金额]元整。3.2利息计算方式3.2.1利息计算基础为本合同借款本金。3.2.2利息计算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限/365。3.2.3年利率为[年利率]%。4.借款期限4.1借款期限起止时间4.1.1借款期限自[借款期限起始日期]起至[借款期限终止日期]止。4.2延期规定4.2.1如借款人未能按时偿还借款本金和利息，每逾期一日，应向开发商支付[逾期利率]%的罚息。5.抵押物5.1抵押物类型5.1.1抵押物为借款人名下的房地产。5.2抵押物描述5.2.1抵押物具体位置：[抵押物地址]5.2.2抵押物面积：[抵押物面积]5.2.3抵押物权利状况：[抵押物权利状况描述]5.3抵押物评估价值5.3.1抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。6.抵押登记6.1抵押登记办理6.1.1借款人应在借款期限届满前办理抵押登记手续。6.1.2抵押登记费用由借款人承担。6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用为人民币[抵押登记费用]元整。8.借款用途8.1借款用途说明8.1.1借款人应将借款用于合法、合规的房地产开发项目。8.1.2借款人应在借款合同签订后[时间]内向开发商提交借款用途的相关证明材料。8.2借款用途监督8.2.1开发商有权对借款用途进行监督，包括但不限于审查借款人的财务报表和项目进度报告。8.2.2借款人应积极配合开发商的监督工作，不得隐瞒或提供虚假信息。9.还款计划9.1还款方式9.1.1借款人应按约定的还款计划分期偿还借款本金和利息。9.1.2还款方式为银行转账，借款人应在约定的还款日前将应还款项汇入指定账户。9.2还款时间表9.2.1还款时间表详见附件一。9.3逾期还款处理9.3.1如借款人逾期还款，应立即支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收。9.3.2逾期还款超过[天数]的，开发商有权采取法律手段追讨借款及利息。10.利息支付10.1利息支付方式10.1.1利息支付方式为借款人按约定的还款计划随本金一并偿还。10.2利息支付时间10.2.1利息支付时间为每期还款日当天。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金和利息。11.1.2借款人未按约定用途使用借款。11.1.3借款人未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1借款人违约的，应向开发商支付违约金，违约金为借款金额的[比例]%。11.2.2开发商有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章。13.1.2借款人按照合同约定支付首期借款。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2借款人严重违约，经开发商催告后仍未纠正。13.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于还款计划、抵押物清单等。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围应限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行服务职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.4.2第三方仅对甲乙双方提供的服务质量承担责任，不涉及甲乙双方之间的合同履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，发现第三方违约行为时，应及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为[金额]元整，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.1.2第三方的责任限额应在第三方介入前由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在提供服务过程中发生重大失误或违约行为，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应在双方协商一致后，由第三方书面确认。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在发生责任事件后，应在[时间]内向甲乙双方支付赔偿金。17.3.2如第三方未能履行赔偿义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.争议解决18.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。18.3第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：包括每期还款金额、还款日期、逾期利息计算等。说明：还款计划表是借款人按照合同约定还款的具体安排，应详细列出每期的还款计划。2.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、面积、权属状况等。说明：抵押物清单是抵押物的详细描述，应确保抵押物的信息准确无误。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、履行期限等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的服务内容和责任。4.评估报告详细要求：包括抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告是对抵押物价值的评估，应由具有资质的评估机构出具。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时选择的解决方式，应明确争议解决的规则。6.合同签署证明文件详细要求：包括甲乙双方代表签字、盖章、日期等。说明：合同签署证明文件是证明合同已签署的文件，应确保签署的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按约定时间偿还借款本金和利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还借款，应支付逾期利息，并按合同约定的比例支付违约金。违约行为二：借款人未按约定用途使用借款。责任认定标准：借款人应停止使用借款，并赔偿因此给开发商造成的损失。示例说明：借款人将借款用于非法用途，开发商有权要求借款人停止使用借款，并赔偿由此造成的损失。违约行为三：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应赔偿因服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方无法按期办理抵押登记，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房地产开发商借款抵押合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1开发商信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1借款具体用途5.2借款使用条件6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估7.抵押登记7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用8.抵押权人权利8.1抵押权人权利概述8.2抵押权人权利具体内容9.借款人义务9.1借款人还款义务9.2抵押物维护义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金；（2）“借款金额”指乙方实际从甲方处借取的款项总额；（3）“借款期限”指乙方应向甲方偿还借款的期限；（4）“抵押物”指乙方以其名下房地产提供的抵押担保；（5）“抵押权人”指甲方或其指定的第三方；（6）“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.当事人信息2.1开发商信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2借款人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押权人信息抵押权人名称（如有）：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.借款金额3.1借款本金借款本金为人民币____________元整。3.2借款利息借款利息按照年利率____________%计算，按月支付。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期为____________年____________月____________日。4.2借款到期日期借款到期日期为____________年____________月____________日。5.借款用途5.1借款具体用途乙方使用借款的具体用途为____________。5.2借款使用条件（1）乙方应按照借款用途合理使用借款；（2）乙方不得将借款用于违法活动；（3）乙方应按照本合同约定向甲方支付利息。6.抵押物信息6.1抵押物描述抵押物为乙方名下的位于____________的房地产，具体描述如下：（1）房屋坐落：____________；（2）房屋结构：____________；（3）房屋面积：____________平方米；（4）土地使用权：____________。6.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为人民币____________元整。7.抵押登记7.1抵押登记手续乙方应在本合同签订之日起____________日内，办理抵押登记手续，将抵押物抵押给甲方。7.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担，甲方不承担抵押登记费用。8.抵押权人权利8.1抵押权人权利概述（1）对抵押物的占有权；（2）要求乙方按期偿还借款及支付利息；（3）在借款到期后，乙方未按期偿还借款的情况下，有权依法处分抵押物以实现债权；（4）甲方在履行本合同过程中，有权对乙方提供的相关资料进行查阅。8.2抵押权人权利具体内容（1）抵押权人有权要求乙方提供抵押物的权属证明文件；（2）抵押权人有权要求乙方保证抵押物不受侵害，并承担相应的责任；（3）抵押权人有权要求乙方在抵押物价值发生变化时，及时通知并采取相应措施；（4）抵押权人有权要求乙方在借款到期前，提供担保或其他措施，以保证债权实现。9.借款人义务9.1借款人还款义务乙方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按期向甲方偿还借款本金及利息。9.2抵押物维护义务乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行改造、拆除或转让，并承担抵押物维护的相关费用。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按期偿还借款本金或利息；（2）乙方未履行抵押物维护义务；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）乙方未按期偿还借款本金或利息的，应向甲方支付逾期利息；（2）乙方违反抵押物维护义务的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押物所在地仲裁委员会仲裁解决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）乙方未按期偿还借款本金或利息；（2）乙方违反抵押物维护义务；（3）双方协商一致解除本合同。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）抵押权人实现债权，取得抵押物的所有权；（3）双方协商一致解除本合同。14.其他14.1合同附件本合同附件如下：（1）抵押物权属证明文件；（2）借款合同；（3）抵押登记证明；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.2通知与送达（1）本合同通知应以书面形式发出，自发出之日起视为送达；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同变更与解除（1）任何一方对本合同内容进行变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.4合同份数与效力本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或进行特定活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供借款咨询服务的中介机构；（2）进行抵押物评估的评估机构；（3）提供法律咨询或服务的律师事务所；（4）进行抵押登记的登记机构；（5）其他经甲乙双方同意介入本合同的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的服务内容，且仅限于因自身过错导致的违约行为。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方因提供咨询服务导致合同无法履行的，其责任限额为本合同借款金额的____________%；（2）评估机构：评估机构因评估错误导致抵押物价值评估不准确，其责任限额为抵押物评估价值的____________%；（3）律师事务所：律师事务所因提供法律咨询或服务导致合同无效或无法履行的，其责任限额为本合同借款金额的____________%；（4）登记机构：登记机构因登记错误导致抵押权无法设立或登记不完整的，其责任限额为抵押物价值的____________%。15.4第三方责权利划分15.4.1责任划分（1）甲方责任：甲方负责本合同的履行，包括但不限于提供借款、监督乙方使用借款、收取利息等；（2）乙方责任：乙方负责按照本合同约定使用借款、偿还借款本金及利息、维护抵押物等；（3）第三方责任：第三方根据本合同约定提供相关服务，并对因自身过错导致的违约行为承担相应责任。15.4.2权利划分（1）甲方权利：甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权追究第三方因违约行为造成的损失；（2）乙方权利：乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求甲方追究第三方因违约行为造成的损失；（3）第三方权利：第三方有权根据本合同约定获得报酬，并有权要求甲方或乙方承担因违约行为造成的损失。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并应提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等相关材料。15.5.2介入同意甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____________日内，书面同意或拒绝第三方介入。15.5.3介入协议甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。15.6第三方介入的终止15.6.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方因自身原因退出本合同；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。15.6.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入的，应书面通知对方；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。16.特别约定16.1本合同中关于第三