银行个人住房贷款抵押合同

银行个人住房贷款抵押合同

甲方（贷款人）：XX银行股份有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

乙方（借款人/抵押人）：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供个人住房贷款，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，为确保双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款。

1.2贷款用途为购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套，建筑面积XX平方米。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮XX%执行，即年利率为XX%。

第三条还款方式

3.1乙方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。

3.2乙方应在每月的第XX日之前将当月应还款项存入甲方指定的还款账户。

3.3如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方将按照调整后的利率执行，并提前XX日通知乙方。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住房一套作为本合同项下贷款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：XX市房权证XX字第XX号

-土地使用权证号：XX市国用（XX）第XX号

-建筑面积：XX平方米

-评估价值：人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）

第五条抵押物的保险

5.1乙方应在本合同签订后XX日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

5.2保险单的第一受益人应为甲方，保险期限应覆盖本合同项下贷款的期限。

5.3乙方应将保险单正本交甲方保管，直至贷款本息全部清偿完毕。

第六条抵押物的处置

6.1如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。

6.2处置抵押物所得款项，甲方优先受偿，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权检查乙方的还款能力。

7.2甲方应按照本合同约定向乙方发放贷款，并在乙方履行还款义务后，解除抵押权。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定发放贷款。

8.2乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，并保证抵押物的完好。

8.3乙方应配合甲方对抵押物进行评估、保险和处置。

第九条违约责任

9.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息利率为本合同约定利率的XX%。

9.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为违约行为发生时未偿还贷款本金的XX%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（贷款