家电齐全带车库住房租赁合同

家电齐全带车库住房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，户型为X室X厅X卫，家电齐全，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等。

3.该房屋附带一个车库，位于小区地下X层X号车位。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得冲抵租金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

3.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

4.房屋及设施设备因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修和保养。

2.乙方发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行维修。

3.因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变房屋结构或用途的；

c.利用房屋进行违法活动的；

d.擅自转租、转借房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）：

a.提供的房屋不符合合同约定的；

b.未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自