2024版二手房购房定金合同全文模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同全文模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权性质3.4房屋用途4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用承担7.3产权过户手续8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同修改14.合同签署14.1出卖方签字14.2买受方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方与买受方就二手房购房事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2相关术语解释出卖方：指拥有房屋所有权，同意将房屋出售给买受方的自然人或法人。买受方：指愿意购买房屋，并支付相应对价的自然人或法人。房屋：指出卖方拥有的，根据法律规定可以买卖的房地产。定金：指买受方在签订本合同后，为保证合同履行而向出卖方支付的一定数额的款项。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________3.3房屋产权性质房屋产权性质：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.购房定金4.1定金金额定金金额：人民币____________________元。4.2定金支付方式定金支付方式：____________________4.3定金退还条件1.出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；2.出卖方提供的房屋权属证明不真实；3.买受方因不可抗力原因无法继续履行合同。5.合同签订及生效5.1合同签订时间本合同签订时间为____________________。5.2合同生效条件1.双方签字盖章；2.定金支付完毕。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。6.2房屋交付条件1.出卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议；2.出卖方应确保房屋符合合同约定，无重大质量问题；3.出卖方应确保房屋不存在任何影响买卖合同履行的法律障碍。6.3房屋交付方式房屋交付方式：____________________。8.履约责任8.1出卖方责任1.出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及相关权利、义务转移给买受方；2.出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议；3.出卖方应确保房屋无抵押、查封等法律障碍，不影响买受方办理产权过户；4.出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续；5.出卖方应按照合同约定，及时退还买受方已支付的购房定金。8.2买受方责任1.买受方应按照合同约定的时间、地点和方式，支付购房款项；2.买受方应确保支付款项的真实性和合法性；3.买受方应配合出卖方办理房屋产权过户手续；4.买受方应按照合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途等。9.违约责任9.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.出卖方提供的房屋不符合合同约定；3.出卖方未按约定办理房屋产权过户手续；4.买受方未按约定时间支付购房款项；5.买受方擅自改变房屋结构、用途等。9.2违约责任承担1.出卖方未按约定交付房屋或办理产权过户的，应向买受方支付违约金，违约金为定金的两倍；2.出卖方提供的房屋不符合合同约定的，应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失；3.买受方未按约定支付购房款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之十；4.买受方擅自改变房屋结构、用途等的，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。11.合同解除11.1解除条件1.出卖方严重违反合同约定，买受方有权解除合同；2.买受方严重违反合同约定，出卖方有权解除合同；3.出卖方或买受方因不可抗力原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同。11.2解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在接到通知之日起____________________日内确认解除；3.双方应按照合同约定，办理合同解除后的相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1出卖方签字____________________14.2买受方签字____________________14.3日期____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入范围1.2.1提供房屋买卖中介服务；1.2.2对房屋进行评估；1.2.3提供法律咨询或代理；1.2.4提供监理服务；1.2.5提供其他与本合同履行相关的专业服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同所涉及的服务内容，导致甲乙双方或房屋买卖过程中产生损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额明确2.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方或房屋买卖过程中产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____________________倍。2.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或房屋买卖过程中产生损失的，应承担全部赔偿责任。3.第三方责任划分3.1第三方责任范围第三方应在其专业领域内，按照合同约定和行业标准，尽到相应的专业责任。第三方责任范围包括但不限于：3.1.1评估机构：提供准确的房屋价值评估报告；3.1.2律师事务所：提供专业的法律咨询和代理服务；3.1.3监理机构：对房屋买卖过程进行监督，确保合同履行；3.1.4中介方：提供真实、有效的房屋买卖信息，协助甲乙双方达成交易。3.2第三方与其他方的关系3.2.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2.2第三方与房屋买卖的关系第三方参与房屋买卖过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益，维护房屋买卖的正常进行。4.第三方介入的流程与要求4.1第三方介入流程4.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项；4.1.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议；4.1.3第三方按照服务协议履行职责。4.2第三方介入要求4.2.1第三方应在甲乙双方授权的范围内，履行其职责；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入的内容进行调整。5.2第三方介入的解除5.2.1若第三方违反合同约定或服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的合作；5.2.2若第三方因不可抗力原因无法继续履行职责，甲乙双方可解除与第三方的合作。6.第三方介入的费用与支付6.1第三方费用第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或服务协议进行支付。6.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定或服务协议，在规定的时间内支付第三方费用。7.第三方介入的其他条款7.1第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的保密义务第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明的复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无任何权属争议。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告的复印件，复印件需加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房屋面积、结构等基本情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，复印件需加盖双方公章。说明：此附件用于证明房屋买卖双方的权利义务。4.附件四：购房定金收据要求：提供购房定金收据的复印件，复印件需加盖收款方公章。说明：此附件用于证明购房定金已支付。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的复印件，复印件需加盖双方公章。说明：此附件用于证明第三方介入的事项及双方的权利义务。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件，复印件需加盖付款方公章。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件的复印件，复印件需加盖相关机构公章。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为定金的两倍。示例：出卖方应在合同约定的交付房屋日期后____________________日内交付房屋，否则应支付违约金。出卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋不符合合同约定的装修标准，买受方有权要求出卖方进行整改或退还购房款。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付购房款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之十。示例：买受方应在合同约定的付款日期后____________________日内支付购房款项，否则应支付违约金。买受方擅自改变房屋结构、用途等责任认定：买受方应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未经出卖方同意，擅自对房屋进行装修，出卖方有权要求买受方恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____________________倍。示例：评估机构提供的评估报告严重失实，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定甲乙双方或其他第三方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。全文完。2024版二手房购房定金合同全文模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋结构4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户程序9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就二手房购房事宜达成一致，签订本合同的行为。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________3.2房屋产权状况房屋产权性质：____________________产权证号：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构类型：____________________4.房屋交易价格4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币：____________________元整。4.2付款方式买受方采用分期付款方式支付房屋交易总价。4.3付款时间首期付款：人民币：____________________元整，于签订本合同之日起__个工作日内支付；后续付款：按照双方约定的付款计划分批支付。5.定金支付5.1定金金额定金金额为人民币：____________________元整。5.2定金支付时间买受方应于签订本合同之日起__个工作日内向出售方支付定金。5.3定金退还条件若因出售方原因导致合同解除，出售方应双倍退还定金；若因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。6.房屋交付6.1房屋交付时间出售方应于本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权证已办理完毕；（2）房屋内设施齐全，符合交付标准；（3）房屋不存在任何产权纠纷和债务。7.房屋验收7.1验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。7.2验收程序买受方应在房屋交付之日起__个工作日内对房屋进行验收。7.3验收时间验收时间为双方约定的工作时间内。8.房屋产权过户8.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后__个工作日内办理完毕。8.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买受方承担。8.3过户程序（1）双方应配合办理房屋产权过户手续；（2）买受方提供必要的过户资料；（3）出售方确保房屋无任何法律纠纷，配合买受方办理过户。9.违约责任9.1出售方违约责任（1）若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%；（2）若出售方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿；（3）若出售方故意隐瞒房屋的瑕疵或产权纠纷，应赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付购房款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的__%；（2）若买受方单方面解除合同，应向出售方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%；（3）若买受方提供的资料存在虚假，应赔偿出售方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交双方约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品；（3）合同解除不影响双方根据本合同约定应承担的违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____________________年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其为合同履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，保障双方的合法权益，提高合同履行的效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因未履行中介职责导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费的__倍。（2）评估机构：评估机构因评估错误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估费用的__倍。（3）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等因提供法律服务或审计服务过程中出现重大失误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过其服务费的__倍。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方可共同选定第三方，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。17.2第三方职责（1）中介机构：负责协调甲乙双方关系，提供市场信息，协助办理合同签订、房屋过户等事宜。（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所、会计师事务所等：根据甲乙双方需求，提供法律、审计等方面的专业服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同甲乙双方可另行签订第三方介入合同，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，与本合同存在冲突的，以第三方介入合同为准。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，承担各自的权利和义务。20.2合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同，确保合同目的的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证等，证明已按合同约定支付款项。说明：该附件用于证明买受方已履行付款义务。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。说明：该附件用于作为房屋交易价格确定的依据。4.附件四：房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时，房屋内所有设施、物品的清单，并由双方签字确认。说明：该附件用于明确房屋交付时的物品状态。5.附件五：房屋过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、契税完税证明等。说明：该附件用于证明房屋产权已过户至买受方。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录、汇款凭证等，证明已支付违约金。说明：该附件用于证明违约方已履行违约责任。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于仲裁裁决书、调解协议等。说明：该附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。出售方提供的房屋存在重大质量问题。买受方未按约定时间支付购房款项。买受方单方面解除合同。双方在合同履行过程中发生争议，未按约定解决。2.责任认定标准：出售方未按约定时间交付房屋：赔偿买受方违约金，违约金为房屋交易总价的__%。出售方提供的房屋存在重大质量问题：赔偿买受方因此遭受的实际损失。买受方未按约定时间支付购房款项：赔偿出售方违约金，违约金为未付款项的__%。买受方单方面解除合同：赔偿出售方违约金，违约金为房屋交易总价的__%。双方在合同履行过程中发生争议，未按约定解决：承担相应的法律责任。3.违约责任示例：若出售方未按约定时间交付房屋，且未在买受方要求的时间内交付，则出售方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%。若买受方未按约定时间支付购房款项，则买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的__%。全文完。2024版二手房购房定金合同全文模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还期限4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______（具体地址）2.2房屋面积：_______平方米（包含公摊面积）2.3房屋产权：_______（产权性质，如：商品房、经济适用房等）2.4房屋现状：_______（房屋装修情况，如：毛坯、简装、精装等）3.定金支付及退还3.1定金金额：_______元3.2定金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.3定金退还条件：_______（如：买方在规定时间内未支付首付款、卖方未按约定时间过户等）3.4定金退还期限：_______（具体时间，如：自合同解除之日起_______个工作日内）4.房屋产权过户4.1过户时间：_______（具体日期）4.2过户费用：_______（包括但不限于契税、印花税等）4.3过户手续：_______（双方需共同办理过户手续，如：提交身份证、房产证等）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______（具体日期）5.2房屋交付条件：_______（房屋完好、设施齐全、权属清晰等）5.3房屋验收标准：_______（参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定）6.房屋质量保证6.1质量保证期限：_______（自房屋交付之日起_______年内）6.2质量保证责任：_______（卖方对房屋质量问题承担修复、赔偿等责任）6.3质量问题处理：_______（买方应在发现问题后_______日内通知卖方，卖方应在_______日内处理完毕）7.房屋税费承担7.1税费种类：_______（如：契税、个人所得税等）7.2税费承担比例：_______（买方承担_______%，卖方承担_______%）7.3税费缴纳方式：_______（买方自行缴纳，卖方提供相关资料协助）8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：_______（如：买方或卖方单方违约、房屋被查封等）8.2违约责任：_______（如：未按时支付房款、未按时过户等违约行为）8.3违约金：_______（具体金额或比例）8.4违约金计算方式：_______（如：未按时支付房款的违约金为每日应付款的_______%）8.5违约金支付方式：_______（如：违约方应在接到违约通知之日起_______个工作日内支付违约金）9.争议解决方式9.1争议解决途径：_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构：_______（如：当地仲裁委员会、人民法院等）9.3争议解决费用：_______（如：仲裁或诉讼费用由败诉方承担）10.合同生效及终止10.1合同生效条件：_______（如：双方签字盖章、定金支付等）10.2合同终止条件：_______（如：房屋过户完成、合同约定的解除条件成就等）10.3合同生效日期：_______（具体日期）10.4合同终止日期：_______（具体日期）11.其他约定事项11.1不可抗力：_______（如：地震、洪水等自然灾害或社会事件）11.2通知方式：_______（如：书面通知、电子邮件、短信等）11.3合同附件：_______（如：房屋买卖合同、房屋产权证复印件等）12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同生效日期：_______（合同签署之日起_______个工作日后生效）13.合同份数及保管13.1合同份数：_______份13.2合同保管：_______（如：双方各执一份，其他份数归双方各自留存或提交相关部门）14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋产权证复印件14.3附件3：定金收据14.4附件4：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决等环节。16.第三方介入方式16.2介入程序：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项和责任。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为_______元。18.第三方权利18.1第三方有权根据委托协议要求甲乙双方提供相关资料和协助。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘察、评估和鉴定。19.第三方义务19.1第三方应按照委托协议履行职责，确保甲乙双方权益。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。20.3第三方与中介方：若第三方介入涉及中介方，则中介方与第三方之间应另行签订合作协议，明确双方的权利义务。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1增加条款：甲乙双方在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方介入的范围、方式及责任。21.2说明：第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行主体：甲乙双方仍为合同主体，应按照合同约定履行各自义务。22.2合同履行变更：第三方介入不影响合同履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行合同。22.3合同履行终止：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成可按合同约定解除合同。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决途径：甲乙双方在第三方介入后的争议解决途径与合同约定一致。23.2争议解决机构：甲乙双方在第三方介入后的争议解决机构与合同约定一致。24.第三方介入后的合同变更与解除24.1合同变更：第三方介入不影响合同的变更，甲乙双方应协商一致后签订书面变更协议。24.2合同解除：第三方介入不影响合同的解除，甲乙双方应按照合同约定行使解除权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的官方文件。3.定金收据：证明甲乙双方已支付定金的凭证。4.付款凭证：证明甲乙双方已支付房款的凭证。5.房屋验收报告：第三方对房屋进行验收后出具的报告，包括房屋质量、设施等情况。6.过户手续：包括房屋产权过户所需的各种证明文件和申请表。7.税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费的凭证。8.争议解决协议：双方在发生争议时，协商一致达成的解决方案。9.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的范围、方式及责任。10.其他相关文件：如维修基金缴纳证明、水电费结算单等。说明要求：1.附件内容应真实、完整、有效。2.附件应由甲乙双方及第三方共同签字盖章。3.附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付房款，若未按时支付，应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定买方应在2024年1月1日前支付房款，但买方于2024年1月10日才支付，则买方应向卖方支付10%的违约金。2.违约行为：卖方未按时过户。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间过户房屋，若未按时过户，应向买方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定卖方应在2024年2月1日前完成过户，但卖方于2024年2月10日才完成过户，则卖方应向买方支付10%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：卖方应在房屋交付前确保房屋质量符合约定标准，若存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。示例说明：若房屋交付时发现存在漏水问题，卖方应在_______个工作日内修复，否则应向买方支付_______元的赔偿金。4.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方应按照委托协议履行职责，若未履行职责或履行不力，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在房屋验收过程中未发现房屋质量问题，导致买方在入住后发现问题，第三方应向买方支付_______元的赔偿金。全文完。2024版二手房购房定金合同全文模板3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.购房定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.定金退还条件及方式4.1退还定金的条件4.2退还定金的时间4.3退还定金的方式5.房屋过户及权属转移5.1过户时间5.2过户费用承担5.3权属转移手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.房屋交付后维修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）为_________，乙方（买受方）为_________。1.2房屋买卖双方联系方式：甲方联系电话为_________，乙方联系电话为_________。1.3房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_________，乙方身份证号码为_________或营业执照号码为_________。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________市_________区_________街道_________号_________室。2.2房屋产权证号：_________。2.3房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋配套设施：_________。第三条购房定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币_________元整。3.2定金支付时间：乙方应在签订本合同时支付定金。3.3定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________银行账户名称：_________账号：_________3.4定金收据：甲方应在收到定金后向乙方出具定金收据。第四条定金退还条件及方式4.1退还定金的条件：（1）甲方未按时交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法修复；（3）房屋产权存在瑕疵，经双方协商无法解决。4.2退还定金的时间：满足退还定金条件的，甲方应在_________个工作日内退还定金。4.3退还定金的方式：甲方将定金退还至乙方指定的银行账户或现金支付。第五条房屋过户及权属转移5.1过户时间：乙方应在支付全部房款后_________个工作日内办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户费用由乙方承担。5.3权属转移手续：双方应共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方办理相关权属转移手续。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在签订本合同后_________个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准，无严重质量问题。6.3验收程序及责任：乙方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责修复。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条房屋交付后维修责任7.1保修期限：房屋自交付之日起_________年内为保修期。7.2保修范围：房屋主体结构、屋面防水、管道、卫生洁具等。7.3保修责任：在保修期内，如因房屋质量问题造成损坏，甲方应负责维修。第一部分：合同如下：第八条违约责任及赔偿8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付定金双倍赔偿；（2）乙方违约，应向甲方支付定金双倍赔偿；（3）因甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3违约赔偿：（1）赔偿金额应按实际损失计算；（2）如双方协商一致，可由违约方支付违约金；（3）违约金最高不超过合同总价款的_________%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方协商解决时，应在_________个工作日内达成一致；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：（1）协商解决费用由双方自行承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）定金已支付；（3）房屋过户手续已办理。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）符合法定解除条件。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前_________个工作日通知对方；（2）解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署日期_________年_________月_________日第十三条合同签署地点_________市_________区_________街道_________号_________室第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行和双方的合法权益得到保障。（1）协助甲乙双方进行房屋信息的查询、核实；（2）提供专业的评估、咨询、见证等服务；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任的界定3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致的损失，由造成损失的一方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的_________%。（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方在服务过程中的行为和表现；（3）合同总价款的大小。第五条第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但第三方应按照甲乙双方的要求和授权履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲方承担。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的目的已经实现或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的补充条款9.1如第三方介入涉及其他法律法规的，应遵守相关法律法规的规定。9.2本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入的特殊情况处理10.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。10.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权拒绝继续履行职责，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的信息保密11.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、购房定金金额及支付方式、定金退还条件及方式、房屋过户及权属转移、房屋交付及验收、房屋交付后维修责任、违约责任及赔偿、争议解决方式、合同生效及解除等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字或盖章后生效。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨。附件说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.附件三：房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，清晰可辨。附件说明：证明买卖双方身份的合法性和真实性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，内容包括房屋的价值、评估方法等。附件说明：作为房屋买卖价格的重要依据。5.附件五：房屋过户手续办理材料详细要求：包括房屋买卖双方的身份证明、房屋产权证、契税完税证明等。附件说明：办理房屋过户手续所需的材料。6.附件六：房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付时间、验收标准、验收结果等。附件说明：证明房屋交付及验收情况的文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方在介入过程中的权利义务、责任范围等。附件说明：第三方介入的具体服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方在履行职责过程中违反服务协议；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，应立即通知对方；（2）违约方应在接到通知后_________个工作日内采取补救措施；（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_________元。（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金双倍赔偿。（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致房屋买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同全文模板4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1购房人信息2.2出卖人信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同生效条件5.1合同生效条件5.2合同生效日期6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收结果处理8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.2过户时间8.3过户费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指位于[具体地址]的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2“定金”指购房人按照本合同约定支付给出卖人的预先保证金。1.1.3“购房人”指本合同签订的买方，即[购房人全名]。1.1.4“出卖人”指本合同签订的卖方，即[出卖人全名]。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，均应按照通常含义解释，除非上下文另有明确规定。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1购房人信息2.1.1姓名：[购房人全名]2.1.2身份证号：[购房人身份证号]2.1.3联系电话：[购房人联系电话]2.2出卖人信息2.2.1姓名：[出卖人全名]2.2.2身份证号：[出卖人身份证号]2.2.3联系电话：[出卖人联系电话]3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：[具体地址]3.1.2房地产面积：[房屋面积]3.1.3房地产结构：[房屋结构]3.1.4房地产权属：[房屋权属情况]3.2房地产权属证明3.2.1房地产权证号：[权证号]3.2.2房地产所有权人：[所有权人姓名]3.2.3房地产使用权人：[使用权人姓名]4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金总额为人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式4.2.1购房人应在本合同签订之日起[定金支付时间]内向出卖人指定的账户支付定金。4.3定金支付时间4.3.1购房人应在[具体日期]前支付定金。5.合同生效条件5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效日期5.2.1合同生效日期为[具体日期]。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给购房人。6.2房屋交付地点6.2.1房屋交付地点为[具体地址]。6.3房屋交付条件6.3.1出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋产权过户至购房人名下。8.1.2出卖人应协助购房人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和办理过户所需的费用。8.1.3房屋产权过户手续应在[具体日期]前完成。8.2过户时间8.2.1房屋产权过户手续应在房屋交付后[过户手续办理时间]内完成。8.3过户费用8.3.1房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由购房人承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1购房人单方解除合同的条件：a)出卖人未按约定时间交付房屋；b)房屋存在严重影响购房人居住使用的问题；c)出卖人隐瞒房屋重大瑕疵；d)出卖人未按约定办理房屋产权过户手续。9.2解除程序9.2.1购房人提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知出卖人。9.2.2出卖人收到解除通知后[回复期限]内未表示反对，合同解除生效。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还。9.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定交付房屋；10.1.2出卖人未按约定办理房屋产权过户手续；10.1.3购房人未按约定支付定金或房款。10.2违约责任承担10.2.1出卖人违约，应向购房人支付违约金，违约金为定金的两倍。10.2.2购房人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为定金的一倍。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体法院名称]。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2变更内容应符合法律法规的规定。12.2变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式。12.2.2变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更内容12.3.1合同变更应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力无法履行。13.2终止程序13.2.1合同终止需双方确认。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3终止后果13.3.1合同终止后，已支付的定金不予退还。13.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责包括但不限于：a)协助甲乙双方进行合同相关事宜的沟通与协调；b)对合同履行过程中的问题进行评估和提出建议；c)在必要时对合同履行情况进行监督和检查；d)根据合同约定，提供专业服务或咨询。2.2第三方的权利包括：a)收取合同约定范围内的服务费用；b)在合同履行过程中，有权了解合同相关情况；c)对甲乙双方的违约行为有权提出警告和纠正意见；d)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因自身原因导致的违约，其责任限额为[具体金额]元；b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的损失，甲乙双方不追究其责任。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责仅限于协助合同履行，不参与甲乙双方的合同权利义务的分配。5.2第三方不得直接参与甲乙双方的合同谈判，不得代表甲乙双方签署任何具有法律效力的文件。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其采取措施予以纠正。6.4第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时向甲乙双方报告，并提出相应的解决方案。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方在争议解决过程中，有权根据合同约定和事实情况，提供专业意见。8.第三方的退出与替换8.1第三方如因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择其他第三方介入，或自行履行合同约定的义务。8.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，对已发生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证原件及复印件，确保权属清晰、合法。说明：该附件用于证明出卖人对房地产的合法所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，确保房屋面积准确无误。说明：该附件用于确定房屋的实际面积，作为合同履行的重要依据。3.定金支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，确保定金支付记录完整。说明：该附件用于证明定金已实际支付，保障购房人的权益。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件，确保房屋质量符合合同约定。说明：该附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的全部手续，包括但不限于申请书、登记证明等。说明：该附件用于证明房屋产权已成功过户至购房人名下。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议原件及复印件，确保第三方权利义务明确。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，确保违约金已实际支付。说明：该附件用于证明违约方已承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向购房人支付违约金，违约金为定金的两倍。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖人于2024年4月1日才交付房屋，则出卖人需支付购房人定金的两倍作为违约金。1.2出卖人未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：出卖人应向购房人支付违约金，违约金为定金的两倍。示例：若合同约定过户时间为2024年6月1日，但出卖人至2024年8月1日仍未办理过户手续，则出卖人需支付购房人定金的两倍作为违约金。2.购房人违约行为及责任认定2.1购房人未按约定支付定金或房款责任认定：购房人应向出卖人支付违约金，违约金为定金的一倍。示例：若合同约定购房人于2024年2月1日支付定金，但购房人至2024年3月1日仍未支付，则购房人需支付出卖人定金的一倍作为违约金。全文完。2024版二手房购房定金合同全文模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.房屋过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收不合格处理7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.2合同附件11.3合同解释权12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：_______2.3.2面积：_______平方米2.4房屋配套设施：2.4.1水电煤2.4.2燃气2.4.3供暖2.4.4电梯2.4.5空调2.4.6网络2.4.7电梯2.4.8电梯2.4.9电梯2.4.10电梯3.定金支付3.1定金金额：_______元3.2定金支付时间：_______3.3定金支付方式：3.3.1付款方式：_______3.3.2付款账户：_______3.4定金退还条件：3.4.1买方原因导致合同解除，定金不予退还；3.4.2卖方原因导致合同解除，定金应全额退还；3.4.3因不可抗力导致合同解除，定金按比例退还。4.房屋交付4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权证齐全；4.2.2房屋无任何权利瑕疵；4.2.3房屋设施设备齐全，无损坏；4.2.4房屋内部装修符合约定；4.2.5房屋周边环境良好。4.3房屋交付方式：4.3.1买方亲自接收房屋；4.3.2卖方提供房屋钥匙及相关资料。5.房屋过户5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋过户手续；5.1.2买方配合卖方办理过户手续；5.1.3过户税费承担：_______5.2过户税费承担：5.2.1卖方承担_______；5.2.2买方承担_______。5.3过户时间：_______6.房屋验收6.1验收时间：_______6.2验收标准：6.2.1房屋外观及结构无损坏；6.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；6.2.3房屋内部装修符合约定；6.2.4房屋周边环境良好。6.3验收不合格处理：6.3.1验收不合格，卖方应负责修复；6.3.2修复费用由卖方承担；6.3.3修复期限：_______。7.房屋维修责任7.1维修责任划分：7.1.1房屋主体结构、基础工程及配套设施的维修责任由卖方承担；7.1.2房屋内部装修及附属设施的维修责任由买方承担；7.1.3买卖双方另有约定的，从其约定。7.2维修费用承担：7.2.1卖方承担的维修费用：_______；7.2.2买方承担的维修费用：_______。7.3维修期限：7.3.1卖方应在收到买方通知后的_______日内完成维修；7.3.2买方应在收到卖方维修通知后的_______日内验收维修结果。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付定金或房款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3卖方提供虚假房屋信息；8.1.4买方拒绝履行合同约定；8.1.5卖方违反房屋交付条件；8.1.6任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同；8.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行义务部分的百分比计算；8.3.2违约金计算公式：违约金额=未履行义务金额×违约百分比。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决；9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向_______人民法院起诉。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2人民法院：_______9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2定金支付；10.1.3房屋交付条件满足。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，守约方解除合同。10.3合同解除条件10.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任；10.3.2违约方未在争议解决期限内解决争议。11.其他约定事项11.1通知方式及送达地址11.1.1通知方式：书面形式；11.1.2送达地址：_______11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋买卖合同复印件；11.2.3其他相关文件。11.3合同解释权11.3.1合同条款的解释以双方协商一致为准；11.3.2如无约定，按法律规定解释。12.合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员：卖方（签字）：_______；买方（签字）：_______13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2房屋买卖合同复印件；13.3其他相关文件。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份；14.2合同保管责任：双方各执_______份，其余由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担相应责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的服务费用由合同约定，甲方或乙方应按照合同约定支付。15.4.3第三方在提供服务过程中，不得超越其职责范围，不得干预甲乙双方之间的合同履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由服务协议约定；16.3.2第三方介入的期限届满，服务协