2024商品房买卖合同培训与合同审查合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房买卖合同培训与合同审查合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4登记风险7.交付条件及风险承担7.1交付条件7.2风险承担7.3不可抗力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3附件12.合同签订与生效12.1签订日期12.2生效日期12.3合同文本13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法设立的商品房买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址为________，所在区域为________。2.2房屋面积：建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋产权状况：乙方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律限制。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：1.享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.享有要求乙方按照合同约定履行义务的权利；3.在乙方违约时，享有要求解除合同和追究违约责任的权利。3.2买方义务：1.按照合同约定支付购房款；2.按时办理房屋交付手续；3.遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利：1.收取购房款；2.在合同约定的条件下，有权要求买方履行合同义务；3.在买方违约时，有权要求解除合同和追究违约责任。3.4卖方义务：1.保证房屋的产权清晰，无法律纠纷；2.按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件；3.协助买方办理房屋产权转移登记手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币________元整。1.首付款：合同签订之日起________个工作日内，甲方支付人民币________元整作为首付款；2.尾款：房屋交付前，甲方支付剩余购房款人民币________元整。4.3付款时间：具体付款时间按照付款方式中的约定执行。4.4付款条件：甲方在支付购房款前，应确保资金来源合法，并取得乙方认可的支付凭证。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给甲方。1.房屋结构安全，符合国家相关标准；2.房屋设施设备齐全，功能正常；3.房屋内部装修符合约定标准。5.3房屋验收标准：甲方应在房屋交付后________个工作日内，对房屋进行验收。1.甲方对房屋进行现场查看，检查房屋结构、设施设备等；2.甲方对房屋进行拍照、录像，作为验收凭证；3.甲方将验收结果书面通知乙方。第六条产权转移登记6.1登记手续：乙方应协助甲方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用：房屋产权转移登记费用由乙方承担。6.3登记时间：乙方应在房屋交付后________个工作日内，协助甲方办理产权转移登记手续。6.4登记风险：因房屋产权转移登记产生的风险，由乙方承担。第七条交付条件及风险承担7.1交付条件：乙方应在房屋交付时，保证房屋符合合同约定的交付条件。7.2风险承担：在房屋交付过程中，如因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致房屋损坏或损失，乙方不承担赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形：1.乙方未按合同约定时间交付房屋；2.乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按合同约定时间支付购房款；4.甲方故意隐瞒房屋存在瑕疵或质量问题；5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：1.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；2.乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，修复费用由乙方承担；3.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；4.甲方故意隐瞒房屋瑕疵，应退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；5.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金：1.违约金的支付方式为一次性支付；2.违约金的支付时间自违约行为发生之日起________个工作日内。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，应选择________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循所选争议解决方式的相关规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序：1.双方书面通知对方解除合同；2.解除合同的通知应载明解除合同的原因和依据；3.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条规定其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过________方式进行送达。1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.房屋买卖合同补充协议。第十二条规定合同签订与生效12.1签订日期：本合同于________年________月________日签订。12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同文本：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十三条规定合同附件13.1附件一：房屋买卖合同；13.2附件二：房屋产权证明；13.3附件三：房屋买卖合同补充协议。第十四条规定合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，包括正本________份，副本________份。14.2保管责任：本合同正本由________保管，副本由________保管。14.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面确认的任何变更，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促进合同履行、提供专业服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1中介方：1.中介方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供居间服务的中介机构或个人。2.中介方应具备合法的资质，并按照相关法律法规规定提供服务。3.中介方应按照甲乙双方的要求，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和协助。4.中介方应如实向甲乙双方披露其服务内容、费用和责任。5.中介方不得利用其地位谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。2.2律师：1.律师是指为甲乙双方提供法律服务，协助审查合同、提供法律意见的专业人士。2.律师应在合同签订前对合同内容进行审查，并就合同条款向甲乙双方提供法律意见。3.律师应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。4.律师在合同履行过程中，如发现合同存在重大法律风险，应及时通知甲乙双方。2.3评估机构、鉴定机构：1.评估机构是指在房屋买卖过程中，为确定房屋价值而提供评估服务的专业机构。2.鉴定机构是指在房屋买卖过程中，对房屋质量、安全隐患等进行鉴定的专业机构。3.评估机构和鉴定机构应具备合法的资质，并按照相关法律法规规定提供服务。4.评估机构和鉴定机构应独立、客观、公正地开展评估和鉴定工作。第三条第三方的责权利划分3.1责任限额：1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为________元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，不负赔偿责任。3.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议或意见。3.第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和信息。3.3义务：1.第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.第三方应按时、保质完成其工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入：1.甲乙双方同意中介方介入，应签订中介服务合同。2.中介方介入后，应协助甲乙双方签订房屋买卖合同。3.中介方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋交付、产权转移登记等手续。4.2律师介入：1.甲乙双方同意律师介入，应签订法律服务合同。2.律师介入后，应审查合同内容，提供法律意见。3.律师应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。4.3评估机构、鉴定机构介入：1.甲乙双方同意评估机构、鉴定机构介入，应签订评估、鉴定合同。2.评估机构、鉴定机构介入后，应按照合同约定，进行评估、鉴定工作。3.评估机构、鉴定机构应将评估、鉴定结果书面报告给甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方应与甲方签订中介服务合同、法律服务合同、评估鉴定合同等，明确双方的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方应与乙方签订中介服务合同、法律服务合同、评估鉴定合同等，明确双方的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同划分：1.第三方在介入本合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。2.第三方应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付与验收、产权转移登记、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。2.房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地证等，证明房屋的产权归属。3.房屋买卖合同补充协议：针对合同中未尽事宜或特殊约定，双方协商一致后签订的补充协议。4.中介服务合同：如中介方介入，应签订此合同，明确中介方的服务内容、费用和责任。5.法律服务合同：如律师介入，应签订此合同，明确律师的服务内容、费用和责任。6.评估报告：评估机构对房屋价值进行评估后出具的评估报告。7.鉴定报告：鉴定机构对房屋质量、安全隐患等进行鉴定后出具的鉴定报告。8.付款凭证：包括银行汇款单、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。9.房屋交付确认书：甲方确认接收房屋并验收合格的书面文件。10.房屋产权转移登记申请书：甲乙双方向房屋登记机构提交的申请办理产权转移登记的文件。11.房屋买卖合同备案证明：房屋登记机构出具的房屋买卖合同备案证明。说明要求：1.所有附件应与合同一致，并由双方签字（或盖章）确认。2.附件内容应清晰、完整，便于查阅和执行。3.附件的名称应准确反映其内容，方便分类和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间交付房屋；1.2乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；1.3甲方未按合同约定时间支付购房款；1.4甲方故意隐瞒房屋存在瑕疵或质量问题；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。2.2甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。2.3任何一方违约：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例说明：1.乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方要求乙方支付违约金人民币________元。2.甲方未按合同约定时间支付购房款，乙方要求甲方支付违约金人民币________元。3.任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商品房买卖合同培训与合同审查合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.商品房基本情况2.1房地产权利证书2.2房屋坐落、面积、结构2.3附属设施与配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式与期限4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权转移证明7.交付前费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同的通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更通知12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件的效力13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本情况2.1房地产权利证书出卖方保证所出售的商品房具有合法的房地产权利证书，并在合同签订前向买方出示。2.2房屋坐落、面积、结构房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.3附属设施与配套设施房屋内配备有、等附属设施，小区内配备有、等配套设施。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利（1）购买并享有该商品房的所有权；（2）要求出卖方按约定时间交付房屋；（3）对房屋进行验收；（4）要求出卖方办理房屋产权过户手续。3.2买方义务（1）按约定支付购房款；（2）协助出卖方办理房屋产权过户手续；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规；（4）按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。3.3卖方权利（1）要求买方按约定支付购房款；（2）要求买方协助办理房屋产权过户手续；（3）在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。3.4卖方义务（1）按约定时间交付房屋；（2）保证所出售商品房的合法权益；（3）协助买方办理房屋产权过户手续；（4）保证房屋质量符合国家标准。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本商品房交易价格为人民币万元整。4.2付款方式与期限买方应在本合同签订之日起日内，支付全部购房款。4.3付款凭证买方支付购房款时，应取得出卖方出具的收款凭证。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。5.2验收标准与程序买方应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。验收标准应符合国家有关房屋质量标准。5.3验收不合格的处理若验收不合格，买方应在验收不合格之日起日内，向出卖方提出书面整改要求。出卖方应在收到书面整改要求之日起日内整改完毕。6.产权过户与登记6.1过户手续出卖方应在本合同约定的过户时间内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2登记手续买方应在办理房屋产权过户手续后日内，办理房屋产权登记。6.3产权转移证明房屋产权过户后，买方应取得房屋产权转移证明。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的商品房存在质量问题；（3）买方未按约定支付购房款；（4）买方未按约定协助办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致违约，出卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失；（2）因买方原因导致违约，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿出卖方因此遭受的直接经济损失；（3）任何一方违约，均应承担对方因此产生的合理费用。8.3赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或因上述解除条件之一导致合同终止。9.3解除合同的通知解除合同的一方应在解除事由发生之日起日内书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同变更与补充11.1合同变更条件合同签订后，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更通知合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。12.2附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件与本合同一并构成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为促成本合同签订、履行或监督履行而提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，为买卖双方提供信息沟通、谈判协调等服务；（2）咨询评估：第三方提供专业咨询、房屋价值评估等服务；（3）担保服务：第三方为买卖双方提供担保，保证合同履行；（4）保险服务：第三方为买卖双方提供相关保险，降低交易风险。15.3第三方责任（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（2）第三方在介入过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害他人利益；（3）第三方在介入过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方介入服务费用由买卖双方根据实际情况协商确定；（2）第三方责任限额为本合同交易价格的%；（3）超过责任限额部分，由买卖双方自行承担。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方同意第三方介入，并授权第三方在必要时代表甲方履行合同义务；（2）甲方应配合第三方完成相关手续，确保合同履行；（3）甲方在第三方介入过程中，有权监督第三方的行为。16.2乙方增加条款（1）乙方同意第三方介入，并授权第三方在必要时代表乙方履行合同义务；（2）乙方应配合第三方完成相关手续，确保合同履行；（3）乙方在第三方介入过程中，有权监督第三方的行为。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方作为甲方代理人，在介入过程中，其行为后果由甲方承担；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自变更甲方权益；（3）第三方在介入过程中，应向甲方报告工作进展，确保甲方知情。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方作为乙方代理人，在介入过程中，其行为后果由乙方承担；（2）第三方在介入过程中，应尊重乙方的决定，不得擅自变更乙方权益；（3）第三方在介入过程中，应向乙方报告工作进展，确保乙方知情。17.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方作为独立第三方，在介入过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得利用职务之便谋取不正当利益；（3）第三方在介入过程中，应积极协调买卖双方关系，促进合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权利证书复印件要求：提供清晰的房地产权利证书复印件，证明出卖方对该房屋享有合法的权利。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋交付确认书要求：买方在房屋交付后，应在确认书上签字确认。5.房屋验收报告要求：买方应在房屋交付后日内，对房屋进行验收，并填写验收报告。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，如申请书、身份证明等。7.房屋产权转移证明要求：房屋产权过户后，买方应取得房屋产权转移证明。8.附属设施与配套设施清单要求：列出房屋内配备的附属设施和小区内的配套设施。9.物业管理费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳物业管理费的凭证。10.水电费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳水电费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为每日交易价格的%。（2）房屋存在质量问题：出卖方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：买方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的%。（2）未按约定协助办理房屋产权过户手续：买方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行中介职责：第三方应承担违约责任，退还中介服务费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。（2）泄露买卖双方信息：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：1.出卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，买方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为每日交易价格的0.5%。2.买方在支付购房款时，因故延迟支付，出卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的0.5%。3.第三方在提供中介服务过程中，泄露买方个人信息，买方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024商品房买卖合同培训与合同审查合同2本合同目录一览1.合同签订的基本原则与要求1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的基本条件1.3合同签订的程序与注意事项2.商品房买卖合同的主要内容2.1合同双方的基本信息2.2房屋的基本信息2.3交易价格及支付方式2.4房屋交付及验收标准2.5房屋产权过户及税费承担2.6违约责任及争议解决方式3.商品房买卖合同中的特殊条款3.1产权瑕疵及处理3.2公共设施及配套设施3.3房屋使用限制及物业管理3.4附件及补充协议4.商品房买卖合同审查要点4.1合同主体资格的审查4.2房屋产权的审查4.3交易价格的合理性审查4.4合同条款的合法性审查4.5违约责任及争议解决方式的审查5.商品房买卖合同培训内容5.1合同基础知识培训5.2商品房买卖合同常见问题及解决方案5.3合同审查技巧与案例分析5.4房地产法律法规及政策解读6.商品房买卖合同培训方式6.1面授培训6.2线上培训6.3案例分析与讨论6.4实操演练7.培训对象及报名方式7.1培训对象7.2报名流程7.3报名所需材料8.培训时间与地点8.1培训时间安排8.2培训地点选择8.3交通与住宿安排9.培训费用及支付方式9.1培训费用标准9.2付款方式9.3退费规定10.合同审查服务内容10.1合同审查流程10.2合同审查要点10.3审查报告及建议10.4审查期限及费用11.合同审查服务流程11.1客户咨询与需求沟通11.2合同资料收集与整理11.3合同审查与分析11.4审查报告及建议提交12.合同审查服务质量保证12.1审查人员的专业素养12.2审查结果的准确性12.3客户满意度调查12.4质量问题处理机制13.培训及合同审查服务协议13.1服务内容与范围13.2服务期限13.3服务费用及支付方式13.4违约责任13.5争议解决方式14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则与要求1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的基本条件合同双方应具备完全民事行为能力，且签订合同时不存在任何限制或妨碍其签订合同的情况。1.3合同签订的程序与注意事项双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订合同。合同签订前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分了解。2.商品房买卖合同的主要内容2.1合同双方的基本信息买方名称：________买方地址：________买方联系电话：________卖方名称：________卖方地址：________卖方联系电话：________2.2房屋的基本信息房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋用途：________房屋面积：________房屋结构：________2.3交易价格及支付方式交易价格：人民币________元整。支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）。付款时间：________（如签订合同后________日内、分期付款的每期付款时间等）。2.4房屋交付及验收标准房屋交付时间：________。验收标准：按照《商品房买卖合同》附件中的《房屋交接标准》执行。2.5房屋产权过户及税费承担房屋产权过户由卖方负责办理，买方承担相关税费。2.6违约责任及争议解决方式如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；未达成仲裁协议的，依法向人民法院起诉。3.商品房买卖合同中的特殊条款3.1产权瑕疵及处理合同签订后，如因房屋产权瑕疵导致合同无法履行的，由卖方承担全部责任。3.2公共设施及配套设施房屋所在小区的公共设施及配套设施符合相关规划及设计要求。3.3房屋使用限制及物业管理房屋使用限制：________。物业管理：________。3.4附件及补充协议附件1：房屋交接标准附件2：其他补充协议4.商品房买卖合同审查要点4.1合同主体资格的审查审查买方、卖方是否具备签订合同的能力及资格。4.2房屋产权的审查审查房屋产权是否清晰、合法，是否存在抵押、查封等情况。4.3交易价格的合理性审查审查交易价格是否符合市场行情，是否存在恶意炒作等情况。4.4合同条款的合法性审查审查合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在无效条款。4.5违约责任及争议解决方式的审查审查违约责任及争议解决方式是否合理、有效。5.商品房买卖合同培训内容5.1合同基础知识培训合同的定义、特征、分类等基本概念。5.2商品房买卖合同常见问题及解决方案常见问题：________。解决方案：________。5.3合同审查技巧与案例分析合同审查的要点、技巧及注意事项。案例分析：________。5.4房地产法律法规及政策解读相关法律法规及政策解读：________。6.商品房买卖合同培训方式6.1面授培训面授培训时间：________。面授培训地点：________。6.2线上培训线上培训时间：________。线上培训平台：________。6.3案例分析与讨论案例分析时间：________。讨论方式：________。6.4实操演练实操演练时间：________。演练内容：________。7.培训对象及报名方式7.1培训对象房地产企业法务人员、销售人员、项目经理等。7.2报名流程咨询报名：________。提交报名材料：________。缴费确认：________。7.3报名所需材料个人身份证复印件联系电话及邮箱工作单位及职务8.培训时间与地点8.1培训时间安排培训时间：________（具体日期）。培训时长：________（如2天1夜、3天2夜等）。8.2培训地点选择培训地点：________（具体地址）。场地设施：会议室、培训教室、休息区等。8.3交通与住宿安排交通：提供培训地点周边的交通工具信息。住宿：推荐附近酒店，并协助预订。9.培训费用及支付方式9.1培训费用标准培训费用：人民币________元/人。9.2付款方式付款方式：________（如银行转账、支票、现场支付等）。付款账户：________。9.3退费规定如因特殊情况需退费，应在培训开始前________个工作日提出书面申请。退费比例：________（如全额退款、扣除已产生费用等）。10.合同审查服务内容10.1合同审查流程接收合同资料：________。审查合同：________。提交审查报告：________。10.2合同审查要点合同主体资格：________。房屋产权：________。交易价格：________。付款方式：________。房屋交付：________。违约责任：________。10.3审查报告及建议审查报告形式：________。建议内容：________。10.4审查期限及费用审查期限：________（如5个工作日、10个工作日等）。审查费用：人民币________元。11.合同审查服务流程11.1客户咨询与需求沟通接收客户咨询：________。了解客户需求：________。11.2合同资料收集与整理收集合同及相关资料：________。整理合同资料：________。11.3合同审查与分析逐条审查合同条款：________。分析合同风险点：________。11.4审查报告及建议提交编制审查报告：________。提交审查报告：________。12.合同审查服务质量保证12.1审查人员的专业素养审查人员具备相关法律、房地产专业知识。12.2审查结果的准确性确保审查结果客观、公正、准确。12.3客户满意度调查定期进行客户满意度调查。12.4质量问题处理机制建立质量问题反馈及处理机制。13.培训及合同审查服务协议13.1服务内容与范围详细列明培训内容及合同审查服务内容。13.2服务期限培训及合同审查服务期限：________。13.3服务费用及支付方式培训费用：人民币________元/人。合同审查费用：人民币________元。13.4违约责任双方违约责任：________。13.5争议解决方式争议解决方式：________（如协商、仲裁、诉讼等）。14.合同附件及补充协议附件1：培训日程安排附件2：合同审查服务流程附件3：合同审查报告模板附件4：客户满意度调查问卷附件5：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商品房买卖合同中，由甲乙双方共同邀请或由合同约定，介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方可以是具有专业资质的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1合同双方同意第三方介入。2.2第三方具备履行相应职责的能力和资质。2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1中介机构：协助甲乙双方进行合同履行，提供信息查询、沟通协调等服务。3.2评估机构：对房屋价值进行评估，确保交易价格合理。3.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。3.4监理公司：对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量。4.第三方介入的程序4.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜。4.2第三方根据合同约定履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，公正处理甲乙双方的事务。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方费用支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）。6.第三方介入的违约责任6.1第三方未履行职责或履行职责不符合合同约定的，应承担违约责任。6.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过________元。7.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方对甲乙双方的责任：________。8.2第三方