2024年度商品房退房退款及环保标准执行合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房退款及环保标准执行合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同编号2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房类型2.4商品房面积2.5商品房配套设施3.退房退款条款3.1退房条件3.2退款方式3.3退款时间3.4退款金额计算3.5退款相关税费4.环保标准执行4.1环保标准要求4.2环保检测机构及检测方法4.3环保问题处理4.4环保责任及赔偿5.合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1违约责任承担方式6.2违约责任赔偿标准6.3违约责任争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1合同附件一：商品房买卖合同8.2合同附件二：环保检测报告8.3合同附件三：其他相关文件9.合同解释9.1合同解释原则9.2合同解释争议解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件清单12.1合同附件清单一：附件一12.2合同附件清单二：附件二12.3合同附件清单三：附件三13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件签署14.1合同附件签署一：附件一签署14.2合同附件签署二：附件二签署14.3合同附件签署三：附件三签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖方）：___________地址：____________________乙方（买受方）：___________地址：____________________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同编号合同编号：____________________2.商品房基本情况2.1商品房名称____________________2.2商品房地址____________________2.3商品房类型____________________2.4商品房面积____________________2.5商品房配套设施____________________3.退房退款条款3.1退房条件3.1.1乙方在合同签订后____日内提出退房申请，并书面通知甲方。（1）商品房存在严重质量问题，经检验认定无法修复；（2）商品房无法按照约定交付使用；（3）法律法规规定的其他退房情形。3.2退款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的退款方式。3.3退款时间甲方应在乙方提出退房申请之日起____日内完成退款。3.4退款金额计算（1）已交付的物业管理费、公共维修基金等；（2）因乙方原因产生的违约金；（3）其他双方约定的扣除项。3.5退款相关税费乙方退房时，应承担因退房而产生的相关税费。4.环保标准执行4.1环保标准要求商品房应符合国家及地方的环保标准，包括空气质量、噪声、废水排放等。4.2环保检测机构及检测方法环保检测由具备相应资质的第三方检测机构进行，检测方法应符合国家相关标准。4.3环保问题处理如检测发现环保问题，甲方应立即采取措施进行整改，直至达到环保标准。4.4环保责任及赔偿如因甲方原因导致环保问题，甲方应承担相应的责任及赔偿。5.合同履行及变更5.1合同履行期限本合同约定的商品房交付使用期限为____年。5.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.3合同解除条件5.3.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；5.3.2因不可抗力导致合同无法履行；5.3.3法律法规规定的其他合同解除情形。5.4合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.违约责任6.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任赔偿标准违约赔偿标准由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。6.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式同第七条。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。7.2争议解决机构协商、调解或仲裁的具体机构由双方在合同中约定。7.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决机构的规则进行。8.合同附件8.1合同附件一：商品房买卖合同8.2合同附件二：环保检测报告8.3合同附件三：其他相关文件8.4合同附件四：合同变更协议8.5合同附件五：争议解决协议9.合同解释9.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先解释有利于非违约方的条款。9.2合同解释争议解决合同解释争议应通过协商解决，协商不成的，按第七条约定的争议解决方式进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致解除；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并履行各自的权利和义务。11.其他约定事项11.1其他约定事项一双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力，应及时通知对方，并协商解决由此产生的后果。11.2其他约定事项二双方同意在合同履行过程中，如遇重大政策调整，可能导致合同无法继续履行的，应协商解决。11.3其他约定事项三双方同意在合同履行过程中，如遇争议，应本着友好协商的原则解决，避免诉讼。12.合同附件清单12.1合同附件清单一：附件一12.2合同附件清单二：附件二12.3合同附件清单三：附件三12.4合同附件清单四：附件四12.5合同附件清单五：附件五13.合同签署13.1合同签署日期____年__月__日13.2合同签署地点____________________13.3合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同附件签署14.1合同附件签署一：附件一签署14.2合同附件签署二：附件二签署14.3合同附件签署三：附件三签署14.4合同附件签署四：附件四签署14.5合同附件签署五：附件五签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行合同目的而参与合同事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及预期效果。15.3.2双方应在收到申请后____日内共同决定是否同意第三方介入，并以书面形式确认。15.3.3一旦双方同意第三方介入，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。16.1.3甲方对第三方在履行合同过程中产生的费用负有支付义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担连带责任。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。16.2.3乙方对第三方在履行合同过程中产生的费用负有支付义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的____%，且不超过____元人民币。17.2.2第三方的责任限额可根据实际情况由合同双方在签订合同时协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.2权利划分合同双方应明确第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.3责任划分合同双方应明确第三方在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。19.第三方变更及替换19.1第三方变更如需变更第三方，合同双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。19.2第三方替换如需替换第三方，合同双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。新第三方应具备与原第三方相当的资质和条件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除等。20.2第三方介入终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商品房买卖合同要求：详细列明商品房的基本信息、买卖双方的权利义务、合同价款、付款方式等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.合同附件二：环保检测报告要求：由具备资质的第三方检测机构出具，报告应包含环保检测数据、结论及建议。说明：本附件用于证明商品房符合环保标准。3.合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：本附件用于证明商品房的开发合法合规。4.合同附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。5.合同附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及程序等。说明：本附件用于指导合同双方在发生争议时的解决途径。6.合同附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、各方的权利义务、责任承担等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.合同附件七：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件用于指导合同双方在违约情况下的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付商品房；商品房存在严重质量问题；未按约定履行环保责任；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为未按约定支付购房款；未按约定完成环保要求；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金；商品房存在严重质量问题的，甲方应负责修复或