房屋租赁按季付合同

房屋租赁按季付合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，具体结构、设施和装修情况详见附件一。

第二条租赁用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币XX元整（￥XXXX）。

2.租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第一天支付下一季度的租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第五条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

1.甲方应于2023年6月1日前将该房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.房屋日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋主体结构及设施设备因自然老化等原因需要修缮的，由甲方负责。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过30日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过30日的；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

第十一条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋结构、设施和装修情况说明

（此处可详细描述房屋的具体结构、设施和装修情况，包括但不限于房间数