居间房屋租赁合同

居间房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（居间方）：中介公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋，丙方作为居间方提供服务，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫。

1.2租赁房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》，证号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，产权人为甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX），押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有异议应在XX个工作日内书面提出，否则视为验收合格。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋主体结构安全，对房屋进行必要的维修和保养。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未按约定支付租金达XX天以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违约行为的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应协商解决；协商不成的，提交丙方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字