个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XXXX元人民币，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金XXXX元人民币。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及其设施在交付乙方时处于良好的可使用状态。

六、房屋的修缮与装修

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方如需对房屋进行装修或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。

3.装修或增设设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或要求补偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按约定支付租金达XX天以上的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向对方支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁房屋结构和设施情况说明

（此处可