设施齐全商铺长期租赁合同

设施齐全商铺长期租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

手机号码：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及范围见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为商业经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXX

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日支付给甲方押金人民币XX元整（￥XXXX），作为履行本合同的担保。

2.押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应对租赁物进行现场查验，并签署交接单。

2.租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在XX日内返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。

2.租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮，修缮期间甲方应尽量减少对乙方经营的影响。

3.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

七、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

八、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。

2.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的改动。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并承担因经营活动产生的一切法律责任。

九、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反本合同约定，经另一方书面催告后XX日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

2.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）