2024版住宅房产抵押担保简易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房产抵押担保简易合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押房产信息2.抵押担保目的3.抵押担保金额4.抵押担保期限5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置价格5.3抵押物处置收益分配6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估报告7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管费用8.3保管方式9.抵押物保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（或名称）：[抵押人姓名或名称]1.1.2抵押人身份证号码（或营业执照号码）：[抵押人身份证号码或营业执照号码]1.1.3抵押人住所地：[抵押人住所地]1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名（或名称）：[抵押权人姓名或名称]1.2.2抵押权人身份证号码（或营业执照号码）：[抵押权人身份证号码或营业执照号码]1.2.3抵押权人住所地：[抵押权人住所地]1.3抵押房产信息1.3.1房产地址：[房产地址]1.3.2房产产权证号：[房产产权证号]1.3.3房产面积：[房产面积]1.3.4房产用途：[房产用途]1.3.5房产权利状况：[房产权利状况]2.抵押担保目的2.1抵押担保人为[抵押人姓名或名称]向[抵押权人姓名或名称]提供的贷款或债务提供担保。2.2抵押担保金额为人民币[抵押担保金额]元。3.抵押担保金额3.1抵押担保金额为人民币[抵押担保金额]元，用于担保[抵押人姓名或名称]向[抵押权人姓名或名称]的贷款或债务。4.抵押担保期限4.1抵押担保期限自本合同生效之日起至[抵押担保期限]止。5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.1.1抵押权人有权在抵押担保期限届满或抵押人违约时，按照本合同约定处置抵押物。5.1.2抵押物处置应通过公开拍卖或变卖的方式进行。5.2抵押物处置价格5.2.1抵押物处置价格以拍卖或变卖时的市场价格为准。5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益用于清偿[抵押人姓名或名称]所欠[抵押权人姓名或名称]的贷款或债务。5.3.2抵押物处置收益如有剩余，归抵押人所有。6.抵押物价值评估6.1评估机构6.1.1本合同抵押物价值评估由[评估机构名称]进行。6.2评估方法6.2.1评估机构将采用[评估方法]对抵押物进行价值评估。6.3评估报告6.3.1评估机构应在[评估报告提交期限]内向抵押人和抵押权人提交评估报告。7.抵押登记7.1抵押登记机关7.1.1抵押登记由[抵押登记机关名称]办理。7.2抵押登记手续7.2.1抵押人和抵押权人应向抵押登记机关提交本合同及相关材料，办理抵押登记手续。7.3抵押登记费用7.3.1抵押登记费用由抵押人承担。8.抵押物保管8.1保管责任8.1.1抵押物在抵押担保期间由抵押人负责保管。8.1.2抵押人应确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失或被第三人主张权利。8.2保管费用8.2.1抵押物保管费用由抵押人承担。8.3保管方式8.3.1抵押人应采取合理的保管方式，包括但不限于：安装防盗设施、定期检查等。9.抵押物保险9.1保险种类9.1.1抵押人应为本合同约定的抵押物投保财产保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.3保险费用9.3.1保险费用由抵押人承担，保险单据应提交抵押权人备案。10.违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1抵押人未按时偿还贷款或债务的，应按照贷款合同或债务协议的约定承担违约责任。10.1.2抵押人未按照本合同约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人未按照本合同约定处置抵押物的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2抵押权人违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除本合同。11.1.2抵押权人因抵押物被查封、扣押等原因无法实现抵押权时，本合同自动解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，抵押权人有权处置抵押物，以实现抵押权。11.3.2抵押人应协助抵押权人实现抵押权。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[合同生效日期]起生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等提供专业服务的实体。2.第三方介入方式2.1第三方介入应由甲方或乙方提出书面申请，经对方同意后方可进行。2.2甲方或乙方应根据实际情况，选择合适的第三方介入服务。3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额应根据第三方服务性质、合同约定和风险评估确定。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。4.2第三方有权获得合同约定的报酬。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。5.2第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，原合同条款仍有效，除非双方另有约定。6.2第三方介入费用由甲方或乙方承担，或根据合同约定分摊。6.3第三方介入过程中，甲方和乙方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出书面申请，明确第三方介入的必要性和具体事项。7.2双方协商确定第三方介入方案，包括第三方服务内容、费用、期限等。7.3双方签订补充协议，明确第三方介入后的权利义务和责任承担。7.4第三方根据补充协议约定，开始履行职责。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方应按照补充协议约定，继续履行原合同义务。8.2第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方协助，应提前通知。8.3第三方履行职责过程中产生的任何费用，由相关方承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入过程中，如发生不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除合同后，双方应根据约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物产权证明说明：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物所有权。2.附件二：抵押物评估报告说明：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物价值、评估依据等。3.附件三：抵押物保险单说明：证明抵押物已购买保险，明确保险范围、保险金额等。4.附件四：抵押物保管协议说明：明确抵押物保管责任、保管方式、保管费用等。5.附件五：第三方服务协议说明：明确第三方服务内容、费用、期限、权利义务等。6.附件六：合同变更协议说明：记录合同变更内容，包括变更日期、变更条款等。7.附件七：合同解除协议说明：记录合同解除原因、解除日期、解除后果等。8.附件八：争议解决协议说明：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。9.附件九：其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、债务协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还贷款或债务。抵押人未按照本合同约定保管抵押物。抵押权人未按照本合同约定处置抵押物。第三方未按照合同约定提供服务。双方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、损失情况等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担诉讼费用。3.示例说明：抵押人未按时偿还贷款，违约金为贷款总额的1%。抵押权人未在规定时间内处置抵押物，赔偿抵押人因此遭受的损失。第三方未按照合同约定提供服务，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。双方违反保密义务，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版住宅房产抵押担保简易合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权归属2.3抵押物权属证明文件3.抵押担保范围3.1担保债务种类3.2担保债务金额3.3担保期限4.抵押物权利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物处分限制4.3抵押物收益限制5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记手续办理6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物评估7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估价值7.3抵押物评估费用8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2抵押物保险金额8.3抵押物保险费用9.债务履行9.1债务履行期限9.2债务履行方式9.3债务履行责任10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室2.抵押物概述2.1抵押物基本情况：房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋类型、建筑面积、房屋用途等。2.2抵押物所有权归属：乙方对抵押物拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。2.3抵押物权属证明文件：乙方应向甲方提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.抵押担保范围3.1担保债务种类：本合同项下乙方因购买____（房屋/土地等）而产生的债务。3.2担保债务金额：____元整。3.3担保期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。4.抵押物权利限制4.1抵押物使用限制：乙方未经甲方书面同意，不得对抵押物进行买卖、赠与、抵押、出租等处分行为。4.2抵押物处分限制：未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方。4.3抵押物收益限制：抵押物产生的租金、孳息等收益，在未清偿债务前归甲方所有。5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用：抵押登记费用由乙方承担。5.3抵押登记手续办理：乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押登记手续的顺利办理。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管方式：乙方应采取合理措施，对抵押物进行妥善保管。6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙方承担。7.抵押物评估7.1抵押物评估机构：双方同意由具有资质的评估机构对抵押物进行评估。7.2抵押物评估价值：抵押物评估价值为____元整。7.3抵押物评估费用：抵押物评估费用由乙方承担。8.抵押物保险8.1抵押物保险种类：乙方应为本合同项下的抵押物投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗抢保险等。8.2抵押物保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.3抵押物保险费用：保险费用由乙方承担，并保证在合同有效期内按时缴纳保险费。9.债务履行9.1债务履行期限：乙方应按合同约定，在规定的时间内履行债务。9.2债务履行方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式履行债务。9.3债务履行责任：如乙方未按期履行债务，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件：在乙方未按合同约定履行债务的情况下，甲方有权实现抵押权。10.2抵押权实现程序：甲方在实现抵押权前，应书面通知乙方，并按照法定程序进行。10.3抵押权实现期限：自甲方发出通知之日起____个工作日内，如乙方仍未履行债务，甲方有权行使抵押权。11.合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方，并说明解除原因。11.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时履行债务、未按约定保管抵押物、未经同意处分抵押物等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：违约金的数额由双方协商确定，最高不超过债务总额的____%。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：无。13.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：抵押物评估、抵押物保险、抵押物登记、债务催收、法律咨询、审计服务等。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2甲乙双方有权根据第三方的能力、信誉和收费标准等因素，选择合适的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。5.第三方责任免除5.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。5.2如因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定，并接受甲乙双方的监督。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方不得利用甲乙双方提供的信息谋取不正当利益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。7.1.2第三方在提供服务过程中，应遵循法律法规和行业规范。7.1.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。7.1.4第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方变更与解除8.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可以书面通知第三方解除合同，并另行选择第三方。8.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自变更合同内容。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、差旅费等。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照、组织机构代码证等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份和资格。2.附件二：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房屋所有权证、土地使用权证等所有权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的所有权归属。3.附件三：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。4.附件四：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的原件或复印件。说明：用于证明抵押物已投保，并明确保险金额。5.附件五：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押登记手续已完成。6.附件六：债务履行证明文件要求：提供债务履行相关证明文件，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明债务已按约定履行。7.附件七：违约证明文件要求：提供违约行为的相关证明文件，如逾期还款证明、抵押物损害证明等。说明：用于证明违约行为的发生。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：用于证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按期履行债务。1.2乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物。1.3乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物受损。1.4乙方未按时缴纳抵押物保险费。1.5甲方未按约定提供抵押物评估报告。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方书面通知后____个工作日内，违约方仍未采取补救措施或纠正违约行为，视为违约行为成立。2.2违约行为成立，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按期履行债务，经甲方书面通知后____个工作日内仍未偿还，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。3.2乙方未经甲方同意，擅自将抵押物出租，导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担由此产生的全部损失。3.3乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版住宅房产抵押担保简易合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语的解释2.抵押物的描述2.1抵押物的位置和面积2.2抵押物的权属状况2.3抵押物的用途限制3.抵押权的设定3.1抵押权的性质3.2抵押权的设立程序3.3抵押权的登记4.抵押担保的范围4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的利息4.3抵押担保的违约金5.抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的保险6.抵押权的变更和转让6.1抵押权的变更6.2抵押权的转让6.3通知义务7.抵押权的实现与优先受偿7.1抵押权的实现方式7.2优先受偿权的行使7.3抵押物的处置8.抵押权的消灭8.1抵押权的消灭原因8.2抵押权的消灭程序9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁委员会的选择10.3诉讼管辖法院11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同的附件与补充13.1合同附件的定义13.2合同附件的效力13.3合同补充的规定14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语的解释在本合同中，“抵押物”指甲方名下位于___________的房产，包括但不限于房屋所有权及其附属设施；“抵押权人”指乙方，即接受抵押担保的债权人；“抵押人”指甲方，即提供抵押担保的债务人。2.抵押物的描述2.1抵押物的位置和面积抵押物位于___________，具体面积为___________平方米，房产证号为___________。2.2抵押物的权属状况抵押物为甲方所有，且不存在任何权利瑕疵，甲方对该抵押物拥有完整的所有权和处分权。2.3抵押物的用途限制抵押物的用途仅限于居住，甲方承诺在抵押期间不得改变抵押物的用途，并保证抵押物符合国家和地方的居住标准。3.抵押权的设定3.1抵押权的性质本合同设定的抵押权为担保债权的一种担保物权，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。3.2抵押权的设立程序甲方应在抵押物办理抵押登记手续前，向乙方提供抵押物的权属证明文件，乙方应在收到文件后____个工作日内办理抵押登记手续。3.3抵押权的登记抵押登记手续办理完毕后，抵押权人应取得抵押登记证明，并将抵押登记证明复印件交付甲方。4.抵押担保的范围4.1抵押担保的主债权本合同抵押担保的主债权为乙方对甲方所发生的借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。4.2抵押担保的利息抵押担保的利息按照本合同约定的利率计算，利率为______%。4.3抵押担保的违约金如甲方未能按期偿还借款本金、利息或支付违约金，乙方有权按照合同约定收取违约金，违约金为______%。5.抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用限制抵押期间，甲方应合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。5.2抵押物的保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物因甲方原因受损或灭失。5.3抵押物的保险甲方应在抵押期间为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交付乙方。6.抵押权的变更和转让6.1抵押权的变更如抵押权人发生变更，甲方应与新的抵押权人协商一致，签订抵押权变更协议。6.2抵押权的转让未经抵押权人同意，甲方不得转让抵押权。如抵押权人同意转让，甲方应与受让人签订抵押权转让协议。6.3通知义务抵押权变更或转让的，甲方应将变更或转让情况及时通知乙方。8.抵押权的消灭8.1抵押权的消灭原因8.2抵押权的消灭程序抵押权消灭的，抵押权人应办理抵押登记注销手续，并将注销证明文件交付甲方。9.违约责任9.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：甲方未按期偿还借款本金、利息或支付违约金；甲方未妥善保管抵押物导致抵押物受损或灭失；甲方擅自改变抵押物的用途或结构。9.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。9.3违约金的计算违约金的计算方式为：每日按逾期金额的______%计算，直至全部逾期款项及违约金支付完毕。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁委员会的选择双方同意将本合同项下发生的争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，诉讼管辖法院为抵押物所在地的人民法院。11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定办理抵押物的返还和债权债务的清算。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序合同终止的，双方应按照约定办理抵押物的返还和债权债务的清算。13.合同的附件与补充13.1合同附件的定义本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押登记证明等。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充的规定对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同的修改对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方的范围（1）提供抵押物评估服务的第三方评估机构；（2）提供抵押物保险服务的第三方保险公司；（3）协助办理抵押登记手续的第三方服务机构；（4）作为担保人或担保机构的第三方担保人；（5）提供法律咨询或代理诉讼的第三方律师事务所。2.第三方的职责和权利2.1第三方的职责（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证提供的服务符合法律法规的要求；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。2.2第三方的权利（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。3.2责任限额的表述责任限额应以货币形式表达，并在合同中明确约定，例如：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。”3.3责任限额的适用（1）第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失；（2）第三方未履行合同约定的义务导致甲乙双方损失；（3）第三方违反保密义务导致甲乙双方损失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括介入申请的提出、审查和批准等环节。4.2第三方介入的审查甲乙双方应共同审查第三方是否符合合同约定的条件，包括资质、能力、信誉等。4.3第三方介入的批准经审查合格的第三方，甲乙双方应共同签署同意第三方介入的协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为担保或协助关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行担保或协助义务。5.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他各方（如担保人、保险公司等）的关系应根据各自